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来源：明报) W' }( ?+ H5 `9 n
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加国联邦住宅贷款机构加拿大按揭及房屋公司(简称CMHC)预测，明年加国住宅市场平稳，二手住宅成交将较今年升2.67％，但平均成交价升幅则会从今年估计的4％放缓至1.9％；明年新屋动工量将较今年微跌不足1％。 # q3 b: }$ Z, h9 f. w
. |; o8 e4 r% c4 ?今年料成交45.6万间 与去年相若
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) E" e+ F0 ~; o @CMHC昨天预测，今年二手住宅成交量将介乎43.94万间至47.4万间，中位数是45.6万间，较8月份上次预测的44.89万间稍多，也和去年(2012年)实际数字45.4万间相似。
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: ?; N5 ]8 j1 Y明年成交预测升至46.82万间 7 l; M( H5 X) ^8 H" O. k! B ^$ i
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至于明年二手楼成交量，CMHC预测介乎43.83万及49.81万间，中位数为46.82万间，即较今年的估计数字多2.67％，也稍多于8月时预测的46.76万间。
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( N6 b2 e: L0 y3 \1 P7 G, h: `9 RCMHC又预测，今明两年住宅成交价升幅将会放缓，今年二手住宅平均成交价将升4％至37.8万元，明年升1.9％至38.52万元。/ u, }8 `/ [% ]3 Y& W/ v$ A2 f5 U
1 l0 N) W$ Z# F/ W* \5 a该公司又预测，今年新屋动工率将会介乎17.93万间至19.06万间，中位数为18.5万间，高于8月时预测的18.28万间。 无忧资讯 8 E. H! K6 Y7 M+ [1 r
0 A. p" U' d7 R, a1 w+ F至于明年新屋动工量，CMHC最新预测是介乎16.37万间至20.57万间，中位数是18.47万间，低于8月时预测的18.66万间。% j$ X8 X6 G `7 l6 j# @7 u$ S3 Q
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今明两年新屋动工料均约18.5万间
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但今明年新屋动工量均逊去年实际数字214,827间，反映建筑商预期加国楼市维持较低水平。 9 s1 X* r8 Q" H2 g6 T1 L
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加国由于并未出现美国或楼市泡沫及崩溃，从而避过2008年金融海啸大部分打击，而且经济衰退后又遇上楼市兴旺，助加国成为七大工业国之中，最早经济复苏的一个。 $ a; P( V* A: l* m) k
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但加国联邦保守党政府去年7月为了避免楼市过热引起泡沫，决定收紧住宅按揭条件，减少潜在置业人士入市，加国楼市即时冷却。 3 [0 O) q! k) f. a3 _2 t
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虽然有分析员担心，美式楼市崩溃或会在加国重演，但CMHC预期加国住宅建筑及成交量将在今明两年见顶回落，而成交价继续会录得小升幅，即是说CMHC认为加国楼市将会软着陆。 & Z6 A3 D4 `& j* X( \, c
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狗仔卡
发表于 2013-11-2 10:51
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发表于 2013-11-2 19:44
