埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2727|回复: 7

买房前的10项自我检查(转)

[复制链接]
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 20:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
  W; z' v) ^2 r5 x# z& W- Y* p: M4 ?0 P2 p. V: [' X- J
我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查,当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋,以确保
2 t  c# _9 C6 c1 m2 L) A3 }2 i你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢,我们今天要谈的是另外一个话题,就是作为非职业验屋
! B  z* c& g9 N. \0 J  v+ x) c$ L师的普通人,我们自己在签约买房之前,应该检查些什么呢?* {$ d/ W6 Z" K

2 i; Y* |) K9 z; A. M! y1 {" a, j  n尽管卖方总会在房子外观上做文章,使房子看上去很新,但是你最好还是睁大眼睛,避免出现一搬进去就不得
) k( C9 Q' `. Q" b不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌,或者给你的爱车多加一箱油,或者去食杂店多  I9 a" g4 z3 m; E* C# b+ K
买一周的食品….
  j, |4 O& [( d# Z! |0 i
# E  w( ~4 @! s4 s如果上任房主什么都不告诉你,千万不要相信这个房子没有任何问题。
( B/ E9 n2 B& k4 p- x, n! l下面就是买房前需要检查的10处地方:2 x! g( V* \- b0 Z

' {, o0 l$ Q& }. i6 n2 ^1、检查排水管:听起来这挺傻的是不?但是不要小看它,在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
1 ^3 P+ I  `7 ~5 G5 F- j     一般来说,在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了,也许是一截树枝,也许是断裂的水管,但甭管是什& k6 d! g) `8 a: ~
     么都很难检查出来,除非你在把洗衣机,浴缸和水槽装满水,同时向外排。6 {+ y. f7 K- M2 D
! G7 j& R7 D6 S. e* @6 w, o* M
2、打开所有的窗户:换窗户可不是什么好玩的事情,而且窗户也很贵。检查的方法是,把所有的窗户都打开,
: Y8 R3 K) B; A5 ]: l) c     看看是否有的窗户滞涨难开,或者被什么东西挡住,或者因为年久失修压根就打不开。
" ]+ [$ e% r  S3 D& c& C6 y
- P8 I7 v4 c/ `0 ^# z8 b, P, {3、打开所有的水龙头:尽管换水龙头不是什么高深的技术,但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
) ?, b3 ?/ Z5 d# [7 L, ]     卸下来再换上。如果你同意我的观点,那你就好好检查一下,打开所有的龙头,看看它们是否好用。
  y) l$ o; X1 Z! ?' Z* L. L3 N7 R- s, T% L/ l$ k  r4 E7 z& q  ^
4、在壁炉中点火:尽管烟囱都是由专业人士安装的,但这并不意味着它总是完好无损的,也许清洗烟囱很简单,
9 c* g4 d1 S8 I( ?, f0 K- [. W     只消一通电话,烟囱清洁公司就会来帮你,但是如果房中     烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
# s5 E) g% J) K7 a+ ~+ d: G- [) [. F1 j" x+ A. N& A0 A0 P
5、尝一下水:无数惨痛的教训告诉我们,即使你所在的城市有非常清洁的供水,但是你屋里那年久失修的管道
7 Y/ ]3 z$ N0 `5 }     可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了,是需要买一个房屋整体滤水装置,/ S) k+ x" z2 n  e4 M3 }
     还是买一个滤水壶,那就取决于你囊中的预算了。& N. U, ?' N" b5 P2 D: g5 f

% z7 `# J4 y2 h* b2 h( `* L) @7 w3 e6、冲一下厕所:这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸,尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西,
: @/ a$ T% I0 x& a; F) @" R. D: |     但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的,如果你不满意现有的马桶,你完全可以在签署购房合同3 z1 e6 `! m4 m! K% s7 D5 f
     之前要求卖家给你退回换马桶的钱。* [2 a5 d- _3 e* e  w

* c6 u9 h0 l1 M5 b! d7、打开配电盒:一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的,有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
! o* ]% x9 x4 }, `$ v8 n     松鼠蹂躏过似的,那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线,0 @- l: v% z; S
     如果发现了,那可不是什么好消息,换句话说,墙体里面某处一定存在带电的电线!; V6 \8 {0 w" e- K, Q9 T* l
; [0 R$ W. ]9 M$ w9 r
8、打开暖气或者空调:这东西跟我们的生活可是息息相关的,一定要重视,为了检查它是否工作,除了打开开关$ X6 \. n/ V/ K" R
     之外,还要看它吹风是否正常,能否达到预定的温度。0 D/ }* t: T* I& Y  Z. `$ ?
8 M/ \7 J  |% @6 `& I+ N8 p3 Z
9、检查一下地毯下面:在你搬入之前,有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板,或者检查一下地毯的背面是不是
$ O5 N; d. K8 l6 Z1 X     发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处,然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
. K. p! k& S* E2 W% w     缺口,你可以从这里掀开地毯进行检查。
' i; s; P  r% Q1 A
2 L* k8 I( e- o( e10、检查地下室是否受过潮:尽管大多数验屋师都会查这部分,但是你自己也最好留心,看看地下室是否被水浸过。
' c  j6 m; s/ a7 A# R" b     尽管墙壁一点也不湿,但是还要看看有没有除湿机(dehumidifiers)或者桶装硅藻土(silica)这种用品存在过的痕迹。6 G$ x  S6 n7 z" f
     有的房主很聪明,把这些东西统统藏起来了,但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹,你要自
/ i! f& `/ h) ]: x     己睁大眼睛看清楚。- ~6 I8 s. I' A$ b/ F
. A1 O- R0 f* Q) z2 x" A5 {+ x, D8 k. u
$ y! l* w  O, l; p: j5 ^
+ w6 U1 l: t4 B6 P, O

: d4 v# Q: n# e  h
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 22:44 | 显示全部楼层
谢谢分享
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-11-9 08:07 | 显示全部楼层
谢谢!
* G+ E2 j0 h" X3 T. K: m& B- L/ f8 I+ P2 F9 n+ N; z
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-9 10:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好心人,谢谢分享!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-12 13:32 | 显示全部楼层
收藏了。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-12 13:57 | 显示全部楼层
帮忙补充两点点:: u7 R1 |& w: N
1) 检查所有墙面和天花板是否有细微水渍。如果发现水渍,排水系统有大问题。而且维修成本相当高。
$ z3 v  h% F8 u% x1 G2 P2) 冬天检查房顶的积雪是否和邻居的房顶不一样。如果邻居家的房顶有积雪,而你的房顶没有,那你房屋的隔热有严重问题。从这方面来看,冬天买房便于看出问题。2 V" N3 F) R5 Q, y0 f
0 E! k* i) T; J8 a2 u2 z
而且这两个问题,是验房师们最容易忽视的地方。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-12 22:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢分享
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 14:09 | 显示全部楼层
thanks!
大型搬家
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-6 09:15 , Processed in 0.112061 second(s), 24 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表