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德国之声报道／一年来持续上升的美国房地产价格近来突然下跌，一度火热的楼市突然疯狂降温，绝望的地产商和业主现在只有一个念头，那就是尽快将手中的房产出手。 3 c+ [, F/ t( \0 i. E# h m$ J% Q; @- D# h
“好房，售价49万美元，本周被必须出手！另送买家2000美元现金，用这笔钱干什么都合算，例如买个薄屏大彩电或者新款大沙发！”这是美国加州萨克雷门托市一位房产主人的卖房启事。拥有一座属于自己的房子，这本来是典型的一个美国梦，但是这个美国梦正在变成一场噩梦。一股冷空气突然袭击了美国的房地产市场：就像上面的卖房者一样，很多人都在绝望地试图甩手出售房屋，甚至不惜搭送高档设计厨房、游泳池或者汽车。在旧金山海湾地区、奥兰多或者弗罗里达，楼盘或者是积压数周难得买主或者是不得不被降价大甩卖。 4 y, y. n0 t* j8 a0 I) ]; ^ c+ [1 J4 v/ H$ z/ e
美国“眼观全球（Global Insight）”咨询公司的经济学家帕特里克.纽波特是这样描述美国房地产市场的：“仅在几个月前，我们还相信美国的房地产会‘软着陆’，但是情况发生了一些变化。特别是我们看到卖房者急剧增多。2005年1月，待售房产是200万套，而今年6月则达到了370万套。” % I2 x2 l2 F& I; f: E+ ~- f
6 x, h! [7 P$ ?2 z* p* I几个月前，待售房屋平均的挂牌待售期仅为两天，而现在则长达三个月。亚里桑那州的房地产商内尔.布鲁克斯已经有从业15年的经验，在他的职业生涯中，还没有经历过有客户像不久前他的一位女客户那样情绪失控：“她把手机从左手到右手不停地掂量，好像在玩一把刀子，然后就突然向我砸过来，我一闪身，身后的墙上就留下了一个坑。” : E# w2 ^; j( m( d c! p6 K: ` * }1 C) ^: Q. d9 p [ W/ C为什么这位淑女如此抓狂？原来，布鲁克斯不得不告诉她，她的房子价值已经缩水了六万美元。六万美元，这对很多美国人来是笔不小的数字，关系到生存的本钱。他说：“房地产市场是最情绪化的市场，因为对大部分美国人来说，房产就是他们最有价值的财产，是他们对退休后养老的投资。” r2 {1 [8 @0 F% s" F V
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在房市走俏的日子里，美国人卖房从来都是不把房子进行专修的，而现在呢，他们在报纸上登广告之前，必须要花差不多两周时间把墙重新粉刷，把地板重换，把卫浴设备更新。豪华高档房市也是如此，位于宾州的美国着名豪宅建房商托尔兄弟（Toll Brothers）的财务董事弗雷德.库柏尔对此深有体会：“买主现在会趁火打劫，提出些不合理的额外要求，如增加一个车库或者为多造出一个给丈母娘用的房间等等。” : O; i* c* @: z5 }% ]8 S
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发表于 2006-8-23 11:31
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