问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
8 B% n9 k% b% b! `( r' j. C
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
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房贷计算器

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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.

" N, \/ z+ n3 [! B; s! s- B$ `您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
1 n, K0 r9 [) z9 _谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
& B) v0 F6 v5 Y要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

* A+ i0 h7 g+ P8 q  Q8 ~刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

3 @- U$ K. x/ w4 Q, l- g是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
* m+ d) M) Z. |- z9 f5 k1 L* ]
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
9 G3 Y6 a+ f! z, e$ n% O. O
则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
1 A% G' `6 H4 p  E; o$ ?1 R* X
若是本 ...

" I% F( N# L* R2 m. Y回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
$ H& g1 F) q0 s: L3 l$ ~how to use the software? I can't use it.

$ S/ Q2 d& h; I您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

% f. n3 `+ \$ U" E# Fhttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
# Q$ z5 B% s+ V5 Y( y. x$ T
http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!