2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

' T, T, k2 P) d( d# J: w# o             五大银行  /  金融机构  2 T1 Q9 V6 q$ o9 m5 t+ C8 m* U

' u/ n5 O! i5 I* o- _; a( N一年固定    2.64%
7 T0 o- m) f1 ]/ V: T两年固定    2.49%
. W9 m. e! Z8 u$ N# V( m* L三年固定    2.75% / 2.54%
: X, c' C! u7 E5 ~四年固定    2.79%
+ O- S0 p% }$ V; q" M) U五年固定    2.89% / 2.84%- J, t5 @% j4 \" g0 ?
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
. [$ K3 t2 i& z) k# k6 ~

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
5 X$ g7 I8 o% A% \1 S6 L& O$ X7 b4 u) s* }: q
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 1 D8 U$ L* z- |. I4 Y" s- _3 b
一楼的利率继续有效！
( u4 t' k1 [! `& Y/ l' |$ ~( f/ G8 S: Y& o& Z
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 9 f. C% z% `# c0 Z3 n+ \
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
3 c8 `8 R( T- g# Y! j& u: |首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 6 O) }6 N" [+ i" F! V$ \* e
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
, _2 L2 `8 }) \& v) c: z) r* g* O8 `9 O2 I @+ H# a2 \* S( R2 L
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 3 i% v' y& B" D
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：3 B: s! {" m; q! k; w

- B/ a; D) B6 B5 U$ y% I, E事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
! m4 |, H6 u, n6 J谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 % @' h+ c6 B2 ^0 B
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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