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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！$ P; S: B* `, r. o6 d
* }% `- \7 U( D! _; ^, ^
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
; A2 ^+ f0 O1 Y% }# H1 U! V6 Y# y* h1 B& p9 J
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
- Y3 [7 ^, S! g7 f, q% x
: n6 C# z0 s2 e' z心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）% Z- I% a  ^  e+ W: o) d1 S4 `! U1 ]

3 Y8 f1 N" M1 e. R: [4 S5 j对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
4 F  h) v: ]  I* `2 \- H" V* E3 Z
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“7 M# z% ?( S) V

1 ]% i; i1 I% [: }* e但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！9 u4 D- n  ?) z2 ^- A. E

. d# J: F* e0 p; {
) `, t9 ^; d1 e+ n2 q三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
/ U$ Z! C) S, w' G7 q6 c, @( R6 N& g6 w) J/ V/ R
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“' Y- y( C7 |9 _/ b9 x6 I

- b) i0 x/ \' i$ E+ c) Z6 y我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
9 ^$ `' o1 ?; D' Q
3 \6 {4 u4 G& b/ B9 Y/ N/ r最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！: ]. z( [+ p; }7 ^% r2 a3 B* l

" D) H# D2 E" g" n+ Z1 y' {5 H夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!1 r1 Z$ f# D+ _7 i# w" B: I
, }+ c2 d$ b9 ^1 Z6 C
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表. U/ P+ L. j. z" f. `0 T, K% l3 W: G
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!7 [; y  Q; I4 m4 Z! v
; f) h+ [' y2 P
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

5 M4 X9 N4 r0 F6 O. m
* P6 C  k- |( C( U; P7 s我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
' L# y/ [6 D4 S1 Q3 [+ x. T- V0 v; F3 o. U) f

3 Y6 k  v) e" n我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
' w! J+ o6 ~9 o# p7 o
' x' i2 f+ z3 }

% E- N, n. P" I; V* c2 g  U1 s$ T2 k' G. H( c
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 4 c1 I" o3 e0 r  a) [" G& n
2 i  \3 W: N4 l( c
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
0 w! s& M6 Z# m恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
( E% E# a- G6 }
* u/ y- j9 X* M- o3 ?不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
$ m0 M: e5 ~1 A: D1 |7 _- w" g
* b4 }. a/ y4 M. v3 `( S

: C) Z' `. S/ i* a好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。; H% n; C3 {7 C% |. h$ z

3 |/ X# m. t3 T+ Q: S如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表1 d; V8 R& e2 @& I4 |8 ?, N0 p
' `$ u* i5 n  A$ x

& p; |1 w8 T0 @+ A! J# C, C+ ~
: ]1 s1 Y0 f# X/ n  I& S% j) e3 ?好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。# S1 ]) g# K$ H) _

& x* `9 v+ Q# {如果你的利 ...
9 R" t" ^% ?( s& G% Z6 `9 ~

6 a, r' S& `  l& a, h5 c% ?7 \非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 8 Y7 `" f* ?3 z- A6 \2 U' y' F, g" [
6 e- G* y! b3 i2 c
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表* s, Y! f- r% W/ }
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
. y* a$ a, {) r' [
" E/ o. [: D+ `% m- z晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
% v# `, N  g- P) Z( X* ]! F
- T9 M2 w' [3 P2 o! @7 a, |我们有点 ...
  V4 S5 o6 F# u' ~/ |2 P9 L1 Y

' v- c! g: X' X5 f" F1 D- f# Z看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。9 ^8 S( v$ L% V) C0 Y3 L0 c

  S/ U3 x2 _; x7 a! }6 c
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表( W5 ]3 x* ~6 R7 C
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表4 n  S$ d! H" {) ?# v
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。! V; a8 s" g: f7 l- m4 `
" o  E: D8 S7 `/ G. y! P: b

1 x; o. X, _! B  ^. ]- }# g% g, p难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！- j- H( ~8 b( T+ H' r; a8 q  L
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，) V' Y3 {5 s; V5 H
而实际增幅没那么大罢了。
4 {7 W# ^: i2 ~4 f不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？4 i( Q5 F& o: |1 r1 H
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
7 k$ S0 V# l* \8 z$ v  j( ~4 }, Q同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？( W( p* P8 z/ c8 {! Q
# @6 p8 R5 X+ s' }) t/ E

2 ?7 H1 }: x5 x5 X7 v
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
, l% ?! |' w9 v2 a8 @: @/ C8 t+ Z* b/ k9 Z
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表9 k4 [8 O) R0 ^# o
估计不是房子降价了！
0 x7 O5 t' A0 X$ v只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
( E4 s. j7 a8 E9 U% v而实际增幅没那么大罢了。
8 v6 i; n6 m) K1 w$ k% _# c不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？- H; y& I8 ~$ u- [9 x1 n' ~, N; r
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
( k' |2 s7 g/ ~$ p同是三年新的房子 ...
- r9 W4 [* t* X" V

- Q5 E' F) X9 J买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
理袁律师事务所
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
/ S+ Q  C$ x6 U5 B佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
9 Y$ h! ]% |1 T+ B/ N' c; `& t* ~近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。, t' Z) \4 ]/ L& j7 c) h* M
: {6 X2 R: d( c

, H% B3 D( d! [# s# I8 swake up, don't dream
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.  ?7 ]* X+ }# C, `6 M4 y  i# ^
  o/ ^+ c& S* D8 P' r
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表4 x/ k; w% A+ k8 @( A, t$ A( P

1 j) H0 r+ o  l$ R4 ]! Iwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表: x7 D& O& e2 Y  M) b, E; z
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
$ u/ U+ u( C; w( @
9 i2 c  Z) _3 j
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢3 ?; Q! }) t0 ^7 g+ K( y
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表" t; A1 k3 f  a6 w3 t* u. E' D
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
$ G4 t8 Y9 H- U& a）。

2 J8 G* l' Q# P4 j3 Q8 P5 {, ~  U2 W% ~1 y6 L% a2 [
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
3 e9 d+ w; O! o6 _) R, i. k6 w你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
4 t7 O/ v* M* d& }" d* p7 t祝贺今天闲着.
* \% f# B% w( f% Q你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

6 W" C) q7 X) `0 H$ k
3 B8 a# C) k$ o5 T* E2 _5 y/ Z
1 N7 `- s% Q1 V/ L. n% w呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ; M' a$ N7 @1 u, n. Y4 I4 z0 d
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
) k4 E6 B2 L6 a也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ / b) |; Y0 s0 P8 Y7 _$ J  H/ y
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

# S- d. x& W5 B$ P
$ `  @/ f8 L8 ~' K. x! i+ E8 t" o$ ?7 Z, u, t& F
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
/ N' E( x" Q; n( j$ B
7 V1 [1 }2 f# }2 Z; N: S没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 + O+ a) C: \- T  ]/ N+ e( L
. s/ a/ [2 K4 S% x
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
! B) Y' ~" y! H. j有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
& H) a1 r4 k5 N" ~, r9 a  L
% p  [) f( o* K  j7 ?

! o8 o* y% s  h/ ^$ l; H开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
1 H) `% Y8 t( ?/ U% x) n/ \7 n. q: x# w8 i7 P
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
# ]' }5 L/ Q$ t; B& R' a( V" z; A4 p& k$ m8 N
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表   a& X4 _. B5 _

4 g" x& s& a- z6 |, W3 k6 a, W: X8 O) O1 C+ H* @8 c% u# E9 X
( e: ^3 y' @+ @1 N. I
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 / w4 l5 N0 `6 q9 F3 y% k8 G9 g
0 `* m( _& m& Z/ a. f2 r7 J; k
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
6 O' U0 O+ i0 s
4 }. N% B" ?/ O+ [7 h不过搬家的时候 ...
0 R7 }3 v* U, p: r6 a8 @" |8 m- N: o
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！" Z" ?  h* M8 `7 I7 \$ w4 s
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
$ @, W* v" f& v9 ~/ m( U. \哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 : K. L" A( E" J9 g
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？8 ^9 f9 q& t- b3 c- s
8 C3 {2 z0 }4 Q4 ?, Z! t
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

/ R3 f5 E: P: M9 n( V是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！, [2 q+ N8 H- M
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！" O4 X6 ]0 _) h4 I! t6 t; ]
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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