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埃德蒙顿2013年1月份房产报告

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发表于 2013-2-5 22:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。5 T$ s3 l% q' l: ?& D6 A
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本地房产市场持续增长9 V6 S+ w$ a7 H: u5 j

% p- W7 N' c2 R: [- ~/ V9 _; B埃德蒙顿2013年2月4日消息: 1月份,埃德蒙顿大都市区各类房型的销售量和平均价年同比全面上涨。独立房平均价比12月份下降1.93%,但比去年1月份上涨7.7%。 Condo平均价比上月下降3.1%,但与去年同比增长1.7%。所有住宅房平均价为$328,525 ,去年1月为$320,482,年同比增2.5%。独立房平均价为$399,832。Condo平均价为$216,139,而Duplex/Row House平均价则为$328,351。
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2013年1月的销售量比去年增加27(25)个单元,预计共有921(853)个住宅单元售出,1,081(1,005)个各类地产单元售出。独立房的销售量比一年前下降1.4%,预计536(496)个单元。Condo销售量预计为286(265)个单元,增长30.7%, 而Duplex/row House销售量预计为64(59)个单元,增长24.9%。(注:括号里的数字为月末统计数据)。
' l" K# c( x! `! C8 |% U$ P/ U$ A/ Q6 l% J5 s
“如果全国真有将要到来的房地产市场崩溃的话,这在爱城几乎没有征兆,”埃德蒙顿房产经纪协会主席Darrell Cook说。“一月份房子降价的数量比去年同期下降4%。”今年1月售出房子售价为叫价或者高于叫价的数量为12.6%,而2012年1月为9%。“这表明房子的挂牌价很多都大致在市场价,而且不少卖家咬住挂牌价不放松。”Cook说。% d" I+ Z' A5 K, [3 [' \% \2 R3 m
5 @# Q/ ?. _2 M1 I# M5 z" ~- B
从挂牌到售出的平均天数为74天,销售/挂牌比为47%。大爱城区库存量为3,743,这低于5年来1月份的平均数,但这个数字仍然相当于4.4个月的销售量。, ~, L* |8 E& F! Z# m; t

+ x! E* a3 ?; q6 L本月协会改变了销售数据的汇报方式。销售量和平均价包括了爱城和40个卫星城市的数据。但是,爱城的销售量占了所有销售量的75%,因而只给出了爱城的数据。最后,不包括在大爱城行政区(按Statistics Canada的定义)的小区和城市(但属于爱城房产局管辖)的销售数据在报告中分别给出。) x6 Z% P5 ?2 a9 Z- i

5 O. P5 E5 n% ^* T “房地产市场都是区域性的,”Cook说。“对我们来说,具体给出每个区域的销售统计数据非常重要。房产经纪给客户提供更详细周密的数据,具体到每个小区。”  z$ A3 }9 O! R/ h2 }, E$ j

  L# ?+ D! \/ W4 W: Y0 a& P8 S
Highlights of MLS® System activity
  
January 2013
January
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$399,832
-1.93%
7.68%
SFD median4 selling price – month
$376,600
2.16%
6.38%
Condominium average selling price
$216,139
-3.11%
1.71%
Condominium median selling price
$208,000
0.00%
1.96%
All-residential5 average selling price
$328,525
-3.50%
2.51%
All-residential median selling price
$315,000
-1.56%
1.61%
# residential listings this month
1,812
121.79%
-11.09%
# residential sales this month
853
36.04%
3.02%
# residential inventory at month end
3,743
7.16%
-12.24%
# Total6   MLS® System   sales this month
1,128
34.77%
-0.53%
$ Value Total residential sales this month
$325 million
33.29%
3.98%
$ Value of total MLS® System sales – month
$374 million
29.01%
-0.96%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$374 million
29.01%
-0.96%
  1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities): {: p8 H8 V* }4 C& M
    2 Single Family Dwelling* D0 G" g4 K( J7 h. J% Y, ?
    3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
" \2 V: E1 w. ]    4 The middle figure in a list of all sales prices2 B: W: n. s  @# I
    5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. - x+ b  G" H( b2 D! p2 J# W
    6 Includes residential, rural and commercial sales
1 L. q) H3 u* h% O/ H  ^  W' @9 ]6 _  c
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发表于 2013-2-5 23:06 | 显示全部楼层
沙发!
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发表于 2013-2-6 04:45 | 显示全部楼层
不错不错
理袁律师事务所
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发表于 2013-2-6 09:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
it is not good news for people who are hunting houses now.
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-2-6 11:18 | 显示全部楼层
keep going up slightly
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-6 13:08 | 显示全部楼层
xiexie
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发表于 2013-2-6 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-6 20:15 | 显示全部楼层
收到,谢谢
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-6 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Hills 发表于 2013-2-6 09:44 8 `  d- \7 A6 Q1 C8 B
it is not good news for people who are hunting houses now.
5 a: A, P6 h  g2 J5 ?
的确这样
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-2-7 10:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为什么爱城的房子比起多伦多外观都不怎么样,Lot size还很小。这是整体现象还是我个人片面观感呢?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-7 12:31 | 显示全部楼层
整体现象
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