【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
- {/ D, L+ i/ E6 o7 s1 Q" X3 V
1 Year Closed， 2.59%
( Q4 a. w! u3 U
2 Year Closed， 2.49%

3 Year Closed， 2.75%
+ s2 V/ x3 W. V; ^3 q0 p' `
4 Year Closed， 2.79%
" |0 A2 U) k4 z9 x% [4 J: h" k
* @5 f6 O% }: M6 C+ Y5 Year Closed， 2.99%
* Z5 B& h5 q9 t3 |9 o* t
* ?0 F4 Y: y3 O8 L( ?- v6 Year Closed， 3.21%
, h4 F' F) u. |! o
7 Year Closed，3.40%

, m/ s8 }9 V  J0 [5 Q; F/ @10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
9 v' W! A6 c& b9 I3 F: Q我想2 Year Closed， 2.49%

8 h$ Y! [9 M9 N, B+ ^' u可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

  q6 U$ t5 P) w) z: C8 ?OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
& D: l0 z4 T: k% D; x  }. t: v请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

3 p1 E  c, }5 f5 z3 a若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
: n, X5 n, A3 g5 p2 w' w4 C0 u

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

9 M  I6 d7 U0 k9 H* e" y: M8 Q8 o# Z不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
" C) ?5 l0 k+ N$ z; }
; r: |3 p  H8 J8 p5 `& C. [7 K8 Y首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
5 ~, K# B' e% l7 v- S
4 W7 V& S* `3 F, T( P( R还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

9 F0 S+ U7 `3 }# I, E: J首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

/ t% w! x* j: @+ l) b, [  J没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
) H3 t1 b0 a! S请问LS BMO同仁您的电话是多少？

- K4 d; {( ?  E7 ]$ i. G& V0 s1 e以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

# n, ^, ^! w6 T4 c  z4 r# S打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

8 n# j+ T6 R" L( @& `8 _我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

% `3 V8 J. }' d1 ~4 e8 r! y如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。