埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6798|回复: 20

想买新的townhouse,最好是期盘。

[复制链接]
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-2 18:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 桑林之舞 于 2014-1-2 18:19 编辑
1 ^/ n0 |$ R" I: G0 C. `8 p3 x" W1 g+ Y  k( n' i
如题,三卧的,治安好的区,学区倒不一定,只要差不多就行,最好还是end unit,condo费要能包扫雪和除草,有什么推荐没有?谢谢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-2 19:39 | 显示全部楼层
楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的,呵呵!支持!
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-2 20:46 | 显示全部楼层
不是投资,俺自住,穷人啊。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2014-1-4 13:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的南边。% t; h) J9 g" ^3 Y

/ Y: K& W" n" G# n6 N: g  d3 v! BMagrath Heights在Riverbend是顶级社区,交通方便,这批townhouse是Landmark建的,建筑标准远高于普通的townhouse,内部装修也不错,三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。: u: A# J5 p) _$ Q2 R3 @

' b4 h6 X( ~2 N/ r3 v你去看了房子如果满意,可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的,他会给你一个特殊优惠。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 19:44 | 显示全部楼层
谢谢老杨,不知道大概价位多少?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 23:43 | 显示全部楼层
有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-5 18:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
  H6 q; Z3 `* u5 z) V有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。
0 J- {, g; K/ w' {9 V

  z1 m* R$ m' I6 D% D* X+ s# KDuplex一般每人帮着你扫雪除草,因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些,不过就是活要自己干,与house一样。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-8 21:59 | 显示全部楼层
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43 6 `/ F  N& W: {
有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。
/ v! M" U& M. h2 V( K) w- d% s
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了,这也是为什么我在团购duplex时,客户非常满意的原因之一,( G! K; M$ O$ s" w$ I) R1 V
& M2 j- s) u, h: Z/ e
而且,我得团购价比townhouse 绝对占优势,如果感兴趣,给我电话吧,780-695-9588 李锦霞。 谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-9 17:47 | 显示全部楼层
今天去看了房,可惜没剩几套了,位置都不理想,要等二期了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
. K/ K/ l) }$ d/ p有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

- e& ?; Z9 ^  Y- k7 H9 m现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 16:21 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
1 G2 a9 p: a' r( t有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...
& F  i. f% V+ W
团购Duplex有啥好的deal ,在哪个区?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-10 22:54 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-1-4 13:21 1 B8 |1 C2 R: D6 Z* X# f
目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的 ...

! D9 S) g& W4 U7 ~3 K
/ }8 O# t, i* D% b) v. l# `房子地段质量都很好,就是楼间距太小了,而且已经没有好的位置了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Don't buy a townhouse.
大型搬家
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
taozi 发表于 2014-1-11 14:45
8 N' s$ t$ w  K. F7 ~- W: y5 RDon't buy a townhouse.

$ }+ J) A* B1 m# v6 c为什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 19:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 taozi 于 2014-1-11 19:18 编辑 , c1 Q6 ], z+ X% J: n0 r

+ Z# S8 z6 w! Y因为6 s) g5 [3 B* g
1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理费300-400一个月;还不包括一些临时需要的额外费用;加上地税,是一比不小的费用;这个管理费,是包括扫雪,除草服务的;但是服务很有限,driveway的雪是不扫的。你只要花200/月,就可以请正规公司给你扫雪,且包扫driverway。1 {& Z  ]3 m0 w) `; a) d# ~
- K% g0 A/ P1 I) L$ ?9 [) @6 ]% [: G
2)townhouse和别人连在一起,木头房子隔音不好,我就不多说了。
5 I( M4 a& @2 p# l4 h( Z9 t: A0 |% R
* |, v! D' _9 h3)townhouse升值潜力低;拿一个25W的townhouse和一个25-30W的小的single house比较;在房价起来的年份,singlehouse很快就会涨上去,速度几乎是townhouse的一倍。" {3 m* I2 |! d& o  e  k% b7 [

; m7 `/ h) l/ m+ i" }4 \# \4)如果是做投资,很少人会投资townhouse;现在很多人在07年房价最高的时候,受经济能力影响购买了townhouse,现在象要搬家如singlehouse,但是手上的townhouse很难出手;出手就亏钱! |$ G6 W: ~5 g8 L; f: H! U$ P1 j

7 \& ^& N: Z* N6 B2 I4 H# V所以,有条件,一定上single house,哪怕房子旧一些,小一些;
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-11 21:08 | 显示全部楼层
雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11
' W9 t& _4 e  q2 O2 |现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?
. s/ U3 Y" P3 P9 y
正在谈价格,价格定下来后,可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我% N. o" l+ O( V- f+ S
你的电话号码,我有了信儿就给你打过去。谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
taozi 发表于 2014-1-11 19:14
5 r5 ]; f0 |2 ^# Y: P' J9 g6 F: d因为
! T/ ?7 ]9 D& \9 Z5 e# Z7 C. l1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...
3 k, ~# @# S1 ~6 w
哦。。。。。。。) }& w, v. }, i9 ]2 r
感谢啊,受教。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 03:49 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59 7 o9 N& |" t% Z! v) q# X
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...
  S+ V( Y* \5 e# L6 D  f  N5 f
团购DUPLEX地址是哪里?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-14 12:27 | 显示全部楼层
petert 发表于 2014-1-12 03:49 # |$ `$ `; P" f( W" x  d2 W
团购DUPLEX地址是哪里?

; @2 |# i( G( T* _% Kco-ask
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-19 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-19 21:34 编辑 1 r1 i+ m0 p0 F  K% i4 |& j0 g
taozi 发表于 2014-1-11 19:14
4 n+ K, s  B8 @因为
4 N2 e/ D9 I; @* C0 a, |( J4 ~( S1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...

: C1 c" {- `( g6 B* e  I( i, I) z2 B: w$ t4 f% q2 M; O
唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因,也就是这些东西之前涨的没有那么厉害,所以性价比更好。所以,凡事没有绝对,我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万,1年后价格28万,就是downtown 1053楼。一年涨价20%多,比house还厉害。
- l% ]- u! s9 F. ^$ f  Q; B0 v- Y2 D2 c4 z3 D
***所以,无论house or condo, Location是关键!!****
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 20:41 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32 : m- d4 {/ n2 G& O8 |* q
唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...
2 v+ J& }( V9 l# A# l$ @4 g
你那个是特例,因为有中石油的大户进入卡城
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-10 12:23 , Processed in 0.137753 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表