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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问个关于贷款首付的问题！
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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
% \" e" ?: U: u: C/ `& D. h' M# Z4 ~4 g  N) {( ~% k+ S
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):# L! O; F) t; u2 y/ I; m

& q6 L" @8 v' G, ~9 I) c( p房贷计算器# ]& g: Q- b3 E" \8 ]# R* M

" j$ C" ]4 x5 c" c; c. p) J, B" ~/ s( q
affordability calculator.jpg
$ }. `# Z+ `/ i8 O3 Q& P
$ f! @6 B' ^' h
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 1 A* t0 H$ Q6 c3 W! t8 E% c* P9 C
答案请见附件.
6 |1 H# ?3 G8 J1 J  t/ u8 {: i, e* W9 p8 J* C
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

& L  s2 b4 @+ Z! s谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 ; H) o+ W& d" P' P' G
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...
! s+ f( I9 K7 u4 ?3 D, P
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
9 O$ p6 s4 a- J! @要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

# @, Q% r9 f+ I# w4 W8 q* f刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
1 z/ D4 M+ C/ }  r; D刚毕业的学生现在好贷款吗？
* p2 I# |: o  N! F& b; D$ Z
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
* [, C# o% u8 |# L  ^; W/ G4 a
8 \' Q- w3 g* a$ h3 J, y若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
. X  Q1 ~( L* `6 Q
; o/ c! q- B0 a" M; D5 \9 u) \" M则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 0 S% ?" `$ U: E: B2 C' q+ C( m
是不是首付30%就不必查你的收入？
6 W& r  N: u, s2 r8 m7 a
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 9 y  A3 u! m. H# \: Y# ?0 z
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签  f& x, q1 H# {; h0 x. _* a
' D9 O- j/ V" u2 v- ^, m
若是本 ...

; `1 ]9 A& j0 e7 G- A; A; t回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 $ l3 |( g* A4 J# A6 n, ?, X
how to use the software? I can't use it.

/ t; G+ |/ V. ~3 s) V您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.& p6 x( t, z0 S% u

5 C/ a( M; y& [: C* V* `& f# Xhttp://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
' G* E3 F! d3 O) n; j您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.$ _, u. ]2 H# k+ S9 C

6 ]( o/ e5 o) Y# F" I8 a" vhttp://happymortgages. ...

1 f& p/ v* A  Y) T  b" S/ o! n顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 2 k0 r* F! _# K' q* G1 C
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

0 J2 ~9 U8 p- R/ u4 q利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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