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edmonton residential sale this month,摘自Edmonton Real Estate Board
3 R+ z1 `4 M5 q) ~5 \ 交易量1953,比去年同期+21.3%
; d+ Z+ ]0 k/ [8 e 交易额601million ( c6 c6 H3 P' Y- u2 V
均价$256,489,+31%3 s6 b1 E' F* G' X+ s5 i
独立房$303,304,+35.4%0 ?+ H. X4 F x% P" f9 m
公寓$188,831,+33.7%0 j; f& Z7 j2 z. |1 Y/ i% T& X
比上月交易量2183有所下降。均价$250,420,涨幅不大。
2 x4 }0 q5 [$ h! e8 @! K% i 但有点常识的人都应该知道,七月是suppose慢的月份。大家看去年的数字:% @ A% ?! O; z. K* d& V
去年六月均价$199,409,交易量2134。
* e$ Q9 F9 _# G9 z4 U) t3 c 去年七月则是$195,765,交易量1610,交易额371million。
: j! u7 Z, C1 k1 U1 M 不难看出,去年是标准的涨幅(市场不温不火),5,6月高,7开始慢,价格回调。但今年就根本没有价格上的回调,直奔黄金月九月十月。6 x& m& m( S' n: J8 R, g
借股市cup with handle图形更形象的解释就是,3月是pivot,几个月暴涨,现在位置在杯把手右上方平行或略升-bullish!
2 K2 M" r( b; O& W, Z D( M. C 个人认为,如不在九月前完成圈地运动,会有将肠子都悔青之嫌。现成例子,前天从maclachlanmitchell homes 买的10万的地,现在builder加一万在卖,而且还卖出去了。 有一些投资公司已经以million为单位向卡尔加里以北投资,除爱城之外包括red deer等小城。他们投资方向正确与否我没有资格评论,但是有一条我们不能否认,旁观者清!外来的专业投资集团能看到很多真正的爱城居民看不到的东西,而且这些大公司不是做简单的flip,而是真正的长期投资,要得是好租客和专业管理公司。哪个地方的房价涨跌也不是当地人说了算的,总是要有外来热钱做为催化剂的。温哥华,多伦多,卡尔加里是这样,相信爱城这个曾经封闭的小城也在劫难逃。 |
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