请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
! \  o9 J# [: q' k+ E. O
, X1 K0 q3 s' G/ ?$ e  h1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
, Z0 B1 n; y. w3 _, S; n: @' C! U2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

" Q1 {+ M& @# z+ m' u  P  G' C" b如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

: C/ w" |/ b7 g# o1 ]# W! _( r) [0 |浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
; _2 y" p* a5 Y4 I8 ]请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
7 c" ~0 M8 i' G" k& X
TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
4 r; K  S! m0 u( ?我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
8 q! N7 C. S( ^. Z( o7 Q; `刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
4 K% Z  d# c7 b. K
' D) m+ x+ ^/ O" }/ b" S但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
$ L6 l( q$ K! x% F+ F. v; p+ u$ W2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
: y1 O# s2 H# C+ Z% ?大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

" R4 f# F+ M% h! X需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
6 v8 D, _2 J' D) i1 x" t, t需要的话可以联系我，780-709-0415

8 q8 U" I- U; U僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
+ B2 u" Q9 `! U  w3 U- L
7 ~& w) F% b' A& \' v& C7 ehttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
+ m* Y' q( C' T: C9 w
两年可以做到2.56%!
2 ]8 W* D) W/ S
" ?; y- u! x: O" D$ Z" W0 S看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
/ [. }3 A/ P( {( J: |! ^僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
. z" b1 }" @3 x& _7 z
$ ?/ S( Q4 W$ I( t& Whttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

3 K3 l; m0 t4 M6 `, Q' B" ^ 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

. f' L, Z+ E/ }+ d' k0 ]. F* S7 z谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
. Y0 n1 D2 B4 r0 t% m3 C郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

$ S3 e, x; t  x  Q- U. ^谢谢

. G# B2 M: `' @$ \% ~  l
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
1 d" A: ~' k* t; _浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

. v/ v' F; @2 ~* B# Xhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

: u4 s( _" x7 [# w9 u有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

& ^9 J0 t' x# Q1 C8 x

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
% U1 w4 T" L/ z0 p9 t有鲶鱼不好吗？欢迎！

$ E% N  `  U% [( j: TCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:

& O& f7 A$ P4 g6 T6 f; j1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

( `8 D! |7 t$ G7 @; g+ t

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
$ M" o6 d! M$ R7 C
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
2 u3 w7 O  d5 X% X每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

5 q2 U' x/ z2 @谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行