2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷 · 发表于 2013-7-2 10:08

一年固定  2.70%6 t& c4 ~8 n" n! `
两年固定  2.69%' x( ]+ x# ~; H! T9 u
三年固定  2.89%. \2 v/ J; W( W6 p" \  j8 _
四年固定  3.04%* h( C* ^3 R! n: P6 s# O
五年固定  3.39%# J- g! V' t% \: Q3 |

, e7 [" A! o7 p+ a0 I( T' o独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
8 y! k0 U3 d; o! A9 E9 Q# W% J# |" C4 u) X  @3 f# K- l2 f
3 J7 T$ n( ?. g" v% }' s

( _# q6 c4 S8 I看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-2 18:46

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷 · 发表于 2013-7-3 07:17

醉酒当歌发表于 2013-7-2 18:46
9 [% I* y( S7 I! v# {, t) CPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks · 发表于 2013-7-3 08:42

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-8 01:24

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷 · 发表于 2013-7-8 06:22

醉酒当歌发表于 2013-7-8 01:24 , G( C e) r2 Y
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%，房贷申请人需要通过 Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC) 或GENWORTH FINANCIAL，或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险，但如果是自雇人士报税收入低于银行要求，抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-9 01:18

郭森房贷发表于 2013-7-8 07:22 # X; ^: @1 v" _: v3 ^
1. 当首付少于20%，房贷申请人需要通过 Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC) 或GENWORTH ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷 · 发表于 2013-7-9 10:20

醉酒当歌发表于 2013-7-9 01:18 8 @( e/ z3 i" ]& |, k6 P
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-9 20:57

郭森房贷发表于 2013-7-9 11:20 ; m6 Y3 B' t! `% N2 z5 S0 Y! Z, P
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888 · 发表于 2013-7-9 23:26

水管工 · 发表于 2013-7-14 08:45

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738 · 发表于 2013-7-16 11:40

vista · 发表于 2013-7-16 15:20

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷 · 发表于 2013-7-16 20:49

vista 发表于 2013-7-16 15:20 - h+ U0 y6 v( s( n4 K/ a
问题。* ?' n) a4 V9 i3 O
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun · 发表于 2013-7-18 00:22

郭森房贷发表于 2013-7-16 21:49 $ n* h+ f5 V6 y
这个时间段选浮动划算

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