Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
5 v6 x9 E' L- P: a这个走势，很难说明问题。

) _: j  j1 u' H, B" a考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
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能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

) r8 q" `+ _# v4 r: y
6 `+ q, T6 G$ s) j: h
) v6 Y; G& w2 C4 ]# n7 R7 S+ T恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
' l# z1 x: ~9 L/ W  P所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8 I/ J$ Z! E; D$ U8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。
6 {# v* U( R. V! V3 ^3 k" M- P
& Q+ W1 [, J- x# R不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
/ v2 Y# r: g7 f7 i  _老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
9 G  Z  [- _4 w' W& k8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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2 n) G3 A  W2 J5 ?4 X+ C而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

0 K$ f# h5 e* R* G. x5 I

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表

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  }& }, S0 Y$ a+ `5 i% }8 U
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7 W+ `7 B0 }; ~, K# r: P# B
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

* E/ _  [, {8 b/ `1 M2 v. k你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
% P* [% S' ~7 H2 W6 F
你先说说那个房子的成交价是多少？

7 Z6 j8 e) G- H! g" D. z0 ?给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
: ^. v! v( p3 ^5 D
7 D& l6 _1 ]# W+ p4 h
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
( j) T( O8 |$ P
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

" [; W  Y+ q# w3 J( i' i

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表



: ?0 g5 \7 _$ a/ y. h. n: [9 t印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
# h9 h! U0 i* N- c) m% Q
- k  A; h. v7 l这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

% K# @' h% y* r一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

' m: W7 H( Z( K. G
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

0 a/ e4 R* u9 H) d# \9 L
7 D4 t: O6 M8 _ 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
- e2 l, m/ F, B# N4 o
4 j3 Q* h1 [, _, Y$ d
% W, g5 @, ?" n, d3 U# J6 K& D一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

8 O$ _  t; |  ]2 x5 E8 ~$ W7 p" @假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

* F0 m9 G& W4 d4 o% T假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

, ~$ G: r* w9 P( J( ]; I
那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
5 |3 [0 @" B* n* n- G# M7 G( H
还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
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& V# q- u7 L' M5 d4 |* X1 W$ C还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。