Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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9 \( C, s$ S  g; h( h. t$ |) P上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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+ s: r7 I7 t4 O8 F  e本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

+ L; n* S( Q% b, z# X1 f$ ]: Z  i能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
& o/ l4 I; J5 }
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

* ?/ W& [; e+ L

恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
6 `! Z3 o0 _0 T8 r" I所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

( J6 C9 `* }. O; K2 q+ ~1 j我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
2 x% B8 P2 ]$ Z- W8 x1 L( U8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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  n) v# {- _9 y7 X7 r* b而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
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0 Q2 @; C, U9 g, h不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
. ^7 V7 r/ T" J4 ?) H3 b9 T老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
. i: P1 G1 K# i  d$ k( X5 d8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。

4 P9 A. Q' \. v" E) S现在买家还是以自住为主。
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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

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我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表


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我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
  t& l3 a+ K% s) j% p. y
) R1 r" @5 D" J0 X/ f$ I你先说说那个房子的成交价是多少？

6 f  Y8 h& d! h) m. d) b& e给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
( ~$ L3 Z! E3 B7 t/ o( M

给我具体的号码。

; d' s) M: t+ w$ a不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

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3 L# a. t6 _0 j% U7 U: I  [# a印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
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$ C) y. I* q: B印象当中应该是原价卖了的。

. G; V% F2 f2 ~9 ?/ ]9 X4 L这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
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这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

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. R. S: I2 h6 [+ J& K一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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$ h; M1 F& f2 `! u8 `5 N一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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. d. @- C% T+ b5 X, m2 I& W
3 k* m$ d7 Q" h& ^一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

1 p2 @. L9 ]0 k# c1 |, ~假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

( g' R- n  E0 z9 \假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

0 |$ Y1 F* E( t- w5 W那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
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$ T. i' u! {( B0 V9 M. ~/ r还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。