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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:
( y0 v; L! `& U2 k% G0 V3 e* p# I/ E$ n8 M3 y# D. N, M
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
/ ^# l; Q! k2 U) t2. 五年固定: 3.35% ~3.45%   N; U- K) H+ Y; S5 }
3. 三年固定: 2.89%, Q' |8 x0 l; t% I) y# h1 ?
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
' Z! f  E6 T7 i  |7 Y我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

2 n) C" I$ O( J, M如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!- W7 u7 U% A( ^4 C6 z

! O! r5 ~, n3 `0 K. C浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗* n  G5 x4 Z4 H9 h% j
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37
7 s5 r' b. U$ [. ^, W1 I: M请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
% w8 x& k, d% Q, Q) j
枫叶银行- SCOTIABANK.# j  [2 f# F* T1 \7 D1 J7 R7 n8 v
4 a3 W: T. O+ j* ~
TD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 # v7 B& H! J7 Y8 P
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

" g* x1 @3 b3 d5 I: C+ Z! {现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16   c9 W" m# }- ?  y# P3 z
现在不可能拿到五年固定3%
2 p( Z5 c0 e# _: E) l
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 ' J$ w2 X5 v- O$ T7 j# d
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

" y, X9 J; X$ [1 R三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
4 w& @7 N; e8 k# C! d- N: Q) o' o( f3 \/ o9 b' h
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
( v% a- l3 U* C9 f8 s$ h3.35 五年固定！是哪家银行？
$ @3 l  I# Y; {1 A1 w' T
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 8 y( p5 v  l+ t4 K+ h, f4 K
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

) n1 k  A1 Y; E4 B2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 ! Q: x9 j+ q9 v4 a& ]& E9 |
2.79%

" g) x0 K9 C5 X6 z大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
大型搬家
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
  c8 _( H; `+ d8 A+ s- k, U  G# C4 F大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

. m( J5 r) x9 Y6 R需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34 8 I- k5 Y, s/ R2 M2 N5 B5 F) n
需要的话可以联系我，780-709-0415
) R) z6 W4 A+ u" g7 ^/ o1 c
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:0 D. ~3 a. T* G/ ^' y2 E
9 W+ \; f* M' _% E% P  E
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
9 j& m( _9 s% f) a9 U
$ ~3 o$ E! k4 K' j: V两年可以做到2.56%!" I* w# t9 R2 b2 l; O3 z* P" g

& t$ e, S0 V- d- v7 w: \7 k3 C" M看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 " @8 H6 q; G" z- |7 O4 a" B: ?
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:1 Z& L* [5 Q& [. o$ z% F

# n* J6 O8 D! nhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

* T) D! b% n# B% U3 |- c# x 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
) j# w; b. F' J' ^
8 n5 ^* h$ u% A: L: {谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑 1 h3 }( @0 @' g
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54 7 ]: [" X0 E) e% Z
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.) c. P5 x, V6 i; a" Y! ^

# t. F3 T& i( h' A谢谢

2 S6 O. N$ J) m) n
! Y5 {0 x, ]  Y! Z+ b' F如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.) r! L. q  O2 c( k
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 ! i+ y6 g% C6 v: F3 f. ]
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:! p, b- G" N2 E# w9 l4 P

$ m, ]0 Y' U% ~3 Y/ `4 Xhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
8 w: Z  {) \6 `) P  i, h
有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.9 B9 T+ n: o( L1 e8 a
  B: \. ?. Q6 N. c
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 6 i) d8 ]; O5 [& j
有鲶鱼不好吗？欢迎！
9 Z* Z* k* r3 B( h0 G* K# r8 `
Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51 ) L; E; W9 ^8 }
最近值得推荐的几种利率:: U( R  z" v. i7 `" N
/ E+ Y; ?0 q' j8 U9 u6 k9 g
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
2 {0 E5 }) ~; t+ M7 _# W
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
大型搬家
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18 5 j4 N- g. i- G, P$ g
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
2 K7 n9 ]/ M, F, p4 f
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:7 Z/ O- f' r( ]( E  J1 k8 P
- n% Z! `7 D7 e+ Y% R
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 4 C5 T" g+ O3 s2 P5 }
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)  W" Y8 Y, |, V( \
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
大型搬家
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 2 t4 N  y6 ]9 b/ ~& p4 m
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...
$ C: p. j0 S, P4 w/ q
谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
, z- D) O: g6 I5 ?6 d/ M, Z# p大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

5 ?# L! J& g# x2 [3 o0 M请问是哪家银行
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