关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
& L9 ]% L: s  k0 d
是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
/ ?4 U; M9 R: L3 s0 G% ^地税
' g5 K. ]3 _! b3 i
; {0 I( ?, a/ D5 T还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
7 C& A; b% V  H( |8 }1 X4 m1 N如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
; h6 z, X- Y7 ?4 D
另外 ...

# m! N/ k- v) k7 }# S" T3 ~
3 [4 y& }, Q- F) x% ZTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

! t8 [8 d0 |% q' L并没有具体的那块地是你的
' d7 B$ s4 s6 s0 B5 c4 t
: q+ q9 J  `! H  }4 C* k- L. N如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
/ v+ l( e% ?# ^/ n; N5 N; V% n+ B' O
$ f9 v+ j# W# l8 v也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
6 s- X( Y5 v8 A3 S1 ~
, }+ y" w+ U9 `! `* b) D管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
$ a/ @$ d% W, T# a5 N# D/ V: ~
! o8 h: R  f% O" c你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
* Z1 I3 _# E* H$ Z' a$ L买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
  ?' {# A" E9 C; T( d
: \, A0 `8 b+ _* ]7 S- A是不是这么回事呢?
+ H' p9 U7 g2 Z5 J' u
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
" C9 d0 X) w  a) z. U
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

+ H4 p; Q1 l' U那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

  ]: R6 H) Q' g7 v1 }; [: v好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
8 k/ M5 p/ m" i谢谢

3 H/ B! C4 O, A% L  p6 i' e* I那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
! N; j1 c1 L) r3 [% p) Q就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

* y6 ]2 O, w1 q2 i: c" t重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
5 l4 v; }% |3 k) {( h
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。