2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
" k4 }7 c0 t; ?; W4 H! W& U' u两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
7 `* u" h: K: ~- h五年固定  3.39%

5 u/ p5 `* j9 e, |6 p独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
3 c, A- `2 h, {  Q8 @. ]# n


8 ~0 k& q& @* ~4 _& m7 b% [看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
2 R) P8 {' G7 nPrime 是多少？ 3%?

9 L3 Y/ @6 h% Z. ]* K/ h2 u目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

$ W. K$ R' e" L) a2 F
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

3 |0 l. W. m$ L0 A- BWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
! K" N  W" |  O! ~7 E3 }' _With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
* T1 C5 u' m* o% L
8 Q6 ~% v! g, T0 L' ?2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1 n6 S' S1 R8 @; V4 d2 Y1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
. @3 p: C4 J" z. ~4 vok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

! W9 w( Z, F" J9 i交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
, D: H4 R3 z. v交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
( J) Y& u2 A; R; K# u8 `现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
5 m/ S( v( s7 F现在浮动好还是固定好？

$ N6 D, u( N; w1 ?! v& D8 O这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

7 S$ ?1 m( L. r