 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 ! A5 k/ M3 b+ O, [9 o/ b& M
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保) M1 [( z8 e& U# F* \- z+ i! q
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋, U7 \4 O7 a0 t; N) A+ X
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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6 L% u' b/ t* t0 Z尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
' Q( b0 r2 J% o2 U" z$ e0 f! @& Z不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
/ z! ~% f7 Q$ N: V/ Q买一周的食品…." W3 M! @7 F6 X2 ?
# Q, @7 c8 N& Z: A2 J如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
1 O4 e1 F" g, u' {6 `! u下面就是买房前需要检查的10处地方：1 H _% J2 b9 \ \! I* f! S
: n$ M& \' ~3 r( \+ q3 v1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
. l& C6 k- e# j, E 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什+ g) G4 j* u, c) N8 G `
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
3 t& y% g' s* S: }2 @# n: _4 j1 N 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。
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! L! d1 Q ^( V; c! z. f; V2 d3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
* ]& C* Y+ ]6 @% q" J, B4 P 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，* y" l4 P R' r+ i2 i
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。0 Q ~ V4 J& q$ S
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道 h g" ]& [5 G$ ]
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
+ A6 L1 t. g2 |, y# X* l* `8 B 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，7 S0 M: w0 \) H* G k1 h
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同0 v9 O' |; W! L8 o
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。, y7 r8 r, A5 ?- U9 C' W3 Q
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被5 ]! ~7 S! W5 s* Q3 w
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
# i# U* b: ], V 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
+ v, p+ k; ]* P: X0 ^* H 之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。" C: |0 n/ i3 \' K, _) b
0 n% x( s. S# v$ r5 d, T* Y9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是$ @ Y/ y/ _4 C" b8 p; Q5 X
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个0 u! ^! e5 \; u4 s8 v0 I1 T! i
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。 u3 m* ?: K2 e+ ]1 O5 m8 m3 L: |- C
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
' q0 ^% U8 x# b. o# E6 K' ~) { 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。( O) W: N+ m6 X2 z4 x
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自' W5 L+ x: X. N ~8 L% R0 @
己睁大眼睛看清楚。
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
