关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

8 X/ Q" E+ a& c+ B: N是不是这么回事呢?
& C  \& }) r  a" n( z
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
0 M) H- {: B+ p# h" m, a管理费
# a4 M+ h5 ^& X% L4 K# S电
9 p  D* x2 |# W" a( s7 L地税
  U( U  _4 y+ w) L
; z% [3 ?6 D% u0 \还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
- ?, m9 o# l1 ~6 V9 P. l& D买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
* O( b  {6 X! C如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

- B$ f, ?( r' b; P0 X是不是这么回事呢?

另外 ...

! x1 y& n, n  J! U

( q! B8 p* V. J  e  m: f$ @9 ?Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

& Z, O6 x1 d5 h6 D并没有具体的那块地是你的
3 X/ P( J* b* o2 o6 y
( `2 M( [+ h! y9 b0 c$ U0 r; ^7 X如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
) `7 L* _3 b7 {8 d" k) L
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

+ _3 O% y' l( n9 |7 _管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
/ k# f+ \6 l3 w# X% m
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
" q' ]5 x2 X5 h5 |6 j
是不是这么回事呢?
5 ]0 w$ J* ~/ d% d( Q; {
2 i- K! I, @9 v6 c' H另外 ...

$ X  b, e: M- K1 l0 h0 D
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
0 j, ^1 i7 F! R* |; q9 p
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
6 a- g$ K( d+ i5 J谢谢

. O. H/ c' w7 W! l3 x# ~那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

, N2 Z/ m. F$ n) `好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
& H! @" Q4 [8 s" w3 K# U) E; Y谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

" a8 k) V" f' z: @# b" Q
* E  K& S% r# P重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。