11月上GTA房屋销量降17.5% 公寓价跌

get8686

作者：牧涛

0 E  W) [$ G8 E7 E% P, E  S当前位置：无忧资讯 » 新闻集萃 » 加国要闻 » 新闻内容欢迎投稿 »11月上GTA房屋销量降17.5% 公寓价跌
加国无忧 51.CA 2012年11月19日 13:59 来源：本网编译 作者：牧涛 [ 加大字体 ｜ 缩小字体 ] 据多伦多地产局今天（周一）早些时候公布的数据，在刚刚过去的11月上半月，大多伦多地区的房屋成交量为2687间，比去年同期下降了17.5%。416地区和905地区各类房屋的成交量皆录得较大幅的下滑，其中以905地区的公寓房居首，较去年同期萎缩了近30％，其次是416地区的独立屋，达26.7％。
4 Z2 W0 v/ f( s% R0 \) D
; U! n# o0 h4 {2 j/ t- I
  Z! Z% T5 R8 b# S$ M0 F7 j. |
11月上旬本地的平均房价为48.86万元，在9月和10月再次突破了50万元大关之后，11月上又回到了比8月份稍高一些的水平。该价格同去年同期相比略上涨1.7%，平均中位价（median selling price）为41.6万元，年同比上升了4%。中位价增幅高于平均房价，说明高端房屋售出的数量较去年为少。其中，416地区的公寓房价格录得3.8％的降幅，而905地区的公寓房价虽然没有下降，但是增长率仅为0.1个百分点，如果将通货膨胀因素计算在内，价格也是呈现下降之趋势。

独立屋的表现也欠佳，416地区独立屋的房价的年增幅仅有1.0％，905地区1.9％，已不能和今年早些时候动辄百分之10以上增幅同日而语。相比之下，416地区的半独立屋和905地区的镇屋价格增幅皆超过了6％，可算是本次报告中的亮点。
( l1 x/ e+ W% m- h" y8 |" U
多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，大多伦多地区房屋销量缩水、房价缓增长的主要因素还是由于前几个月联邦收紧了按揭率，缩减了按揭期和增加了最低首付，令购房的门槛提高。此外，多伦多市的土地转让税，也让市内（416地区）的房屋买卖降温。
- _5 f0 i6 ~3 J: _
4 ^$ E. f( {* ?, e7 W% m; q0 ~地产局首席分析经理门瑟（Jason Mercer）则指出，11月上旬的平均房价较去年同期微增长并非是市场行情出现下滑，而是高端的独立屋在销量中的比重下滑，从而拉低了平均值。