请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
: ]4 p" y# F( J2 Z  A' P
8 Y" l/ T, n* k9 p. z+ f1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
7 F  }% d$ _4 e% f# O. e8 x3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
2 P2 J, P8 e& ~  C* x, Y# d& j我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
& c$ L0 d# z+ a% L
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
0 O3 x( @5 k" J2 e- @

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
% |( \- v0 N3 G
TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
! ~5 S0 v2 I0 y我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

, o+ z" U. y8 i# T! \  K但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
' r+ J& v1 H: ]' a3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

* v: S% _% Q- E- s$ v4 e大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

" G' n/ |9 H0 F2 D% e% }- E需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

+ h1 S6 d' h! }  q5 m僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

( U8 q$ H1 X2 N# [0 ghttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

$ v( k' @) y: b( D6 {两年可以做到2.56%!
; \6 g! A- n& ^" r. J, A
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
) h" ?: e' K6 R$ w* ]8 Z9 A僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
4 Y3 m2 O! W- O$ j; B
4 L' h& V2 E+ y3 f3 z) ~http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

8 C. e. h/ l9 z1 ]# z9 X0 U 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
" L$ }% Y" ?2 e6 `, o5 l
3 b5 T. y: K3 I9 \谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
6 d0 c0 ^, R4 M  v9 m- Q郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

  _. I! j) |. T  @) b7 e谢谢

) [6 L, y( {; G, W. h5 m
9 w% v, a5 X" k4 ?  {) [. W如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
( T" K; ^, Y9 Y7 \6 ^
0 E' {7 }0 n- u* O$ P$ _$ Thttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

: b+ f' S5 e3 D+ c$ ^Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

! r" s, D( j1 H5 x* |# F& \0 M* N

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
! o! h, ?- }, r5 a) T6 {郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
$ F; A' j6 |+ H7 b) n, V
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
8 U3 ?+ [  k# t' s( O$ y" t: _/ ^3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
# r+ P, [: u4 i: m8 ]每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
; L6 ^5 \( m2 N1 l) R+ x大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

' a4 x( ^  ]# i% F+ B请问是哪家银行