2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！


                    五大银行  /  金融机构  
" [) w) J8 \: B9 M
一年固定     2.64%
0 E0 n( B$ e- L" Q两年固定     2.49%
三年固定     2.75%    / 2.54%
四年固定     2.79%
! A  r' G( X  R) w5 n五年固定     2.89%    / 2.84%
* H5 O% e; W- Y  U- e五年浮动     P-0.25% / P-0.40%
: _# ~% |& d, K

Marlin

prouddolphin

安居乐业

支持郭森。

Marlin

Becks

BOSE

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一楼的利率继续有效！

) ^* G6 n3 m; l# m如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
5 n" a- Y. m( x# k- c一楼的利率继续有效！
# ~8 n2 m5 s  K) F0 o, b
如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
" [. G1 r( O2 X( z1 A低于20%还是高于20%？ 不解。

首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
7 D( r/ @9 J8 R& U
8 S+ ?$ u. r0 _8 b事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
! f' A! ?1 H) f2 M4 m+ y
4 }# o9 `4 d$ U$ @* Z合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
0 [% Q* L: C5 `9 H6 i, F/ t1 N郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

! `+ f0 q: O  \& c事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

" ^/ ^1 g& n0 I0 _! O3 c# |: i顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
1 r% V2 h4 O4 u. g郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

* G7 x* C( U% V& k6 Y( C事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

- o' q, D( x* E: M4 U5 `谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
7 ^5 o6 v( M% I- d- p/ C9 x$ h谢谢周先生的完整解释！

; @( l( U2 L& `  w不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

6 V- H: U$ u0 ?* U4 {- F$ k: U如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
* B  n, U% Q. q请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

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来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝