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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 5 q+ }1 t$ {# J
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
4 w( w" r9 {, {* I" Yhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50 " e# U. l+ P, n' c% b
够贵的

/ k5 h( R5 h  i7 @+ D6 s! }2 H0 t你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
: _/ }3 d* G* x3 u# a: U点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

0 ?) A$ V7 l& R+ b( M5 iRed ones that are not clickable are sold a long time ago.+ i. h1 n( j0 c1 `7 }! d5 j
Red ones that are clickable are sold recently.
8 e% i: ]+ K/ ~9 K6 gYellow ones are pending or hold.' b/ S: d3 Q5 G
Grey ones are available.9 H. p5 c/ s! K
- }9 k4 O, J! n/ m; }9 e1 w! N0 e
The map included all stages of UW Estate:
! q8 U& r) k$ {2 Istage 2: mostly sold between 2008~20100 {# I/ Z, B$ q5 b
stage 10: mostly sold between 2010~2011. L* [8 h5 I' h2 d
stage 2b: mostly sold between 2011~2012
& @0 I2 n& I+ e8 n9 N+ G/ {stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 + E3 [0 Y* y8 Y/ q3 a
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
# i/ |  h" t) I- T; O- rRed ones that are clickable are sold re ...

7 z6 O' [% J# a歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 & Y( d2 }7 E% v; W+ s" P- R
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 / h/ Z' b% \( u  c, d' ^% Z! y
这些地可以砍价的吗

4 @, E4 x; j: `; `# j, U$ G
* I2 C( R' r, u  v* J- c" z确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%) \, D/ `  P. J% U  S* }
但是要记住,3年内房子必须建起来。
3 x4 q6 k  i' T# j3 @8 q4 W: K# O, o: l
: {# Q/ c3 }( s% u忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
6 G+ h3 [" D4 k3 J6 C5 D请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

  L6 }2 l. V( N; c" |7 @2 \6 F小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。( P% S7 G) `5 W$ L2 l

6 V1 a6 }0 C# D+ D车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 . B3 m' ?. e& q/ R
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
* J$ X2 c) M3 z- {: }
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
6 t. f  [5 l8 V3 U小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
' I+ t# A6 J: s
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
9 U2 C8 }. b! QKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
# Q4 l. H# X) `3 J8 z  x
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
& z& }' R3 Y( C2 z2 D! kKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

- V$ m6 Q2 D3 d# i+ v" j那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
. s0 F( a, v) u- rKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

3 ~! t) Y6 Y% f1 p, J5 N$ R那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 * o# z% R9 [9 I3 T0 Q8 A# l9 g
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

  f! d) E' F8 ~% W6 S* V+ I; {抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
5 X1 m9 A) g$ q8 ]/ u  x
& \; b3 M, r6 A: ?% F$ w# ^6 Z我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
. ~7 c- a7 ]& W9 M* ?4 x$ }抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

; G4 Z6 R6 E1 H
3 }9 Q/ ?$ c+ K3 z10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 2 V* w$ S! e: l% {5 \6 d  o
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

; {6 {* z9 S9 J7 r先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。  ?' _: J: O7 R7 D! N, Q
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 & ]+ Q  ^3 s* G% c% b/ X
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
/ W- m' p8 x8 g. k  T先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。( Z. g2 r# g. t: s
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

) r: d# T. {% u5 C3 D
: \- y0 o8 i1 b5 {" r3 Q按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
" u; n; m/ L" U, R: sWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
- X4 r0 }( c+ }- Q7 N' V, X7 L+ G
2 p* \4 Y# h6 ^! d8 p0 z2 \无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 8 e- P! k& O- x8 x: Z+ M8 K3 d) {
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
9 t9 L5 ^8 B# K& r7 b
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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