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今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我,爱城的房价确实降了

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-22 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位朋友说,最近10天,同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外,最近有很多人买房子不需要加价了,在报价的基础上还能砍下来若干。
: l2 e( z' q1 d
  _- V1 E  N! ^; a5 s+ v+ x据我自己的观察,最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候,没有能看上眼的,最近出来不少不错的房子。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 21:46 | 显示全部楼层
同感...0 G) l+ ^1 t: @* g* Z$ L$ n" i
最近comfree上的房子比以前明显多了些* F( P4 L; B# d( w! w  d) o. I

1 M7 ?" s$ ~+ {1 a3 o$ `[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:01 | 显示全部楼层
我认为属于小幅振荡。如果想换house,现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷,Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:19 | 显示全部楼层
嗬嗬,谁也不愿意买了1星期就看到跌。
& `# J* d( C( j% ]% `* r0 r( e% N% x7 j* a& a
原帖由 黑金 于 2006-8-22 22:05 发表
9 ~# K! O) E1 R/ i, a8 f" i, r中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:28 | 显示全部楼层
反正我就等着10年请喝酒呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。- @0 x: G2 I2 F# K  j. D
1 ?7 `, Z4 F: R7 Y. D, M; _
但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。
$ i1 {. l/ G/ N  Y9 V9 _
8 p  O4 S0 z" \8 V+ G/ a  f现在不同的区,房价受追捧的还是有,房价被狠砍得也存在,正常。' G# ^: l" i  y1 v

" l, p$ x7 p& M: f买小房子的除了很一般的区域外,热区还是热。只是,买大房子得一定要谨慎,而且,降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有,都是具体房子具体情况。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:41 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表
; n& ]  q' }' ?7 I; |反正我就等着10年请喝酒呢。

" S: {# z9 ~& I0 K升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:43 | 显示全部楼层
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。2 @( w5 D5 z% F- D

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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
7 W- j3 U3 l3 C9 n% A
% c! Y: @! _2 D升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

) r& r# I8 _% U9 ]- U4 S( z' j4 [[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:44 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表5 b  @: ]) g1 n8 t3 M% S2 g

- ]+ T- S1 I& l  |升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

: u. u# c$ C+ h8 J' u同感!!!!!!!!白早来了2年了!
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:46 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表
3 T7 H! K7 E% r6 |3 M/ b如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。+ E/ _# }# r: O+ C# f/ F7 z# B
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...

; V6 b3 G  _# Z% M1 Z4 v6 f' @8 j! E0 }7 S- ]
闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
) e% }8 t( K; |$ }1 _# o$ }' W9 h6 R2 ?" d1 t( l& A6 k
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
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" O$ z; w9 S* D% Z2 [小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表" T+ U$ J9 ?8 m* {/ l3 x& |+ x/ s* t
6 i4 \: d6 H8 z- I' H# r" ^
) e3 y1 u5 Y$ S  `# m
闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

8 j. N/ }! \# v) }/ R) M6 `$ T  i0 U$ f* f. p" F1 s

$ n7 V; C% W2 i0 G  A7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。
% q, f& _8 S5 ]2 i/ Y# ^4 E, g6 w( Z; ~% @. ^) ?
9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的区域,房价会跌下去。而且,该换工作的,孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“,所以买家相对7,8月份明显减少。
* v6 {5 `7 B4 N  t1 O* a7 H9 W9 x$ K5 r& B

3 A- |9 m: j1 u3 q* b8 F但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样,还需要各位的调查和观察,以及等待数据的证明。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
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U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.% X6 f$ N9 ~1 O$ t4 n% i$ {' E

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原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表: ~" k- y1 ^, y# i

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7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。
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4 A( }, s/ E! ?9 |9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的 ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:27 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表: a" Y. L0 P8 `" S6 h# n
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
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3 j2 g1 f( u. y. b( i- ~U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.0 u6 M. u) K4 l$ g6 }

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你就不要和她打擂台拉,人家毕竟是吃这碗饭的,服务也不错,毕竟从大陆过来的,背景熟悉,都不容易,另外买房子的也不全是傻子,大多数还是能分得清的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
; `9 G! g) V! ~$ e7 r$ eIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
; ?0 k: B; U* P7 g" `! o7 N3 y9 y! d
U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
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3 C, S3 j: R0 c  Y8 Q太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 19:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。
- O" M! W8 X7 U9 i9 N
0 q& l  `; O  v6 v/ {) J
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表; e; o( t2 J4 u
& ?( F+ y; ]: p
太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表7 D- t5 |# ]3 y5 W( |( m: C7 H
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。
9 ~- W1 K/ i4 t8 W6 p, w9 d2 w5 m
, J1 D8 Q# Z( W1 m$ c4 J  \3 C; a
哈哈,如果你卖2000套房子,一定可以扭转房价已经上升50%的事实,哈哈。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表; I0 }- A  S/ L
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。  h# O& W- ^4 e/ M: _2 Y* X

# F& r, {2 W! ~7 I
- R: I- ?1 O# i+ l5 {- K  {
我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?# }! O4 h2 J5 y( `/ Z- X# c
知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 09:41 | 显示全部楼层
爱城房价应该出现泡沫了吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表1 c, x2 f$ L6 f7 o; i8 B
1 H( K0 G% V' g( H
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

' A! ?) A! h, k3 ]/ L3 e% m: z( ~- v* E7 ^1 {
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我在fluor?没有,我不在那。涨极了就跌很正常,比如,6月份买的,现在至少白工作了3个月。5 y- @; r# Q% e

0 S5 i$ ~; g( O  n
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表( T# `/ q' \# P# V0 B, `: L  ]
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?, n4 x0 r- Y, x9 N' ~; l& j- c
知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。& S/ _8 J: |' o. [
. T; F; ~  b4 k$ K3 O. P, b% Y+ a
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表, e1 B- d+ |2 Y8 Y8 j

( q/ n# L/ V/ Y/ r( ^  N. i( E, U4 }5 B/ L# G
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
# O& j( A$ b% o1 [( q6 d- c/ J/ m) \) a: q5 V7 j3 J

# {# j3 _( l7 o& G. f5 E) H你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
. l, c6 q0 P( D" ?3 B: C6 r0 O" X
呵呵,不是抬杠,我也觉得不大可能,房子又不是股票嘛,如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害,我也开始有点迷迷糊糊了,穷开心而已
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表
* ?0 O) Z4 p8 O$ f" Q3 E有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。: S& R1 Y: A- D0 S+ M5 S) A

" N2 Z9 T' z* Y- S  H; ~' d* S

$ o8 ?: i$ K8 d* B( s, v/ p1 M你在说你自己吗?好像哦,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?* E" `- _- k" w6 |2 c. X3 x. s" `; A
你说的长期与短期两回事,你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我:为什么卡城现在房子增加了一倍,都在急着卖?( o' M9 d' `5 `0 R+ E7 F8 i$ d8 h

8 o+ n" |6 J6 A' w
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
: A) }5 _* Y+ ~5 U* U请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
* r* D$ M- `" q8 J. K1 H# M3 ~9 q。。。

8 |% \) d; z' ]1 ~; v. {9 `: J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:54 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:57 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表! y. x% ~- @2 _6 \' H7 Q
请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?# ?* \" d5 Y" j

$ q: Z, t( V6 }9 c8 b- r+ P

  m, u3 n- H8 [: _) b% U6 j那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦,就知道你以偏概全,胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天,增加了15%,醉酒预测,可能将突破5000套,到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。, B! `0 {* T% s/ z, c$ R
+ V5 D8 v  N" g! q% p3 U
***醉酒再次提醒大家,观望,买房慎重****
9 E( r4 s$ J9 z
6 t3 E7 o, n0 ~0 S[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 20:05 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 22:18 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表9 U! f& x7 Z7 }# a" ^

. c) K2 M. [( \% K1 _我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...
( W7 f  H; E# D( w  n" f
- X8 `) _0 L/ q% Y

7 C. \* T3 C$ r8 V8 ~: s, g我看到了,不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢?
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