关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
. Y5 z% k5 W- r$ P  {; K
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
  I. W$ n5 `3 o6 x贷款
# W6 A6 N! Q5 C4 Y' k8 s/ A% P& N/ R管理费
电
地税
. d9 N( F  l# q+ W
还有别的额外要交的吗?
& E" \, E* W/ N9 o( _3 U( o+ O谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
2 R9 A& y0 B! E* J买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

. h" m$ N6 S! g: o是不是这么回事呢?
; @; E" [% G. `% z8 _
: }$ ~) _. l5 \! U另外 ...

. K& d/ u. y' H9 D8 n

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
: P( k. X/ ^& Y  V  Y! L) h
并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
! h/ |& |# ^( K' B9 A$ r3 E
! e4 J. h2 r5 i2 g2 z也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
2 @0 D4 h, u3 M1 k, U3 y7 P! D
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
- k! t5 K$ w' t2 k' t/ l买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
' v+ X2 o; W, x1 a+ H) z, a如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
5 ~& o6 }% S$ K
是不是这么回事呢?

- g% C' ^' I5 {) a$ T另外 ...

3 T3 x. u% }$ \- E8 A$ m
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
( @: l( L% @- ?8 a1 M4 @, Y
( J* |- g0 s. {) ?) }0 j* ~那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
/ K" i4 m. @) g就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
8 V; X$ c9 b  Z谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
5 a5 |, p- W. u就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

1 y* p; Z# }" Q2 Q/ ]
# u. [6 q% n6 U9 X, x; }好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

8 [9 e" ]  c. r9 Z! Y( Y( X$ D( r) Z重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
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6 y0 T* O7 O$ f" n3 o' P如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。