关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
- ]5 R! k* N/ J) F0 K0 z' y如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
  n; k& u. D2 J/ C
是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
% ^8 H5 ?5 E) T! P) ^每月
贷款
管理费
电
地税
) r6 B+ m, e% L: X& T0 V; d
* e7 W: U; e8 X8 g% c, w还有别的额外要交的吗?
) j/ D2 C: [# C+ n. z谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
& t- i* _! D& u! Y& W买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
. u' Y0 L1 Q+ M% x3 H0 u8 V0 D
! H7 E" Q- n- H0 Q6 M是不是这么回事呢?

另外 ...

: B( X8 C5 {1 i; r0 ~: M: X1 T" A
! i1 k' \4 d- {, ~Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
* B* Q4 l8 X/ u; o8 k8 n
% Q# }- k7 c# T, Y并没有具体的那块地是你的
! m8 s, n# Y8 s* S
* O' q! v8 s$ y8 e如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
' E8 m6 k! Z! o- [% I- G
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
6 L' k9 J% T0 _7 e; x) H9 g$ s
* N: @! R0 _& u. w* ?% J管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

' Z9 {& v+ T- o1 I% q3 P$ r你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

: y% }! g+ d$ q8 c1 \7 l
2 B$ @8 `& T# U6 u" A麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
/ S; N  n, t- f" m- S谢谢
: I$ T# B9 M5 r1 T) R
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

4 \) V" Q0 X6 n# W1 C
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
. d" W/ _6 l# v# X% `谢谢
* a9 i: V( _* |* A
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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2 Z( R( j$ R# ?  u& Q$ R重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
6 \5 K1 G; e# _8 x; }4 Y* O/ c
所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。