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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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% E% i- L( Z3 z( J       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。
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% S* l) W" T$ S& r( s       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?/ [* G* M+ _9 X3 V! N3 u

' }8 p  _8 E: S* J* j( AI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
* k- z* \: I* i7 O3 q( E
7 Q1 f% L! z5 t6 ~1 m***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***- j- I4 @- {" i' _& c& p
6 W( @, w' e& v; B
WHERE IS YOUR DATA?' ?% j) w4 }) X5 q# v) D# z- r0 L

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原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
. f/ e4 v6 o, r8 v' c9 J; ~进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。! K" O$ c  ?: d" n) L3 [- z/ U+ J
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的
5 N" W$ O; K7 z至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧3 s( K4 h( I. Z& B, g% x; S3 V9 W

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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
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鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表! B4 _  O& N5 G0 A* @2 m+ J+ m* x
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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7 f7 e1 z# K! q8 ?4 M3 JI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

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, T$ y- V  X, ~' X: M' V& Y难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
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发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
大型搬家
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表1 d& R  U* n! Z( E* z
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
5 R8 C4 K2 O( B# H1 \3 I' K6 ]4 G+ v爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
2 o# S0 L' @& F! d0 U/ ^3 y9 ^' D* s# X5 ~! }& @
醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?
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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表1 R/ Q: M' u# A- A% v8 T
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' ?* y$ P& ^# B! k" R% g在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
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发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
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 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
  p$ A  Q" {3 z& a1 [1 O0 j今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

0 ]5 \6 Y: s0 t0 Z! I3 X% y* M7 ~
1 V" e) Z- L7 H* M# R呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。& z3 A. K  U) r( C. T
( }6 _7 K7 [' A' u" \% ]  e* m, e
同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?3 V" m. G5 i; Y

( \9 n3 f; M9 }9 u0 ^( H: X8 f& I数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。, W4 V; {3 H* h

7 x6 |9 q; \) W9 V如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。/ [( B) m5 I3 k; M2 l9 U/ Y' N0 u" x

2 e  v6 X" x0 u1 E# T$ A而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???
4 Z. G7 ^* B; c: |
! X$ C! c* \7 @( h, J3 K8 ?如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。/ n0 r8 E) k7 Q2 z& C- |5 X

3 H3 _# r9 ^! j" c% z6 [比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。  q! Y8 U% F; U" n5 C6 f" ~; q/ V
* U, k+ n: D, U
在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
3 z0 k/ h, [' @3 L) N  x
3 [4 w! }% x  w+ v9 X! @$ i0 p在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。& D; r/ o1 x" {, d# |

0 c# e" ^# ?- B' \; e- `, j: O1 |4 s! Y8 d6 Q7 T4 v
小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
: k0 T. W" u2 f  u1 g+ ]醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
; y1 O* L9 Z( t" O' x. Z爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
) V6 W  G" p: j4 G2 w' `$ y9 f- I2 p
醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...
7 h& w. s& k* k: l& k( o
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一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。3 r9 q1 G5 t0 v. D

8 a7 Y( K, }6 J5 |4 T看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。
) ^9 s& ]3 Z9 j" V7 y8 r  e5 V4 ?1 [/ R/ n: H
在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
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