2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
2 j+ u9 M5 f3 h* v! G: s三年固定  2.89%
. w  g" u5 |  ^! m四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
+ K% N; ~" D  {- ]# q; s8 T
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
4 F' n- l; a! L! ~6 i  }

/ b6 |1 A, L: y1 ^
2 v8 ^( ^; G( @3 t: O看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

' z# M8 C* W; d, H5 q
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
8 h% h/ p2 d! R, l/ A+ kWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
2 o# @' m: f& o0 tWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
* K* u5 @& k' i- M, F
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
) \$ f/ P" Z  \0 K1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

: T  F. T: {, Tok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
- f( X8 I0 B& l' l- v交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

( k# \9 ?+ D# W1 ~哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
3 |: `  O5 a9 O现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
: I1 p4 x: T* w) u2 X; e. d现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
& v. K, l6 \% i: h- ~7 Z( i这个时间段选浮动划算