埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1069|回复: 5

同学们对这个分析如何看呢?

[复制链接]
鲜花(10) 鸡蛋(1)
发表于 2013-8-11 23:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心
! u" T! x% V! r4 E2 i

4 A( J7 z- Y, t( L; v& k* B
1 g3 {" z* l. _, l 本国地产市场一直备受关注,只是近期不同机构发表的数据,互有矛盾,令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示,楼房价格及动工量似乎已经「软著陆」;然而,加拿大统计局於上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%,柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
4 q  G! v1 @1 K6 v1 h1 ?1 S" [) b: o. O7 [5 n( M, E5 a* F# e5 ]" S
RealNet Canada所做的调查甚至显示,多伦多,温哥华及卡加利的地产市场,对住宅用地(residential land)的投资已经崩围,分别大跌51%,52%及30%。  # Z4 n6 y7 c% D: \$ J+ r$ R
$ C- B( o/ e: k3 }) v, J4 P( k
加拿大地产局於上周四公布的数字指,楼房市场成绩理想,更估计今个7月份,房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。
1 U/ j; n+ N* C- T. U! a) f, p3 c: k" R+ h  m3 ^
  但Capital Economics的David Madani则认为,这只是风暴前夕,当楼房成交量没有增加,相反屋价却继续上升,那就是一种警号。
" z! k+ \) h% ~( M% B
7 R# t8 a( |( r" \4 VDavid Madani还指出,多伦多目前新房销售量,在创纪录低点附近,这将拖垮新房开工量和就业情况。他甚至预期,楼房价格将有25%的调整。 1 Y! @; w2 [2 c

, G. K0 j! Q* d/ {' s' Q2 M6 k 加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为,现阶段投资者应保持审慎。  * K" E& B  O% }5 h* ]7 N
' i! s) h- F: n- D5 s
Tal提醒,加拿大楼市这一轮牛市已经持续超过15年,如果你是投机者,就不用再买了。。。我们身处这轮牛市的第9局(最后一局),Tal就认为楼房价格将有25%的调整幅度。
4 i* Y6 r9 t6 s4 C6 d5 Y
  f$ r% s# [0 m- O' e$ G: w加拿大楼市过去7年多有非常不错的表现,平均房价从2006年初的25.6万,到2013年6月的38.9万,7年飙升52%。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-12 08:48 | 显示全部楼层
没觉的温哥华的房价下滑
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-12 13:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 waderhust 于 2013-8-12 14:26 编辑 1 b* x, `' ~# R; ]" C/ E

% {2 S$ w! A9 r通货膨胀了多少?我常买的jumbo size的鸡蛋从2010年的$2.6涨到了现在的$3.2
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-8-12 14:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我地妈呀,这是要发啊!
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-8-12 14:51 | 显示全部楼层
油价涨, 加币涨, 房价涨.一百年不变.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-12 15:22 | 显示全部楼层
waderhust 发表于 2013-8-12 13:25
, G# n6 {8 G3 _5 j/ `通货膨胀了多少?我常买的jumbo size的鸡蛋从2010年的$2.6涨到了现在的$3.2
" ~3 x1 Q8 E5 r5 t& ?$ {
3% 一年
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-26 10:44 , Processed in 0.163167 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表