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埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛

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发表于 2006-8-21 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
9 A1 |3 ]: g" l0 S' E* O5 ^正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
  j1 i4 v# [6 ~反方:4人(何处是我家、)
/ C* d: P, O: l1 h2 @2 h# t' S* @特约评论:1人(十年移民路)
0 S, r8 P9 H. @' k, r0 o& {4 b9 @裁判:1人(老杨)
/ I9 J& v* [! @8 O( d
' T. X! m/ R. u7 j- K- s( Y* R埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:$ W! E! Q1 u  ~% e2 K+ k
  一、赛制
5 S6 q/ w6 X2 e  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:
" J* a# C# R" i( l. P( [- n/ P: e# [/ H  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?% @7 ^; ^9 Z4 ^% }* Z
  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论
* M. ~5 Z2 N1 W  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?
; E! r4 s1 q/ O  辩论题目:
% u* L; r) q7 J+ W( n0 @: M* T, X  正方:爱城房产将于近期降价3 q* l& `2 O# b, D
  反方:爱城房产将于近期涨价" H7 S- l/ D4 ^
  二、辩论赛程序8 a6 A; s/ W7 T7 C  e. l  S2 {1 J
  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
4 ]7 [3 [/ y5 ~# W" q  2、观众自由提问时间
0 p5 R$ ?  s& ~( p+ o  3、嘉宾点评、评析发言
8 H2 j8 f3 n/ F7 @8 J6 _  4、宣布比赛结果
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发表于 2006-8-21 21:35 | 显示全部楼层
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 21:42 | 显示全部楼层
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。
! w' a8 d3 k' \1 _" Z  p4 q  Q8 Y% ?下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。我知道有的卖主开始免费装修了。% ^- ]- j8 ~) j1 h6 z

8 R7 @0 Y! u$ v9 V2 E4 d/ z# ?; ^" S; F& ?3 p/ @$ z
原帖由 小混沌 于 2006-8-21 21:35 发表) E. {: a/ n2 ^' U. v, ~
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。

3 Q8 Z& `+ V% K& n7 }. Z9 Y9 a" Y! k[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:08 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 21:42 发表
9 s, k9 D+ F* H3 c, p9 o骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。0 w, w, x) q) S, ?! F
下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。现在卖主开始免费装修了。( @; v! t% `7 i9 m; r/ }& ?* v7 @
# n3 Z# O/ X' n+ I# ~" J

7 B( H+ c1 X4 M6 O8 t

) L) J0 v. F$ I9 E1 }% |! a8 S你报不报名参加?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
# |$ r7 y; B5 e. ]7 v+ e" P, ^埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!! x, I2 v( q5 l6 H$ ~
正方:4人0 `' M5 V8 I  q9 ]# i4 Q; O! ~0 R3 C$ T
反方:4人! Q( c$ k- ?* _3 x0 k1 [
特约评论:1人(十年移民路)6 G7 b! P( s& `" M% \, Y
裁判:1人(老杨)
9 j; D. p$ F6 I0 C8 Q; w# ?0 G% E7 M0 D" T3 S; B
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
! W2 G% U+ U7 M6 H. e7 r  一、赛制7 w9 m  q) r& w3 e0 s( w# C
  四对四团体 ...
2 B$ W- ~( l+ X
8 ~0 C7 L0 G) R/ p9 V
那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:04 | 显示全部楼层
说什么呀,老兄,说酒我在行。" b$ j' O* J, d# p+ c9 Q0 Z1 A
- L7 ?" z9 d2 Y
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:02 发表7 M% i5 G1 f. H$ G$ j1 g8 a
, }) G- Y. J. W4 [. e

/ x3 Y2 s) y& |/ C; e$ w. o那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:04 发表
2 E$ W6 m( g$ k4 q& {说什么呀,老兄,说酒我在行。# [' ~. ]4 U+ W# b7 w' Z6 `

5 i0 C8 E- {9 N( d4 v7 D9 f
$ l' h! `3 s% F! d' d. x3 o
你先说你报名正方,还是反方?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
/ S" K& t' e; w+ k4 n埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
( N5 ^: P2 Q; s( x/ \% m; V0 c9 o( v正方:4人0 H7 c, D: u4 V8 W2 U5 R9 e1 n
反方:4人
. V3 F( A5 N4 ?% S9 ]& i7 H* W特约评论:1人(十年移民路)
0 O6 c1 Y/ O! k$ U裁判:1人(老杨)
: i7 w7 i  y) r2 Y. ]# `: Z8 T# ^5 O* h, G% u8 j+ a- [
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
/ W4 G" h# {2 n) ~1 O  一、赛制3 G7 ~3 Y3 T' s4 J/ J
  四对四团体 ...
, w3 F$ d, x  h. Z1 y  ?1 y

" @4 `, p5 z- F2 h0 j3 [4 a) v' b! ^特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:30 | 显示全部楼层
/ L! w$ J$ z/ X0 `' ?

# D" `* k# z) T% @' h) o# l
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表
$ A) ?7 d. I8 J
" l# k& `$ V2 O' e* w+ v
1 X$ x8 ?5 M+ K/ y. P特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
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 楼主| 发表于 2006-8-21 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表
9 q- S6 x( Q% l" C5 L- B8 n( y4 o2 T( V; p& @

/ n8 V1 f8 e, v# c" f4 E" D8 v, i1 ]特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
5 ~4 [/ G; f/ N- k# z) o7 l. |% i: S
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 22:41 发表
' ?( d+ X2 w" k! ?1 N! Y
9 I# S' w$ G3 e# v- G( s& S他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。

& q* {$ I4 Y# C; d2 Z3 q- ?/ z8 \! d% e- V) f
老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:44 发表1 l9 e4 A, r6 ]" t( }, ]

  O  G5 h$ x2 M9 l0 [
2 ^0 ^: ~  G4 V5 E8 w老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢

7 E/ Z6 ]" r5 v3 J- E0 X$ D: W0 e你以为十年老兄是毛主席啊?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2006-8-21 23:03 发表- u! O& d2 h- v& D) V3 A) J2 h+ x9 j

3 n6 j1 @) V" o% s+ \你以为十年老兄是毛主席啊?
& O& v" K, D' T% I$ z4 p0 F4 i
- t2 B( W2 S5 o3 }' @' A- V4 Z0 J
要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啥时是观众提问时间?关注中,哈哈
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 09:37 | 显示全部楼层
报名,反方。题目出得有问题,应该定义近期是多长时间,今年?或9月,10月?
1 C0 t* L' b! V% Y. ]! e
! {. @/ |3 P) L( L. L! V+ m[ 本帖最后由 何处是我家 于 2006-8-22 09:40 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 10:33 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:06 发表
' t- |9 U! f6 W( U, E/ t, |9 A" h% d( Y5 a$ @$ k! d* Q) C
' P5 s7 ~* ]! c, q  N
要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。

$ E3 |8 [) Q/ p$ I8 I老兄,那是三十年前的事情,20年前就是1986年,已经言论自由了。
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 10:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。  N6 W) E8 k" V% w1 K
cgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
- K9 Q. O' C/ N9 m另一个代表人物明确指出9月份会下跌,但回看他的论据,根本找不到论据,只是贴几幅图,说是历史会重现,然后就预期会下跌,再然后每个月宣布一下平均成交价是多少,中值多少等。也没有做进一步分析。令我想起国内的股评。
2 A/ @8 p# Q. T5 j* M' g如果辩论比赛是这样的话,就没啥意思了。
  C7 \: y* G. e4 q$ ]' l
: p6 {  M/ n* t; }& P9 U[ 本帖最后由 无厘头 于 2006-8-22 10:44 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 11:06 | 显示全部楼层
原帖由 无厘头 于 2006-8-22 10:43 发表4 Z& Y# r; M) N! ^- K8 e% E% G
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。
% X5 ~8 n- \9 `6 G; q3 h: Acgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
0 h' W+ c( t4 q3 \7 A  r" D3 l3 n* t另一个代表人物明确指出9月份会下跌 ...
! }9 w9 @5 h4 B( M& I
你说的这些是辩论赛开始以前的事情,真正辩论起来恐怕是另外一番景象。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
0 l/ y; I9 s9 {5 S埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
! ^2 V, b0 I5 _/ @0 M5 @正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)1 ?, B7 a0 @  Q
反方:4人(何处是我家、)
$ I2 m: p5 @( ~4 T4 Q6 k: O特约评论:1人(十年移民路)  x" v  M1 m" G# L. h+ g" |
裁判:1人(老杨)+ u; [* o8 _  q, K' ]* i7 N  U
. c7 c  C# C1 d# w: E  M
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩 ...
) l1 B1 H" F2 G* [
; p7 e# l4 _7 Y" T7 _3 |' r
无(房)产阶级和资产阶级为争夺舆论阵地的一次较量。
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家倒是报名啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:15 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
$ l, H9 L' S7 C' o0 T) N7 n! P埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛
+ q3 c5 n, Q+ ^5 H+ G4 D
. v* b$ Q0 X+ d, k4 u+ S( s, b埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
" U/ I" Y7 g. e/ Y5 h+ h% `正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
* V  ?8 m# e. j3 A: e& h, W+ x+ q反方:4人(何处是我家、)
" d' @9 B3 f+ ^% v5 o特约评论:1人(十年移民路)9 _( ~8 }+ ?1 P7 P
裁判:1人(老杨). u; V5 y* X7 q8 K% X5 j

7 t, Z6 K" v) W( G* L, d( R埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
- ?$ Q7 h, O4 F  }6 M% O  一、赛制
" a9 B: y' Y, Z2 Y9 B6 h  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:+ V8 Y+ t( L1 C2 a3 p, g5 g
  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?) v+ q7 A) o" o( ~: p' U
  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论
, @  B( ?4 X0 T& ^# K7 ]  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?
0 d7 p/ r9 ]) B4 \8 K; }  辩论题目:
. t3 [8 [7 I: V3 P8 X" X  正方:爱城房产将于近期降价
, I: K) \2 C$ h+ A8 F+ I; l" I8 C  反方:爱城房产将于近期涨价1 Y# x- N5 B  T4 E" f
  二、辩论赛程序
& [& ^% M0 X; _6 p  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
3 z4 s) ~, m, x+ t. x8 T  2、观众自由提问时间
8 Z) i# {; P. E, {- `  3、嘉宾点评、评析发言
; N, m, t3 D3 O, n  4、宣布比赛结果
0 @; k# ~( A- W& D
本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?! c2 J3 K' ~* J6 u% L" s7 H
我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:
( o1 d2 L+ `- G1.        正方:唯一的理由是房价涨得太高,太快。没人能买得起,所以就应该跌。所以有的人给出下跌的幅度和时间表。3 l1 k# ]8 o& S# f
2.        反方:爱城的基本好。另外反方的主题帖子明显多于反方。其内容也很多,信息量也很大。1 ^# d' A4 b+ l4 M& y" P% u' ?8 M
3.        从阵容上看,正方基本是没有买过房子或投资的较年轻的人和新移民;而反方既有多次换房之人,买卖股票投资市场和商场的老手,尽管大家不说还是心照不宣的。
* X+ @) m' v8 d/ q; S- C& W7 k$ ~
4 T. W2 u- g& `2 C. W) R6 W看涨房市并不是劝每个人买房和投资,我认为这是一个我们不可改变的市场(事实)。提醒大家注意而已。买房子永远有风险的,无论涨跌。谨慎选择和控制风险是不变的真理。% E' _6 B- N2 |
: K: R9 Q1 D$ o: A
我自己的故事:当年落地多伦多,无论是遥看高楼大厦(condo)的万家灯火,小桥流水人家几乎遍美景豪宅,不断地思索,怎么就没有一间属于自己能够栖息一间小屋;多年以后,暮然回首,深感天下没有免费的午餐。
! n) G! Y, b  G6 N0 }( c: y: r现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???$ }! [# ^" D8 c+ X1 N3 Q
更何况我们语言不灵的新移民呢。 2 @4 \. C  a6 {, B; [  w0 h) N" V
& d  R+ m% W. g0 m

+ w- r* A. [9 k" q说得太多了。' @; ]8 E% V3 W* ]$ n' e

  q  t8 U6 Z3 b4 W% s& Y6 f[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-8-22 23:27 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后一段又乱码,更正如下:
- W& `7 W, J! d( k! V/ u/ x更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???! F$ {/ q; {5 Q/ n' f9 H
更何况我们语言不灵的新移民呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一半清醒同学,你的帖子后面那段乱码,麻烦你重新交一下作业哈!+ I' Z* I2 U1 {# n# s7 }1 v( v) ]5 y
6 y& N+ E7 W4 o  K
就是这段:现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,蕏x先死嗑幼〉牡亍8猩跽撸蚨裆唐飞缁幔怯行┟挥蟹孔幼。硪恍┤瞬坏涤邪偻蚝勒褂涤卸啻ψ≌饩褪俏颐巧疃裢淳醯纳缁嵯质担文芨谋渲?br />
) t7 F6 c; y. r( i说得太多了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:15 发表: z% `9 e1 h) u  N1 B" w3 |
" b6 m8 C, v6 ~
本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?/ C4 w& Z' Z" b9 j2 x3 K
我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:- E* }5 Y, l1 z$ v( r" b2 g+ }. g! G
1.        正方:唯一的 ...
% m1 d) a+ A8 w
其实我也没有别的意思,无非是活跃一下网络气氛,希望您能支持!5 ^! C% L* ?; d( b5 [
+ A7 J3 N; S# N! _- ?
加入反方如何?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:23 发表$ M2 _4 S' p- A$ M# D& V8 w, P' ~
后一段又乱码,更正如下:. F+ ^+ J1 L6 S/ T. `2 U+ ]* k
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???( t; z7 N$ ]; S" i7 ]; w% N7 l
更何况我们语言不灵的新移民呢。

9 E6 [; I9 S& T0 P0 D2 }1 i) R: {( t
& h  X: J* x! \1 }8 y这个嘛,就不敢苟同。$ g5 W, W! f5 V
9 L5 m* V1 Z# ^. N0 J0 @' |
人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?
/ O* \' |9 [4 k8 h' b嗬嗬,开个玩笑,别介意。5 ]  b8 y+ p  F- @; {5 u

+ n2 `% `# Z0 @* {  n8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中的绝大部分人这个时候都真正的享受生活了。- ?  N; S- |7 E+ n

6 \5 j6 Y" q; d8 a3 V就像你一半清醒这类人民似的,移民之初感慨万家灯火何处是我家的,现在不是正有一部分不都成为你所说的,被“深恶痛绝“着吗?呵呵。5 R7 @7 n" u. N/ \( n& |

5 w( n- T" F& c6 h6 ^# j其实,我们深恶痛绝的那些东西,是我们大部分人的追求之一,当步入这个曾经被“深恶痛绝“的阶层的行列的时候,就会感到,这种东西,其实,离我们的生活并不遥远。0 ~2 z5 R2 f7 W$ ^

8 n! i0 h! F+ P) \2 u& bcheers!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:38 发表
4 l* s# w6 {8 f* L! s$ h/ {' h
8 ]+ r" R) B% e: {8 J- `2 d. b& ^* G8 C4 @4 R+ o6 k: G
这个嘛,就不敢苟同。
; L- ^9 Q7 O! L7 W( ?5 @  B! p4 @5 X. H4 @3 V
人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?' z. ~7 W! `: n$ _: L$ `
嗬嗬,开个玩笑,别介意。6 n. L5 W) {& v& b( A
' j9 J4 {! g* S" q0 S% g* \
8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中 ...

# S- p6 c3 U, G9 j' x你也加入反方?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:24 | 显示全部楼层
ahahahahah, Xiao Si Wo La.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:51 | 显示全部楼层
宣布退出反方!现在辩论的人都还没有发言,场外的人已经开始了。等你们把观点都说完了,我还有个鸟说的啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 13:22 | 显示全部楼层

需求仍强预期可阻止地产市道崩溃

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:星网6 p4 m7 m/ N8 Q& \7 a
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  加通社多伦多电:与美国住宅市场急剧下跌相比,加拿大住宅市场很可能将出现软着陆,这是因为利率较低,以及对于物业融资不同的态度。" J- T" Q! O9 s' S& }& C

9 |1 N# c0 M+ ]4 @; ?# O1 y$ y  加拿大按揭暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)高级经济学家韦默(Brent Weimer)表示,只要仔细分析一下最新住宅建筑数据,便可发现,加拿大连续几年来在200,000单位水平以上,今年将是第五个年头,加拿大人对物业的需求持续强劲,住宅建筑活动进入长期、持续发展阶段。
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4 J0 T7 k0 J9 D  明年起建量与销售将放缓% G" B- m5 c# d# S

6 W  Q/ T7 m* p9 F  加拿大按揭暨房屋公司预测,2007年的住宅动工量与销售将放缓,预计住宅动工总数为209,100单位,现存房屋的销售为462,200单位,下降幅度不到10%。+ L' s3 h1 z' P* @" G$ ?1 J4 ?
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  最近几周来,分析员就北美住宅市场的下降,以及下降的形式展开辩论。部分人士表示,当市场下跌时,将出现急剧崩溃,而另一些人则不以为然,预计住宅市场将呈现缓慢下降趋势。
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  分析员对于加拿大与美国住宅市场的变化也众说纷纭。- y4 X1 u$ D3 I1 z
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  在加拿大,利率攀升、物业价格上涨,以及能源价格高企降低了民众对物业的承受能力。
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  但加拿大同时受益于西部住宅市场强劲,这是由于亚伯达省繁荣的能源行业,更多工人在该省定居。! v; f8 N0 T1 n1 Z

; n2 i, C& k5 S- l" P+ s' v  加拿大的利率攀升不如美国的急剧,为物业借贷的程度偏低。
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3 U, ?) }! N3 C! P5 i9 `  ?  美市场硬着陆机会大
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  美林证券公司(Merrill Lynch)北美经济学家卢森伯格(David Rosenberg)预测,美国住宅市场“硬着陆”机会在40%至80%之间,远高于分析员普遍预期水平27%。8 F; I, S% g( s1 W
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  满地可银行(BMO)经济学家波特(Douglas Porter)认为,加拿大的调整不会如美国的严重,因为加拿大的物业市场繁荣时期尚不长久。尽管其预期2007年甚至在2008年,住宅动工量与销售量将呈现疲软,但他并不确定物业市场在近期肯定会减缓。
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  丰业资本公司(Scotia Capital)经济学家钱德勒(Mark Chandler)认为,物业市场可能的下降,并不足以促使美国或加拿大的经济进入衰退期。
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发表于 2006-8-23 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-22 23:50 发表
& g+ Y: _* L) u( c8 c* o# e( c+ v% O2 o5 |! I* s+ S( d
你也加入反方?
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: G# ]  c, u; M# \1 z! e1 ~5 e不玩这个。
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