埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 7104|回复: 36

埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-21 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
- w: j6 P2 x0 D, A9 R' H1 z! x正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)1 |1 {6 e& d+ C
反方:4人(何处是我家、)
* P: I# L7 @% Y3 P( \% M% h特约评论:1人(十年移民路)
; t" d" a2 W8 ?- F0 v$ _0 Z7 K4 ~# z裁判:1人(老杨)
6 d* p' K3 m, `2 K+ R; d% c
: i2 b& n: W: c' b( @" Z& E! b" g埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
. i2 {& Z4 ?$ i: t+ K& u6 E  一、赛制+ K  Q5 l5 N) l
  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:; K  d$ v5 K, G9 O
  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?
' P& z" q1 s" ?4 O+ w  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论
' R; Y5 o5 Z! ]' c/ A0 t6 K" S( v  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?2 f) i- q* t) k( Z' R# |# V1 O/ J
  辩论题目:. M" A2 T2 {$ |
  正方:爱城房产将于近期降价- X/ R: V' {0 W" |* `/ [
  反方:爱城房产将于近期涨价# ^( g  M: D6 c& o: X9 v
  二、辩论赛程序. u5 S# k& `1 o5 Q1 y0 }7 x
  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
3 w  G2 a1 D# `/ g+ Y! z1 g  2、观众自由提问时间
$ r0 D0 ]8 k$ i& z3 V# {+ f  3、嘉宾点评、评析发言; z' P' r  g4 Q  p# ]) E
  4、宣布比赛结果
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 21:35 | 显示全部楼层
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 21:42 | 显示全部楼层
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。
/ F0 E- F4 Y4 `" b" V" ?, R1 t1 c# P# A下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。我知道有的卖主开始免费装修了。
6 w8 Y3 S- m8 e) D0 c; I& q$ `9 d( j1 ~8 d" h0 I& z9 n  |/ I: }

, ~3 N4 R& n. @0 Q9 Z: G5 \! H8 I* L
原帖由 小混沌 于 2006-8-21 21:35 发表; z* J' y: n* a+ I$ x; j
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。

6 a. {1 K' d1 `[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:08 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 21:42 发表
, o7 R* o. z9 f0 B4 p: d骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。) E, n' ^  f' U7 h# a' C+ Q
下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。现在卖主开始免费装修了。1 {  C' t/ K7 h9 j
  ^( p/ m/ ]) e! I) H9 f) o! t8 r

" m. J& m3 e0 ~+ L+ c3 s6 r8 s

/ y5 L$ H: X" X9 N你报不报名参加?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
. ^  }( i: r6 Q5 }* ?4 K埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
5 K) |9 i: \( Z* d$ N正方:4人
1 d. w4 H, d" C, b& X反方:4人
/ u' }# b" F. L/ J8 n' T6 w特约评论:1人(十年移民路)# G  \( e$ z/ U7 ~) U
裁判:1人(老杨)
" |4 H0 F! ]! |$ h) l' k  i
& r* u" R$ ?6 I  l5 Z. E9 O埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
8 e; G7 U6 P9 r) v( O- ~8 v% h( q0 Q  一、赛制
; h, k2 B5 g% t8 J  四对四团体 ...
" r2 ~$ T4 R4 p. X/ g3 e6 o& n
& i, d" J8 i$ ?. g+ q  A' b
那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:04 | 显示全部楼层
说什么呀,老兄,说酒我在行。
9 z6 I! ]# T' B+ T( B( a2 V. Q6 T3 y7 S5 q8 a
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:02 发表
  F/ ?$ ?* X0 E' c+ Q4 Y& {2 R  Q1 P( X( g! R

2 [$ q' d% r6 Z) f( K) ^, h5 b" ]) }那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:04 发表9 [. L- ~; q9 }/ V1 n  ?% m
说什么呀,老兄,说酒我在行。2 G9 v2 p) q+ v3 x$ ?! I$ i

- E( b4 T- W4 r2 j6 g  m* U
4 P9 |, |/ L( Y3 ]$ @) b7 ?/ [
你先说你报名正方,还是反方?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表9 T/ T  @) n, G2 D2 [' c# @0 E
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!( ~: L% D; m/ |6 t
正方:4人; {8 v: U, Z4 ~7 R& |( c
反方:4人; r' R" E4 m; D7 p# ^6 \
特约评论:1人(十年移民路)
0 i4 i; m6 b9 x" i; ~3 F裁判:1人(老杨)" j4 g' `9 A2 [& w, J2 x
) U  A& _2 f7 {8 ]0 |& S* Z
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
& W) U" l8 C' c+ x) o  一、赛制
' Z' h& t/ [" J3 l8 C' U* h/ T  四对四团体 ...
9 g! g4 B2 f) G* }( z- e* s4 b4 T

8 a5 _$ T: G* a* |* U5 L特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:30 | 显示全部楼层
. b( r7 R. G8 w' e3 W
" {$ Z( w; T+ L  O: f5 n3 X* C
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表; U! b0 k0 ?  U0 [$ R/ a

" O6 y2 O! T4 {# ^
3 h, D! R9 @+ n  F+ R% x$ N2 X特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表
) J, \( k* w- |$ Y8 t0 p1 h  @5 G( n0 {. r9 A5 D3 x9 `5 S* d
. M, Y$ t$ N, d, X
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
9 y8 S' T3 R* B* M  F; @
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 22:41 发表
4 L% Q$ y8 j1 j* C2 E, _0 C" j- x
8 s7 C! q2 c# N* j他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。

, Q" K% w7 M& P$ x1 c6 ^
/ L- \" k% F, T; V* K* K: }老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:44 发表
. z( ?! @" w+ O, _. l2 B- l; m( \
+ B. d; K% w* ^' f' W
2 s: Z9 P: ~) ^+ f, c老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢

- f, S1 h/ z: y' a: J0 P/ W! I- m1 u你以为十年老兄是毛主席啊?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2006-8-21 23:03 发表* Y" l3 i7 }& r" l2 B% ^' z

# f% v* }! r% _) Z0 `' b$ w- p你以为十年老兄是毛主席啊?
9 h& H, c9 W. F6 F" [! k- Z
& a  {! W  y& n+ d* t
要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啥时是观众提问时间?关注中,哈哈
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 09:37 | 显示全部楼层
报名,反方。题目出得有问题,应该定义近期是多长时间,今年?或9月,10月?- w6 f9 G5 s% k4 x) m- K

( d/ j$ Y9 O; L# w7 F- P[ 本帖最后由 何处是我家 于 2006-8-22 09:40 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 10:33 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:06 发表
% n! M# K! ^. a8 u3 ?5 E/ A& {! q
$ m4 G0 W* V# }# H% N, o
. P! a  R" P6 y2 ?$ K* O1 O$ ~/ G要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。

* d' Q* G- F6 a: b2 k老兄,那是三十年前的事情,20年前就是1986年,已经言论自由了。
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 10:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。; l& I" j: x9 @- o" T, T& }, U
cgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
1 X4 J' B2 [9 C5 Q2 K7 E另一个代表人物明确指出9月份会下跌,但回看他的论据,根本找不到论据,只是贴几幅图,说是历史会重现,然后就预期会下跌,再然后每个月宣布一下平均成交价是多少,中值多少等。也没有做进一步分析。令我想起国内的股评。
" I$ R6 m) r) I) c# ]/ l! f9 }如果辩论比赛是这样的话,就没啥意思了。  Z  r0 _" m% w! a1 C; S
' }/ N+ g! j" C* v% R  e" E) D2 e5 I
[ 本帖最后由 无厘头 于 2006-8-22 10:44 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 11:06 | 显示全部楼层
原帖由 无厘头 于 2006-8-22 10:43 发表
) I/ X8 ~# n* ^  G. g9 T9 ^$ f: d+ j% \搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。
; a! Q2 e6 F4 X+ |cgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。1 j8 C, Y1 Q6 a1 I; s
另一个代表人物明确指出9月份会下跌 ...
  X6 m, _+ g4 l
你说的这些是辩论赛开始以前的事情,真正辩论起来恐怕是另外一番景象。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
% @' L. b0 Q/ t% \' h埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!8 R; C/ @5 D, Z; t" d% p
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)* |, R+ w3 A) R: c6 W& M# @
反方:4人(何处是我家、)5 a& _! }  k1 d$ d$ e" n4 Q6 y! t% b
特约评论:1人(十年移民路)+ C1 `0 B$ g- t
裁判:1人(老杨)
( f* Q( O  W2 L# k( A8 ^# `/ a5 N6 I; m% C
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩 ...

+ q( ~. _; i3 f4 `, v* a9 s
8 Z: \5 ]* V1 L+ o无(房)产阶级和资产阶级为争夺舆论阵地的一次较量。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家倒是报名啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:15 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表) K8 g# y) j2 h$ X9 g
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛
! G7 |5 v# K$ `, B. v
4 N4 w; g. I+ n: @埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!' }' C& u' B! h# l
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)0 d; j9 i7 _% e' v; C
反方:4人(何处是我家、)7 Q$ l) W! z% t0 e9 Y8 d4 K
特约评论:1人(十年移民路)
9 _* k0 M; w& r" F裁判:1人(老杨)
, q2 x# d2 q6 D5 z0 @
4 ^: e7 p1 v1 G$ w, }: q; b% K埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
5 p2 U  s" u* `0 o3 z0 P, J! Q  一、赛制; [9 Y- M" k! G: X
  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:( z5 B" d. r) a
  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?* x8 i% [& W7 E1 g
  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论4 n* n4 z1 C# j( x: z
  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?" Y* N1 x0 p, y! E: ]- |
  辩论题目:
$ F$ z9 Z/ a  n4 ]6 T  正方:爱城房产将于近期降价8 s% ?# r8 t2 E+ }: \" ]
  反方:爱城房产将于近期涨价
% Y! Z9 N3 A/ P! K7 J& l  二、辩论赛程序$ m9 U( ?# |1 w/ s7 F
  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。2 p( j) `; T- _0 f, h- |! D
  2、观众自由提问时间+ {6 b  ?# C) X& z5 R
  3、嘉宾点评、评析发言9 ~5 B, W4 E6 y' f+ l/ U7 O
  4、宣布比赛结果

# \& e* k- ^0 L* ^- v3 W# ?本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?
) ^- n; L6 c4 D  }% v我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:
) i/ W+ }2 s! A. P9 y- i1.        正方:唯一的理由是房价涨得太高,太快。没人能买得起,所以就应该跌。所以有的人给出下跌的幅度和时间表。& L& A! Z8 w/ W* x( L# Y
2.        反方:爱城的基本好。另外反方的主题帖子明显多于反方。其内容也很多,信息量也很大。
+ P0 P7 p2 N( m# ~' x3.        从阵容上看,正方基本是没有买过房子或投资的较年轻的人和新移民;而反方既有多次换房之人,买卖股票投资市场和商场的老手,尽管大家不说还是心照不宣的。
$ }, C- H5 l* a$ r; ^: x3 ]
( p! L- ^: O9 y" n看涨房市并不是劝每个人买房和投资,我认为这是一个我们不可改变的市场(事实)。提醒大家注意而已。买房子永远有风险的,无论涨跌。谨慎选择和控制风险是不变的真理。4 a% [8 c( i+ W0 `  w
/ n& D% t: F/ w* T
我自己的故事:当年落地多伦多,无论是遥看高楼大厦(condo)的万家灯火,小桥流水人家几乎遍美景豪宅,不断地思索,怎么就没有一间属于自己能够栖息一间小屋;多年以后,暮然回首,深感天下没有免费的午餐。; c" k  M5 `1 L4 p* F! J' R( \1 f
现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???) y* E. g2 u: [. F; Q, O/ h3 K+ p+ ~
更何况我们语言不灵的新移民呢。 % Y- J3 z+ P" M( h  T* u. i: `+ k

; a- d4 p* T+ Y) H. p. `; {/ _# V9 p4 q
说得太多了。
7 m$ u! E2 c! D) I% ]9 I* w" o& ^0 l) ]! ^& Z
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-8-22 23:27 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后一段又乱码,更正如下:
7 `. }! R& I0 u9 }" A) ]: }更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???- j" |- U/ |) O6 `( E+ y6 Q
更何况我们语言不灵的新移民呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一半清醒同学,你的帖子后面那段乱码,麻烦你重新交一下作业哈!
9 p2 t9 {& f8 P3 o2 J) z" Q; Q8 q# Z  B1 H9 f, P( n
就是这段:现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,蕏x先死嗑幼〉牡亍8猩跽撸蚨裆唐飞缁幔怯行┟挥蟹孔幼。硪恍┤瞬坏涤邪偻蚝勒褂涤卸啻ψ≌饩褪俏颐巧疃裢淳醯纳缁嵯质担文芨谋渲?br />
+ a! a8 [( G3 `0 u: V/ w0 J- B! l* z说得太多了。
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:15 发表
9 F, J4 e  C: [# R+ b
7 v4 E" j: W! v本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?
/ K0 l4 x+ k9 P5 v2 d) K我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:
% j; F6 g3 u- _1.        正方:唯一的 ...
* f7 ]3 l4 y4 }7 |6 d. I2 d% Z
其实我也没有别的意思,无非是活跃一下网络气氛,希望您能支持!
! J% r9 l, k1 _1 X0 y& h, D
6 K: U: j3 C# W, a& {5 R1 e# g加入反方如何?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:23 发表
. n  U' N! j8 [% {6 B后一段又乱码,更正如下:1 M* T! M4 W9 F) c2 O
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
% n6 g7 x3 m9 @$ |  j更何况我们语言不灵的新移民呢。
. J  N% V) |4 G( N$ X* Q  {5 [# V

2 n  R7 D2 j+ m$ m这个嘛,就不敢苟同。
" _, i/ X4 q+ i, ^4 D1 C
7 @9 ~- N, c3 L! C* o* k9 [; F0 A人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?
. F5 J& M2 a! r) D% h嗬嗬,开个玩笑,别介意。" ~. H1 A7 ^% R# p% E' x
% n) M6 N+ ]& ]! a3 ^. B7 N
8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中的绝大部分人这个时候都真正的享受生活了。2 k. o: q- x3 ]* ^. O' i
% l# t" }$ \& d$ s
就像你一半清醒这类人民似的,移民之初感慨万家灯火何处是我家的,现在不是正有一部分不都成为你所说的,被“深恶痛绝“着吗?呵呵。) o3 ]5 M, U4 h& R4 u7 o
5 h# Z0 O4 D+ t0 I' Y+ P. q
其实,我们深恶痛绝的那些东西,是我们大部分人的追求之一,当步入这个曾经被“深恶痛绝“的阶层的行列的时候,就会感到,这种东西,其实,离我们的生活并不遥远。
" Q" j( G* f# T" z! w. N
+ z: n# z7 u9 n) h! Tcheers!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:38 发表
. {/ C" g  D! Q$ K! q& P; s- p4 y& g: @5 k# ^. _0 a$ W7 q+ h
8 |# w1 M! U  Y+ [$ E( @, ~
这个嘛,就不敢苟同。% Z" x. ^3 {, x) e/ M+ R" H8 s

7 @" `' Q- [2 F( {( w人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?% o$ O- z1 P7 Z( [3 L5 }
嗬嗬,开个玩笑,别介意。
- l. F% l+ [, p9 S% W- P% v+ A: F+ p4 D) J& P4 q
8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中 ...
  S( G! ^) U% b. K$ M5 J+ H
你也加入反方?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:24 | 显示全部楼层
ahahahahah, Xiao Si Wo La.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:51 | 显示全部楼层
宣布退出反方!现在辩论的人都还没有发言,场外的人已经开始了。等你们把观点都说完了,我还有个鸟说的啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 13:22 | 显示全部楼层

需求仍强预期可阻止地产市道崩溃

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:星网
& I$ V; @* E4 F6 a: j2 U4 w" _! {0 ~+ t
  加通社多伦多电:与美国住宅市场急剧下跌相比,加拿大住宅市场很可能将出现软着陆,这是因为利率较低,以及对于物业融资不同的态度。
$ l1 D# A0 W6 i, F$ m# S& ]  Y5 Z; ?7 h% r$ Y. F) X& c
  加拿大按揭暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)高级经济学家韦默(Brent Weimer)表示,只要仔细分析一下最新住宅建筑数据,便可发现,加拿大连续几年来在200,000单位水平以上,今年将是第五个年头,加拿大人对物业的需求持续强劲,住宅建筑活动进入长期、持续发展阶段。
2 A: ~- G$ d1 ^" H& s3 C
4 T$ {: v# H# G' l2 a" y+ g% y  明年起建量与销售将放缓
4 ?3 T9 Z/ {* B' j' K" L
% m8 n2 n. f; U( A! j  加拿大按揭暨房屋公司预测,2007年的住宅动工量与销售将放缓,预计住宅动工总数为209,100单位,现存房屋的销售为462,200单位,下降幅度不到10%。
' A( `0 l: g- e; G) A: p9 \/ }
4 T7 P1 r1 w' w2 B$ n0 R  最近几周来,分析员就北美住宅市场的下降,以及下降的形式展开辩论。部分人士表示,当市场下跌时,将出现急剧崩溃,而另一些人则不以为然,预计住宅市场将呈现缓慢下降趋势。
9 I, H# J7 g1 O9 S* @( w2 |
, Y" U% n* [) I  分析员对于加拿大与美国住宅市场的变化也众说纷纭。' B& @0 Y+ ^+ m( s
' b2 K: K( s/ F- A
  在加拿大,利率攀升、物业价格上涨,以及能源价格高企降低了民众对物业的承受能力。  o7 ]" i7 N  u

2 h3 ~* `9 G- G# k4 m  但加拿大同时受益于西部住宅市场强劲,这是由于亚伯达省繁荣的能源行业,更多工人在该省定居。
* `- Y4 m0 s$ T$ g6 W7 Q2 ]. r0 g& m$ q, T& M
  加拿大的利率攀升不如美国的急剧,为物业借贷的程度偏低。
) N) Y, h( ~$ j" u7 `; r9 ?# t
- J) c3 K7 ~9 k/ m  L& n  美市场硬着陆机会大5 S& I! _6 X8 V1 Q

( S( A: q) `7 c" u$ z: o# ^6 P  美林证券公司(Merrill Lynch)北美经济学家卢森伯格(David Rosenberg)预测,美国住宅市场“硬着陆”机会在40%至80%之间,远高于分析员普遍预期水平27%。% l$ ^3 `& ~0 g5 G; T

1 s4 @/ t$ o% v9 F  d/ S5 R  c  t3 g  满地可银行(BMO)经济学家波特(Douglas Porter)认为,加拿大的调整不会如美国的严重,因为加拿大的物业市场繁荣时期尚不长久。尽管其预期2007年甚至在2008年,住宅动工量与销售量将呈现疲软,但他并不确定物业市场在近期肯定会减缓。  I' Y# q, l% t8 a1 i

1 u8 x% W' g2 ^5 G3 [4 B  丰业资本公司(Scotia Capital)经济学家钱德勒(Mark Chandler)认为,物业市场可能的下降,并不足以促使美国或加拿大的经济进入衰退期。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-22 23:50 发表/ T, z& g% G- }0 ?% h% |

# d$ B; r1 Y$ ?你也加入反方?
: n8 {. {* i. |" T+ ^  D

9 @; E" v  y* D9 A不玩这个。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-9-20 21:48 , Processed in 0.927530 second(s), 31 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表