 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保2 ]- C) Q+ l! h8 P
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋) P( I/ N/ w/ q& A
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？4 Q/ c1 a) I( ?5 n8 X
- b9 Y9 |. i3 S尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
& E1 X4 Y' o2 h) I% C) s/ I& M不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多0 R- m w$ W& X, I9 ^6 U4 p9 r1 g5 {
买一周的食品….
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% b9 L5 Q4 X+ l1 Z$ H如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
3 j5 h6 }, O; l3 O# f. x# A& w下面就是买房前需要检查的10处地方：
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8 i' |: b; k. `& V1 f i4 Q" C1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。' i) L$ W7 H' @- H; i; j7 j7 x
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什6 T! [4 Q2 L, q, S% \/ n5 ]& y* j
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。# y6 x: ^1 _: U7 D X
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2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
8 w9 Z5 _* S Y8 a 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。. e. j8 R5 `* j3 S+ V/ G6 N. T
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它% R9 {$ x% t8 ~- t. \) K
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。4 @# o& R: a* W
" p; F( R- b. P2 M! q. B1 _# g/ q4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，8 n" p- ?% I( G7 l8 ^2 [* v
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。& m# C2 B+ ^9 ^- @1 u& A/ ^
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
2 i/ U1 k/ s4 {7 W5 E8 j t# e 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，7 f5 A7 N: m) C( W7 V4 p; r: D
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
1 Q4 R; \" Z0 m2 { 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
* s2 C: b, T0 z5 P 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
* e8 ~$ t6 Y& I 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
. n8 \4 C$ c5 ]" b* p) X2 a9 ~; E 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！/ b- F' ~( p6 w2 T* U0 g+ _% {* I- s
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关" B1 B. }) e4 g z
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
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7 O' p6 d: `& m/ I M1 ?2 N; r2 j9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
; @6 f0 i% S" {9 Q$ V4 F% X' W 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个! O1 _/ ^+ ^. k2 c) x/ F/ ^6 A9 v
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
5 w" o2 g* }3 h1 X 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。( a* E# Q$ D& p5 [
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自7 f" c6 C& p5 M7 Q0 o
己睁大眼睛看清楚。4 d9 e7 V) N6 v+ v9 d% u, e
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
