2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

) e% T' A+ J( z1 G* Z# h- Z  z) v
            五大银行  /  金融机构
# Y4 G& L+ t  s  C
& I3 B% V  h# D: f. j" D" r3 C一年固定    2.64%" c2 d1 {8 q4 ~; w
两年固定    2.49%
1 t: W$ I/ y5 @7 V三年固定    2.75% / 2.54%0 b% y+ z' @4 s, k0 o' x. ~  ?
四年固定    2.79%+ U( w* a  j5 \- }8 D
五年固定    2.89% / 2.84%
9 Y4 _6 y4 X2 s7 V3 Z# N! u五年浮动    P-0.25% / P-0.40%- U# r0 u& B: T% i0 s% a

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！4 L k; g z- L- f2 ?2 ?3 R

: N) O& ^# m1 r3 W' Z7 g! L如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
3 ^3 y0 V9 ^' l一楼的利率继续有效！
2 p% r; \1 a% o7 j& c1 l" e3 e2 o$ m4 u5 j, Y% @
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 L2 A6 J/ ^- N' ^; Z8 [) v/ G
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 " d" P- l W0 ]; D O
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
0 O+ e- s3 }( y$ b郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
% i8 U V/ H" N p
6 @$ U% `' ]$ p事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
) M1 V, c. g% c5 B; y m郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
' Q! t+ b5 l% V: K3 S( Z+ H/ v
2 D7 X6 w1 x4 J* R( S) J事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 ) b$ ~- A8 p7 p0 ~7 J) j
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
7 `5 M! e* V/ ]请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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