号外 - UW推出新地

小黄

Stage 35
严格说３个月前就推出了，但当时只对４家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

困在爱城

点链接的每一块地，就出来大小和价格了。

pingyet

够贵的

小黄

pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
0 L7 K8 A, S0 z1 ]/ p: |3 N0 S够贵的

. X$ ]3 X8 H, G你后来没去坐直升机？

shelley.micheal

点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

sweetlele

是草莓味的还是巧克力味的？？？？？

小黄

shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
  F; x4 \) H- j; l1 t点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
0 W) p* m! B6 ^7 T" x0 cRed ones that are clickable are sold recently.
9 u& ?' a% i4 z( RYellow ones are pending or hold.
Grey ones are available.

! z% ^9 ?* ?% z% s" JThe map included all stages of UW Estate:
2 t" {: D* ?' ~6 X" }3 a/ ?1 \) `9 j* `stage 2: mostly sold between 2008~2010
stage 10: mostly sold between 2010~2011
stage 2b: mostly sold between 2011~2012
0 y0 j3 c. `  E! nstage 35: released 3 months ago and mostly available

lzhmsa

price is reasonable. it looks like small lots are more popular.

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-6 08:11
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
4 z+ o. l2 o3 g0 t( IRed ones that are clickable are sold re ...

歪一下楼，教授喜欢TWIN BROOKS区吗

pingyet

这些地可以砍价的吗

小黄

pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
这些地可以砍价的吗

" W7 f3 d4 u* Z) p4 H. r0 W
确定要买的时候交１５％签合同。然后如果一个月内付全款，可以打折５％
8 P" C3 q. p# _, S但是要记住，３年内房子必须建起来。
0 x3 T: M. a5 P
忘了说，坐直升机不是上周四，不知是我记错了，还是改期了。反正是变成昨天了，傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。

davis1688

请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

小黄

davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
) U  z: A( c8 S4 c) s9 l7 y请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万～85万。
6 p) ?9 E" O4 t
2 v% x; I& V$ c$ H2 ^车库一般是3车库，少数是4车库，但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.

青萝

没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇，没想到。

davis1688

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

1 v3 c: e  p1 w, i9 }非常感谢！

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或限制很多？

Aguy

太贵了

小黄

KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-7 18:45
) c& F% _. L) r2 tKAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

3 ^; o7 E# s/ b+ }& \; @这也不好，那也不好，黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题，求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

% q$ |+ N- f: G( d! P5 i) d9 Z那5块地不好，门口都有些小零件，比如变压器。将来不好卖。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
; `/ j( A* b% U; F2 kKAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

" A: [% m0 F& z/ ?2 z那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

小黄

lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

4 R- G. C4 k1 L) F抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等30%，再减去60%门口部件，最后你能买的只有0.7%，还不知你是否能买的起。
- ]; w' [( e7 D+ B2 x7 [* e
, _3 [5 u9 P/ C( b% j  w% K: w  m我觉得，人家老区Glenora，Belgravia那back lane电线一排一排的，房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
8 [$ J1 }* x. |1 D! ?3 R) f抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

- l, J! T& g3 z# s& w10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来？？？纯属臆测吧！！！

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
0 M  z6 S. Z1 M0 `5 p0 I) U4 Q抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
* e# {: l# v$ [& C2 Y* \0 u再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万，房子能住人就行，没人在乎消防栓，变压器。那5块地，买地，造房，至少80-90万。如果有80-90万，要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多，而不是太少。能买得起的房子，远远超过0.7%.

小黄

lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
; g6 y& q5 P; [! y再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

7 _0 I5 U2 p- e2 P, a8 S; C6 ~
9 [& {5 Z% E5 @2 D9 F8 i4 ?按照你的理解超过80万的就不能有变压器？
4 P) S8 ]! q4 H# p* D6 N' QWestcliff Close里的地现在不是10~20万，而是27~29万，照样没人在乎变压器，对公众开放一两天就全预定了。

无论多少价位的区，很多地块都必然有变压器，信号箱，邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
$ w2 A; M3 F5 j. M& z1 s# [7 ?KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

请问：可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或其它限制很多？