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Terwillegar Towne 事件理性分析

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-8 20:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先说背景,本人不住 Terwillegar Towne,没有直接利害关系。所谓流浪汉能步行到 Windermere,请持该论调的人先自己走一遍试试。所以,我试图纯理性分析,没有任何主观意愿。
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# Z# C, o# t- ^; j- x  x( O9 j1)抗议有没有用?7 U& _9 \7 I: z  G( k
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没用。这个项目1000多万的拨款都到位了,你觉得有什么可能终止?各位无论是在私人公司还是政府部门混的,请问哪里有预算而不花的。) i& Q( h* K3 C4 W: m( v

. o" g6 p6 K, M  `4 ?2)这个项目对谁有利?0 N- P' T: {, k0 ~3 h
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很显然,谁推动谁有利。1000多万政府拨款是谁奔走来的?看样子是 Dave Hancock。估计承建方都已经内定了。民主法制国家,不能直接把钱放腰包,要做项目,让朋友获利。商业盈利项目都是正常程序,官员也没啥好处,而且还不好参与。只有两种项目好处最大,因为本不是商业盈利项目,所以帐怎么做都行。其一就是福利项目,尤其是经济适用房,廉租房。其二就是环保项目,好比阿省每年花20亿收集二氧化碳注入地下。以一个美好愿景,让全民买单,还占据道德制高点,不许反对,反对就是歧视穷人,让穷人上去揍他,或者让环保主义者到他家静坐。# F- x" P+ o  ?( [, s+ @* o) S' }6 U

6 @9 F$ q" t4 Q0 z1 a3)怎样阻止这样的项目重演?5 d. g, c5 F% B4 X5 r
# ?6 P* ~3 [1 a9 @/ t
内个叫“鲁仁毅”的曾说过,就是PC党是一堆大便他也要吃下去。如果你觉得阻止这种项目对你充分重要,那么就请不要继续吃大便,选别个党。如果去年省选野玫瑰执政,估计这1000多万就拿去平衡预算了。当然,如果你不信任一个新的党,决定还是要继续吃大便,那么请求你至少吃的时候请安静,不要抱怨。这是你选择的食物,you better shut up.5 p1 W' |5 `( N- f/ o4 H9 X& n5 J' S

/ U( S/ l' ]+ k- d+ I1 P4) 还有什么办法阻止这样的项目重演?
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我唯一能想到的就是推动市府进一步细分zoning。给廉价房,廉租房,免费房等等,各自一个独立的zoning。这样就不会以普通 apartment zoning而瞒天过海。当然这么做也非常困难。但从逻辑上恐怕是最理想的办法。
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5)作为购房者我该怎么办?" M3 T) p3 B' s: p5 i
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买房时看清小区规划。向 developer 要小区全图,和市府出的区域 NSP进行比较。如果 developer 不拥有 NSP内全部地块,尤其是个别 non-cooperate 地块就一定要警惕。Windermere North 也有林子里一块地,要建造清真寺,号称每天早6点会有800辆车开进,把居民整的死去活来的。现在暂时缓和,但那笔预算没有花掉之前,总是个危险。$ F9 F" E  w( V) n8 s6 v7 L
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鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-8 21:06 | 显示全部楼层
要建造清真寺,号称每天早6点会有800辆车开进,
大型搬家
鲜花(427) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-8 21:17 | 显示全部楼层
如此推断,Terwillegar towne 的这批60个suites最后真的如教会所愿建成了,那windermere north的清真寺也是早晚的事。。。说不定Terwillegar drive的另外一边的空地还可以建一个shelter什么的。说不定哪天还会专门往这些地方修地铁。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-8 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
nicotine 发表于 2013-7-8 21:17 & F- F7 c6 C" f" `; i1 o: i3 a
如此推断,Terwillegar towne 的这批60个suites最后真的如教会所愿建成了,那windermere north的清真寺也是 ...
+ c1 c" v% k3 R
现在清真寺暂时推给Ambleside了。
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2013-7-8 21:35 来自手机 | 显示全部楼层
赶紧卖房才是正事,还扯啥呀?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-8 21:36 | 显示全部楼层
"向 developer 要小区全图,和市府出的区域 NSP进行比较。如果 developer 不拥有 NSP内全部地块,尤其是个别 non-cooperate 地块就一定要警惕。"! i6 @+ V; ]7 ]
--- 我住老riverbend,半年前政府给每户发个通知说是原来作为学校用地的XX地块经市议会表决已改为XXX用地,特此通知。并给了open house时间地点。规划是可以改的,买房前研究了也没用。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-8 21:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
songmuchang 发表于 2013-7-8 21:36
1 @$ x% Z* Z# I5 o$ o"向 developer 要小区全图,和市府出的区域 NSP进行比较。如果 developer 不拥有 NSP内全部地块,尤其是个别 ...
5 T: A( C* _+ K/ a( v4 O
市政府有权把未使用的学校预留地转为住宅用地啊。要保险,就买已造学校的小区不就得了。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2013-7-8 21:48 | 显示全部楼层
怎样阻止这样的项目重演?3 q* N4 D. j, y- H
不可能阻止,这是一个“政治正确”的决定,哪个党也不会反对的。Socially mixed communities 是这里规划的一个主题思想。# a0 M+ ^: ?7 d# W: K
. }! q, m! }, @$ e' P
进一步细分zoning也不可能,目前city的 趋势是增加DC的zoning,增加灵活性和视情况决定的比例。每一个zoning都有很多的Permitted Uses和Discretionary Uses,绝对不可能象你说的那样的
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-8 22:05 | 显示全部楼层
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鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-8 22:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理性分析
理袁律师事务所
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-8 22:26 | 显示全部楼层
Becks 发表于 2013-7-8 22:07
  _6 w& a2 C) f# z  ~: l理性分析

# y- M0 e7 v* j支持“支持理性分析”。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-7-8 22:37 | 显示全部楼层
政治与腐败,在民主的加拿大也一样啊。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-8 22:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
就我的理解,联邦政府的30%拨款已经到位了。省政府的70%是conditional的,具体啥condition不清楚。目前看来唯一有可能的转机就是那个public meeting。不过不乐观就是了,人家一个项目藏了三四年到最后一刻才曝光,想来是已经有万全的准备了。
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-9 05:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Becks 于 2013-7-9 06:54 编辑 2 [; D8 [* H% C  m( t% F
冰糖葫芦 发表于 2013-7-8 22:06 , f6 w$ L3 E$ h# z! {/ C8 B
要建造清真寺,号称每天早6点会有800辆车开进,
4 ^* u( J) i, R" k6 h0 S% m+ Q. |9 W
: t. d7 P6 A5 f
清真寺其实没什么, 真信教的人和不信教的人没有交集。不会骚扰住户,最多影响点交通。
; x% d& e4 q* x6 B' ]/ O! s
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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 07:19 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-8 21:48 # t- c; p8 c# s  G( S
怎样阻止这样的项目重演?, {5 Q6 p9 {: p6 ?0 u
不可能阻止,这是一个“政治正确”的决定,哪个党也不会反对的。Socially mixed ...
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如果是个大善人捐款1200万,那么自然如你所说“哪个党也不会反对的”。但如果要从省府出钱,就不一样了。嘴上都说要关心,实际拨款的力度和时段肯定是不同的。举两个例子:+ r' h7 ]* f* y4 u* N5 v; [

9 M) M7 \6 X$ C; ~7 W  R. C9 R1)看看温家宝,说降房价说了10年,政治高度正确,只需动嘴皮子,无成本。
; w1 J5 P" ^3 @4 C8 Y2)看看Katz,给PC的contribution,一给就是40多万。如果你觉得哪个党上台都一样,他的钱就白花了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 07:19 | 显示全部楼层
Becks 发表于 2013-7-9 05:39 + b3 t7 A0 L2 O
清真寺其实没什么, 真信教的人和不信教的人没有交集。不会骚扰住户,最多影响点交通。

+ [7 Q8 k6 Q4 u9 X0 j他们会停车在居民区街道。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-9 07:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那也问几个问题,请有识只是明示。+ Q" T$ P2 i$ X* `/ M* Q2 K* U
1,大家认为这个房子的用途到底是什么?低收入廉租房?还就是60  mid-age homeless men. 这些关键词一直出现在焦点辩论里面。两者有非常本质的区别。我自己认为这个都是订好的就是那60个有问题的人了,所谓的租也是申请政府的补助养着,根本就不是低收入廉租房。9 T  o1 w5 d6 u6 B
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2 这种开发是决定后再公布于众的吗?那public meeting 有何意义,走过场?还有这种预算也不需要公布于众的吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 07:40 | 显示全部楼层
francais 发表于 2013-7-9 07:34
1 E9 m* ?- M8 a' b3 n那也问几个问题,请有识只是明示。" N. p5 V( p3 n) b! E$ {- g6 W
1,大家认为这个房子的用途到底是什么?低收入廉租房?还就是60  mid-a ...

4 o* H/ z5 r  Y2 r1)是廉租,但租金也是政府出。所以就是白住的。但凡能自己出$100块钱的,都不是homeless了对吧。所以不要抱幻想。
, w5 j' T7 D0 i8 w* F+ F5 D
, H9 H( C! g* [2)是走过场。预算是在省议会讨论的,要不满意,只有换执政党。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2013-7-9 07:45 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-9 08:194 \" S! D' `: C# @% A& u* Y7 ^
如果是个大善人捐款1200万,那么自然如你所说“哪个党也不会反对的”。但如果要从省府出钱,就不一样了。 ...

1 r- T. e/ q: q* P( f你看你偷换慨念了吧:一是拿天朝和加拿大比较,二是拿台底下的交易和台面上的门面比较
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
peterpan 发表于 2013-7-9 07:45 - U" F" i, _6 u. }4 H# y  G
你看你偷换慨念了吧:一是拿天朝和加拿大比较,二是拿台底下的交易和台面上的门面比较
' H/ Y$ C4 R& p$ s! v
1)天朝和加拿大在政治正确性上是一样的。Mark Carney喊了好几年的房价过热,也颇受好评啊,他实际做了什么呢?房价过热理应加息啊,在他任上根本就没加,说说而已。奥巴马喊要关闭关塔那摩,也正确,他关了吗?$ {# l. B0 n. w7 `8 l

) i  A: X# \+ W* ^. b! R, C2)不知你在说什么。
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-9 08:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 Becks 于 2013-7-9 09:45 编辑
. P; c# v# ^1 L
小黄 发表于 2013-7-9 08:19 2 w% a- q3 N. |4 y& ~8 i
他们会停车在居民区街道。

: I( `( N. L7 N6 `5 {
; i; ]9 o# _) K3 ?( J$ nsame if build a school, 2 times a day
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-9 08:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 sweetlele 于 2013-7-9 08:45 编辑 - c) _; w( b) x

6 ]3 @4 a& Z5 k; U同意123( N  }( I) h+ e3 i

7 V* m4 ]1 m( y' f; F+ P6 g$ I45也是纸上谈兵: S( Q# T9 K& q7 U% n
: _( c" I% q- ^* y2 Z. Q  f
windermere对他们也没有什么吸引度,current的那几个大商店附近才是正路,那几个商店还有免费购物车& p4 F8 H+ S1 @# a9 m5 o
- u9 C2 Z, @3 R$ g0 y
再就是马格拉斯那几个商店& Y" ]( G  q7 H' {: U+ ^
$ [' c# ]. _$ [; `
走到那里,一点也不困难,3,4公里,我有时候和我娃遛弯都过去了,吃个marble slab再回来
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2013-7-9 09:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼主很厉害的样子,顶一下吧。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-7-9 10:33 | 显示全部楼层
基于闭门造车的推断也叫理性分析啊?
1 L  B/ E7 q. d2 `# J( ~. [( t8 `) U, A
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-9 10:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谁给的三精
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-9 10:42 来自手机 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-7-9 11:33- j# a8 Q8 P1 J: w8 e
基于闭门造车的推断也叫理性分析啊?

. u9 @( n4 Y5 \* k" H, K板凳看如花屎扛教授
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-9 10:53 | 显示全部楼层
白马啸西枫 发表于 2013-7-8 22:35 6 c: O; a5 f& [+ }! j0 p
赶紧卖房才是正事,还扯啥呀?

' `( t' {1 ?0 f) d. C- c同意,换房。 看来还有部分同胞的思维没有更上,树挪死,人挪活。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-7-9 10:56 | 显示全部楼层
阳光沙滩 发表于 2013-7-9 11:42 2 r6 Y" B7 H  l& ?( G
板凳看如花屎扛教授
# s$ r% p' r+ y0 B' y/ |' ~
我用以彼之道,还施彼身,proof it!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 10:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2013-7-9 10:56 " J3 C5 f5 w1 z3 B/ m% q. ?5 m
我用以彼之道,还施彼身,proof it!

+ H& w% o$ S! d9 k1 N咳咳,注意词性。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-7-9 11:31 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-7-9 11:56
$ W4 y6 D6 J8 [1 g我用以彼之道,还施彼身,proof it!

7 s1 h) x) Q9 s6 E! h% ?; C
大型搬家
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