这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
- g2 e" v* E& q8 m; a* \$ K个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

( h2 D  g$ E: Elocation不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
/ U6 i- P( c, v% S& d0 y* b才548平方米的地

新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

agree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
! l; u  y9 W2 cjunk

感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
感觉你第一次用对了这个词.

. V, J4 G# p) v咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈
) T# U0 s/ R1 m) D% T4 p) y  B
论地板块独特的风景线哈，嘿嘿
5 a5 u. g, k5 d$ P1 n. b
; k$ y3 Y5 l. f# D" o

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
, I3 w. r- `' l8 Y4 p; I+ j谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

6 n7 I5 M1 Q) DONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

- s: _- R" x5 ~我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
9 J% b& a; J% V" Y' a5 u３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
3 Q" y# G. N4 z1 I) D+ ^2 y( Y４）Flex room极小，也没有正向窗。
5 N2 r: x! [# G8 O' A# P５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
６）进主卫要先经过衣橱。
７）主卫两个水槽过近。
８）二楼次卫不靠边，没有窗。
９）楼梯离主层生活空间较远。
１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
: A) J$ _4 o6 a# N9 ?１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
３）外墙不是acrylic stucco。
４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
0 k) k/ c: m' N0 Q/ P& p我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
6 Z& N3 x8 H& ^: V4 o１）地块不好，只有３６尺pocket ...

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
" s; ?8 q5 e; S; H１）地块不好，只有３６尺pocket ...

How about these two, please? Thank you so much!
, o# |. i2 v( q) e* S; l
0 m/ D  _0 |( j! R) ]MLS® E3309329 and
MLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
, c: G* _. f& l. j想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
& G0 U' F2 d! r9 C5 n6 X0 T! l谢谢啦

我看问题角度和黄教授不太一样。

* i! Q0 a7 S: m, K0 x 不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
0 g1 K- L  ]6 p. K. N4 e我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

: s. y: E* z4 f9 D! aby the way
how much this house worth?
/ ~$ A3 |' E0 EThanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

& m' H  |& x+ i- E+ l9 J请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不值的

谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
( H. w$ B% }: g0 @" e: N6 t请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不 ...

房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。

9 b5 l7 Y/ d/ p6 H. O这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。
( D/ ~0 j* L' r4 O3 t! k

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
# G$ l) j2 v1 R2 x* v7 z8 V. e- m1 N我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
& c1 v; m. x% F5 P0 F9 M房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

6 [$ u/ L5 B( v$ _) l1 D7 y6 X哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
' T- i% b; y( T8 ^0 n5 G( `3 i１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

- D; ?" D0 g9 R2 O9 \
1 t5 V) A( N& p/ X小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.

' j. U" }: f  E, P非常好, 跟我在中国的浴缸一样.

有些东西只有体会了才知道好不好