问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
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房贷计算器

& u) l8 q# W. q5 ^0 G
* ]) d/ u# C0 v/ p7 Z+ j% c

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
$ J& O" \0 Q4 U7 I7 }, H答案请见附件.
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2 v9 q0 ?. A) p5 z, V2 i/ B您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
! U4 |+ W3 ~/ l2 v$ y' b: a) x3 d+ Q谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
! _. M0 N0 `/ U刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
1 c! h4 j! E/ [' e/ k* ?$ B# g
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
( G  ]8 d$ e7 Z) B
则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
) d  h! [- v4 [  k是不是首付30%就不必查你的收入？

- o" I$ k  m5 C- p, m" m' j( G大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
1 q" _5 F- Z. {$ Q是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
1 @1 [4 F9 j$ |
若是本 ...

# c* q1 }3 T# d2 G, _0 y& w回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

* Q) g  N  h1 X4 z" J+ p您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
" u. i! |( s* F5 }# W
http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

' K) x6 p  G( d9 {' Chttp://happymortgages. ...

& [0 r4 N, o1 {" B# u' D! t顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

4 o# Z4 L/ h& u- V2 _" A利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!