2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

5 H8 p# K  w1 Q0 o& V8 [7 I- C             五大银行  /  金融机构
7 Q2 H4 e. p# `* |* {
) B9 }; c( j- q8 Y一年固定    2.64%
7 [3 ~, b- g3 \9 n两年固定    2.49%
7 D# Z) L7 a" M9 ]( R* f0 u1 Z三年固定    2.75% / 2.54%( Q7 S$ c" ~  t3 R2 p
四年固定    2.79%
- j+ h8 |: W  w; a3 }2 h五年固定    2.89% / 2.84%
* w# b/ |" K4 g* H4 A1 l% }五年浮动    P-0.25% / P-0.40%& r/ F& Q$ S# ^6 V; h

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
4 t5 r( x; P$ p3 n1 v1 l+ E! `! D+ l* B9 T8 V% ^2 z7 M7 l" g' f+ u3 a; ^
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 $ |) ~! W$ O# @3 \ v2 m9 `8 f
一楼的利率继续有效！; o! U* h+ q3 p+ @
# q' l. |7 M0 n3 k7 O' x
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 & c s9 n! R7 a# B( `. }& w' M; y
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
, q- G! o' C6 ]/ \5 B4 E首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 + s2 o% Q! f; M3 Q6 a* b
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
% _$ x6 L, N- ^; p4 `0 a+ L5 q% d& ]4 w$ Z$ [4 ?' k% N* y
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
7 y7 d/ r8 ]. P& i7 p* y郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：$ M8 ^6 [7 P1 e1 E1 W+ g t

: [7 N% d2 a4 k* f: \0 I& A% z事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
9 V6 V9 I. _$ C2 w4 Z, i谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
+ n' {- l" k1 j2 D% }+ i+ d请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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