关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
7 ^) i* G; a, f9 Y# A$ u. b如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

. Z  u& y8 x* |' q# E是不是这么回事呢?
- y# r- }  ?$ w8 G7 n
/ ~& z8 a, ]- a0 [$ b/ t8 I' l另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
! v: i2 ]/ S! {3 z0 o贷款
( H2 P& V" p! B6 f8 B1 K: Q0 g管理费
8 F% n* _( N. q/ R- C& D$ r电
: c+ w! f7 I8 a5 m地税

还有别的额外要交的吗?
0 f  J& K0 x* p/ e5 T; f谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
+ F5 N: u. |- Y
另外 ...

; a0 I( ]" t, ]3 p' x0 _; lTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

: `6 L5 Y' G) j4 Y: p" F; g如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
. J* e2 F: V0 r, L9 f
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
* z1 n  a5 B- H; J* d8 F9 }
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
2 L. {2 G/ T+ w
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
& V2 a$ [, e* a' ?3 r: H0 W3 w
另外 ...

# j/ c: {; k2 K" H; @: ^( Z9 e3 z
2 F) O% x  m4 }7 a+ w! `麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

" g5 f3 ^8 E: H那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
: r5 Q  }! @9 L6 \% C谢谢
* L: g! d! O' u3 \; F5 t2 C
6 S0 I6 {8 d& p( J那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

7 m$ `3 p6 i1 Y) R; m' x: x
( _3 r  S4 e* v/ t) Z好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
2 Z; V5 g" m, u; m2 |3 c/ {谢谢

$ ^8 h- Z: z5 Z/ f8 S那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

5 U+ ~5 P8 }' ^4 ~9 i$ x$ Q所以重建的关键是第2步的资金问题。

. \# \* ?1 X) X+ F如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。