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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。7 p! q$ `% n/ H1 G3 V1 A. |
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。
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# R6 [% X2 z) V9 e& _& O; V. N1 H) |/ q       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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& k2 Z% E6 Y& q- Y& _/ ^8 rI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
! T& P" V7 ~0 ?! Q( Q- ?8 S% Q7 V1 |; G
, R9 o7 B+ O$ c" W- Y( I***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***
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WHERE IS YOUR DATA?/ C+ @' c9 s% t' ?* M
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原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
% _5 y3 j2 P7 G5 |1 U! C进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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/ b, ?2 B0 X; ^) a& @: j       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的
! U1 r  M6 R# }4 d. y5 g' e$ m7 s/ z% G至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧) C2 A! |6 n: m+ O3 n# v& w

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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表4 K+ _) g# @" e: v
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?5 g! B+ w0 S5 }9 @
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表6 m: O3 [+ x9 Q& O
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?6 ?7 [( Z& H) s

) r, h" P+ G) T/ O; xI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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3 V7 Z! v* \6 s$ m9 C! |4 M* t难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
3 s, W, W( A+ }# g% T( W9 T( XI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?' U4 }8 e" u% v) J3 I% h) E
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
; J8 Y* @" D7 Z2 n# o' ^爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。$ A# t6 P0 E; L+ S# O1 F, V
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醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?4 S* g7 L5 h- `

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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表$ [; F0 ]; L/ v2 b8 `+ q4 a

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$ o6 [: |: ~0 n1 e0 Z3 n9 y在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
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发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表' n3 k( O+ y1 P; H/ C0 x$ M
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

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呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。
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同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?2 N! z& i2 k/ U( l/ @* v. s% y

1 L( Z3 U* E* q5 K* k% E$ C数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。4 b) r+ \/ i$ E! F

, I1 O9 e8 h) ]如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。
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  V# u7 ]7 E5 N. f( J9 @( ^而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???  I5 J7 [5 \; b# h% J# ~
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如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。
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- t- f# F" ~* x5 m: ~! i比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。
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8 q! ~0 u+ b" @在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
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% u9 j  `- V9 S# B在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。0 ^  n2 L, x6 n2 w! c

) Q2 u, n) [& B+ F3 A* y3 T! r6 f; g7 n9 R4 j# l9 ?; D
小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。# g& d4 Z, d& E9 E/ e" P

) H+ `- Y$ A* \+ I$ {9 R( ~[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表, s0 Z) V3 M8 {" U. z+ o& t
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈% g  [1 J. {% n. C' h5 O
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。  P' ?, S  D# R: H$ V) g# Z' X

3 U6 E$ l. K* Q1 V2 i9 T醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...
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3 r8 z( g5 d- l! |9 t一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。
8 a  I* `. @! l9 E' i
5 C3 E% b. n3 y, n3 @/ {% D看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。
! U1 J5 {. S0 Z# A9 ]. t: R. F9 V  f7 U  b; C$ [1 i
在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
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