怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
2 o' T) L- c( D
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
, \3 G2 [  l) `3 C9 B; p5 D1 上班的距离
3 z& N1 y. o1 U2 朝向
3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
+ L# v4 n" P- D。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
+ I% F  k: \- s; M6 w4 |LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
3 `% e: n) T: z, D" p1 Z: v1 上班的距离
' ^8 q& v5 l' g2 朝向

/ u# J/ v0 g; d. U5 |4 F- {  W' H同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
7 c$ w& z' ?- j; t同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
5 b- V' ]4 f8 jeasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

% a+ e$ t4 R$ u如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
3 I; \* y( ]( ~9 F0 h6 r1）融资，你能融到几千万？
9 G  J8 Y- y  B+ }9 ^5 `2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
: a( Z8 |- x, Y% f: P( Q+ I8 h瞎看。

0 K+ @7 O; j6 Y6 O& y" K如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
5 x) b% h( K- R" D) k. Y# z牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

$ ?+ L0 B3 r7 x: U7 S: |6 ]( m, N0 T& [那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
! E: S+ H+ b5 I) Y. [. L& u1 ?% R( A人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
) ]# l1 D, ?* E  ^8 \

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

9 _, @; S: n: _" R+ `: [DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
% N" J5 T* y+ |. B7 h7 M: [人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

& S1 S0 ?7 q4 e8 h1 p( N5 |; {8 v

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

8 [9 x5 i4 b9 s+ @3 J  y有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
# e6 \& }" U' l6 S1 上班的距离
3 ?% j: z; u2 |* Z5 {2 朝向

6 Y7 ?- x9 G# V我是学区，周边环境，交通....