2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

# d' c8 W: X) K3 `9 w$ r, v             五大银行  /  金融机构  : f+ x" ]* O4 B0 ~& n* P: p

, u: P5 H( l' f; B: w一年固定    2.64%
5 `! Z8 P- D; e* _. w两年固定    2.49%
' r" @* g1 h) c! E# w6 M三年固定    2.75% / 2.54%5 A5 e/ ?7 P# a% d& P* n
四年固定    2.79%
' v% M/ T+ f+ b4 U# _+ D五年固定    2.89% / 2.84%" `0 O) z& P) r' |5 Y8 b
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
0 b' Z6 |1 Y$ y$ T$ n, A0 V+ H

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！/ z6 K# B' p$ [( Q8 s' U
! K% ]6 y- N' ^
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 7 \0 N$ V$ R; }$ s3 N% [2 n
一楼的利率继续有效！4 v7 {- [4 \) {+ ~2 i( E9 U, ]8 u
9 s9 e. l% @+ }' J
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 $ q7 G/ \+ @6 Z, Z3 e9 L% j
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 % K: f/ U) `. K% G! y
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
: @' R7 \, o+ Z. b- v# h: M. u, i郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
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; V+ R6 i; t. D5 [7 |事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
! ~" ]& ?9 j, \郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
8 g, i* N; W& Z" I7 ?. {+ g" x$ y! v% b3 [
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 + k6 V, }& d5 P' D
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 : b7 M! L" x* o) |
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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