Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

- L" D7 U$ Q) i! Z本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

( S! j4 Y6 h) V能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
4 T$ ~# w) ?# N& a% C
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

) }, R, L2 B  ?
3 z, M) J% @8 p8 p
5 l! E" B6 M9 X: ]恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
9 s" C4 ^! B4 m所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

7 _) u, @; F: l2 g# a我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。
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  o' J% N$ Z) P现在买家还是以自住为主。

2 D7 [1 Q9 ^0 I3 i& r不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
5 T, r6 m/ z1 \' F% B8 T老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。
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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

2 p1 {  {; E- U+ [% `由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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0 }6 ~3 P# W* y% E9 f

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

8 W- n9 u: X( ~" v, F
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
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& Z/ s3 O) L3 A

% v! E" W% g1 B2 K3 U/ @  j" W" u3 |' L我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
2 j1 @) g' b3 `) A( W3 @
' ]0 h6 m; r  ^你先说说那个房子的成交价是多少？

  s4 I1 S/ W5 S8 U7 S* I+ a* ^$ }
- h, f, D% V- p: _& i给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表

; b- }. _* {- j
( X- L5 C$ L! [1 m* R; b$ p# |9 F$ D给我具体的号码。

+ a5 G' h- m# `! u/ h5 H% j0 R不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

; [% n# f+ B1 x. R不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

* Q2 Z7 G  F3 d6 s( `4 G
$ q+ ]4 D9 U/ ~" F6 X* W* r! n印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表



印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

6 m3 ]9 F8 T, k这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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) N! f( j: X; X6 y$ H一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

; q) n8 ~* d) S% L" H7 c* s2 k
$ h3 A/ L2 ~) Z 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

4 j2 S% R0 u0 I( L* q1 i# ]  K) j
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
! \) M, Z! C  }5 @
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

- v6 k8 V' b1 S! `5 Q8 s# H

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
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5 l  h; T! A. v" L# S3 M还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
6 e0 o' f$ Q% s0 P  s0 l
. y1 E) h& A, b4 V还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。