 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
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* R" b, u- x: a我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保3 a& G( X0 ]& j% ~/ e% V
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋
) e; `/ p4 ?+ k' h$ w# ~: a2 w师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得9 q% Q/ `# m6 L! l4 D1 I% F
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
4 a- G- @$ s. r+ P; ?% d4 q$ M买一周的食品….
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。, u( K5 S( a$ \/ ^- q/ i7 s
下面就是买房前需要检查的10处地方：" `) P* T% y" `7 K( l
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
/ J" f& a+ ]/ Z: J6 e, f2 W } 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什9 }% \0 l, Q8 N
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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+ s* O" i2 M; }4 D4 C& y+ F- @2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，9 w' k/ d, k! @
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。0 U! {; m% z! K; c% m" T
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
& n) c" v2 y9 d: Q% U! G2 i4 X( ` 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。+ y& s9 [8 `1 O% e5 M4 r& q: c
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，% E9 C: @6 s' `. {* K
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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& L" D$ X7 B! |1 \$ V5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
5 G; d; N" V2 D3 q5 @1 g+ g( } 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
. Z+ M5 b2 l4 v 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
$ ~# L: B6 C% \/ `8 M8 f 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
) J( g& ]; V' F# ~) x 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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+ d5 y5 @, q% |/ S- I6 O2 Q* m7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被8 P8 _/ Y/ l7 e$ N2 W2 E# S# |5 \
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，7 C1 d9 i; B1 r+ S
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
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" Y; j# k" u: |& ?- i# j6 p- I8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
$ @2 [6 I) T2 T8 L) J( J7 D8 z 之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。, ?" k' V' E+ B2 f
. Q1 g5 k& x0 R* Z9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
5 k8 C% |7 Y+ F: F, t 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个: @6 p- P, ] `+ i
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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+ m3 R% s# {: N7 X+ a1 j5 D10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
[. {/ @* i* a6 M% B U# y 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
; y6 w' _+ `/ b H* i. J) i- k. N 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自% F9 v- n$ ?1 k8 C
己睁大眼睛看清楚。; U! L- ?7 Y5 k1 R% a% N) W3 q
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发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
