2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

. |, R5 h* T, k+ C; v5 r             五大银行  /  金融机构
/ S& M6 L/ ^2 [9 B1 t0 t/ U
. J5 ^) L6 K6 W0 S3 ?一年固定    2.64%
) ?2 q7 B, q4 @6 a3 i% m两年固定    2.49%
6 o& z8 i, Q, Z5 [0 R  f9 x三年固定    2.75% / 2.54%
+ s' G1 i% y  U5 D四年固定    2.79%8 S9 g& K& g4 D
五年固定    2.89% / 2.84%
& U3 R* M" P+ T) L$ n5 V! @% o五年浮动    P-0.25% / P-0.40%5 F) F3 T/ u( Q1 `1 }) f" U0 d

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
$ c/ R& Q1 Q: m/ [
+ E9 N, G `! z' \3 e' ]3 A& x$ D如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 / d4 `0 l$ v3 u' s5 }: O
一楼的利率继续有效！$ A1 ^7 P+ `' d: J" ~

* p7 T% @& Q, N% p+ t7 C如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
, n D# W2 r8 a) A( |3 ~8 `" H. b低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 2 D" @1 g& k O# C- b- ]- V7 Q
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
. I5 |7 W2 \& c8 |. J3 A, _; d郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
2 y- |1 B& M3 ~
; i( J3 h/ X4 d& U事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
9 a4 A$ |; w: W# M' W, J: K% r郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
7 q' F# U. ?8 u8 e8 N& T: J( N3 f3 D
, [; ^$ S( G: f' H8 b7 e9 j事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 4 }. o( z$ A! k6 _/ p1 k0 f
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
. i; F4 r+ l8 [4 C* D1 _4 q( g9 F请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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