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请教房贷专家,现在的房贷利率能拿到多少?

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
准备出手购买一套房子,各家银行的贷款利率最低有多少?目前各家银行有什么优惠吗?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:
* @  G; P: z% y  i$ i
0 ~0 d' ?1 u% p6 ^$ H# M1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
: {5 B  ]( f7 l2. 五年固定: 3.35% ~3.45% ( W: d: [: g( P/ W
3. 三年固定: 2.89%; j: ]! ]! [3 C8 S3 o) z, F! E
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
* A  _- ?& }; f$ W! d) Q4 K: {我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

: r; M% g7 M1 }7 R7 z  A; [; ]& U如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!. z  c) l5 ^) M( n/ b
9 {6 Q1 u) f- V8 O* s8 s
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行?TD能拿到吗
; y2 E+ p! w' U! g8 j$ s5 C
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qdai 发表于 2013-12-3 12:37
. J7 b- ?; G, i/ J请问三年固定: 2.89%是哪家银行?TD能拿到吗
- w  s' a( D" ?# F! v5 z% `
枫叶银行- SCOTIABANK.
' t2 P$ Z5 L. ^
) M8 M4 v: o9 ^$ O% w- gTD 拿不到.
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 4 r6 r! r* g  l
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

! d; T3 a1 L- h5 y" l7 R; \5 G现在不可能拿到五年固定3%
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 3 N! G: I. y6 _4 `9 U7 l
现在不可能拿到五年固定3%
, D7 t+ _9 r  r+ _; u# c
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3.35 五年固定!是哪家银行?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
: b" O  a/ i/ w刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

/ P' ~3 h: E( ~  x( y+ e+ q# e三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定. 7 V; `- h. K; I+ B5 r! P) v4 c- V
- P. }) L- D4 ?$ h
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
: I! h! F; [& n4 I1 m+ N7 {3.35 五年固定!是哪家银行?
& \( D' R: k2 P, O* H
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗,是多少? 谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 8 S: \+ B  O8 i7 D) j8 m, c
请问有两年的固定利率吗,是多少? 谢谢!
' c: C5 M7 ^% o6 S& \" v+ u1 Q
2.79%
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 $ O' ?; o# _. l3 N, V. D
2.79%

2 `; h) Y1 l: q/ b" d% ?$ x2 l3 O大家好, 两年的我可以给大家2.65, 没有任何附加条件。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 4 d# e' R2 K4 N+ _# G7 H
大家好, 两年的我可以给大家2.65, 没有任何附加条件。
$ C1 u& m( d. {1 N
需要的话可以联系我,780-709-0415
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34 1 @. ?$ ~9 V# ~, S, ?
需要的话可以联系我,780-709-0415
9 s5 \! g! A% l2 F5 k
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:6 B% O+ O6 l6 O2 N4 N4 ~

+ c' F! o) L- y* Mhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm9 G. I+ T: O, v4 @4 t' J8 Z. f

5 ?2 h3 k5 K; w两年可以做到2.56%!
, v3 p. I8 X/ T" L+ w# D! |* i: r' k0 X. R
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 1 U! F6 x; q6 F$ Z2 A. O
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:5 R5 y+ U' m- P* E, d2 c7 U- i' B; K
, H# h; v: x" y3 A, M& b1 l* L8 Z
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

- n7 c  L; l) e3 Q8 }+ _ 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
' x3 s5 U3 s. Z3 D: K/ q5 t( u. }9 U- Z
谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑 % G  p- g0 \8 f- @& E
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
0 ~- ^" K0 f, e' Z- f0 G郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
0 |! F" P  o! b7 q
( _" @" S+ M% F谢谢
' x/ {8 V$ L( t# u& N
* @- w  K2 f& [% {1 Z0 d
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
  D8 o% F9 Q# d' }, w浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
# R# X% J7 E) ^3 u) B; I6 H7 P僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:6 X! y% L: o1 P' t

$ p) k, p  i2 z$ Ohttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
9 e0 I! q3 x6 ^) n0 k; y2 m1 X7 z
有鲶鱼不好吗?欢迎!
大型搬家
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年." y- j" ^' f' u2 v3 |

/ n/ d4 M4 N& B% ?" K; @9 y: M& n
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 * x( Z7 w' H' B/ _
有鲶鱼不好吗?欢迎!
) f  _# z, X* W" ~6 _
Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51 & Y  m4 z) @: v1 L1 h
最近值得推荐的几种利率:
) g1 Q$ m* h2 p4 T1 M; x' c, r# M: F. _8 J: O
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

; G/ i. s% A! [% N% w( K% G1 Y
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生,如果我想每月可能多还款,选择固定还是浮动比较方便
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56,二年的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
! `5 e9 |! a5 e# K. k- s4 Z9 ^郭森先生,如果我想每月可能多还款,选择固定还是浮动比较方便
+ e$ ?+ X2 _7 j9 [* G
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:8 j, x* {( M' V8 S6 L

: v# r- j$ @- d5 S9 r! {1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 & ~5 W5 ]" t& c( I' ?% S- R7 N
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)5 I! V! g) ~) X' w5 j; Z$ b
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 % k0 O8 u: ^2 d6 E8 w& N6 m
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...
- L3 J* s4 T3 I8 _, k0 y
谢谢郭森先生写这么多,看来贷款学问还真多啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
& C2 x$ \) [: u/ r/ B6 K大家好, 两年的我可以给大家2.65, 没有任何附加条件。

. n$ ^. H1 k2 r5 F% P请问是哪家银行
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