关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
* s2 i" V9 Z3 @: I' L& c& M; E如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
) M* z" }6 b  {每月
% Y- U& {$ u, ^* i; N7 n0 I贷款
管理费
电
地税

. U, f1 H* Q3 n* U9 S' p% i6 ~还有别的额外要交的吗?
+ D1 R/ t, ~+ N$ [% I/ e, w谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

, j3 u1 d; ?' K  O是不是这么回事呢?

" J: P% h% o  }; j+ x$ W- H另外 ...

5 B- I. Z9 T4 b. f) z" D  S
  U" H8 M0 V! z8 G
9 Z/ B# G( z0 I' O0 [7 y2 NTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
3 |; y* P$ B4 R+ y0 ]
/ t# {* `3 M1 {, U1 l7 a3 G% g并没有具体的那块地是你的
6 l, |, i$ i7 E/ v9 j9 k: o* J
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
2 p4 `* Z7 \4 ~" ]
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

& H/ c1 n1 L6 ?9 g管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

& ^) I8 Q+ ^5 O; j! G你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
9 j  n. f6 @* L0 D9 p买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

' L$ n8 U4 A9 q: @4 h是不是这么回事呢?

9 V* s) e- Y) V另外 ...

' s  t- i8 B# Z9 o$ c
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

) w- l$ k3 @( [6 C3 I0 Y! I那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
* P' G5 }- n! ^# n/ B9 g
: U3 s* P1 X. n. [3 A' l那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

; @3 ~% K% B3 f2 ~7 B0 {# j  S: I. ?
- P$ J( F( ]9 i6 V; a4 E重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

8 e# G* v3 K! {8 X所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。