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想买房请大家给点建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 10:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想买房请大家给点建议5 z2 W' j2 e, ~! W

0 @& ?9 [5 q: k. P: N' `目的:3 n! y) L% m: ~
1.把租金省下来交贷款- q& ?" @& q# k7 H1 m6 q- v
2.自己的房子可以随便搞
. Y* L* L9 p: h' r$ D& m3.给自己一个安定环境和心态
" T$ A7 x+ ]6 J3 a0 @0 Y: \! `7 C% _- E* k  ^) j8 q
房子条件* B3 }9 {- n9 _* B
1.不超过10万5 A2 r$ D; w: Q8 x* }
2.交通方便,东南西北都可
1 [1 V: R' X; W3 B4 H3.当然是地点好的优先
9 w$ m# l6 X# u5 ?" r7 d' U4.自己不住的时候方便出租.+ I  T7 k8 d, `1 B  {. q$ X3 m
5.结构从1Bedroom开始,2bedroom最理想.! G1 c+ r: P) p! |2 N/ W. ^% o8 m
6.周边环境要安静安全# l' i& w+ s. p8 p9 j
7.不求升值但是也别赔钱- n. O+ j8 i4 K/ R! f
! h) F0 G! O9 p9 Q
我的条件  E: _& K; h9 B0 o) Y" S
1.刚刚登陆没有工作. N4 y) g9 x$ [. e( {! U) H: {; v
2.一个人住,现在没车
; k! f9 O6 z6 u4 Y! H/ I. S& p: J8 \- B3.不是很在乎地点
4 H1 O4 I! l& ~# u, g4.交35%首付  }! v/ u3 [; c
5.价钱,地点,房子条件综合考虑
% H0 L: T/ m8 B# G6.想一个月内解决问题
( o1 o8 m$ O& N
: |$ {4 J7 h5 N2 ^: K5 X请给以下具体意见
& S0 S" u" @2 S9 e1.地点选择哪里合适
7 B$ e3 R: x5 Y- U# a$ C. {  }2.大致的价钱,结构: {  e. }: R7 {0 d% |
3.周围环境如何
! Q: m/ D( i& `, k4.交通状况& u4 {) k( H2 n
5.此类房子出租情况下的大概价位% L* Y0 a- g2 j/ ?% y/ K  b  n
6.在爱城的房区里的评价如何8 j0 L, d& f. V( y% d$ u  h
7.其他没想到的请大家补充
+ h, O+ R' @% }  S0 U' n% A! _
  W7 z' X2 v; q8 o1 P1 O! Q# }0 j多谢指教!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 10:50 | 显示全部楼层
10万以下的房子难找呀.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 12:47 | 显示全部楼层
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。* M, y" m5 e: t  p
' `" e4 R2 j8 n! ]0 X  v
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表, F7 Q2 p1 n- I" l- U) i
想买房请大家给点建议4 L. s5 |' y3 c! l# I  t

- [; d  Y, I, @) f目的:
/ _7 {3 B( Z4 g* {) H, K+ }1.把租金省下来交贷款% I6 Z& i4 T9 ^3 u1 E
2.自己的房子可以随便搞) Y. M5 q. e9 T% _
3.给自己一个安定环境和心态
" v6 ~. L4 j, S" U
- A; G+ O, s: _9 Z房子条件
. x: |4 H* j, p3 a8 |1.不超过10万
/ B) `6 z% `7 N# H. j2.交通方便,东南西北都可
% l2 ]3 n8 O, r$ {* S! f3.当然是地点好的优先/ p4 v- {/ K9 q& |' [* _
4.自己不住的时候方 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表! w! E  l! W5 N8 e' I9 ]( W
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。5 W& c& w; N) _  t
+ z* V' H0 Z( y: `8 W5 [
- G4 P/ {7 ]  d7 O: p4 Q* T
, N% ^/ G. o9 _
能麻烦您讲讲为什么吗
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 13:27 | 显示全部楼层
楼主刚登陆就想“搞”,勇气可嘉,搞什么,怎么搞,说给大伙听听,不过不要乱搞,刚来还是避免七搞八搞。另外,10万块估计搞不出个名堂来。
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 楼主| 发表于 2006-7-3 13:50 | 显示全部楼层
原帖由 MingJ 于 2006-7-3 13:27 发表
: Z& ]9 @  ~( i$ W/ a楼主刚登陆就想“搞”,勇气可嘉,搞什么,怎么搞,说给大伙听听,不过不要乱搞,刚来还是避免七搞八搞。另外,10万块估计搞不出个名堂来。

& d) h; b* S3 b3 ^. {2 M. L! d6 y4 c4 x3 b
哈哈,你理会错了。我说的搞是自己的房子喜欢什么样就布置什么样或者装修成什么样,可自己喜欢的来,之所以想买房子就是为了能在自己的房子里七搞八搞,而不必顾及什么房东。我一不做房地产,二不为了赚钱,不知道还需要什么名堂?不知道这样可以吗?$ E2 I, C/ S' ]. D8 A% J" \
. J4 b7 `( I2 ?5 S
[ 本帖最后由 hugcanada 于 2006-7-3 13:58 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 14:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看过去几十年的历史就知道。
6 g% T  l; h/ m! c- A
& G* n; j# s0 f( T- M) B7 O
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 12:49 发表
& g" @- h8 Q* f: i/ U8 e1 \  [; K; s/ l! h; r7 J7 N
8 g# ^/ O6 y2 j1 I& R
能麻烦您讲讲为什么吗
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表4 o4 E4 L5 C) _7 d8 _7 a5 k
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。* n- r% x0 h- [

6 ^* }7 X+ ~5 X8 z3 W5 Y

2 L  e8 s" T  H$ W, `
3 A" e! h# s+ y' D我还是不同意你的判断,房子明年还会涨不少,因为有两个大厂要开建了,每个要 4000-6000 人。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表  }0 u! Y/ W  w& R( a2 m( }
想买房请大家给点建议: y" |' `' ]3 U, U. D4 k8 V5 V( r

& y- s3 ^6 G: r, N; P, x目的:
2 s$ s+ b0 j* |$ k# @* E! f1.把租金省下来交贷款, B. C- o# n0 Q0 J: B
2.自己的房子可以随便搞
% e! g/ I* H2 k, |: @! f3.给自己一个安定环境和心态5 Z$ p3 V6 M, ~  J& {
* d4 L# v9 |' m: Y5 B. b, p
房子条件
1 e- i5 Y3 [0 x1.不超过10万
% A8 u8 O5 g: n8 B" ^, B# l2.交通方便,东南西北都可: R$ I8 v0 F: M" c$ i/ V2 D" V0 |6 s* x
3.当然是地点好的优先
% e! _0 |) [: w  F- H  [4.自己不住的时候方 ...

$ ^0 L: B8 E! g( m* K8 j% s5 n- B5 l3 _3 i# ^$ t% e
你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 rbz 于 2006-7-3 10:50 发表
$ p; \0 S8 G. p, A10万以下的房子难找呀.

( N" _$ Y# ^2 [4 x
, P* C( r8 [- ?3 e3 q! N) J1 y" M那是十年以前的事情了,我才花 9 万,连家具。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 19:34 | 显示全部楼层
这些人口占爱城总人口的%? 能引起房子这么大的增长吗?去年卡城新增加外来人口3%多点,房子涨价50%,人口增长能解释吗?所以,我真还是觉得有很大的泡沫。( ^4 x8 L$ U: e4 ^
/ U5 `! L: K4 k5 }. I7 J. X$ \& e4 t
所以,感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力(其中,很多人来抢房子可能因素很大)4 v! p  D8 F' a. S/ G+ `# M5 P
1 _- K- j9 i1 O% I$ ]
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:02 发表/ R8 j$ k) ?. q' r6 H1 h! V

6 y( \6 N, o- ~6 _& E
* i% A4 G3 E  Y" [9 G( k: ~我还是不同意你的判断,房子明年还会涨不少,因为有两个大厂要开建了,每个要 4000-6000 人。

+ `+ l& K7 X. T. X[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:36 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:04 发表
+ @; L% M7 M- J* y: m) O) y$ {1 u/ t! d

& W" z6 t; C% t+ N你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。
2 Y( L+ q% q3 ?

7 ?3 G4 o6 I3 M不会这么吓人吧,难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱!?' O, W  s5 Y" C1 ~! e
看MLS上8万左右的房子很多阿?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 22:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1个卧室的可能还有的考虑,如果不在乎区域的话。2个卧室的话,大概没得挑乐。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 22:37 发表5 W$ W, f6 ^7 y; Y# i; H8 d, D

, k8 s9 I, u; b" |2 B2 L& i
* n8 c! a2 M/ @5 E5 `不会这么吓人吧,难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱!?
# U$ P7 _8 s! @5 F! |看MLS上8万左右的房子很多阿?

0 f) U9 \1 ?  x" R6 X$ S3 h+ @. Z6 p6 y9 K8 q! m& n
是 Apartment,不是 HOUSE, 我没理解清楚, SORRY。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 10:24 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:34 发表  r" i) ~& c- v3 B/ g. c
这些人口占爱城总人口的%? 能引起房子这么大的增长吗?去年卡城新增加外来人口3%多点,房子涨价50%,人口增长能解释吗?所以,我真还是觉得有很大的泡沫。
( n& S" T  q1 G
/ n0 @6 s; `; E2 j& g9 E所以,感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力( ...

; U" n, G9 M% }# j8 T% K1 d: J1 P2 v3 n
- o7 X% B5 b3 p
! g9 q1 {! U  V
我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年十月一日, 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿?
& G% s! F  g9 L0 ~, e7 r) p3 Y0 v) m( Y# b3 `" M5 c" X
今天闲着版主能否做个公证人?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 11:37 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表! z, J; t" C. Z1 R8 I6 N3 a
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7 `/ T& k0 W- L, ]& U# f

5 \2 w% g! @" ]) y9 P3 b1 e/ W1 i4 L( o/ o0 L- B. `' _  s, n
我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年 ...

8 ?% F4 T" `4 G! y, t  ~& r, r5 J. i- A0 I
我支持你。不过也太小气了吧?你如果赢了肯定又赚了不少钱,是不是也把那瓶酒也开了,大家同喜同喜?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 20:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表
& \8 d1 o) S( x3 U不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。+ W( }) h! f- G& O4 b2 _5 T0 m
# E7 ?+ K0 t; Z

$ l4 A) d* @. }( C$ b- n2 Q我也比较同意你的看法.
6 A: ^: L2 {) i* `% ^4 _至少在这个时候,买方和卖方对房子价格的心理期望都很高的时候.也就是说,现在的买方和卖方都觉得房子非出个30-40W的价码才合理.对那些穷人们(包括我)何必去淌这混水,等买方和卖方的心理趋于理性的时候,再来侃侃房子吧.大不了换个地方.这年头,30年河东,30年河西.让它涨去吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 22:24 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-7-4 11:37 发表
$ E3 v7 o  B9 {" J" O( j; E& S% Q7 E) O$ k/ o. s

3 ]7 [6 v1 E6 S6 J, i3 j( r' ^: ^5 g: W我支持你。不过也太小气了吧?你如果赢了肯定又赚了不少钱,是不是也把那瓶酒也开了,大家同喜同喜?

- R/ }+ R1 _4 x1 J! y9 L) s% A. N
  D) E# W, f* c/ R) _4 O9 N/ i- v
' R( u. m& t3 m+ ~我当然会拧上这瓶茅台一同赴宴的了!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-5 02:02 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表
8 y8 o- ?8 H4 S0 p) g- r! e- U
- G6 P5 T+ _, W: O3 ^. g8 D: u' U! D& q6 s1 q
# B2 N3 g; g. |/ @8 f" ~, r
8 X' s& i/ X$ u  x
我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年十月一日, 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿?
/ J6 n3 ?; Y: C/ _! u( R
5 O* c( q8 S. @" C7 Y. p今天闲着版主能否做个公证人?
+ f, q6 c+ t8 y" K. z: F/ {$ C( n% o0 f9 o
: `3 H: d! \1 @! z* N, n

$ W9 i" v; j' K哈!这个热闹我喜欢!就这么说定了。而且,喜欢你定的十月一日这个日子,我们好好聚聚!一醉方休啊!(说的不是我哦。)
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