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想买新的townhouse,最好是期盘。

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鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-2 18:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 桑林之舞 于 2014-1-2 18:19 编辑
; x. y7 k) |% \) S; e: O: B$ }! _. }7 q1 u' r9 T
如题,三卧的,治安好的区,学区倒不一定,只要差不多就行,最好还是end unit,condo费要能包扫雪和除草,有什么推荐没有?谢谢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-2 19:39 | 显示全部楼层
楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的,呵呵!支持!
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-2 20:46 | 显示全部楼层
不是投资,俺自住,穷人啊。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2014-1-4 13:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的南边。
. }5 S% X. a# Q3 Y; y; u* V7 W) L1 D
9 w/ m, q; a) Y; `' i+ ?/ O) O( T0 S" }Magrath Heights在Riverbend是顶级社区,交通方便,这批townhouse是Landmark建的,建筑标准远高于普通的townhouse,内部装修也不错,三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。8 i$ C4 B0 R- @9 P

& r0 |0 u  e' n7 {$ t: s; H你去看了房子如果满意,可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的,他会给你一个特殊优惠。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 19:44 | 显示全部楼层
谢谢老杨,不知道大概价位多少?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 23:43 | 显示全部楼层
有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-5 18:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
. C0 X, j) Q' P2 I5 t! X有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。

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9 v7 U5 x- p! w( }$ V- pDuplex一般每人帮着你扫雪除草,因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些,不过就是活要自己干,与house一样。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-8 21:59 | 显示全部楼层
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
! H; ~0 Q6 K( y. g( Y- s有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。

- {# F1 ^+ g0 n+ G+ E2 ]& J有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了,这也是为什么我在团购duplex时,客户非常满意的原因之一,# p, C7 g6 v: I0 O/ m

8 [: k- S( x0 J  i% h而且,我得团购价比townhouse 绝对占优势,如果感兴趣,给我电话吧,780-695-9588 李锦霞。 谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-9 17:47 | 显示全部楼层
今天去看了房,可惜没剩几套了,位置都不理想,要等二期了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59 0 N3 _6 p9 w) r7 Y
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...
  W' H. s4 C9 s' r8 ~( _) \! I' c0 E
现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 16:21 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
% \/ `* d' J9 s7 h8 \有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...
% H' w6 T- x+ h5 d0 S8 u( U) {* X8 ?
团购Duplex有啥好的deal ,在哪个区?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-10 22:54 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-1-4 13:21
2 N* B* q% a2 i2 _: c目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的 ...
+ t' ~$ B& |. m$ o( G$ F" D) d( h" g
# j# U$ X) x# ]' w% W5 m
房子地段质量都很好,就是楼间距太小了,而且已经没有好的位置了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Don't buy a townhouse.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
taozi 发表于 2014-1-11 14:45 + Z$ P# j/ s& U6 d& Y+ O
Don't buy a townhouse.
' D. [7 i" m* x1 @) K9 w3 p0 o2 W
为什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 19:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 taozi 于 2014-1-11 19:18 编辑 / H; ?9 u/ @/ @! ~! p) ~
+ \2 _! @- x2 j" x" f
因为
7 c- x' @' D# s1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理费300-400一个月;还不包括一些临时需要的额外费用;加上地税,是一比不小的费用;这个管理费,是包括扫雪,除草服务的;但是服务很有限,driveway的雪是不扫的。你只要花200/月,就可以请正规公司给你扫雪,且包扫driverway。+ q3 _' ]) b' T- [' M

2 \  o  K- F4 |- q! L: E& A2)townhouse和别人连在一起,木头房子隔音不好,我就不多说了。
3 ?, K# L# K; J$ l# Z
1 H) x2 ?. k" R: ]$ b* {  w3)townhouse升值潜力低;拿一个25W的townhouse和一个25-30W的小的single house比较;在房价起来的年份,singlehouse很快就会涨上去,速度几乎是townhouse的一倍。; e) J- S7 @/ a2 E3 b8 s

  A, M4 c5 S% R2 T2 f4)如果是做投资,很少人会投资townhouse;现在很多人在07年房价最高的时候,受经济能力影响购买了townhouse,现在象要搬家如singlehouse,但是手上的townhouse很难出手;出手就亏钱! x+ b2 v' y3 P0 _8 v( c
# {) K4 f3 A* J
所以,有条件,一定上single house,哪怕房子旧一些,小一些;
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-11 21:08 | 显示全部楼层
雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11 % n. m0 f) ~! ~/ o, }% H9 w) q
现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?

  Y% Q" x8 I8 [* |0 R0 A正在谈价格,价格定下来后,可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我' z/ h7 j2 p% R2 W6 R. X
你的电话号码,我有了信儿就给你打过去。谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
taozi 发表于 2014-1-11 19:14 1 ?' {  K2 L) z
因为/ B5 l. ?$ H; {% L) e! W
1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...

# z5 u3 u' |) E& h* R6 \2 v哦。。。。。。。
8 h( C- [" g+ T  K/ m感谢啊,受教。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 03:49 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59 1 k9 l* p! r) v+ \5 g: X; o3 z8 z
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...
3 I- S" i" q: R1 X/ F
团购DUPLEX地址是哪里?
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发表于 2014-1-14 12:27 | 显示全部楼层
petert 发表于 2014-1-12 03:49   g+ p. C8 @* `# z9 {. [
团购DUPLEX地址是哪里?
  m' |5 B7 m: p/ z$ }( s
co-ask
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-19 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-19 21:34 编辑
7 M9 y+ @/ ]# G$ A" [
taozi 发表于 2014-1-11 19:14 ) U  o" e9 s. F
因为1 S1 z/ I1 Z8 q4 z
1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...

# s+ X* F3 B, p/ L
3 M- r& E4 F1 W5 q* f" Z唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因,也就是这些东西之前涨的没有那么厉害,所以性价比更好。所以,凡事没有绝对,我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万,1年后价格28万,就是downtown 1053楼。一年涨价20%多,比house还厉害。/ {$ d7 ~: Y7 z% q  R1 p9 D; @
" V& P, H: g' n- L* W, H
***所以,无论house or condo, Location是关键!!****
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 20:41 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
  P- j1 H& k9 G唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

% e7 B  S5 g4 ~2 q你那个是特例,因为有中石油的大户进入卡城
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