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在加拿大拥有房子到底是好事还是坏事?
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地产周刊消息，最近听说中国发起了“不买房运动”，当问题升到此高度时它就变成了社会学问题。像加拿大这样尚称开放的社会，对于类似的拷问自然时有发生。拥有房子是好事还是坏事这一社会性问题争论最实出的焦点有：拥有房子是否促进了社会分化和城市懒汉病的形成；拥有房子是否有助于家庭和谐和健康；经济上而言拥有房子是否有助于家庭财富的积累。最近加拿大CMHC就这些说法用其收集的各种数据进行了分析，试图回答对整个社会而言拥有房子是好事或是坏事这个问题。
9 K+ o# e8 ~- S, N7 N0 y/ K5 {2 @, y在我们分享其结果之前有个前提问题不能不谈。科学自有其领域，科学方法也有其局限，当用科学方法研究社会学问题时对其结论要常存怀疑之心，尤其是当所谓科学方法只是统计分析时更甚。社会学问题复杂得多，科学研究局限也不少。 & y/ e7 M/ Z- q4 S+ G8 ]8 Z
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现在我们看CMHC关于拥有房子是好事是坏事的结论。 4 Y* X) N1 k: K9 L; v! I+ g: M, }: B
' o% M/ c/ |" K" D% S* Q( Y拥有房子的好处：
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1.拥有房子更能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康，对于孩子的成长也有帮助。根据他们提供的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租客的孩子分数高。 & w' @' V1 m- i( L& p
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2.拥有房子有助于财富的积累，但积累的程度与地点有关。笔者不同意拥有房子占据了家庭太大部分的资产，而妨碍了向其它方面的投资的说法。其认为当今的理财工具使得由房子上借钱分散投资变得十分容易，当然笔者也承认过度投资在房地产上的风险性。 + O: E) U' P5 q1 _/ }* I8 b2 |
4 P H2 P; x6 R9 q( ^3 b3.笔者不同意拥有房子促进了城市懒汉病（出门坐车、四肢不动、肥胖无力、废气污染）。原因是在2004年只有55%的家庭是住独立房，城内的高层建筑使得业主买东西举步就到而不必开车10公里。结构性的变化使得拥有房产不必肯定患城市懒汉病。
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1 y3 `! B$ R: l# q4。其它：拥有房子促进回收、增加社区参与、提高投票率和义工服务。
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5 i' }" `# }' w7 t1 _拥有房子的坏处： ( R3 b/ |# C! W! M2 Z, h
7 q. o% ^: ^2 T0 p% {9 G5 C1.太贵。业主较租客付更多的地税，而且买房要付土地转让税；新房要付开发费；搬家也不容易，要卖房还要等。 3 `5 s, i2 ^; G* e; _( y
2 c! ?" e1 x; X ~. t1 u5 q2.至于拥有房子是否促进健康这一问题无肯定答案，需要更多数据和更多研究。 8 A4 H9 P, v: V% A+ {
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研究归研究，现实归现实；群体是群体，个案是个案。无论研究结果如何，绝大多数人都想拥有自己的物业，但是对许多人而言或在一定时间租仍是最好的选择。如果你已是业主，Enjoy it！如在努力的过程中，不要气馁。如你认为租房是你最好的选择，周未钩鱼去! |
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狗仔卡
发表于 2006-7-3 23:53
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