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问个关于贷款首付的问题!

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发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚拿到绿卡,打算买房,情况如下,去年报税收入是家庭8万,现有10万的工作合同(夫妻两个),如果买自助房的话,首付最低多少?想付10%,贷款最多能拿到多少?30-40w是否可能?因为想买40万左右的房子,请专业人士给个建议,谢谢!
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发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.  D7 H* ]$ N" i, w# V

% }) `7 @* Q2 N. ~7 Y您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):$ C, \3 G/ r5 h5 j- _# Q

5 A7 Y2 J$ G) L& M$ U2 h房贷计算器4 J$ r0 O  g* o/ _4 s4 y! O1 V

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 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
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谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一年,老公两年,这样会影响贷款吗?
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发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
9 U6 C( ~  Y( x/ v  k' A2 G谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一 ...

/ I. `5 w& P; G9 M: ^8 z0 M要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
  O8 `7 {$ R/ L# M. E3 d要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
  {2 x; b  {3 l+ Y- e) [) y+ n
刚毕业的学生现在好贷款吗?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
2 a% y9 H. a8 J4 d: B( _5 n- V刚毕业的学生现在好贷款吗?

* [& a" f& N5 U# Q是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
  U6 Z7 b& s9 W+ J# |& m0 I* Z$ ~, \+ O& l' y6 ^* `
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
4 \$ j2 I1 M, v" R8 N1 X" H% H) S( D% P% a
则有较大机会获取贷款.
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发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 ) ]) J/ D1 b" J: @
是不是首付30%就不必查你的收入?

/ {: O" d: X/ M" @* _9 {大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
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郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
8 M6 i& o8 y, g1 h6 L是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
- _" A' B+ [0 v* Q6 H5 O4 B- H% {- u6 \! N! q  o: `+ J: {
若是本 ...
5 E, p# ~- E2 t6 p1 }3 f
回头电话咨询您
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
9 @! u6 V" K( Q8 whow to use the software? I can't use it.

% z1 j  p6 B7 Y& R/ s+ ]您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.7 s8 c; n8 b% Y! N
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http://happymortgages.com/affordability.asp
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
& U. _+ t$ P5 V) ?1 M" H0 I1 g1 i您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
6 j1 y. M1 y/ C0 X& d; K) ]( n" m1 @( t6 {
http://happymortgages. ...

" Z- D* z# e9 ^! X7 m( K顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
  j3 v4 ~" |6 ^$ b0 Q顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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