3000尺分割12房间收租 业主经纪俱被控

峨眉锋

3000尺分割12房间收租 业主经纪俱被控
$ ]. U" b$ }$ D7 A$ u/ q6 s
发表日期：2013-02-14 05:02:00　作者：星岛日报
于士嘉堡位于多伦多大学附近一个三千呎住宅，表面看来毫无特别，但进内一看，便知屋内暗藏玄机。该间屋全屋被分成大小不同的12个劏房（又称板间房），巿 府人员收到举报，较早前来调查时，发现屋内住了11个人，多数为附近上课的境外学生，而涉嫌做中间人的地产经纪，是一名华裔女子，学生租住每人支付500 元到700元的租金。由于屋子结构更改前未经批准，加上烟雾侦测等安全设施亦欠奉，巿府人员决定起诉屋主，非法经营劏房。
6 ~" ~% [( `) m; P6 I: t/ C
该涉嫌违规经营的房屋，位于多伦多大学及多伦多百年学院（Centennial College）摩宁洒大道（Morningside Ave.）校区附近，地址是Military Trail路1280号，市政牌照和标准部（Municipal Licensing and Standards，简称MLS）的调查人员，接获邻居举报后登门调查，一进门便发现有告示牌写着「假如让巿府人员入屋的话，他们会把住户赶出去」的警告 字句，而住宅地库分成了三个房间，地面那层有四个房间，上层有五个房，屋内有两个厨房和六个浴室，但烟雾侦测器和一氧化碳侦测器已被人移去，厨房内有数个 冰箱。调查人员上周检查屋子后指，业主更改房屋架构前，并未申领建筑许可证，房屋装修期间亦无人监管。
4 n5 `* }' n2 S, h& B( O  N
MLS的士嘉堡经理比力斯（Bill Blakes）表示，不会把学生赶出去，让他们餐风宿露，只是要租客关注到屋子的电力安全、烟雾和一氧化碳侦测和逃生出口等问题，故根据土地用途附例 （zoning bylaw）处理事件，希望确保学生能住在安全环境内。
) d/ p4 Y) l* i3 M
- {0 W8 {, ~. n4 K  y4 q# u租金每月约700元
* P  g/ Z5 O" J4 a
8 h7 y- c5 e+ e! u2 g他又指，这些学生远道而来，未必了解加国的租屋巿道，学生每月交600元或700元的租金，但租来的房间环境不佳，物无所值。

该屋的女屋主Meera Mahendran已被控违反土地用途附例，《星报》记者找她回应，但她拒绝评论事件。此外，洋名为Jessica的华裔女经纪Wang Yixuan（王伊旋，译音），是地产代理公司经纪，MLS指她是学生租住劏房的中间人，负责租约和收租等事务，MLS亦已向她发出传票；王否认有关指 控，但未进一步澄清。根据过往案例，非法经营劏房的最高惩罚为罚款7万元。

8 {# E* I$ S/ D6 S' {, i大学区宿舍紧张

于士嘉堡的多伦多大学校区，有11,107个学生上课，但只有765个宿舍床位，百年学院只有「零」床位去应付该区3,500个学生，不少学生逼不得已在 附近找屋子共住，令该区劏房增加。其实，于旧多伦多市区和怡陶碧谷区（Etobicoke），屋主是可以经营劏房，但事前要申请及缴交款项，以及每年要让 MLS及消防部门的人上门检查。