大多区公寓销量同比下跌18% 10年最惨淡

get8686

作者：李珵

; K" v: ^# @6 p+ f4 J5 lRealNet Canada Inc最新调查数据显示，刚过去的8月份，大多区新公寓销量跌至633笔，较去年8月同比下降18%，在近10年间同期销量中最为惨淡。
0 Z" O2 n$ d% O8 G/ c6 {
6 @, E* ]2 q0 P9 k* Z
. j- _2 ]' C; m6 g4 f9 }) E- @( q: }联邦财长费拉提（Jim Flaherty）曾在2012年表示，如雨后春笋般的新建楼花很有可能导致房市崩盘，令人担忧；加拿大银行则称，一旦楼市崩盘，整个加拿大经济都会受其影响。此言一出，不少买家都望而却步，在买房之前多加思虑。 51.CA 加国无忧
1 I; k4 N: ?! x4 ]" e


0 P. S- ]2 M2 X1 c' [费拉提亦出台多项规定以冷却房市，其中力度最大的莫过于14个月前的房贷缩紧政策——房贷最长期限从30年被压缩至25年，令不少第一次踏足房地产市场的买房人缩回手去。
* [" z" m9 q8 V/ C
  
" h* U6 @% X6 d0 t6 l
$ @, o: L7 S4 y$ G

- s, R' r# E0 X; F9 W* t到目前为止，多伦多地区今年各类房屋销售总量为16,775笔，亦在近10年同期数据中位列最低。8月份，新建低层住宅共售出777间，较1年前同比上升32%，却比近10年的同期平均水平下降43%。因政府不断出台新规限制城市扩张，保护绿地，低层住宅数量远不及高层柏文般“涨势强劲”。
" ?$ H" g& u: {/ H- N
& z2 I2 F3 r2 T7 S
; T: c# N2 o4 ?$ \5 W5 R


1 Z/ s/ P. `- }+ o& K& j# ?& p“寸土寸金，对低层住宅投资的减少，导致房屋价格的明显攀升。”开发商BULD的行政总裁Brian Tuckey如是说。目前，高层和低层住宅差价已经达到历史性的$222,149；RealNet相关数据显示，低层住宅价格指数高达$658,938,1年间增长8.1%，而高层柏文价格指数为$436,789，仅同比增长0.1%。低层住宅与高层柏文的价格差在2004至2011年间均保持在$75,000的平均水平，但在近两年有明显加速攀升趋势。

; c5 [4 \' k4 k. g1 q! z
- |  T: B3 u' l2 u目前待售的低层住宅单位有7,247间，而高层柏文单则有21,028间。因为近期开发商破土新建的项目数量减少，8月份高层柏文的投资数量出现第4次下滑。不过经济学家指出，预计在2014年新建柏文数量将会再现增长。

pingp9909

房子啊房子。。

BL-nait

  房价真的开始降价啦？？？？？？？？