关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
: F7 _. B% }/ \: k如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
$ i3 l+ g( d% k$ D贷款
管理费
" Z6 m8 N  N  n, k) }  J0 J* k电
. j. n( `0 b8 `* i, M, p0 M5 E  @地税
' }& x  d9 F7 w0 M2 e- G% N
- I* z$ ]  i* [6 e  a1 c8 |- _还有别的额外要交的吗?
4 q& h$ A# v! @3 D3 {谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
- ^' l0 ?* J8 s+ e5 H8 ]2 F* M如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
. D+ D9 d% |0 A" P0 ^8 i- X1 A
# H8 y. t  F6 P0 s是不是这么回事呢?
% U$ X6 ^& ?8 M& i6 x7 B
另外 ...

# A0 W0 R9 k' @0 \1 {! o, f

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
" V- V- K" H4 _7 o8 e
# k- t9 u( K; B' [: I: a并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
& {& q5 m+ G8 ^1 n& u# O
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
5 J2 l- v( @5 c$ a
# S: t2 v* ^# \6 q" o管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
# P; k/ G: H  V# B1 T* t& k/ s( f如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
! _/ K1 k) C* K1 e/ }! b, N; O谢谢

1 I% b& K. U% ?+ B: i那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

3 B$ j  T7 F5 S9 {
# j# F* h. P9 b# W6 X. {/ g好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
8 v1 T5 \3 Q$ @8 \
, n0 U. R% m5 L) j那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

, }" g3 |8 _6 [重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

1 @$ j$ g5 E4 d2 X" R; B9 E3 E5 i如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。