2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

' ?; N% n& p* ^: I8 J1 q" W             五大银行  /  金融机构
6 {9 M6 I5 k$ f  k3 e1 y, D9 h! @
  O: U. `8 V, p* t  m$ D$ H: k一年固定    2.64%, Q  f+ p2 c4 q- v) f
两年固定    2.49%
8 h( l+ W6 [; G  w9 X  t8 H三年固定    2.75% / 2.54%; U; T* s( h; T  O0 h! g
四年固定    2.79%
* f/ b. o- c! F1 q1 [- k五年固定    2.89% / 2.84%
- S  x% s! k' }五年浮动    P-0.25% / P-0.40%  y4 k* k9 M2 L9 k

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
: g) Q; L# ~- A* q Z4 R- ]8 X. v7 v1 g* r2 ~3 v1 B+ c
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 , ], b# W3 G/ x# A+ T
一楼的利率继续有效！4 g( J& J- p( g
/ s' |9 s$ Q$ x5 n5 r* D1 o% ?
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 6 }* m: O0 m+ C4 D
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 ' I6 x# C# B; i7 o
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
: @4 a( d8 T8 `" D9 O, Z8 G4 I3 \郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
m- b9 ]) A# T$ ?( m% U" Y
5 c2 Y0 T" G! [8 S, s' E事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 . s9 Y, Q" f7 i) X) I
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：+ N7 z- j9 d0 z4 i! `0 d$ z# ~1 N

, ]; S$ u ^1 @事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 & C( V! U0 d: |" N, h
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
) G$ F7 b2 C! U请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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