最新买房报告：竞标买房 加人并不热中

get8686

作者：朱冠华

/ J( I- d' q8 G, l, X满地可银行（BMO）发布最新的买房报告，显示加拿大人在买房屋不太热中竞标，反而是首购族有较高的意愿；而在全国各省中，卑诗省民有意竞标者占三成。

4 C- h9 e0 u; M  f根据报告，加国国民只有28%在买房出价（offer）时有竞标的意欲。其中以缅省和沙省民众的竞标意愿最高，但也仅有35%。亚省32%、大西洋省份为31%，卑诗省则为30%，最低是魁省的21%。

调查显示在加国主要大城市的买房族竞标意愿比例接近全国水准，草原省份意愿较高。而若将调查对象转为不同族群时，可以发现首购族有较高的意愿想要买下心仪房屋，因此投入竞标的意愿最高，达到39%。
4 H# Z* U0 L) k6 m$ F

3 G2 m' A" r: P$ Z9 ?& e' S
大部分的人买房时都会有预算，BMO的报告也证实此点。有58%的买家会设定并尽可能贴近预算，另有35%买家虽然设定预算，但预期成交价较高。首购族则是59%会设定并希望贴近预算，37%预期成交价会较高。
( k* k* n) L) G, R8 ^
6 U/ h4 \9 `; b若把调查对象转为卖方，可以发现仅有15%的卖家故意开低价钱，藉此引起价格竞标，此类现象在多伦多市最为明显，达25%卖家有此意愿。其次为温哥华和亚省卡加利的17%和12%。

# B) D* Z! ~" _; A2 S7 zBMO房贷专家帕森斯（Laura Parsons）提醒民众在寻找梦想之家时，一定要避免无谓的竞标或是试图买下根本负担不起的房屋，最好的方法就是求助专家，制订最合于自己财政能力的预算。

yue17738