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请教一个房子

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发表于 2013-11-17 19:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一个房子 地址是2933 111B Street。 看到这个房子2月份就list出来了,到现在也没有卖出去。请问下有没有了解的朋友说一下这个房子的缺陷,做出租房合适么?谢谢!
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发表于 2013-11-17 20:39 | 显示全部楼层
MLS链接?
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 楼主| 发表于 2013-11-17 21:05 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2013-11-17 20:39
/ D* B+ `- l; U( v3 H* d6 ^MLS链接?

" w4 Y' @* [; g7 ]) G. pE3355825
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-17 21:46 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个房我去看过是个Bi Level
5 v5 }+ Z6 x# U* n" L/ r. TMLS上说什么四分钟到地铁,本人亲自测试冬天要13分钟,你就知道为什么卖不掉了
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发表于 2013-11-17 21:51 | 显示全部楼层
fatcat 发表于 2013-11-17 21:46 2 |7 l* \/ U. V$ o, o/ G8 \  i
这个房我去看过是个Bi Level
# F% t. F* ]( E1 G6 a& ]MLS上说什么四分钟到地铁,本人亲自测试冬天要13分钟,你就知道为什么卖不掉了 ...
5 O/ Q$ ]& |" U% w: f
單就一個4分鐘到不了地鐵,不能斷定為賣不出之死因
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发表于 2013-11-17 21:59 来自手机 | 显示全部楼层
到地铁站距离的问题应该不会是这么长时间卖不掉的原因,是否还有其它的问题呢?
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发表于 2013-11-17 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
現在的房地產市場形勢特殊,也會是原因之一
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发表于 2013-11-17 22:15 来自手机 | 显示全部楼层
现在是卖方市场,应该房子好卖的才对呀,不是十月份房子销量创近五年记录嘛
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发表于 2013-11-17 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 ceramistpalace 于 2013-11-17 22:33 编辑 9 h5 e& n8 V' x5 `
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:15
6 ]5 ^& L( a" I! A; \现在是卖方市场,应该房子好卖的才对呀,不是十月份房子销量创近五年记录嘛
: {1 I* ?; H% a; C- X: \

0 K8 s! D# o& C8 D現在形勢是買家偏愛新房,所以新房價格繼續走俏,舊房價格基本上是橫行,如果賣家定價稍為進取,即無人問津。
3 `% C% o2 w# J8 G. y! w* {
; v" W$ u# S; w: p1 h& d( T好賣的其實是builders' houses.
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发表于 2013-11-17 22:42 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:327 |1 {- h; I! m$ C5 {, o. ]
現在形勢是買家偏愛新房,所以新房價格繼續走俏,舊房價格基本上是橫行,如果賣家定價稍為進取,即無人 ...

' a7 R  L: m2 P9 L1 q! T( D新房子盖的就像一个模子扣出来的样子,个人感觉老房子地大,房型有特色,不是吗?
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发表于 2013-11-17 22:45 来自手机 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:32
) L, x. s" a. n6 S2 b3 ], p1 B0 Y現在形勢是買家偏愛新房,所以新房價格繼續走俏,舊房價格基本上是橫行,如果賣家定價稍為進取,即無人 ...
/ u9 D* M& C8 u" k* f
builders' houses都是在新区,离城市太远不方便
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发表于 2013-11-17 22:59 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:42 1 {* c: ^% p: Y1 @/ ?
新房子盖的就像一个模子扣出来的样子,个人感觉老房子地大,房型有特色,不是吗?

7 V- ~9 K( I) {4 h5 B# r4 @我說的是現實,所以新房價格飆升。$ I+ M, l  u' L+ A/ h' g) k
你的是屬於小數人之想法,群眾到底都是錯的還是對,大家現在都仍然不知道。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-17 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:45   X" q/ H1 d  H0 W
builders' houses都是在新区,离城市太远不方便
( ~9 f' V7 ?7 Z3 J3 Q; q
答案如上.1 x) l/ x! l3 f
買新房者大都沒有想過,住幾年不就變舊房了嗎.
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-18 09:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉这个房子价格太高,45-46万还差不多
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-18 10:56 | 显示全部楼层
同感,不管多少个room,面积在那里。
大型搬家
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发表于 2013-11-18 11:11 来自手机 | 显示全部楼层
是个把角,离高压线挺近的房子
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-18 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我喜欢旧房的地大.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-11-18 18:21 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:42
$ `8 U! H5 [4 Y( U. S9 `新房子盖的就像一个模子扣出来的样子,个人感觉老房子地大,房型有特色,不是吗?
* F6 F& q- M7 m: M
7 l% J/ U* k' |/ e
新房子(非豪宅)确实看起来都是copy,感觉不太好。我觉得最好买个旧房,然后把里面全部重新做一遍,多花点钱,但是自己看着舒服。新经济适用single house,太没有特色了,窄窄的frontage,真心难看!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-18 20:28 来自手机 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-11-18 18:21) X$ i" L" g- h7 A& G6 N3 S
新房子(非豪宅)确实看起来都是copy,感觉不太好。我觉得最好买个旧房,然后把里面全部重新做一遍,多 ...

: E3 @) Z& b4 S你看这个房子这么长时间没有卖出是价钱太高的原因吗?
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发表于 2013-11-18 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-11-18 18:21 7 G5 K4 m" P; l( G: d
新房子(非豪宅)确实看起来都是copy,感觉不太好。我觉得最好买个旧房,然后把里面全部重新做一遍,多 ...
9 k9 a/ a  g# T" d6 y
國人都愛講性價比,奇怪的是性價比不是最好之新房銷情最暢旺。
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