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觉得房市slow了

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-28 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了,去新房的样板间参观客户也少了,银行贷款也严格了,投资房产要个别银行的program才能得到贷款,爱网上的贷款人大多是做普通的贷款,有多少收入贷多少款,中规中矩,基本上没有什么例外,我认为该换房的照换,该自住的,该投资都可以照常做,不用受什么谣言影响,只要不在万众一心,热情万丈的时候买入,估计都没有什么大事。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-28 20:09 | 显示全部楼层
http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html2 I1 E( p4 R; W+ o5 t$ P
$ x4 A8 o) g* S. d4 a

# z$ O2 Q% C1 y6 X2 i& P% x9 Z9 @( F) D$ W
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 02:04 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 08:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Becoming slower and slower until crashes.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 10:36 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 10:41 | 显示全部楼层
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-9-29 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 13:08 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-29 11:41
6 s+ C2 \0 ~* N" w多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
1 I$ U0 ?+ W1 \7 |; n8 I9 ^3 P
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 16:25 | 显示全部楼层
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lopenwing 于 2013-9-29 18:48 编辑
. S- |4 W/ s7 s& x  f' R6 c$ U% |
兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08
6 J7 o" e% r2 \, L. k2 ^我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

: [. v. a5 T/ j8 ^9 g, j& p) l3 {; O6 {" N
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 18:53 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44 * J& `5 J% p3 Q
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
+ }; z. _- G# x4 b- t9 p6 `" K
鲁直舌头再说话。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 20:13 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-9-29 12:10
% `1 h3 X4 z% W. J. k每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
( _  G1 |: b5 l, e( c
从冬天关注到现在了,绝对不是季节性的。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 20:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
伊朗可能石油解禁
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25
& s( k. R' B% i3 F' g! @3 L爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
- p8 d. |1 R, t8 m' }
是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-29 21:02 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58
9 }, H. f8 _& @是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
6 C0 t  A% C1 |# V; k
这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的,也一样有人不买。结论,人群总有左中右,买不买跟房价无关。

鲜花鸡蛋

watercolor  在2013-10-6 20:34  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 22:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-29 22:02
0 a$ h5 {+ L  G( a% a: Y这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...
& M2 l+ b# ]' G0 Y
有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回帖很好
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 01:10 | 显示全部楼层
看看这些挂多久了:
! ?" U  Q0 W* N5 z
6 [$ T' I6 N' m: G# n1 w6 H3 qMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-9-30 08:10 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
+ q8 h# t4 r3 J! t看看这些挂多久了:
7 T' k. \/ W0 [' `$ `9 {" Z1 D& e0 e8 d1 g: r
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
$ v3 Z" t5 [3 Z6 w4 h
挂得久,绝对是有问题
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
haojixing 发表于 2013-9-29 09:28
# G0 a8 u( q0 Y) w" S1 Z% k: DBecoming slower and slower until crashes.

8 i( n) L# O  K; z8 E0 _/ D5 E- M/ L, bIt is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-30 10:39 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10
1 y# z- O8 ~7 g$ ]6 K挂得久,绝对是有问题

4 v6 [4 m" j7 Q9 g8 W挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看,就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
最近考虑买房ing
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:57 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
, p, M# `1 V7 h* d看看这些挂多久了:
' r$ r- U9 v2 J6 G. N, f
' V. }5 F; b  Q4 ^1 R, zMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

9 g* s% o  ?& ?5 {. G% k: L) ~) PFirst one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout.2 z: S# L" C: {0 _/ ]
Second one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.
: E% y  u# G( eLast one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 1 U5 ^' _* a5 j& ?
看看这些挂多久了:
( K  h  ?  J$ q  c* I
/ ~' G/ S* d2 h6 XMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

) M8 F+ G2 }% a6 X7 [1.  E3347671-- 831 Ryan Place, 3 Q5 r! x# t4 M! P: u- ^
                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with 2 J4 t. q2 ]; m4 f' ^7 t0 a. c' j
                                     townhouses
. {4 d+ p' c4 [, }5 y                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's   
( C0 D/ f+ W8 c# X/ E3 r' c                                      very popular in north side of the city (don't know why)* [* {. ]0 E& C

' u8 s- F  q5 L( i6 ]! F2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,$ P6 B$ r, o6 g6 p9 c! E* Q
                      Location-- back onto main road (Riverbend Road)
5 \: n2 Q! }% @+ l# H$ f                      Development-- basement not developed yet
1 ]6 P$ l$ @9 q: J0 U$ L/ f' ^                      Triple garage-- very good; r/ ~7 Z9 C! z& a9 R
                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago
0 E6 E3 x, ]: ^: z    / Q% L' A9 b+ b
# b" Z' q7 |+ a4 @& q$ t: {3 I1 t
3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,
% u" E, V6 Q& J! E! u- X: c                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood.9 f0 z& ^5 R: d0 |: |
                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays.
1 N# l/ [  n. C  b" m6 R- Y3 n                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split
# ]4 c2 D5 T, h& }  K7 i2 Q' }                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  
& {2 B$ {( T* e* p( n                       has 3 pieces  
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:55 | 显示全部楼层
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 21:27 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55
' O4 O4 K, G7 S' e, s最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
1 y! B/ i# R2 Z5 E
开什么玩笑?70多万可以买背靠河的地了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 21:54 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39
. Z7 o2 A7 Y3 ?3 l' B0 W挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...
+ k: K3 p7 \, Y% p+ j6 Q
他们绝对是好位置。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 21:54
6 L6 h# s4 l7 W" v) P他们绝对是好位置。

: r* x8 Q. e" Y$ n0 s. _- ~4 H
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 22:58 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。

5 X& H2 U! y# x; g
6 Z7 ?+ f1 }: o5 k5 L$ i4 Y同意! 在任何时候都会有挂了很久的房子,这些房子要么买的太贵,要么地段有问题,要么房子结构有问题,总之性价比不高才会挂了很久买不掉。9 n' n  c" }: ?% q
0 F3 a/ W. ^4 h1 _8 E% o$ K
我有几个朋友从5月等到8月底,也没看上几套合乎他们价位的房子,于是纷纷决定买新房了。
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