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怎么选location?

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-27 07:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
' R: b9 k+ Q; {1 G  B7 \% e+ e. U
( T  E4 N- F1 _. c' E7 z好的location 是怎么定义的?$ U" X  J/ M, h0 Q' b3 g
5 s3 m6 ~0 o+ W9 j2 b7 ^5 \$ l6 Z
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-27 07:44 | 显示全部楼层
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
8 y9 H- d5 i& d, g% m! |; Q& I) s- G- S8 S8 }
买自住房以实用为主。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2013-8-27 07:48 | 显示全部楼层
咱们一般看用途,
  }3 C) X* I$ m/ O* @1 上班的距离 6 F" k, ]( u6 o8 E3 c
2 朝向 - U/ M6 `6 \0 H& K
3 高压线 公交车站 0 w. U9 `  v2 a7 H# S" X  U  H
4 邻居的距离
, q& m' q" S3 y9 \5 [* i4 t周围有没有高层建筑  
# _$ E9 X% @8 L. _3 L8 S。。。。。。

鲜花鸡蛋

duckling  在2013-8-27 09:45  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-8-27 08:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2013-8-27 08:44
# R( ^( m4 \* c$ Z. R  Y6 }  mLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

% X; G! t  k6 V  W7 C如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-8-27 08:27 | 显示全部楼层
redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
! B2 u$ w* H! X: Y咱们一般看用途,
+ d& {) ?' j0 l5 e1 S  K1 上班的距离 % ]- S$ I' S- H) @
2 朝向
) |6 Z+ H- M) E- b2 }2 Z$ |/ N; w
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-27 09:59 | 显示全部楼层
zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
7 I( \/ e% l' I2 I: _同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?
$ W! J4 K2 m' y( J8 v
easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
; V* b) e! t4 a1 v* e1 ?, b; U: P% veasy to access to store and hospital ,and school
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-27 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
$ Y1 Y) v. y" |- [: Z长远看毕竟土地增值,房子贬值嘛
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-27 10:54 | 显示全部楼层
投资回报率是非常重要。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-27 12:00 | 显示全部楼层
zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27 1 q. g& U# K' w& S
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?
1 k0 W! {& s' B: J9 H6 R: }
瞎看。2 Z9 S  t9 _5 q& _4 f
8 A" Y7 U  b3 Z+ Z, v, }, H
如果巴菲特说价值投资,你也价值投资,你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了?! g& n& z1 b4 ]: J: _( O
如果李嘉诚说地段地段,你也投资地段,你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了?
) z' a# o+ e! w2 S
# R. V$ q# v0 l4 s% {1 I实际上这是很困难的。要投资地段,好比现在市府着力推动downtown旧城改造,那么最好的办法就是去Quarters收地,收满一个block,靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless,政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决:- o8 n! v9 j  k( d; Z, Y  S( w4 D5 L
1)融资,你能融到几千万?  V9 j* {, @* O3 L
2)运作,有没有经验?
% O8 [7 Q% g  L3 C, C5 I4 e3)销售,能卖掉吗?政府推动的,不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。
理袁律师事务所
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-8-27 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-8-27 13:00
5 i  ?: `0 t6 `) e) s" p5 J) S7 t瞎看。
$ i5 U' |9 S& ~- R8 M$ Z# y% G2 W4 H) v% K1 F) Z# S. n" a
如果巴菲特说价值投资,你也价值投资,你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了?

" _6 h0 u: U7 Y( v- C6 y+ Z人家说东你说西,人家就是想投资赚点小钱,你就给人家讲李嘉诚,巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造,现在就有留学生在投资,你这个来了十几年的主,英语没问题吧,钱好像也不缺,你怎么不去觉和觉和。
: z& x" Z6 w; f! S8 U5 A, E牛皮吹的bangbang的,正事没看你做多少,鄙视你。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-27 17:18 | 显示全部楼层
工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-27 20:08 | 显示全部楼层
zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
5 ]# U3 g6 D: q/ P$ D) l如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

1 U, C: @, h6 P2 ?% `那就是好出租出去呗。。。
  m. B8 j# G& m1 \离公车站近,周围交通和生活方便,银行和超市都在附近等等。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-27 20:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27 0 I8 c1 W1 ?/ C4 Z& G% q3 p3 v7 u
人家说东你说西,人家就是想投资赚点小钱,你就给人家讲李嘉诚,巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

! a/ }* D0 u1 m. v  P9 x. h8 H您出国几年,中文都不会读了?楼主问的就是李嘉诚。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-28 07:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你贷款买房,总资产不就一下子增加了几倍吗! 1 g2 M3 v6 w) a0 \
多贷款,多买房。1 D1 v7 x; F0 }, ~7 s- T: d
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-28 07:29 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27 ( f0 g! j' j0 X0 ?' N. ]. L2 t
人家说东你说西,人家就是想投资赚点小钱,你就给人家讲李嘉诚,巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...
! N# b3 I; h; y3 u# \6 ]. J
DT改造 留学生也掺和了? 这么吊 !
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-28 11:34 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
# w4 M$ q4 ^+ m, y' V0 L" N+ L1 g人家说东你说西,人家就是想投资赚点小钱,你就给人家讲李嘉诚,巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

6 `( y5 u1 a, V6 c3 Q1 c
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2013-8-29 10:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
父母俩老人要买condo, 很纠结,新的呀,旧的呀,一室啊两室啊,rutherford 的location 怎么样啊?请教各位的建议。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2013-8-29 10:35 | 显示全部楼层
斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
$ v; _& H; X( j) I( a6 I7 `* Q' t父母俩老人要买condo, 很纠结,新的呀,旧的呀,一室啊两室啊,rutherford 的location 怎么样啊?请教各位的 ...

' B4 v4 f& J7 t有能力就两室呗
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-4 23:47 | 显示全部楼层
redrunner 发表于 2013-8-27 08:48 2 n* ]: c: e3 H( Y" q2 `: O# s
咱们一般看用途, ( }" L$ M4 j4 G1 }+ D5 D
1 上班的距离 " j! o( t9 `+ ?% B: m
2 朝向

- J2 L- C' g7 h  C6 d: M我是学区,周边环境,交通....
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