2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
  Y4 y% i3 U1 t

2 I  J; _) T( V; L
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
  t  }# }% E, V! F& {Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
3 N( w' G& \/ K& h' H9 THIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

3 U8 i* I& W5 ^  o2 v& ^3 A1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
/ ~( l- n" P9 W& ~+ R
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
# W2 G; i! f; ^; H, V! B+ S$ {With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
" P2 v$ h# u( d- N9 F% L' K9 Q
+ P' {. v* M+ U2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
0 d: [& L9 I( D. @+ ]4 D. m1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

9 g) q3 s$ p7 a/ }' R/ b+ k' ook, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
+ z0 f3 E' x& Q( S9 P( [0 R3 Xok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
0 R% J: s0 K7 ~9 v% d. J交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
4 q/ O- m* i" O& Y现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
2 y& G7 A: N$ v, T/ h现在浮动好还是固定好？

7 h. k7 ^% Y/ F& [5 C! K这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
! F  _0 g" L- r4 Q4 S1 o$ G$ z这个时间段选浮动划算

5 R( W. {. g' _4 r