请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
' g( }/ o. x) }
5 W: \# O- b' q" C1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
$ f- [  a( y; e. m4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
( r" c4 z% m* E1 O

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
6 [5 \) q/ U; O0 T/ Q
% s' J% f. w2 `% S' MTD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
9 Y8 ^4 i4 l0 E/ Y我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

$ C: |; M( d3 S现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
) t. y" m* L* r( v4 B& E5 T; F& m现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
3 e4 `6 p' e" P! j& ]5 t刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

0 [% {% {9 _$ X) D) i三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
$ Q5 \; T; f( b- A1 A( v' P! \, z" f
3 n6 M3 L. U6 }' P但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
9 T  F7 r: A' N- v. Y3.35 五年固定！是哪家银行？

+ z: t2 B& A7 a- u这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
: G! c& X- E' v. H请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

9 V9 w1 Q+ L5 y0 [7 V/ g需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

" h* ]. B# s6 x, I# ~http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
2 x6 s9 z0 S4 |& j2 @: D3 T
两年可以做到2.56%!
7 k/ u2 C  J8 N6 N; ~
" k2 U1 ?, T9 O3 m6 p: R) c看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
& C6 O% q: v1 y; k" F- K僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
. b" t7 `& n" T
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

) s" h% g/ F5 G. M谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
* j) j! p' w& P' H3 X7 L6 e郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

# i8 L( d8 q! P- T- b如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
4 V$ v; m+ d& |& e; K浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
% o+ Z5 Z1 O6 Q/ T# B& Y僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
" [/ G7 W8 y& {! |) p
$ t) G, t; |, Phttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

2 g. G" N' }- X5 J9 \6 e. V( oCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

2 a5 g! `& `' _7 H: S! Q0 h! {

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
$ p! ?" H% W9 I) v1 x
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
- y2 _/ ?7 \6 F) t2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
2 f4 M; a* ]9 r5 E# v& t3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
4 W0 m* Z+ G) B4 J0 K8 N每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

0 q5 x& v! u1 x1 @谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行