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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。6 |: K3 f! e/ P7 u+ ~

* J1 X0 N( Y7 ?5 t' e" m       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。
  b; ?. I" B9 d' P  ^$ [
8 x8 U- m6 u7 W% [7 b) n       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?5 c0 D' }' \3 j2 N. P
( w- t: ?* n0 y& G: u
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
! N- w5 |8 F6 H" h* R5 Z$ W6 S& c
: q0 L2 O4 g  d4 s***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***
: p2 J& S% K9 y3 k, O4 V% y  w% h. R2 F0 C/ N" ^5 ~
WHERE IS YOUR DATA?
4 _2 O- ?" N4 t( v
% T; o2 D6 q: s4 d7 h
原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
+ F, v2 J5 n2 X; A0 E7 i& C* }3 G- F进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。! j2 C% n5 j# }8 ]' Y8 t
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的
( Q; K: o: l/ c& d* U" K/ T至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧3 n- s; g, S9 x! o6 L3 }

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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表) }9 A- n# O+ @" p  Z1 G
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?+ {8 Y# w. ?+ A" v# U- ]! x9 B
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表/ {9 L% g* J* E2 ^
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?8 E) [: B7 U7 p7 t+ B
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

# c' w. {  p: S  R: P4 q' s6 N! d; R) Z9 W/ F" s7 P  }

: m6 o" @, r; v- g' X难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
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发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表% F7 I& w% W% ]" t4 \' h# m
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?; j6 @5 @$ Q1 b. e

4 R6 i: ~4 r2 v7 VI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

! y6 k  b! [& O1 N. d* ^- P5 Q# T+ Y) h2 f1 B) V- d
在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈1 M  O: g/ M" N
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
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) g$ |  l9 x' o0 r8 d$ ]% y9 `& T醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?
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' {  n) b" A* O  @5 L  ?. }
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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表2 W% G& S% L: ]/ I. |+ U- |, L

: z/ B/ T- y$ t* H, c( n3 A' f) I2 c) q
在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...

/ j( A+ D( q: c* X+ H  }[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
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发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表& `! Z9 I9 z5 Q" U4 @3 O* w
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
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呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。
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同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?
! E. h2 B' {9 I2 [, ]$ `3 L
6 w* _0 V) Q, \, P; h, t数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。
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如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。
9 @% Y& G% v. O3 D  z9 I; V* s# s; z6 K
而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???
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- r/ _1 t! G- m# ^如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。8 s% L2 p! {% q; O; \
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比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。3 y7 a) n6 ]" R& L3 z1 D

4 q1 G: u4 h$ L4 A3 `* u+ L  E9 W在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
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7 e6 s9 ~  a9 I- p在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。1 |# M0 |% K; @9 @0 n; u
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# P  S8 z/ |+ T; \6 B- p6 c% A; l小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。2 \6 R% H/ _7 @4 J/ a: M0 c

6 g* y) S% ?: k3 g$ R3 C[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表% G6 X# P* c9 \1 Q! _% M2 y) F
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
& l0 O" ]3 p# J/ K爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
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2 x4 b. a0 ]5 _& [; P$ r* x: H醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...
7 s# G+ a$ P1 E! V# F2 f% @$ c( d1 n
2 v- `, M, |& ~/ u, a+ P
一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。/ d5 r. s3 U2 m4 I1 _
8 _7 e3 J# X: d$ ?, L2 E
看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。
+ t. w% m4 \8 F1 L$ V9 i4 P
' w: r8 H8 p: k在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
大型搬家
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