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2013-MARCH 5- 最新利率更新!!!!!!!!!

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鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 13:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今年银行间春季促销的战斗已经提前打响, 下面是最新的利率信息,如果您需要时时更新的利率信息,请来电咨询!/ K. t/ h9 I# @  }) I3 @
8 F* H4 d: w& m
) e% T' A+ J( z1 G* Z# h- Z  z) v
                    五大银行  /  金融机构  
# Y4 G& L+ t  s  C
& I3 B% V  h# D: f. j" D" r3 C一年固定     2.64%" c2 d1 {8 q4 ~; w
两年固定     2.49%
1 t: W$ I/ y5 @7 V三年固定     2.75%    / 2.54%0 b% y+ z' @4 s, k0 o' x. ~  ?
四年固定     2.79%+ U( w* a  j5 \- }8 D
五年固定     2.89%    / 2.84%
9 Y4 _6 y4 X2 s7 V3 Z# N! u五年浮动     P-0.25% / P-0.40%- U# r0 u& B: T% i0 s% a
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 19:31 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 23:29 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
支持郭森。

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:谢谢您的支持!
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 21:10 | 显示全部楼层
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-6 21:22 | 显示全部楼层
鲜花(56) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-12 10:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2013-3-12 11:24 | 显示全部楼层
一楼的利率继续有效!4 L  k; g  z- L- f2 ?2 ?3 R

: N) O& ^# m1 r3 W' Z7 g! L如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-13 22:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
3 ^3 y0 V9 ^' l一楼的利率继续有效!
2 p% r; \1 a% o7 j& c1 l" e3 e2 o$ m4 u5 j, Y% @
如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。
3 w6 i/ @+ h9 B' I, k" L8 J
低于20%还是高于20%? 不解。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-14 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37   L2 A6 J/ ^- N' ^; Z8 [) v/ G
低于20%还是高于20%? 不解。
0 A- s+ f  V: I5 ]
首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:02 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55 " d" P- l  W0 ]; D  O
首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。
2 d" a; x/ T2 K: C! Q8 I
郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:. {9 J$ _7 L. j7 H. r& p; S1 h
3 w" F5 K8 P: c$ A9 g
事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE,保险公司并不是承担100%的风险。 如果是那样的话,那么不同的LENDER,就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。' ~; g% L* |4 J& p2 |
0 ~6 f$ l0 s* y, M9 c& }' n. b
合理的解释应该是,有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20%,贷款人不需要交保险,那么LENDER就需要自己要交。 反过来,如果首付低于20%,贷款人需要自己交保险,LENDER就省了这笔费用,就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:49 | 显示全部楼层
o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
0 O+ e- s3 }( y$ b郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:
% i8 U  V/ H" N  p
6 @$ U% `' ]$ p事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

$ W: @" M" @  r3 j顶奥巴马
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-16 21:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
) M1 V, c. g% c5 B; y  m郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:
' Q! t+ b5 l% V: K3 S( Z+ H/ v
2 D7 X6 w1 x4 J* R( S) J事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...
7 z4 F1 V3 V  A( O7 U; P$ P& |
谢谢周先生的完整解释!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-17 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16 ) b$ ~- A8 p7 p0 ~7 J) j
谢谢周先生的完整解释!
, e2 N0 {' u+ W/ X
不客气!这个问题涉及到二级市场的运作。 - c) q% O# a; J

: Q7 B) R3 v4 Y) b如果说我们的日常工作是在台前,那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-27 22:27 | 显示全部楼层
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-28 04:05 | 显示全部楼层
leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
7 `5 M! e* V/ ]请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?
" x& j, |6 c; i, \1 ], P' I- z6 u
会的。
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-3-28 12:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-15 15:10 | 显示全部楼层
!!!!!!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-4-16 09:22 | 显示全部楼层
来啦~~~最近比较忙~~~~欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率!!!!!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-16 16:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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