怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
' R: b9 k+ Q; {1 G  B7 \% e+ e. U
( T  E4 N- F1 _. c' E7 z好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
8 y9 H- d5 i& d, g% m! |
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
  }3 C) X* I$ m/ O* @1 上班的距离
2 朝向
3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
, q& m' q" S3 y9 \5 [* i4 t周围有没有高层建筑  
# _$ E9 X% @8 L. _3 L8 S。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
# R( ^( m4 \* c$ Z. R  Y6 }  mLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

% X; G! t  k6 V  W7 C如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
! B2 u$ w* H! X: Y咱们一般看用途，
+ d& {) ?' j0 l5 e1 S  K1 上班的距离
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
7 I( \/ e% l' I2 I: _同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
; V* b) e! t4 a1 v* e1 ?, b; U: P% veasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
$ Y1 Y) v. y" |- [: Z长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
) z' a# o+ e! w2 S
# R. V$ q# v0 l4 s% {1 I实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
% O8 [7 Q% g  L3 C, C5 I4 e3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
5 i  ?: `0 t6 `) e) s" p5 J) S7 t瞎看。
$ i5 U' |9 S& ~- R8 M$ Z
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

" _6 h0 u: U7 Y( v- C6 y+ Z人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
: z& x" Z6 w; f! S8 U5 A, E牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
5 ]# U3 g6 D: q/ P$ D) l如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

1 U, C: @, h6 P2 ?% `那就是好出租出去呗。。。
  m. B8 j# G& m1 \离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

! a/ }* D0 u1 m. v  P9 x. h8 H您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
# w4 M$ q4 ^+ m, y' V0 L" N+ L1 g人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

6 `( y5 u1 a, V6 c3 Q1 c

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
$ v; _& H; X( j) I( a6 I7 `* Q' t父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

' B4 v4 f& J7 t有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

- J2 L- C' g7 h  C6 d: M我是学区，周边环境，交通....