为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
' @. I, c, w6 ?0 x. [没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

4 @" h+ j9 a, z洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
* L9 w7 T/ j$ }1 \9 U4 k/ p教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
9 |% m$ ~9 h3 m- |: H4 z3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
( G4 V8 o" R% e" d
& D1 r8 ]7 J2 V) g1 `! o西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

3 m4 `( I" }$ x0 R1 R, ]" f

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
! w: ]& J. l" Q4 X真是四两拨千斤呀

1 a% ^0 \: u0 G1 G: C) h/ s; u是的。供求关系就是这样。
& Y- N9 N) H4 Z- Q' J找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
, X- L1 [+ Y* g. q& I6 }3 a股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
" \! ?3 ^+ D& D是的。供求关系就是这样。
" D8 o; a% g! L5 i. Q- F( V; `找舞伴，10男9女，和10女9男试试
5 m8 n& ?' _6 J' x, W石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
8 z( a& A9 j: _8 _6 {2 D1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

9 o+ S7 n) `* R  G8 n$ o8 `3 Y请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
% d* c: R6 d( O$ m) l4 m  L请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
  ]- f0 q* f# \, U2 i" h谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

+ o8 W3 A* m$ T7 C我没说过Allard是junk啊。
4 V& W. S4 Q: n( i  j2 X# ^是不是junk，取决于价格。

lu_guo

9 S5 m2 G, B; j, a

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
% }- j* w$ y8 U+ G( M2 Y请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

: `  p' L0 g4 l1 Q门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
" T' C, D1 f9 i5 `后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

$ c0 k3 p/ `7 C

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

* Y1 m; a; V$ K8 c) l8 d; Y* c老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
8 ]3 n; I' ^7 ?  n我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

: p/ r6 o) P; i/ i+ l3 l+ I' a1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

  P8 S2 o5 m2 V8 ^/ c

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
/ L: m; D) H' @5 b: [今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

1 `# ^- D* s- n( ]' N3 r4 X; ^3 H
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

' }- Y2 t& }7 H# @8 q  M有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
4 e8 l* r; \3 @! b4 u2 }  W老兄在哪上的电路课啊?

) x  }: N% z. {* |, T
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
( U( ^5 f8 k% w- F8 Y有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

, m' }) \+ W6 _' U$ T4 @
: w1 g; z# ^4 N: G- c2 z/ \教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
7 _1 a1 ^& e( f( {我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
* i6 G" B' `0 [$ m! W2 F+ Q你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。