2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！
. j' d  ]7 W% j7 z# m2 Z
7 C1 s4 I1 X; O6 G
' v7 E7 t# _* ^: \' h                    五大银行  /  金融机构  

2 j2 X+ E" O6 }+ J1 N一年固定     2.64%
两年固定     2.49%
# ?" I* u( ]  v" x三年固定     2.75%    / 2.54%
四年固定     2.79%
五年固定     2.89%    / 2.84%
五年浮动     P-0.25% / P-0.40%
0 Q5 l6 ?9 X6 w5 u

Marlin

prouddolphin

安居乐业

支持郭森。

Marlin

Becks

BOSE

郭森房贷

一楼的利率继续有效！

如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
# u$ `; L6 |: K1 A, M+ e8 K, k一楼的利率继续有效！

. h. [. N* T7 i" s. P如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

3 Z. F# y: `6 h9 R; H低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
/ ?. y9 c  {: ~8 v# A# W! l低于20%还是高于20%？ 不解。

首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
+ O. x2 D* ]' S$ X* p2 y% U首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

: m' z2 f- y: O5 X* x郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

+ j6 d, F  y$ [9 _, @1 h/ l6 h事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
/ I* V% W/ s  \) E9 {
- g% }6 f1 \6 L: K4 B合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
- z! O/ s- k. {4 i2 E郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
6 m+ {# Y' K  V* W& _* N
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
" E2 D, P+ [  x; b谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

8 |% K# c. H6 i# m2 O如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

# C$ z8 k9 u& w会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

郭森房贷

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝