2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

  ~2 u+ R; h6 ~: A  G0 `             五大银行  /  金融机构
4 w$ ^8 M& U( F2 A+ Q( a" ~3 M2 G6 J' u: N8 B
一年固定    2.64%
  V1 ?$ j  e+ ?两年固定    2.49%
0 B, U! o2 B5 |2 t! G三年固定    2.75% / 2.54%
四年固定    2.79%) q! e' R; h  Q
五年固定    2.89% / 2.84%9 z- @3 R3 Y. |" N
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%3 b! D; [, u( Z/ y( e' `

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！5 S2 _6 `3 c- D2 X$ ^
8 b T! L/ _) g8 c! O
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 & o4 w' A5 s' C' `- ^, w
一楼的利率继续有效！& `( m4 K+ D( ^& w

8 Y: s5 Z7 B: r& ]: L7 a如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
- J# ?* t0 k7 i+ O$ v) i! @4 X! b低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 / `0 | ~. p$ P! I4 c8 {+ j
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
( p9 {( z4 O$ e- K5 D1 X- |- K郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
2 H( |. w7 H9 H" n Q3 f, o
; v* T9 p9 z1 z6 Z; V: a k事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 ' o6 @2 R0 [3 q. l, y8 i+ _4 _
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：8 ^8 V: j x' n3 D+ {7 U0 w8 @/ o$ I
/ R7 t! h" |% ?/ \ a/ k
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
- [( t1 `# A- j; Q+ |谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 7 U+ j7 U0 u$ U* I0 ~
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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