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Upper Winderemere Premier还有多少lot可挑选啊(不朝北)

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鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-8 18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
能有多少还可以挑选啊,建个中小(相对来说)的房子,要准备多少钱啊?多少Pocket? 很贵吗?
7 z) n/ o* V; U( k好像urban只有M&M有房子了,但是好像大家都说他们质量不好,非常不好吗?
% i$ a9 L! u+ X/ T7 b9 _' E$ v+ J( Y! ]7 @$ s
户型好像也不错啊,挺好啊。
& l* G8 X" b( f8 S  J  q- F7 R; s0 i& Y4 d" e
Langdale 想要的地被人抢先了,可能不能去那里买了啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-8 20:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-8-8 21:02 编辑 9 U$ N- I3 c8 z. K8 S3 @* g9 e- y

# c- f" z7 C9 H" x+ c3 V0+ J9 w3 c( R0 p' n$ n- `

* D5 F( L/ q$ D# ?: p, m$ y只有Estate还有地; c) a# ~. V% i) N* G' q: l2 x. P* }
http://upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-8 23:16 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-8 21:55 & }% C/ R$ z  r7 r& t; w/ d( l
0
- f8 b1 e2 q3 o$ |. N5 v& a
6 ?2 f* x( t. C) Q: M' O$ b只有Estate还有地

6 e# `: a( z8 y2 V+ m- f% v  H请问小黄:图的左下角,在Westcliff Tarrace 好像还有一些院子朝南的地,看着地不是很大,知道都是大约多大的Lot吗?还是Available吗?谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-9 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2013-8-8 21:55
. Q, @6 \% G& S$ r3 q1 b9 Z: @0! t- Y0 C/ Q, n6 ?  x( A. j

: G* \" B8 k/ q* Y+ x) l( _只有Estate还有地

( p' r. G# y5 Q5 C3 \弱弱的问下黄教主,langdale phase7 那里好吗?好像只剩下7了!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-9 23:53 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2013-8-9 22:25
) ]6 k" I3 U: K+ ]# K. ^8 A弱弱的问下黄教主,langdale phase7 那里好吗?好像只剩下7了!

9 x( E. w. l9 h  ]( A8 L5 L汗,不是教主。真正的黄教主太牛B了,不敢比啊。8 I1 M6 [0 L" Q
Langdale我很久没有关注了。问我也没用。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-9 23:55 | 显示全部楼层
VictorF 发表于 2013-8-8 23:16
9 y* ]4 S+ ]) Z8 C( v请问小黄:图的左下角,在Westcliff Tarrace 好像还有一些院子朝南的地,看着地不是很大,知道都是大约多 ...

4 Q& T) i$ L& v估计和 Westcliff Close一样大。40~44pocket,每侧 6' sideyard. 当时 Westcliff Close 是24~30万。
. |' @3 m4 `! d/ `& j4 h估计还没开,你可以直接问BB。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-10 07:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-8-10 00:55 ' S- H: o6 B" S" V# N
估计和 Westcliff Close一样大。40~44pocket,每侧 6' sideyard. 当时 Westcliff Close 是24~30万。. U- U1 l0 L# R8 [! U
估计 ...
+ g+ V# F& U& |% M) o  O; n5 C6 I
谢谢你的答复!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-8-10 16:52 | 显示全部楼层
感谢黄教授的回答和各位的支持。看来只能先去看看M&M的房子了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-10 21:40 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2013-8-10 16:52
- y4 o6 r) Y( i. n感谢黄教授的回答和各位的支持。看来只能先去看看M&M的房子了。

" E8 h8 Q* E8 i( s$ L+ t: a9 h你另一个帖子里不是说自己造过吗?何不在UW Estate自造一个?这里可以直接买到地块,Langdale不行。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-10 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-8-10 22:40 : h) y+ ~* M5 P
你另一个帖子里不是说自己造过吗?何不在UW Estate自造一个?这里可以直接买到地块,Langdale不行。
; y- Z7 ~' o6 g
再问小黄:从谁手里买地,怎么个买法?知道联系方式吗?又麻烦你,谢谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-11 17:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-10 00:53
' F$ g6 [7 ?: P: j汗,不是教主。真正的黄教主太牛B了,不敢比啊。8 y* U- `2 V/ X7 s) K2 j/ F$ d/ G
Langdale我很久没有关注了。问我也没用。
7 C8 E+ m6 F5 p) P( \9 R
好的,那您对one at Winderemere 那边了解吗?那边跟langdale 比呢?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-11 19:14 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2013-8-11 17:11
/ x3 s6 m9 m" E& U2 D0 a6 C( f) P好的,那您对one at Winderemere 那边了解吗?那边跟langdale 比呢?
1 _* {6 ]$ c) e, I. g3 Y- e8 f
One 比 UW 略好。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-11 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
VictorF 发表于 2013-8-10 21:51
$ B8 r3 X8 z4 i% m再问小黄:从谁手里买地,怎么个买法?知道联系方式吗?又麻烦你,谢谢了。

& T( Y" G* K% }( \6 @: {http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D2
! n7 ?8 i2 W* D$ I; H5 K7楼
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-11 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-8-11 20:14 6 @; {- O& I4 ^' n1 q
One 比 UW 略好。

+ N* E4 l$ C+ `' U2 z/ ]何解呢?能解释下吗?
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-11 23:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 00:03 编辑 : {* V' C* k7 v7 |
linwenaa123 发表于 2013-8-9 23:25 $ l  y( L" t5 c; K2 ?2 O
弱弱的问下黄教主,langdale phase7 那里好吗?好像只剩下7了!

: `$ ?- G- Z7 {* L5 I5 x$ n/ s4 |  i9 [+ v# v5 `) p
langdale phase7好像还早吧, 现在不是langdale phase5A吗? 这么快开始卖phase7的地了?" P* P1 J0 B9 b6 ]7 X  _" d
不过phase5A的地不好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-11 23:09 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-11 20:18 2 }; k8 w- E8 k9 {
http://edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=583717&extra=page%3D2
0 @. H% w( F* v2 e7楼
" z: |# L. D7 }
谢谢小黄!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-12 09:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-12 00:01 5 A; j) L5 p) D4 ^
langdale phase7好像还早吧, 现在不是langdale phase5A吗? 这么快开始卖phase7的地了?
# O2 _5 L8 S0 z- F- j  {不 ...
% O7 g: j/ F: P# n' B# f+ C/ Y) p
7都没剩多少了!你可以去builder看看!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-12 10:25 | 显示全部楼层
Warry loop 里面还有4、5块后院朝东的32或34的地。另外,Warry Bay里面有两个2-3年新的房子在卖,其中一个2500多尺地下室全装修要价72.9万,mls可以看到。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-3 15:17 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2013-8-11 22:02 1 N, W! Q2 C  n- b: w- N
何解呢?能解释下吗?

* G9 n" f" N4 t7 F5 V8 W' i同問, 能解释下吗?
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-3 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yang2011 发表于 2013-11-3 16:17 $ ?2 q8 P' y4 x  P. O8 g
同問, 能解释下吗?
7 T# i! V, Z/ P3 |% e) h5 m5 Z  E# e
两个小区地理位置类似, one周围的小区比UW周围的小区档次高一些。one的地比UW贵,房子造价一般是地价的2到3倍,所以one的房子会比UW贵。另外one有小学。
3 J8 B9 ?# I5 Q' c6 n) X: [' b
5 O, z( ]! U) f, Z% W* q' D' r不过one的豪宅比例低于UW。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-3 21:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-11-3 21:50 编辑
5 `3 b8 |1 w, n6 j
caoebb 发表于 2013-11-3 17:43 % G* ^3 ?; |7 q1 l* q
两个小区地理位置类似, one周围的小区比UW周围的小区档次高一些。one的地比UW贵,房子造价一般是地价的2到3倍,所以one的房子会比UW贵。另外one有小学。
5 {( t0 ^! Y) Y( X: Z( I$ h, X) w( [
不过one的豪宅比例低于UW。
: b0 [3 u$ G& W/ J6 e' N

! [' Z# x$ [% K' c( m' M& K8 c
" n& X) n- x( |' b& o4 c+ I% z  q
过去是的,但就以未开发部分。One的豪宅比例很大的,但总量小。% F: b" v/ L8 c
  l3 X  D  E, t6 J; L1 P( X
前几天去One的北pond看了看,还是有点失望,小地块的背pond的很难看。即使Grande的平房,后立面也很一般。比 Upper的北pond差远了。3 q0 }( I, h" N9 e8 p1 f
9 o* C) E, M5 a; r1 k- q6 W
希望One的南pond以后会好点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 10:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2013-11-3 17:43
9 D/ f5 E9 s8 S两个小区地理位置类似, one周围的小区比UW周围的小区档次高一些。one的地比UW贵,房子造价一般是地价的2 ...

- i% H) N7 c# x; Q0 Q/ g那one的房价比UW的高?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 23:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 yicixing 于 2013-11-4 23:17 编辑 & }& k6 x  v0 B: h2 V0 b
linwenaa123 发表于 2013-11-4 10:46
8 [+ G0 X- k" C; I( f) V0 x. m那one的房价比UW的高?

5 P9 X9 I1 `( K4 F
, O# s7 o) T8 n: ]同类相比One要高一些,比如26"-33"要比UW高2,3万以上,36,38"lot要比UW高3-5万以上把,当然面积也要考虑。Estate lot One 目前还没有推出呢,估计决不会比UW底
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-5 14:15 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2013-11-4 10:46 1 O1 z1 N2 v% v4 o" F: E, W. r
那one的房价比UW的高?

) h% D- o$ g* q) V! J0 N同样面积价格要高一些。不过小区毕竟也新了4,5年,算上通胀应该是持平吧。我不是完全同意教授说的one比UW档次高。大概是Magrath和Mactaggart的关系吧。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-5 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
caoebb 发表于 2013-11-5 14:15
2 I2 B: l/ D5 p4 w$ R4 K% ~同样面积价格要高一些。不过小区毕竟也新了4,5年,算上通胀应该是持平吧。我不是完全同意教授说的one比U ...
5 t+ ~4 G+ d) ~, i7 B
嗯,现在看来,确实没有。
! s6 w% g; V3 ^价格略高是因为又新了几年。每年也总会涨一点点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-5 15:00 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2013-11-4 10:46
' ]8 `4 Y; f: s5 t那one的房价比UW的高?
. h! ^; x5 S  Y4 ^
It is slightly higher in terms of price. Definitly not higher in terms of value given an average 1.5% inflation over the last few years.
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-6 20:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-11-6 21:47 编辑 1 T* s, p4 {% v! ~; W/ C1 l

+ u  X" H; q4 A1 G! D==
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-7 11:27 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-11-5 14:15
, A5 e+ {. A. I* j0 p! j! r同样面积价格要高一些。不过小区毕竟也新了4,5年,算上通胀应该是持平吧。我不是完全同意教授说的one比U ...

! H4 r7 O$ x+ D4 W/ V那哪个的升值空间更大呢?
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-7 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
linwenaa123 发表于 2013-11-7 11:27 / _2 i0 H4 H* T; @
那哪个的升值空间更大呢?
) I$ O* o% Y9 S% }" E: L
差不多吧,问题是UW没有好地了,也没几个二手房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 12:22 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-11-7 22:01 ; l" x3 {1 Q1 y, a/ R( S5 M: ?
差不多吧,问题是UW没有好地了,也没几个二手房。
* a- m' X6 ?3 [0 B
哦,这样~
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