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请教房贷专家,现在的房贷利率能拿到多少?

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
准备出手购买一套房子,各家银行的贷款利率最低有多少?目前各家银行有什么优惠吗?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:
- \+ d2 i. A$ v( ~% \* ^+ [' `! Y
* d) r7 D( `  \* k/ K1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT # q. b; m1 m( ^$ Q7 }" h
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
, }3 W$ n' C0 O: u; S1 V3. 三年固定: 2.89%
6 W9 l) \6 C. W' {  H$ }4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
! C2 j$ R  U; s4 B) u) R$ Z5 F我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

/ l% i. N% J0 r$ Y" e' Q5 n+ n* E如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!1 R  b8 K6 ?: L5 d  \' C
, t* U' v+ \# O4 c3 K3 D; f) @
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行?TD能拿到吗
4 z. Z. w' c7 t
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qdai 发表于 2013-12-3 12:37
) K7 T# {* w& ]' P- U/ m- b+ a请问三年固定: 2.89%是哪家银行?TD能拿到吗
5 x6 o, L) k# `2 v/ R# J7 w
枫叶银行- SCOTIABANK.
# w/ h8 q3 l/ S1 ?6 O3 c% ^# \$ V5 _5 c, z
TD 拿不到.
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
3 f' e+ O; k7 ~( n' f* F6 V1 F我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
# w- Y6 Q! {+ L4 U
现在不可能拿到五年固定3%
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
" @) J( X! T1 X& S2 @. c" o现在不可能拿到五年固定3%

4 r, R' a/ x$ G) W8 m3 N4 t刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3.35 五年固定!是哪家银行?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 # s, x/ O2 w5 \" \" M/ J8 q( e
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

6 F3 R9 a' o' O2 g9 }2 O' l& W三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定. 4 G* R# Y& z; k% x
, ?9 Z( h3 B( N) [
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
& j' @! x% m3 F* h3.35 五年固定!是哪家银行?
" O* x& `+ ]6 s, X! K/ l  |/ M
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗,是多少? 谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 # `! k2 t% v' _- L* Y2 [
请问有两年的固定利率吗,是多少? 谢谢!

- `5 |. g+ f- D  u' [5 S2.79%
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
6 ], x( m, c* |2.79%
9 C/ w$ v- m# `: H& h2 H
大家好, 两年的我可以给大家2.65, 没有任何附加条件。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 - E( H3 i- U4 i- w
大家好, 两年的我可以给大家2.65, 没有任何附加条件。

( X; d* P/ ]2 g/ h9 H: ]需要的话可以联系我,780-709-0415
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34
* n5 {' j2 X, y0 }需要的话可以联系我,780-709-0415

& {+ V7 A9 F' g/ \/ V& h* p/ q僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:8 m" m- Z, y( b) }- y3 F
. p/ V  ?! Y3 Z2 U' \4 W
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm6 y( I; i/ R7 r

6 g% s5 B& {+ z7 }2 @两年可以做到2.56%!
. |  G, N% V: y+ j6 I# ?
9 D, j6 `6 C2 I: G看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
; l( [* l$ Y. X; O! N僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
" A+ F2 k: K& s! k2 W) F$ o: G- [) j$ Q+ W- U
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
9 Y, A% g# J3 m& ^# V# [0 B- W  |
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
8 p/ L' R8 R: `6 Y7 ]9 e. y
! h7 F8 n; O$ R! U  c% D谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑 8 h# x, I2 m0 t' K1 d6 i. q
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
: Q3 R4 f( @8 V. F郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
4 Y: B# n5 r5 h" ?
6 b% G6 N1 F1 D3 \5 j& e6 F) w谢谢

7 E8 t/ R2 Q! X* v
! g2 |7 x9 D9 j4 K5 X如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
- a2 Y+ U+ R- y! U5 f; ]( j浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
8 {$ l( J% L0 Z! c9 p僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
$ @: H, M2 z- m; h& V' x1 y5 R
  W2 P  {5 n% F/ T9 bhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
* c/ O5 B* V5 m; ~4 b, p
有鲶鱼不好吗?欢迎!
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.2 f, y! y' K  c1 G$ T: Y; N/ @
9 Y8 h: Y9 q2 V3 a0 o) o
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
; e# I. {; C) i# j$ [有鲶鱼不好吗?欢迎!

- Z! \1 n  `8 B, B( i0 s0 ZCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51 ; I- C; u( U- j/ ]7 g0 p
最近值得推荐的几种利率:$ }' R7 M$ ?! D: o

0 ]/ J$ [3 l2 B( ]1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

8 }' k9 w, I0 x$ f1 C3 t4 U
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生,如果我想每月可能多还款,选择固定还是浮动比较方便
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56,二年的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
2 t  ^# i  Q  B/ g  H/ v; B郭森先生,如果我想每月可能多还款,选择固定还是浮动比较方便
. A$ {  }  n: l+ |# k, u0 _
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
( M# T8 |8 |5 [" I5 {7 p( M7 H) _3 i% H6 L
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 . U% y) D; F% I, M$ Z/ _
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
* G, n; ^. N$ h6 Z) m- d3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 % C* }* Y% L& E& R$ Y: O# H0 C
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

7 D# F1 c+ z$ |谢谢郭森先生写这么多,看来贷款学问还真多啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
( F0 Z0 u9 I7 V6 T- O( p5 L大家好, 两年的我可以给大家2.65, 没有任何附加条件。
# E5 q- x6 d  X9 W4 y  A3 _& o
请问是哪家银行
理袁律师事务所
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