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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。" a' U* O8 b5 ~5 J; c2 I- H
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。7 Y# h! f6 u/ f/ Y2 x
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       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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) Z: F2 I9 R; b) _# _. \' d& fI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
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***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***
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WHERE IS YOUR DATA?8 q% }2 f5 n& G% c4 ?, z

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原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
; G1 ?& Q8 z! G: O: i1 I: k3 _! A进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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7 w6 d8 y1 C! i+ u1 V       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的- O8 n0 ?, x% Q( n/ p; e& V
至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧1 M! q3 y9 ~  L4 d, Q* B
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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表% |) w) [. \' a4 N; a* \( }+ V6 ~
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?8 k" u; w+ e" x2 X9 C' V) H1 R  Q. H

2 Q! w' z' A; f8 CI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
3 J' z8 L9 a0 J1 }I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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% c, v, q. |. K" S/ [) I4 FI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

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$ C( s( w0 n* ~' u  H  C难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
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发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表4 E* [1 t+ ~7 o2 O  H
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?7 f/ y0 o; C/ n0 i: h7 [! K1 L8 ~
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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5 S" j- S, k" E; P$ q5 s6 E在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
* J# W! O  ?* r5 ~) o) C& O爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。6 Y1 A( X; ]( O7 F
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醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?6 D5 k6 u  J1 y$ Q& z7 J

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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表
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1 X" A4 P% [2 N) o1 k6 j3 t在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
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发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
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 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表4 }# u# Y! ^( L( o6 j7 ?
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

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呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。  M2 Y9 ]' ^1 [' A" V7 T
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同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?
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% s5 S9 s8 i1 Q! w7 _9 R* x" C数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。  f1 L! `! P* n' l

4 O. q, k+ z9 v5 n5 p! @/ s如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。
" Q3 l3 Z$ e* \$ u$ e! [
) E. c& T. R, u% W而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???
" [( \6 E8 ^% e2 P: N
5 R, |& B: V7 o7 g0 M+ @如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。9 t# w+ n2 P# j9 V6 t% m' N

8 y& j: W$ V! n: q' ^$ F比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。+ \& i3 h9 R4 z7 {7 S9 ?
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在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。" o8 g! M( ^) I

( `$ t, `0 O/ D( @/ l" g6 ~在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。
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小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。" S8 A1 D5 ~" p7 ]0 ^

( K+ O& W* c% ]  E[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表$ k& ~( Q* O7 A; n1 n# K
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈$ f8 o! D  s: Q) N. d) ]
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
) J: J; B: b( B6 P7 ~+ F% \9 p. I9 [) h
醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...

) K" i# L, Y9 _- a5 x. ]% ?  p# p" T  s7 n0 ]( K. a  g, D
一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。
! f& {% J. G- J. G7 @; m
* W: }7 Q! y1 c. j! o2 z+ ^看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。
' a5 x' ]" j  {
; e# Z# k8 r; E# R4 s/ \在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
大型搬家
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