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这个房子为什么很长时间卖不出去呢。

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鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-26 19:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1994878808
/ p0 e6 @  U: b0 b2 B懂行的朋友能不能给分析下原因。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-26 20:06 | 显示全部楼层
要价太高,就这一个原因
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-26 20:16 | 显示全部楼层
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2013-10-26 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 桑林之舞 于 2013-10-26 22:27 编辑 ( @7 r( t% q! u, P
) j; p4 T1 E' n8 U) l% A" }- _& d
就图上看,装修一般,厨、卫貌似塑料地砖,这么新的房子,应该至少一楼是地扳,后院糟糕、要么硬化要么草皮,这一地的石子 儿,难看又不舒服,肯定要重新搞。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2013-10-26 22:13 | 显示全部楼层
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-26 23:08 | 显示全部楼层
厨柜,柜面,电器还能再便宜点吗?30万的房子都不用的材料放60万的房子里。。。还有哪个中岛也太小气了吧,不如没有呢。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2013-10-27 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有,后院儿低,这个是硬伤。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-27 09:56 | 显示全部楼层
50万的地,建了个40万不到的房子,短视啊!
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-27 11:19 | 显示全部楼层
看到这个房子感觉比较好的是背靠绿化带和小湖。low maintenance 后院(适合懒人),一楼下有一套房间带shower.还有就是walkout basement.楼上两个卧室朝南,阳光充足。但是房间装修却是一般,地下室也没有装修。这个房子合理价位应该是多少呢?
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-27 15:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大概是地區問題
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-29 19:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 枫华人 于 2013-10-29 20:08 编辑 5 f" P0 |) k, p# L$ P7 n
# ]; C; \' F& Z) D6 W- l1 }$ U, e
我认为还没有碰到适合的人出现。有人喜欢房子,是自己住为主,有人喜欢位置,便于出租。所以好与不好多很难评论。装修了更好,价格肯定更高。所以只能等那个喜欢你房子的人出现。我以前其它省的房子也卖了1年多一点才卖了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-29 19:41 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2013-10-27 09:56
& `* k1 A2 {2 c/ C: m) e( I+ W  K50万的地,建了个40万不到的房子,短视啊!

" S5 ~% r# Z6 v" l' ~" J" T& o* @9 K2 h9 h. T+ @* @+ d
, T7 M" Y: A; Y+ @8 C, d( c
' R* ~" U/ K2 z4 X5 p
加拿大啥都交税,就是吹牛不交税。
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发表于 2013-10-29 22:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Rutherford有上60万的房子么?
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-30 11:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-10-29 20:41 ' k4 ^7 E1 C0 }8 o) e) v7 C
加拿大啥都交税,就是吹牛不交税。

  I& ~. D& U# a+ ?+ hI mean the lot should have built house of 500~600 k.
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-30 11:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-29 20:41 $ g! Q& k) D3 i$ e4 I0 e
加拿大啥都交税,就是吹牛不交税。

5 Q& ^" A' Q/ H/ ]" @: y# vI did not mean the lot worth that much, did not make it clear, but you get my point.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-30 15:14 | 显示全部楼层
60多万花在Rutherford不太值
* z/ B: }: H* M& V
鲜花(56) 鸡蛋(11)
发表于 2013-10-31 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Esso 发表于 2013-10-30 16:14 / S% N+ G0 @8 `# u
60多万花在Rutherford不太值
2 n+ I( Q- t/ x# T7 V
cann't agree more
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-31 16:07 | 显示全部楼层
哪里都有贵的和相对便宜的房子。
2 Y! d' \6 b7 b7 Q5 q. a. }8 p" l+ S: }室内的设计太不大气了,可惜这块地了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-1 11:28 | 显示全部楼层
我要是有六十三万买房,一定选择1,新房,房型和地点和面积都合意的,二,黄金地点的旧房。这个房子的优点是离学校,公园和人工渗水池近。如果家力有娃仅图上学方便,是可以选择的。
鲜花(1) 鸡蛋(6)
发表于 2013-11-1 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那个地方中国人多吗?
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-2 21:31 | 显示全部楼层
这房子应该60万以内才合理
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-2 21:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得这个房子挺好的,一点都不贵。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 17:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个房子几个缺点:后院朝北,地板和台面低档,外墙正面简陋。但开价并不高。
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