关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
  a' |. K! T" |- y1 Y电
地税

还有别的额外要交的吗?
) _" [1 P, n5 m: O( G. p/ B谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
6 q. D8 [- E' N  b3 s( G% r; K如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
6 G; C$ }- _& T; w4 M
是不是这么回事呢?
' u- Q: n) |! g; U: \8 {
* d" a7 z& Z; L3 e2 I+ h7 [, z另外 ...

) g, l) |# z4 M6 ~1 O: T4 h
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

# j$ x) M' l( h( `并没有具体的那块地是你的

4 B2 Q* o1 `* ?) b9 c  t, x! m如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
+ F, y; A- ^" s
* p' H8 W: U3 ^: X* x1 w5 c也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
* S/ R; Z- V8 n, S8 A  s$ Y; d
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

& X) K, `' \+ ^) R你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
( A" H) y6 E+ C3 _) U2 X买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
/ s& x8 D# c* W, @) p: f! V如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

+ Q4 Y+ T& z5 V2 R3 V, x' \$ ?是不是这么回事呢?
# H; n  c7 S" Y
另外 ...

0 w) I( F0 j9 {麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
8 ?1 Z+ z; }" g1 L) a& @: e* d
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
+ D; r$ B& j2 g# J5 _6 Z谢谢
/ |& t- g# Z7 A. G6 m0 I: F
& y( P& \' D, a7 f0 ^- x那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

: z9 t5 ?" h' b) e1 r+ @
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
/ _, v6 e7 }8 [8 i8 a谢谢

" c- H1 [4 j" Y% O* C3 }那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
" }- r: F. o/ s/ t4 B( n就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

1 F& x9 N- k$ e8 F: y( ?重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

7 h% r* C/ [2 E8 a; n- W所以重建的关键是第2步的资金问题。

4 r3 \* s0 v9 e/ C$ ]% \如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。