悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

/ p& @3 A2 g1 M# g
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

# z& f3 p2 {$ _, O) ]+ [( `不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格
# s9 b! o, C1 b1 Z' a" N9 ~5 y- H
; s+ l3 P& K+ S政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。

我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。
1 ~7 _" F1 H7 H  G. G7 ~# ]' }) g6 s
5 c0 [! |1 I' g! ~" q当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论
) G; z& U: ~  y

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
有的老区，评估价比成交价低很多

真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
我家也补了500多

  g. t5 n' k5 U! _/ W, [0 Y0 M有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
9 j6 ~* Y7 @" Y: B我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
1 N" r( u0 a8 V有的老区，评估价比成交价低很多

3 z7 V$ X+ }. D* t" V4 a老区老人多。老人选票多。
这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
$ p! ?2 l6 ^- G我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

  {8 q; q5 g, B7 [; f6 a1 n! L$ d2 H: E/ e跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

# f9 O  g! X4 `6 R7 ?我准备明年继续appeal。

他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。

另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。
3 ]: K$ j; k4 Y" j2 M
+ h9 K0 @/ _1 O: q  ?2 m明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
老区老人多。老人选票多。
这是多年下来的俗成。

' ~  D- M) R9 W( S& R$ x5 Y

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
我准备明年继续appeal。

他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

; p6 E9 m4 F# P- p4 p$ a- C今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

$ w1 ~+ }, D$ s3 BThen, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。