请教购买投资房

tanrx

如果购买投资房屋，从升值、现金流 两个角度，请教：

1 s( s) e8 ^8 r3 {/ v5 K9 [1）房屋类型选择
2）区域选择
% k8 ?+ Q! q( y7 M. F3）价格区间
4）房屋年龄或特色
2 t% |1 |# e+ v! @5）现金流回报率阀值
6 ~2 f' I+ t& n/ m4 S" z% f
7 L/ `1 ^7 q) M! {, }) L4 t) u如果出租，请问管理公司选择上，注意哪些？

1 V. e4 k- E! _# f* ?请各位大侠 务必指教。

haiming

同问，也一直在考虑这些问题

夜雨

location,location,location,location

dayede

1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
; e, s# E, X6 }7 V: A! i5 ^8 K; l, n2. 西南区太贵，租金是稍微高一点，但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例，回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建，收的租金比付的贷款高很多，每月有现金流。
3. 30万以下或者左右，多了回收成本慢
6 J7 Y2 o5 d- P, L% L* h' O2 v4. 新屋或者20年以内屋，几年内不用担心维护，尤其是你不是很会修理东西的情况下。
5。没看懂这个新潮的单词是什么意思，大体算一下就可以了，算的太仔细会搞的自己很累的，因为有很多的不确定因素不容易计算，但是大体可以估计出来。
& O1 m1 b! i" g2 ?7 y) p# L
# ?$ W/ z$ O6 c+ S最后建议： 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了，那些建筑商都精明的很，不赚钱的事情不会做的。

haiming

大家讨论增加点知识，都在说加拿大房市泡沫全球最大

tanrx

haiming 发表于 2013-2-13 10:55
% a) x& D- K' E6 N8 q7 r* `大家讨论增加点知识，都在说加拿大房市泡沫全球最大

$ \& f* H+ q8 R5 L这个纯粹瞎说，愚人节吧。 看看图表就知道，居然中国没有泡沫

haiming

欢迎大家发表看法

花儿灿烂

dayede 发表于 2013-2-12 09:45
1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
...

5 R1 m5 b( P, x. T' o1 g* d+ ]: q想送花，还没资格。多谢指教！

爱城窗帘

dayede 发表于 2013-2-12 07:45
1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
...

同意