2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
- a# h3 D& o3 H两年固定  2.69%
9 _) Q8 D% V1 d6 [8 B  O; z$ V三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
1 a9 I5 H- T9 l: c; b1 v. w五年固定  3.39%
$ J' M7 B3 {0 f% T% _
$ H3 o  @9 x) w+ o/ h) j独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

) u7 T( [" H( Q' y2 R9 B& i
3 b9 E' W* m5 c" F
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
; Q0 D  u6 q; U5 e) o. d, m, NHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

3 _2 y0 R* S6 [/ ?0 s
- v1 h7 P. G5 E, J9 F7 k1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
8 S- t. y) M4 `: Z: `
' i9 `( w, H! O! TWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
8 r; V- C7 F* B0 bWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
+ J6 w1 y3 f+ R/ o; P+ ~- eWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
/ n. ]) s/ a1 ]/ Y3 e7 T8 K' L
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
! g) J8 H: r, a4 ^  `3 e' W6 y1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

. `& e2 ?; f: o, F. Nok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
5 c0 Q+ n, t4 ^  j; A现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
# ~) G: [7 R  |  U1 ]- m问题。
; e3 \( R' T0 Y( m3 |8 q5 f现在浮动好还是固定好？

6 E% D% E4 g9 b% w3 S! y8 l. a/ u2 }9 e这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

( A! a/ W9 w% M