关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
) G- {* s; Z0 C- v8 C
- |* I. w! F/ Y( {$ F1 z是不是这么回事呢?

: N* u% g% e# M另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
- O& e& D* r8 \每月
3 N3 _" o- p5 U+ ]5 w1 j% W贷款
管理费
电
地税
5 r+ K4 b/ e8 M8 D' G+ ]
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
# ~7 }8 m! B0 {如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
* T1 t& A5 T" }( [
另外 ...

7 |( P% y% [0 B$ X0 f* i' }
* b; F' g  p8 u0 ^Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
  u7 k0 M  B- V, e8 Q; O; _! b
并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

0 j7 C" D  Z1 o9 s8 R1 {, S也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
( f8 `7 ^9 W" o$ V1 b买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
5 ]0 `6 E, h# F9 P如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
0 y) q- V& K1 ~
是不是这么回事呢?

另外 ...

: |7 @0 k; P. r( v3 \+ Q8 s
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
+ `8 L& V" y0 N5 Q
) I1 ?/ B- b( a6 N+ B7 W那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
# D' Y- j8 w! a4 U) x. c) i谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
" a" l$ h& B5 o6 f就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

+ W* ]. ?. `" m
5 c1 G1 g) }9 J) k% K  u5 O好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
6 `; v  }2 ?+ Y6 R, \谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
* Q' Z* C# n* C, d& F就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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; T- Z9 w6 u4 q所以重建的关键是第2步的资金问题。

5 d) d9 w7 N- @4 }, D" h8 \如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。