2012年9月份埃德蒙顿房产报告

老杨

埃德蒙顿房市减缓，与全国同步
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2012年9月5日埃德蒙顿消息：8月份住宅房的销售量月同比和年同比均下降，与自整个夏天以来全国房市的下滑走向同步。8月份所有住宅房的销售量为1, 430个单元，比7月份下降17.4%，比去年同期下降10.7%。挂牌量也下降，虽然不如销售量下降那么显著。8月份共有2,732个住宅单元在MLS上挂牌；比上月下降2.2%，比去年下降5.6%。库存量下降2.9%，共7,458个单元。
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7 H" h: W/ C# n# ~; @6 \! s “自5月份以来，整个加拿大的房屋销售量都小幅下滑，”埃德蒙顿房产经纪协会主席Doug Singleton说。“从全国范围来说，房屋销售情况每个市场都不尽相同。对爱城房市来说，与去年相比，今年经过一个比较活跃的春季市场以后，房市减缓步骤比全国平均水平要大。尽管如此，房价比全年好要高一些，消费者信心依然高涨。”

/ F+ k  ~6 I8 y( W' E! C" z* a尽管销售量下滑，房价却比2011年8月份要高。独立房平均价为$384,477，比上月下降0.15%，但比去年同期上涨3.8%。Condo平均价为$237,042，比上月小幅下降0.9%，比去年高。所有住宅房的平均价为$334,395，比上月下降0.5%，比2011年8月上涨3.2%。

0 k$ Y% a$ h! Q+ T0 q3 ~. C% h房屋平均价受同类房子不同的售价，以及售出不同类型房子组成的影响。与一年前相比，一个典型的Bungalow售价高出2.2%， 而2-storey售价高出3.2%。与房价上涨的同时，市场组成也在变化。2012年8月，53%的独立房售价低于$375,000，而2011年为59%。另外，售价高于$500,000房子的数量为所有售出单元的15%，而一年前为11%。
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: `- `4 L' |6 J8 E# l) W+ l) Q “8月份的销售量表明市场组成的变化，”Singleton说。“有更多的买家买高端市场的房子。这表明消费者对市场的信心和市场长期稳定性的信心。”

1 J. o- q# m5 I+ H% l% |8月份从挂牌到售出的平均天数为54天。销售/挂牌比也从7月份的62%下降的52.3%。

shelley.micheal

沙发啊

uil

tanrx

房地产市场投资 要看 十年。 10年前买的房子，您绝对投资价值如何呢？

fushiyu

老杨

tanrx 发表于 2012-9-8 19:40
房地产市场投资 要看 十年。 10年前买的房子，您绝对投资价值如何呢？...

+ b4 Z5 B9 a) m# e1 ?6 R现在比2002翻番了
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# h! b5 @' f  i( u9 O0 h来自: 埃德蒙顿华人社区-Edmonton China iPhone客户端来自: iPhone客户端

Wonner

老杨，现在的房价跟07年最高峰比，下降了多少？

yxw

老杨

Wonner 发表于 2012-9-13 11:26
2 B7 j% B; Q5 o+ E老杨，现在的房价跟07年最高峰比，下降了多少？

四五十万这个档次的大约跌了10万

Wonner

老杨 发表于 2012-9-14 00:41
四五十万这个档次的大约跌了10万

) a+ n" S. \) S' y' _9 X- a谢谢！！

happyny

新移民要45%的首付了，太狠了。

kevin007

////////////////mai fang