问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
- H. B" Y$ S% u4 K4 K( I2 ?
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
1 u0 X. T, H: W( S5 _: l
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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
6 @# o  W9 I! {. Y# a+ n, |7 C答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

2 x# }2 M8 Z! P" I; H谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

5 ?$ C! N' t5 @8 B# [# v5 E要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

4 n4 |' ^. Z9 S/ M' R9 Z/ A刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
7 V7 c; ~- G- G0 p刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
' B3 ^7 c3 E% l4 Z1 [2 ?2 Y
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
* P( ]& z; i; K# \& P
则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

& Z8 G7 R2 \* V: D% V- H大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
$ x% Y$ i, u8 \% `是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

( B. X8 i$ m7 T9 e" u9 z若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
0 F+ Z; W, s# `您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
1 |) @, }. _. L' f. V6 f
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: ?: q% |7 U% ?8 z: F  o顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!