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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报
) C# P% r/ k6 ], q( h/ F# P2 m" y+ e' L! R
本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。3 {+ b1 x; ^, b8 B7 g- \; h+ S
( w  l$ L8 s5 O: A0 ]4 P
RealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。
3 ~4 [% q5 H# e* {5 s
# a; |; F; F! ^- W2 T: O0 k加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。
* P0 r" Y6 E6 j) x, I# ~, w- O) i2 t/ h" V
加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。
) u# ^5 x5 \' q* Z* u( K
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑 9 ]( u2 a+ Z& q  [3 Y% Y/ ~
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奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。 + g3 u* e2 x3 F' }: z3 ?
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
, b4 A, U7 H  v9 jhttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
* l- J$ h- g& s. ^# a
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层
1 l7 o3 z  L! [0 y
这段真是幽默:
" b' A: y3 O5 }! `7 d: H“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.* r% [% R9 [& [
小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
理袁律师事务所
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
$ g1 c1 D% {4 T. p9 B+ e等着暴跌
3 @% M; ~( s! g+ x* f( w! k
当你醒来,发现原来是个梦。
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%7 p4 h& U6 y2 t' A, v+ m: D4 }
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231, z; |1 O" Z$ ]' i, C6 B" D" b

3 _4 x; L+ I" J/ B' ?7 k* |2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25% $ i9 g% P1 n2 o# p1 v
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=4474562 ?  m4 [4 J( |& E( z8 Q. b* u! P

* c( R; G0 d) F  e  \2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?9 W- Y/ Q5 n' @. E* W& q
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
6 b5 q( v! `+ D
$ G% }5 Z2 k8 I4 {2010:加房价 恐跌20% zt. w  l5 t6 @: Q+ x/ B
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584
& f* O3 l$ y6 ~$ O) v( p- S& i, d6 ^& |$ G3 ?+ W
2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观
9 v1 Q- m- w! }/ K' \& s9 bhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494
- Y, t# S* x* _; Q+ l6 O& S1 J1 {: G

; ]$ {2 a. Y4 c8 L* s
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2013-8-13 07:43
! q! k/ h& t1 F  x3 d. A% H2012年:加国房市明年跌25%
1 D0 f6 R8 e& D% U. u; H* x/ Whttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

% G7 @1 b' [" }* q/ }打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
理袁律师事务所
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52
1 R/ D# y7 j7 e% T! p6 s. r打倒房托老杨!

0 g! t' I. [) u" E0 Y要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  9 W( m! }8 A5 h9 K! p% Y. L
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发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15 4 M  y1 c" ~5 _7 D9 A
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。
8 @7 K: |5 N: Q- c! F
再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06
/ R" }+ J8 [& k- A. r& O要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

* M% c0 i1 g  A: |9 r& U) C% ]: _9 u再多挖2年呢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06
6 S/ |5 _9 H7 @# S3 }' B要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
3 N3 E2 F) t' H' X
问题是再早两年他没预言啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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