怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
/ Q! U$ K, |& a! g
" {; a4 k% T6 o6 L! A9 s好的location 是怎么定义的?
, B) C5 B" \" w" X6 `8 [3 y
# E2 F  m* B2 o( f

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
6 p5 c1 F  P. E9 }  R2 j3 高压线 公交车站
- \( i  z1 X: d! D* A# S" n4 邻居的距离
3 M7 a7 }  l8 Q' u/ J: _周围有没有高层建筑  
9 d, T8 @7 F3 ^  T& s# {8 b+ W。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
+ s; D' M$ c+ g- WLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
6 Q0 w# S% B/ N1 上班的距离
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

2 D8 O: p3 e# Teasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
+ n9 s# f5 d  K6 v% N% E" X
3 m, ]+ a& U: R4 o1 l, t/ O如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
# D$ V+ R; j7 N- }  g+ `3 m( _0 Z3 m
) G, n- A( i& L# N& o实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
% B! j' e/ B# e) C1）融资，你能融到几千万？
: a0 G* x( Q: T0 v" z2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
; I0 }9 o- R3 p# J瞎看。

( \+ x/ u1 @9 q3 E; @9 c( Z% B! R如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

! C- {5 |" O: P, @3 x7 o" s人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
  O+ i0 H- R% D1 c/ v; C! o如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

/ m9 Q- r" }9 o, D9 s您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
$ k, g0 b% z- I  L+ p" H) _

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
7 Q5 l" X% P' Z- K7 s0 \: h人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

4 c9 Y+ \# v* uDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
( ^3 J1 Q% |* z# ^人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

2 e. d4 L# W+ i/ t9 E( x. k4 I

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
% ?  x; @) y1 x3 ?1 上班的距离
* g8 `6 m9 i/ G  A, M1 S2 朝向

我是学区，周边环境，交通....