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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租( j' Q  R- S3 _$ C0 m  [" f+ v
昨天一发广告; o6 V) L0 H7 O5 n8 p
今天两小老外就来电话说要看房子了# E1 x6 {! }9 l4 S$ }7 k: e$ e
看完就说要給半个月定金HOLD着
% j$ r3 n' i5 T9 X5 k问题是8 o9 R1 D" B% k0 T0 e) L
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
  k  D" [$ s: O8 H0 y/ r象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
6 x$ N. `" `3 a. Q+ e感觉收入不是很稳定的样子2 L, ?. R: H! ]* W4 A- t
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
/ C% m) S2 R8 Q4 Z0 g也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
/ Y, ~6 u! Y: ?4 c% }5 t隔壁是很好的邻居
) z  v/ v* V4 y3 j3 W( L+ b8 _  S* ~) Q* K
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
# O/ S  |& f. p8 T+ i# {再晚点还有人打电话来看房子
& k5 I" v  D+ G# r, }也有人感兴趣发邮件.# }: Q3 f) z$ [2 n5 z

4 _7 _1 I' B) v5 m- B我们是否要挑选下租客?
/ V1 o( ]9 b4 V7 t* k. }' k还是給管理公司会更放心点呢?
% w- K" B# j( d% m% i出租需要注意些什么?
* w* l" f& F: R+ u  V& c合同可以找哪里的帮起草?1 b1 ]5 L5 c7 m0 f
常听说不交租金又不能赶租客走的事件$ I( \9 |) u8 r
很怕发生这种事.3 e; m/ V$ x$ {4 U# A9 E2 w
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的
5 h) ]1 l! t' e1 I% r 还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心1 ~1 Q1 D1 V6 O8 K1 q2 H- P
出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高) f, M8 B' K* g7 W( h
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改" w3 k% S( b* o5 F  g) E3 o- J+ @
常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。5 v! X1 i+ j! _8 X3 o# N7 z) `
4 B+ L) S4 L: K0 H1 P8 {
祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点
- C7 U( k  Y$ b% k1 t0 j想请问下
# F- ^7 @# c2 z( _2 z% {怎么才能查到信用记录呢?( {3 Z" N% y& x8 M& W) O! I1 H$ u
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