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同学们对这个分析如何看呢?

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鲜花(10) 鸡蛋(1)
发表于 2013-8-11 23:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心
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! F" V. g& @" q
, E; q7 |  v2 ^4 V; J# a7 c 本国地产市场一直备受关注,只是近期不同机构发表的数据,互有矛盾,令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示,楼房价格及动工量似乎已经「软著陆」;然而,加拿大统计局於上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%,柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。 5 S  Q! `7 n$ k- ~

1 Y+ x5 o' D6 r RealNet Canada所做的调查甚至显示,多伦多,温哥华及卡加利的地产市场,对住宅用地(residential land)的投资已经崩围,分别大跌51%,52%及30%。  * p" S- S) x. ~& P! Y
) V, ?& f8 v: ~6 t& _2 ^, Y1 T$ a
加拿大地产局於上周四公布的数字指,楼房市场成绩理想,更估计今个7月份,房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。 % d9 ]# Y8 s" C" Z- c

' v) P6 a$ s% B+ L% L2 R  但Capital Economics的David Madani则认为,这只是风暴前夕,当楼房成交量没有增加,相反屋价却继续上升,那就是一种警号。 # ]( r. E/ I+ ^2 n
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David Madani还指出,多伦多目前新房销售量,在创纪录低点附近,这将拖垮新房开工量和就业情况。他甚至预期,楼房价格将有25%的调整。
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; b# z9 S! z8 y4 G& y. R 加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为,现阶段投资者应保持审慎。  
- e% Q  }. \5 z. a+ O
9 R2 \' v+ W8 ZTal提醒,加拿大楼市这一轮牛市已经持续超过15年,如果你是投机者,就不用再买了。。。我们身处这轮牛市的第9局(最后一局),Tal就认为楼房价格将有25%的调整幅度。
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/ l" e+ e; ]2 g0 f加拿大楼市过去7年多有非常不错的表现,平均房价从2006年初的25.6万,到2013年6月的38.9万,7年飙升52%。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-12 08:48 | 显示全部楼层
没觉的温哥华的房价下滑
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-12 13:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 waderhust 于 2013-8-12 14:26 编辑 8 n, S7 N: f+ o) u4 q

) X( h' A$ W& b5 n* P- r通货膨胀了多少?我常买的jumbo size的鸡蛋从2010年的$2.6涨到了现在的$3.2
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-8-12 14:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我地妈呀,这是要发啊!
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-8-12 14:51 | 显示全部楼层
油价涨, 加币涨, 房价涨.一百年不变.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-12 15:22 | 显示全部楼层
waderhust 发表于 2013-8-12 13:25
8 G, }$ I% x0 c& T8 K& l8 y' t- Q通货膨胀了多少?我常买的jumbo size的鸡蛋从2010年的$2.6涨到了现在的$3.2
4 t6 G- p' R2 H
3% 一年
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