请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
- \+ d2 i. A$ v( ~% \* ^+ [' `! Y
* d) r7 D( `  \* k/ K1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
, }3 W$ n' C0 O: u; S1 V3. 三年固定: 2.89%
6 W9 l) \6 C. W' {  H$ }4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
! C2 j$ R  U; s4 B) u) R$ Z5 F我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

/ l% i. N% J0 r$ Y" e' Q5 n+ n* E如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
4 z. Z. w' c7 t

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
) K7 T# {* w& ]' P- U/ m- b+ a请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
# w/ h8 q3 l/ S1 ?6 O3 c% ^
TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
3 f' e+ O; k7 ~( n' f* F6 V1 F我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
" @) J( X! T1 X& S2 @. c" o现在不可能拿到五年固定3%

4 r, R' a/ x$ G) W8 m3 N4 t刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

6 F3 R9 a' o' O2 g9 }2 O' l& W三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
& j' @! x% m3 F* h3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

- `5 |. g+ f- D  u' [5 S2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
6 ], x( m, c* |2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

( X; d* P/ ]2 g/ h9 H: ]需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
* n5 {' j2 X, y0 }需要的话可以联系我，780-709-0415

& {+ V7 A9 F' g/ \/ V& h* p/ q僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

6 g% s5 B& {+ z7 }2 @两年可以做到2.56%!
. |  G, N% V: y+ j6 I# ?
9 D, j6 `6 C2 I: G看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
; l( [* l$ Y. X; O! N僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
" A+ F2 k: K& s! k2 W) F$ o
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
8 p/ L' R8 R: `6 Y7 ]9 e. y
! h7 F8 n; O$ R! U  c% D谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
: Q3 R4 f( @8 V. F郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
4 Y: B# n5 r5 h" ?
6 b% G6 N1 F1 D3 \5 j& e6 F) w谢谢

7 E8 t/ R2 Q! X* v
! g2 |7 x9 D9 j4 K5 X如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
- a2 Y+ U+ R- y! U5 f; ]( j浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
8 {$ l( J% L0 Z! c9 p僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
$ @: H, M2 z- m; h& V' x1 y5 R
  W2 P  {5 n% F/ T9 bhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
; e# I. {; C) i# j$ [有鲶鱼不好吗？欢迎！

- Z! \1 n  `8 B, B( i0 s0 ZCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:

0 ]/ J$ [3 l2 B( ]1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

8 }' k9 w, I0 x$ f1 C3 t4 U

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
2 t  ^# i  Q  B/ g  H/ v; B郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
( M# T8 |8 |5 [" I5 {7 p
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
* G, n; ^. N$ h6 Z) m- d3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

7 D# F1 c+ z$ |谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
( F0 Z0 u9 I7 V6 T- O( p5 L大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行