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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。; x- p( |7 w" B; d$ N1 _

0 K3 F8 E+ W* }1 ]: x       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。  F1 O- I% E6 v: T6 p; P, Q( F

' |! D( E4 R% i       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?( q' ~7 |: L, w5 Q" e3 t
; M7 y9 x4 @* |% o; R  M$ s+ G
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
( I, q% |6 p! l: H' H  V' I3 w
8 j1 l( I. b* }6 g***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***
6 K; Q" Y+ {' z; q% Y+ U. x" M! D! Q% S
WHERE IS YOUR DATA?
0 R( n: y" `% Y$ h1 X8 v9 t; g
( U* i( f; m0 k2 D9 @2 w
原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
+ _4 s$ d4 C; n- U' q进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。: u4 O0 h/ `- z3 V

: b  o6 a8 b- ]# {' ^       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的
( ~! z! P4 R! h2 o至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧
1 f- y* u. o1 m9 A4 Z* G9 f2 q+ l9 |# W. K- ^6 G  v
1 ?3 q# x9 C9 s. L7 _0 o5 s2 n
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表- _: o& p9 t. V. \
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
" u* v) k5 K4 y0 I8 \% O+ Z. _; K9 T+ A: f2 T7 l
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表' z3 a) W2 R1 O0 T% p: k6 `* a, ~  s
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?& z/ ~3 j& K1 H# ]( m5 \

* q& X- e  w$ @% S1 kI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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( e0 J3 M& C% R( [  s
& b, T+ ]* R6 p6 ~难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
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发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表7 t- w. c7 w3 j/ r
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
/ T: ^# N, R6 Q8 a: l& _6 G
7 ?$ z9 T" @$ dI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

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" B  W% A( |4 C4 f  E在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
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发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
& ~0 r# C- }: m$ C$ o6 G) b爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。0 ]# x9 ^0 h4 r2 W, t! m
8 W' e1 [1 h1 E# R2 \0 c
醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?
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' s  C1 J1 m2 A1 T
原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表) l" ^4 f5 S8 P/ ~. p- l" U

# ]% Z! J2 l, F3 t1 H$ d/ S- W1 O- M" _. E
在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...

6 g# ?) n. h% G) l+ c$ Z6 o[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
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发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
9 ?1 {% m1 w2 `, L( L, A: ?今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

- K  r' h! r. o" t( d# V2 a( U  m3 D' @4 v4 o! i2 B% C
呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。
5 O3 ]$ J; |9 e0 H* S1 l9 ]
/ p" @( a+ j  I# E. s- H. @5 T同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?
( `8 I1 {  |* L3 x  U- S" c
$ @( p/ H; I! O9 j+ g" h' K数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。
# V) h9 `2 n) y
9 f8 h  }& F3 }6 v/ C4 B如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。; c/ d1 Y5 u9 v# p, ~' J
- `" `9 m# y7 i8 R" R$ o- Q1 z" G
而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???+ f+ ~  o# n( E% _" v

& o  V+ O2 q, p* r2 X如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。5 z" n1 f0 J" \8 \. }% T3 k

" c4 y# C* `0 G1 i9 r! m比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。/ q( G; s! M& t2 l
1 g* ^$ c0 n! t5 ^( o; s. c& Q
在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
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在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。
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: G* D' V0 U; R& p& E. c
3 P/ ~. o% ?/ j4 J小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。
% {& H" s* l) E. B. E$ A# g1 V7 r6 b
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
+ u2 G% `4 w! I9 g醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈+ W1 R2 U9 y9 n
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
% D1 Q$ h: L, n4 G
( G; C  Z0 \9 i4 ?7 E( K  T/ J醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...

! |. ]! d  _2 n' y+ p: w5 I5 d2 E* x/ Q& z4 n% @$ m
一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。
8 |  J9 g' p9 B& I/ L0 Z& N5 |- H- a
看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。
7 Q; M( r% N9 G+ a, U. h7 c& m! [) H+ P5 B
在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
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