2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
4 W; Y4 ~' F: v6 a  t$ }两年固定  2.69%
& T5 |/ j# w; z三年固定  2.89%
. [  Q9 |2 `/ A- K  V四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
4 n4 m% l5 z- w& o; u
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
% o8 P% j  E0 `: k
" o$ i* i( q. L

看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
3 S7 A4 d+ \" |2 u- Q. lHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
! ^% b" }5 p, W( F% N
2 Y2 @8 `9 w$ D$ t# LWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
9 _8 o- l. t" F1 e) ]With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

' D# Z* j; T* j, t! b2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
" M! s, C, |7 `9 N9 e/ v1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

) O- E- v" U% {" [ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
; S# ^/ V$ r; A) J! T: v& O  Y% eok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

, X2 Z+ p3 S8 H交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

3 B- t+ j2 K; V' B  X# I哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
6 g' V5 |* z9 v0 R现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
+ U8 o$ L' e2 J8 e问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算