请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
看完就说要給半个月定金HOLD着
5 i( L' Z( M/ S: X问题是
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
1 ~+ G6 V" L1 ?3 K( u! w总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
隔壁是很好的邻居
2 f; T9 H0 d1 m$ a$ T! _
# x9 p1 W6 f8 E问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
1 |% ~. Y& [" \6 C0 g3 `* G( `再晚点还有人打电话来看房子
8 N* K5 {) n5 J0 ^. W; y; r8 z也有人感兴趣发邮件.

我们是否要挑选下租客?
  o* D1 C8 ]  V7 k9 A) v9 W还是給管理公司会更放心点呢?
3 L/ l( o! S' W出租需要注意些什么?
+ E# w; J' a* s5 t合同可以找哪里的帮起草?
8 E9 @' J$ h  M) {0 a; x5 b常听说不交租金又不能赶租客走的事件
0 k* ~2 z3 U- ~' U很怕发生这种事.
9 [/ u$ c5 z3 s& h# [8 Y7 z: e3 }集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
# j3 _. [- E( H# G- v 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
6 }$ D5 b) ]2 ]. X 常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。

/ t; ~+ t5 x' C: I祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
' t$ z7 Z- O8 x6 C+ e4 l: v想请问下
怎么才能查到信用记录呢?
  r8 \" O# R# d' j) Z. {