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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.' a( s; X* Y! r' M: O; z( Q  r8 T
# H2 H! n5 \8 `4 l+ x. N/ ?
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
+ k: \! i+ ?  S7 N$ w! o2 _$ z" q% X
房贷计算器
' q. O8 F" A  I) n2 o9 B* E5 W" z# Z, c; g( r
3 h9 O1 K$ |# p2 f
affordability calculator.jpg
- S/ o7 a9 e6 E5 O# J! P: ?& }/ [( t- R- @' ]  F$ g7 O: ~
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 8 P- }( i- [! d# S2 b
答案请见附件.. G, |; Y( i* k; @$ `6 }2 Q

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/ V9 C3 G/ m7 |# w" g* p) k
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 : U+ q4 Z0 i3 G
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...
1 u, G+ d# R5 [/ i0 j
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
大型搬家
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 & M4 {# \0 g) a# o
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
0 E4 ?, H. }7 p  Q& ?* V. l
刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 " i# m7 X' h7 ~: ^
刚毕业的学生现在好贷款吗？

6 u5 i; O9 c/ x! f# D0 M6 y2 T* A/ i/ [  V是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签1 a9 C% D1 ?6 P& H' E. i
2 z% U! W" T2 `; ]5 U( l: d
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录6 o" h* B% w- l; f8 ^

; v# H3 C& ]( E6 c1 B9 [则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 . H$ k5 y! O) J# g4 U
是不是首付30%就不必查你的收入？
" k+ K0 _  r9 G; D+ c
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
大型搬家
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 ' W! L+ F+ S7 ^& Y9 g' a  |
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签, E) t( D0 S+ N1 Y3 R

& G( g" s  V; P& y$ K, a若是本 ...
# w6 P6 ~- n4 E% v6 @7 m
回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 * B" ^5 O  p, d$ ~8 P6 D3 Q
how to use the software? I can't use it.

4 R! E2 t/ M8 V( i您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
) D: X: z$ j$ k
9 s0 W+ a  V* J# Qhttp://happymortgages.com/affordability.asp
大型搬家
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
3 u( T3 X1 V" ?0 u您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.5 W' m. ]7 t! p3 t  \5 g$ {) B' B
# H$ Z. e3 _/ k5 L
http://happymortgages. ...
  e5 x0 Q- j) r9 {; k+ I' z
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 1 p4 ?- B# s2 B' f  I, n
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

& _3 f% c. s# W利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

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