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2013-MARCH 5- 最新利率更新!!!!!!!!!

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鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 13:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今年银行间春季促销的战斗已经提前打响, 下面是最新的利率信息,如果您需要时时更新的利率信息,请来电咨询!
# y& @8 y6 e2 v$ q; C0 A$ H
- K: i3 a) \, \
4 v3 Q+ i. G3 n, I0 s' Y! ^                    五大银行  /  金融机构  , o% P4 V) Z" U

; g/ j5 I' U0 ~4 J一年固定     2.64%
, }& T% H  [, m5 g: A两年固定     2.49%
3 A& W. O* v" H$ m$ D三年固定     2.75%    / 2.54%" j& A1 a" H6 k, H0 z
四年固定     2.79%
2 W* l+ {, ^3 s, C. N! J( r# N% U" b& l五年固定     2.89%    / 2.84%/ E% t% {2 z$ P
五年浮动     P-0.25% / P-0.40%% z6 e4 t: M; ?
理袁律师事务所
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 19:31 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 23:29 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
支持郭森。

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:谢谢您的支持!
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 21:10 | 显示全部楼层
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-6 21:22 | 显示全部楼层
鲜花(56) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-12 10:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2013-3-12 11:24 | 显示全部楼层
一楼的利率继续有效!
5 O, ]7 j; {* l  R$ s4 E: R
. @+ T; z. _+ V' e' v: y& P2 ^如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-13 22:37 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24 7 ^: s5 v" I/ ]
一楼的利率继续有效!+ u7 }% j2 Q' z: o4 S" k

; O( M# K  V0 {0 d! i/ o/ R/ Q如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。

0 ?5 Y* V; q" j& D/ m低于20%还是高于20%? 不解。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-14 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
0 z8 _0 p3 k  v低于20%还是高于20%? 不解。

2 Q3 i* j/ j4 E& Y6 j3 S首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:02 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
0 E& e8 W5 o2 `& k! s% A1 o首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。

& q  F+ C4 {! Q2 M) g# ]  G郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:
  q% W/ K6 l; X) L7 }  B/ V1 e. x# y; h+ J) j+ Y
事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE,保险公司并不是承担100%的风险。 如果是那样的话,那么不同的LENDER,就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。; Q: D, Q6 Q6 u* e  x" [. T3 N) c

+ }6 M* l6 H) W- T$ r9 T( o* x合理的解释应该是,有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20%,贷款人不需要交保险,那么LENDER就需要自己要交。 反过来,如果首付低于20%,贷款人需要自己交保险,LENDER就省了这笔费用,就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:49 | 显示全部楼层
o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
! j. ]( n& z5 _9 S5 E' j: P郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:
7 V: H- `3 A! F8 u7 U* p; _: |2 O4 N& W, ]6 M4 P9 G0 y
事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...
. O  @0 t4 r( D* V" z2 \1 ?6 l
顶奥巴马
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-16 21:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 4 k- t- t; p6 O8 B8 ]" L/ C
郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:) i  j5 |! U' H$ {/ E7 ?/ e% T
3 h" q% a: O' T( K2 u% y4 B
事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

0 Q5 B+ k( W8 \) P5 m. n谢谢周先生的完整解释!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-17 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
% [3 a! |$ _* b5 ]+ V6 r+ R谢谢周先生的完整解释!

+ |( [; Q$ @+ ?# S不客气!这个问题涉及到二级市场的运作。 % Z* y. b$ `* f# R9 ^; W1 L
2 r, Y5 ~1 f8 q6 }& `4 U& {
如果说我们的日常工作是在台前,那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-27 22:27 | 显示全部楼层
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-28 04:05 | 显示全部楼层
leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
7 }- H$ |- j. F. {% `) x7 I1 b请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?
1 i; A) [1 q4 S% M
会的。
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-3-28 12:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-15 15:10 | 显示全部楼层
!!!!!!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-4-16 09:22 | 显示全部楼层
来啦~~~最近比较忙~~~~欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率!!!!!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-16 16:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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