怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

: V0 i1 V4 x& t9 Y2 c3 `3 ]7 q好的location 是怎么定义的?

4 d/ k3 G& w1 W

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
& I, O7 D: I: z* L
3 r8 ~0 \7 C' R. u买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
, k: Q' s1 s" t+ ]) B* ]% A1 上班的距离
2 朝向
3 高压线 公交车站
8 Z6 ?) [: E5 `( Z5 a/ A4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

0 j3 y2 p  B$ t+ D1 S2 K如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
: L* R- C0 [0 n5 L% y1 上班的距离
$ b* n/ R- T, V5 W8 w7 P2 朝向

, Q4 D: i% c3 D7 u- Q5 B/ e4 p同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

9 l5 m& i2 p: ?. x' e+ Peasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
, L5 R8 K! h0 b7 L- x, r. D如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
+ k/ Y' ]+ z. Z. `
: X1 }6 c5 l; L7 _& @如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2 Y5 A4 O9 ?) X2）运作，有没有经验？
- e) D" |& j8 s: }! [4 f8 y3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
: C* J! B/ C, E) [+ t2 o瞎看。
8 L' L5 x0 `2 y7 V
; p& j2 x1 _7 G! ?' a如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

$ b( d- q. B0 J6 p+ {人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
' Z% R. r. f" x如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

3 a* w% j% ^5 p, V; c那就是好出租出去呗。。。
2 w9 H9 [/ i: R8 h& d; J; C( U! c离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
. Y9 r. p+ [4 A$ ^

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
3 `% Q5 K$ t: @' W人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
# X! m0 ^  i9 L) n9 d父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
+ E* e0 g. v6 N! o6 E咱们一般看用途，
3 T. N" W$ ]- [1 W/ c. o: J1 上班的距离
4 e: \  v3 C( p, u, o+ P% t2 朝向

1 U3 c+ F9 t' h6 z我是学区，周边环境，交通....