这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
# @- n- E7 P) w# p个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

! E' |! Z# d+ J, X1 ?3 ]8 e) G希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
才548平方米的地

新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

agree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
: f& V5 v: m% {/ p) Rjunk

" Q; n$ Y1 g7 k4 i感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
. O  W8 }8 `( o, ~- X& ~  Q感觉你第一次用对了这个词.

咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈
/ K2 s2 ^5 l3 i- E- x( p" p9 p
  t0 z9 |/ n8 k% D* j: c2 J论地板块独特的风景线哈，嘿嘿

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
+ \6 f5 B7 k4 w0 M7 h% ?新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

1 l* `2 Z# D8 v9 @ONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

$ b) M1 j% D* v

7 @) X, L& M* ?% ^( w$ k5 Q我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
6 l* A6 U, p3 f- `  P& p２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
5 q1 W7 }1 t0 g* L7 L' {) N" j! }４）Flex room极小，也没有正向窗。
) v- B) _7 A) A7 g7 u５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
６）进主卫要先经过衣橱。
７）主卫两个水槽过近。
+ _+ x6 H1 [! h- l: `- c８）二楼次卫不靠边，没有窗。
９）楼梯离主层生活空间较远。
１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
7 j; |) S# [# P! a4 E２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
３）外墙不是acrylic stucco。
４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
. g) N& N. x  J; A. t( U2 w) B& l: [１）地块不好，只有３６尺pocket ...

* x% w- i5 |: T& r: ?+ a3 s

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
0 t9 O5 g% j; i3 u１）地块不好，只有３６尺pocket ...

8 k( S3 ?4 z  [4 m6 s% AHow about these two, please? Thank you so much!
- @7 {$ g. [" G8 i/ c: m' J. ^) }
. o2 p6 X3 c* p1 O! o- QMLS® E3309329 and
/ T% W' z2 P2 \7 S6 R8 KMLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

我看问题角度和黄教授不太一样。
3 r2 ]/ G2 F- p6 ^1 C% h' S
不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
" g: W) h: N( z) k! U0 l$ X１）地块不好，只有３６尺pocket ...

by the way
how much this house worth?
Thanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
3 h5 ]/ j! z, M4 L" a; y我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
/ u7 k) @: }# ]4 p: Z１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

6 b  }! S9 ~7 c& U8 y$ j6 P5 X请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
* i" E$ q9 f' R% |4 v60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
7 u) v5 g# R3 U当然80万是不值的

: ~6 k4 t" G; J# f: r谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
- T- c4 K3 H% R2 \1 }& i: l9 O请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不 ...

房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。

这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。

$ p1 p5 a0 ?1 H

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
! m& w- ^4 n5 Q. |１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
( c# e  p- z3 y7 d房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

6 i' T; Y6 x8 _; ^! k% Q

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
5 l9 e: H2 O* K' @; {/ O" s! W0 d" M我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

9 E* e! P; H6 y8 ?) q8 e
( Y2 J' o) M0 d( Q5 ], R- ~' q3 ]1 O小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.

非常好, 跟我在中国的浴缸一样.
9 R6 r# J2 v7 g8 ]
有些东西只有体会了才知道好不好