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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保4 H) @5 S* Y1 W3 ~# O, b$ x
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋6 g9 I0 \4 X) C: B5 u, q$ H
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？8 a% Z- S; i! j/ x: U9 U
6 M3 ~( G/ H# ?# v- b; b" w尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
6 e/ D( ]1 b1 B8 H- w+ v, D不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多) o& z8 k+ i4 m& }3 \
买一周的食品….
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
; s- l L- G4 O" Y6 c9 O+ b下面就是买房前需要检查的10处地方：
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
" a& J3 g" t9 V2 V' m 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
7 S9 R2 Y+ ^" y! q- c/ a 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。9 C* ^" F5 q/ l) `7 W
# q9 c% h6 Z# a# H1 l& }! m3 W2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，( g P+ u- Q( J+ l
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
& W% l1 b: A4 S& v: w4 e 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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% N2 t E$ y. k) o. o4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，5 S+ @1 v5 y/ j7 o6 u1 w; w9 W" o$ K
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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' f& Y. C5 `6 w2 t" h: e$ [4 W5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道- p+ M( O- J1 l, {4 g7 y; h
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，# s# |3 T0 R# b& O0 m
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
& U% G" i9 p/ b* b; O! R4 z 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同4 ~4 |% d' S+ `; n1 h
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。) }( z6 A! [8 z% E% i1 h% ]9 s4 U
; |/ a: N0 @8 E( Z9 S' J6 M- W3 S3 f7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被: r+ {' H, X$ h! c
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
/ s( j4 p9 X% A5 X# H 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
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+ {: S* c; [) b4 c7 j% @$ V8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
! Q% O7 A( e' j4 u1 I! C+ P 之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。" o) K, t' Y& L+ m
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9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是: t' L, w0 v: }. p+ o$ ^5 N. U! I
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
7 Q7 [: B! ?6 L! P& U 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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! ]! e0 w* _2 `! e4 D) h10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
, e' |( z4 ?& k! p( m" J 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。/ l: N; {$ R7 a. Y! J
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
6 [% b1 C- g/ \5 N 己睁大眼睛看清楚。
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
