2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
- _3 o* M2 O3 {5 D' x9 j, z% E三年固定  2.89%
" {6 \9 K2 q- P四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
8 U4 r( o& U+ {
3 G* v/ B+ \5 p独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

& }/ d& T' |% L3 Y- k( B

看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
1 g- }) j9 n. b# n/ W6 LPrime 是多少？ 3%?

" H" r) B7 C/ h8 B5 D" j目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
* a2 l3 J- S7 P! U
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
; B- [3 O. ?' C6 U! {# }With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

$ k: @# h' L2 O) H& B( d! k2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
$ K6 b- S9 T4 B; G" K: v) b5 `1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
. u* c2 A% {  o, R0 z- M/ I9 qok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
) }7 J1 m! T0 V' z- |, M. D1 z交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
, w& F. c, `! [0 M3 q现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
2 y: M# P1 |" n现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
& h7 z4 G* N4 O/ Y- o这个时间段选浮动划算

+ K; f( b, P7 ~( V