2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

4 v3 Q+ i. G3 n, I0 s' Y! ^             五大银行  /  金融机构  , o% P4 V) Z" U

; g/ j5 I' U0 ~4 J一年固定    2.64%
, }& T% H  [, m5 g: A两年固定    2.49%
3 A& W. O* v" H$ m$ D三年固定    2.75% / 2.54%" j& A1 a" H6 k, H0 z
四年固定    2.79%
2 W* l+ {, ^3 s, C. N! J( r# N% U" b& l五年固定    2.89% / 2.84%/ E% t% {2 z$ P
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%% z6 e4 t: M; ?

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
5 O, ]7 j; {* l R$ s4 E: R
. @+ T; z. _+ V' e' v: y& P2 ^如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 7 ^: s5 v" I/ ]
一楼的利率继续有效！+ u7 }% j2 Q' z: o4 S" k

; O( M# K V0 {0 d! i/ o/ R/ Q如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
0 z8 _0 p3 k v低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
0 E& e8 W5 o2 `& k! s% A1 o首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
! j. ]( n& z5 _9 S5 E' j: P郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
7 V: H- `3 A! F8 u7 U* p; _: |2 O4 N& W, ]6 M4 P9 G0 y
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 4 k- t- t; p6 O8 B8 ]" L/ C
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：) i j5 |! U' H$ {/ E7 ?/ e% T
3 h" q% a: O' T( K2 u% y4 B
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
% [3 a! |$ _* b5 ]+ V6 r+ R谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
7 }- H$ |- j. F. {% `) x7 I1 b请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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