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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。
) m3 B0 Z3 J4 u' i/ h
3 V) U0 y; l8 |+ \       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?5 D! Y) G: J/ @+ _4 `6 I* Y2 G

) C; i% y9 ]0 C3 bI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day., V1 ~) G2 h' _; Y$ v) V' x

5 v: E8 q% `: |; b9 q***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***
  w. {: L3 W! O' w" j
5 o5 \8 v6 p* c4 @7 FWHERE IS YOUR DATA?
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原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表# a% \7 Y& |/ T' X' Y6 P9 a7 w
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的& W  {) q" i0 M- Y7 a/ r5 w
至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧/ [# Y" V4 \0 b! ?0 g

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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
0 u& r& R1 ^$ @  j% j" SI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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5 Q. L+ g4 ?( Y- q& I1 `/ iI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表5 B- |' o+ N: X/ \* H
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表/ Z2 S5 B$ f7 U9 J0 s$ f% D8 L& z' D; q
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

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在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
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发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈0 G" e. t: C! @
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
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醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?9 x  K) f6 l, t. J2 F

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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表/ \3 c9 ?, j( X$ R) U. i
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在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
) B* r& L' }0 [今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

8 g; q3 D/ Q* Y8 V. d
. M3 H+ D; t! X1 e* r# T呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。) z8 C& c( F0 W/ Y+ Q
; A5 z: S  j' D" o# }: J/ X5 g+ z
同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?
8 D: t) G/ P9 x; C  b
) Q+ [5 N: X; u, j6 w1 n# z数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。/ X# \( i7 ~8 l4 i' {  T

5 i! h& {, R! \) U如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。
; @7 U8 b9 ?! u' g! c
+ S" K$ y3 ]. |, z而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???
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如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。
1 u( H$ D  p6 z0 m8 {8 l# X' Z
4 {$ V1 W- F4 y比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。
. r- k* W4 I% }7 _" x& V; S5 h# M6 L
" z2 }; D- C: }8 r8 t在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。+ M0 N' S, l( J# q5 |( j2 T
1 N/ `" Q0 }% Y( G  w. ~
在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。8 w) b8 {0 a* y3 {! S" G
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6 e0 v) ]1 o2 S- i+ a
小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。
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- P% M6 h2 \1 a" v. }6 {[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
  v) L; I- g+ H8 }醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
5 V6 E9 W, C) z爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。5 H' i$ i7 X, U/ J
% L' K+ h  b! |' J' v
醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...
8 U( q; a* W$ F+ u4 |) o. T) J
$ z; a( g7 ]* S
一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。
4 q5 O- ~" }6 e  h; r7 ^
0 w7 ^- e$ j  m' K3 C" _看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。
! S1 d0 G3 Z* V: ^! t. z/ H
' A5 N# E2 K% K4 m在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
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