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作者:萧山
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加国房地产市场进一步放缓,加拿大房地产协会(CREA)今天公布9月的销售数据,与一年前比较,加拿大全国的房屋销售下跌了15.1%,其中超过一半的地区都录得最少10%的下降。
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不过坏消息中也有好消息,扣除季节性调整,9月份房屋实际销售比8月还上升了2.5%,这是从今年3月以来首次录得按月增长。 ' O% A$ r3 |& c) E( }$ P& |* A
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连市场下跌最严重的温哥华地区,9月份比8月份也有所上升。! i1 L; I7 H- e; T* S' L! {; r0 q
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9月份温哥华实际销售房屋1516间,比8月份的1648间减少了8.1%,但是9月份通常是一年中销售最少的月份,扣除季节性的调整后,温哥华9月份的销售比8月份还上升了4.2%。
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CREA首席经济师克伦普(Gregory Klump)在接受访问时称,联邦政府收紧按揭条例确实对房地产市场的冷却起到推动的作用。协会预计今年剩下的月份销售与1年前比较都会呈下降的趋势。这种趋势甚至会一直延续到明年春季。
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6 t% q( h: h7 z, I* f) M事实上全国房地产市场并没有这么差,按照CREA的统计,扣除季节性调整后全国9月份销售比8月份大幅上升60%,包括卡尔加里、爱明顿、大多伦多地区和魁北克城等地,都有不同程度的增幅。
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( S5 X( T. {# ]) t) {全国9月份的平均房价为35万5777元,比1年前同期微升1.1%,温哥华的数据比较明显,与1年前的9月份比较平均屋价上升了3.4%。 $ G( O% u% H" X ^
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全国多重销售系统的屋价指数(MLS Home Price Index),年度同比上升3.9%,这是2011年5月以来年度同比的最低增幅。
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