关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
3 x# ], D9 `" R4 v& R" m) q% h6 a
是不是这么回事呢?

- n5 X2 J& K! |& E! r4 S. v$ g另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税
0 @' F) L  T: G# y
2 y% Y; D3 B) r; t! ~6 x, n还有别的额外要交的吗?
( ?) D( J" h3 Q, d4 J谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
% w4 J; T5 d  `* u如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

: z# Z! e+ Q3 @6 t是不是这么回事呢?

; x  U. t% J) ^另外 ...

# [" P% t" H( b. U: ?* ^0 c9 R
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
3 F( D$ Y4 M) \$ x5 }9 [
# @- D, }+ b5 L% C  a并没有具体的那块地是你的

& Q9 q" `1 ~7 f1 Z7 v* g" A$ l3 K如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

5 R3 m, |* L( X& t% M$ y' I也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

+ o" W' J4 B3 M' D你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
# U8 P6 i8 C/ f买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
; R% v8 `" R2 Y如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

8 J5 u$ ~! w! s另外 ...

& G" J0 h! p% t5 j
& K3 d" A0 k3 [5 C2 w麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
9 i2 Z2 D$ C4 `4 H4 h
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
  u  C( T/ g! z2 `就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
' c& ]) K, F% ?5 l- v4 _1 `谢谢
+ N- X5 J1 N4 P7 `8 t
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
3 V4 B5 @- m/ [7 u, W谢谢

" h, d# G7 z0 {: p/ c) G那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
2 l+ r: c0 q6 x/ g. q$ {就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

  q, B$ y8 E4 ?1 T  d2 U2 [2 `重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
0 a  L& b' }; R2 u
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。