怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
, ^" X, P% [7 ~
; t+ o! B6 K1 d" E" w7 _好的location 是怎么定义的?
3 T% p, `/ E. A* `5 e

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
; Y  q6 b  B/ s( I1 ~/ \9 z
0 H: k1 u: ]- X: g1 i( w买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
1 O/ H4 q8 u9 ], _# D2 朝向
3 高压线 公交车站
8 \. A+ p" ]% N8 a. G# w9 ?8 V5 F4 邻居的距离
% k3 q( |3 F0 p+ F* y* K周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
' P: p8 O1 u: Q: J+ U8 I# ?$ y) |咱们一般看用途，
7 X+ l$ p. H, X4 ^" n  N9 `1 上班的距离
7 L7 P' T; {' d2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
& m$ D# z5 u6 ]2 _9 S. M8 ?( D/ G同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

( R3 c3 J" ]" C$ E, Zeasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
1 ~6 `; U; u5 t5 S长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
/ U, W3 ]9 u& L# i0 f
) `" Q9 x* k" G" `2 ~( b7 ]7 F: s如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
) T% v! G( v3 ?, R0 H如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
% i; D# k- b% G  a
5 R+ I0 M) j- ~实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
, Q/ q6 F5 o: V4 o  ?, ]  G1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
/ X4 T- g# H+ j4 b* m瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

1 _, l- B5 k8 k& B那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
/ m( K6 v: Z: A* P9 h" o7 j人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

; _" g. v( ]1 Q9 p( W* k" |您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
- @( v4 a5 w  Z5 a! R# ~5 l多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
$ A) @  w1 B8 B# `0 `人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

& s+ _5 F  ?* @$ NDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

4 `* b3 j6 V$ ^! |

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
" k! @' u1 N, t0 r' k0 w" @  G咱们一般看用途，
1 上班的距离
  O% |1 y+ K( B: D/ Y2 朝向

( l6 i: U2 r& l( j6 z( k' i5 B我是学区，周边环境，交通....