Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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7 U' u! D1 z. Y/ k( L本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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5 f% R% W) N7 s" v1 v$ X上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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+ Q1 q0 Z7 M: }7 n: N本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
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能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

1 X9 m8 ~9 O; N) K2 g
恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
8 g; R- b8 v2 C所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
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" G9 }) {0 g8 w/ B; q; W我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
& b' I* N+ I/ J8 V8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。
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, L* t0 A& j6 k/ X1 G4 \, }+ e: k现在买家还是以自住为主。
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不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

4 a4 e0 f0 t. A4 ~9 ?而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

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我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
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" G2 ]% t$ h% r# i/ D$ v* G
! N) l1 P( M4 f' P4 ^$ b3 C
& b% l1 q- o& ]9 r# \! N我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

你先说说那个房子的成交价是多少？

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给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表

8 i; |: U, a" z5 M1 |" j  G
给我具体的号码。

# k. D4 T4 E" T0 z. ^# c不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
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不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

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! p* ~& N7 @; u7 X/ `8 [% X
印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
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6 j9 G. \8 U- E" B, L" T印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

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一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


# t% d) s: D* O' u7 G一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

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5 J' ~) d$ R) @$ [! z3 G, C 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

3 o# J: k4 P: E3 {+ K) Z假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
/ @9 X- U. u+ ~
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

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) g8 q; ^4 E4 F% y0 a# l那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
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9 e' R; Q4 K  k4 z还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
9 T! a! u& Y5 x5 o. s9 f5 g3 q
还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。