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问个关于贷款首付的问题!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚拿到绿卡,打算买房,情况如下,去年报税收入是家庭8万,现有10万的工作合同(夫妻两个),如果买自助房的话,首付最低多少?想付10%,贷款最多能拿到多少?30-40w是否可能?因为想买40万左右的房子,请专业人士给个建议,谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件., z6 `( w% I! `: k+ Z- _
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
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房贷计算器; {4 O9 _' }) F% x0 E0 q

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
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谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一年,老公两年,这样会影响贷款吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
! U4 |+ W3 ~/ l2 v$ y' b: a) x3 d+ Q谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一 ...
0 F/ F4 w& b& O7 n/ J
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 ) ~7 S/ [, a" G
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
' s. D. |& a2 Q
刚毕业的学生现在好贷款吗?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
! _. M0 N0 `/ U刚毕业的学生现在好贷款吗?
5 G7 d" n8 G+ F9 D" F3 q4 A
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
1 c! h4 j! E/ [' e/ k* ?$ B# g8 _% l" W5 I+ B% b5 i
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
( G  ]8 d$ e7 Z) B( L' Q5 ?8 S# Q$ ^* c
则有较大机会获取贷款.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
) d  h! [- v4 [  k是不是首付30%就不必查你的收入?

- o" I$ k  m5 C- p, m" m' j( G大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
how to use the software? I can't use it.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
1 q" _5 F- Z. {$ Q是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
1 @1 [4 F9 j$ |1 i: }1 J' m. j  S4 S: l
若是本 ...

# c* q1 }3 T# d2 G, _0 y& w回头电话咨询您
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44   n% v6 A& `7 d7 u; k% U6 i
how to use the software? I can't use it.

* Q) g  N  h1 X4 z" J+ p您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
" u. i! |( s* F5 }# W: d. R) Z* }, e- d' J/ A0 c
http://happymortgages.com/affordability.asp
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 0 U2 X- w* ?0 z6 |
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.8 u6 a& {) x) `0 t7 x: v

' K) x6 p  G( d9 {' Chttp://happymortgages. ...

& [0 r4 N, o1 {" B# u' D! t顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 3 ~- V( n! `8 w; p# B
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

4 o# Z4 L/ h& u- V2 _" A利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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