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爱城房子比卡城便宜不少

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-7-23 18:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉有10%-15以上。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:09 | 显示全部楼层
今年开始涨的,原来好像差不多。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-23 23:28 | 显示全部楼层
健康营养站 发表于 2013-7-24 00:09 " t% V9 Z, Q# Y
今年开始涨的,原来好像差不多。
" m8 ^: ?# `* \- E
一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
嘿嘿,卡城的现在就是爱城的未来啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 07:21 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-23 23:28
, W/ W# J+ C0 R$ T一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。
5 @% H* S) @7 A4 `3 e1 l' A; `2 {
纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的地方。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2013-7-24 07:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-24 16:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2013-7-24 16:46 编辑
+ f. L9 X* t9 k
小黄 发表于 2013-7-24 07:21
( b* m% ~# D3 W) ^0 a1 ?纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...

, l  W  r! F$ t( |5 x4 i
* m  q( E7 H. s9 M# T9 N' _( o大DEAL, 给! 不客气
+ S: Y8 r+ h6 y0 {) ?+ s0 \# y1 t" g' U* q
/ m, E$ J/ l: E
http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1104642337
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 18:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-24 19:12 编辑 / Z$ m2 G3 J7 W# M6 I" [! N
小黄 发表于 2013-7-24 08:21
( r* c0 F) Q0 w) ]5 u9 H1 w, }# E3 e( _纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...

4 W) ]- M, t6 a0 ~: A
+ A% U" `& F# P% A4 H6 [% {) D我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都是影响因素之一吧。供求关系仅仅是表象而以,若是Fort Mac没有工作和就业市场了,你看看房价会如何?同样就业不好的温哥华,若是没有了气候和地理人文环境比如变成像FortMac的气候,你看看房价又如何?这些都会最终反映到供求关系上。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 19:33 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 18:09 % J) i9 R) e) `) Z$ R0 H) A
我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都 ...

4 T6 n9 {  g2 R! \% O1 D) S% W主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯就没有什么关系了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 21:23 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-24 20:33 , q0 S" K6 a9 Y( e  m9 p/ U  _0 C
主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯 ...

) l. B# _2 C( _" M; p& Y这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原因。。。我也是因为这个说了那个帖子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-25 07:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 21:23
( M) U9 D/ z, B这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原 ...
8 `1 |" g  j3 ~  ]3 w
爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-25 18:27 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-25 08:15
# r% }% B  Y4 D( d( M爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。
3 |- d. E+ O" v% L- x2 a

# ^2 S/ K& k/ @2 J: x这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-7-26 08:03 | 显示全部楼层
教授好猛啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-25 18:27 * y- U# v8 c8 F6 t( X& q0 M
这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?
8 x" q: e2 f" Y& O$ X. i1 G
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-26 11:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 11:36 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2013-7-26 11:31 * A0 f7 Z& M2 z$ D+ t0 p
如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。
8 D0 g7 G* M) i0 G4 [
那也只能得出爱民顿房价比素里的还高的结论
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-27 22:03 | 显示全部楼层
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 17:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-26 10:31 ( D" i# D( @* C
5 @; @( Y' A+ A! Z
分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 19:52 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 17:51
* }2 Z6 \% B2 L2 M$ O分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。

# E' T* d9 A1 I; P$ pStop being an askhole. Google for yourself.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 20:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-28 21:11 编辑 6 h: v3 E. |3 M# y3 @# V
小黄 发表于 2013-7-28 20:52
: u3 ~9 d" s- v# C( v. MStop being an askhole. Google for yourself.

& M4 _4 \+ y' s9 S$ N5 {
$ s, ~* q7 q2 ~4 l. Y' R1 `! A7 kI found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详细数据能说明自己的观点吗?两个城市房子价格不是相差2.4%.
2 |) z) L  W+ G: z
4 }8 S# f/ W. y, t3 E+ n2009  (correction) (Previous release)8 @$ i2 n$ `$ d$ O$ q
4 N  N! y$ o  [& j; w
According to family income data derived from 2009 personal income tax returns, Ottawa–Gatineau was the census metropolitan area (CMA) with the highest median total family income ($89,410), followed by Calgary ($88,410), Edmonton ($86,250) and Regina ($83,550).
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 20:04
7 H* `: w% `- W! t! \' h. C' O1 ?I found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详 ...

! @3 @0 t2 `' l请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。: f2 l! {3 O- p; |! ]! A! f
假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来可以投入房市,甚至炒作的钱的差别就远远不止2.4%6 a; q- V  F8 ]4 ]5 ~
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-29 18:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-29 19:57 编辑
6 U9 b# X( C  q
小黄 发表于 2013-7-28 22:23
! i  k7 W! Z/ K3 N请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。4 W/ b/ N' A& [, T2 I
假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来 ...

. K7 \  l( ^& n6 K/ C/ A* Q* J% g/ A1 m9 a. L: `3 B9 m% G8 b( V
两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城收入高,不可能这个单一因素的。不知你是否在卡城和爱城都生活过?我在卡城爱城都生活工作过几年,很多人来了卡城再也不想回到爱城,因为气候卡城好很多,卡城城市感觉也好些,可你偏偏认为没有气候因素,唯一要别人同意你说的只是因为卡城收入高,高了2.4%你还让别人用脑子。很多时候,不要太defensive, 因为人没有都对的,更不会永远正确。谦虚是美德。
: r9 E3 @6 b4 M
1 E  P8 Y, \8 ]+ X: P. B我若说得不对,你就当我醉酒醉话了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-29 20:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-29 18:49
4 B8 t  I6 z% C8 I0 D' ~( P两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城 ...
0 u0 L  c3 P& q& o
我在卡城居住过8个月,实习。对卡城的冬季也算是领教了。
1 H/ g& Y0 S: Y  F1 `% G% b1 S
1 X' _8 l) u# p/ v+ g我承认爱城卡城房价差距不仅仅是收入造成的。但天气在其中没有实质影响。两地经济模式高度一致,所以工作机会是成比例的。如果某爱城张三因为卡城天气好而搬家到卡城,那么势必造成卡城李四工作更难找,而爱城王五工作更好找,最后又平衡了。5 w) Q, Y- ~8 Z/ a: g
; s8 p! s% P: n" n/ ?, X
我仔细分析了一下两地的其它差别,我认为对房价的影响更大。8 F  p. e% Q# G9 m

& Q* Y" `- R8 Q9 `% w7 X% y, l1)地理。卡城西南整个第三象限都是印第安保留区。造成卡城天然土地缺少。你设想一下爱屯要是整个西南不能住人,这些居民要在其它三个象限买房,房价要多高,离市中心要多远?
/ @  ?+ i. U3 b; x
& A, j8 Z  d" t9 w/ t- G% g2)交通,这个和地理有关。爱城 Anthony Henday 落成之后,爱城房价和卡城房价的距离实际是拉大了。因为AH造成了大片高质新地块可以以较低成本开发。要知道一个小区的整片土地在开发前也不过是上千万至几千万。而修主干道成本远高于这个数,AH的一个overpass就一两个亿,政府不修路,这些小区都无法开发,开发商连贷款都贷不到。而在卡城,并没有一个等同AH的高速可以迅速到达大量未开发土地。
3 w. J4 n8 W( K5 W9 _4 j  k: R! J( |" ?4 u7 m4 T5 r  |+ f9 Z
3)人。同是石油产业,卡城以白领为主,爱城以蓝领为主。一到booming,爱城那种很粗的金链子就好卖。而卡城人很明显的更愿意投机。在项目还没上的时候就有人开始炒房了。
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