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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
2 V3 e2 M. q3 }" `
& m9 H" V" ^* t, o7 a4 c晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！* D$ R. d  |- E0 O3 F! M/ b, q; C

; l) E3 N9 _; z+ f我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
+ S2 X) v& z( F# {1 z# m
$ i- r, k7 K9 @- K2 |, ~5 N心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）- p( J& e! Y9 H) }' M( F/ z; D
' y  D2 V% C% ~  }2 x% V  f6 V5 y
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“/ u! d+ g5 S+ p; q
, |& L+ c. _. m
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
4 f! z; S/ J/ _5 f6 ]- X* Q# e# d7 I4 |. i. k
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
: Q$ @2 u* `; o! Y  ^7 V( i0 i9 O' |2 I, ]1 \

/ U) r, @( T  F' r三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
. K, e5 l; G; b; z* n# H6 e% @: E8 Q! l* d/ [8 u6 o; e
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“2 t8 @( k8 j' [: u- u, F1 N0 k1 P

2 s3 s- ^. ]) V  P( ~" H我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
! u. }; ^) t1 t- f8 l. ^8 S) p. N' k
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！" T( ^$ T9 v1 y& Y5 N

, l0 ?  z; ], B' C" I夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!6 E, b- i' t* s/ ?
/ w" ?) b9 o( j) y, J
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表/ X* k$ T. E9 r8 |$ Z! P2 j& v$ K
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
, c3 D2 `) Z; }" ?- e; s5 {* ]# n' D* a/ u$ j/ d
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

! P( j: K9 r* ]
, Y9 D; ], H6 u$ y! ~我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
# a' {( s8 O% ?0 c7 q$ p! b! Y
% _  S, r7 i( Y% C9 t. [5 y" L; q' x$ L3 n% f: B2 m8 z3 R" @
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

; Y& h+ ~  f' @5 C0 O# e7 i& t. e1 E: T! x: K) P1 V

/ m2 M$ s1 x/ X5 m
2 Z8 s& E5 k$ `, H: R3 e# Y8 M/ x% A承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! ! }& C: n" u) F9 Z% \1 A/ H

/ `. W& ]0 Z: ?( C顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
% y. Y8 p. j1 M5 M5 b恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!' f7 m- v+ w+ }0 j( V  P' e
/ Z. m: v2 }* B+ ?9 U
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
5 T, u% B2 L  m8 n
5 {% v: b8 f) t( f2 X$ R$ Q( a
, d! U- z1 V1 P; F
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
7 r. _9 L1 u! g& S$ b; F! E, j! u7 x. A8 u# E7 ^7 B
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表1 V; x& w" Q- T6 L  z: E8 n
; H9 G. [5 _. a8 a: M6 [" A
9 {" @# S4 d: q* B

- i6 G" U! C; Y2 [" W4 G& H# N" \好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
& ]& Y  p) Q! `5 i+ W0 x0 @; n  X" ]) R2 I$ s1 e5 W) ^: b
如果你的利 ...

$ t0 w7 x  b5 _. S- H( A
1 }* l3 n" \1 M0 @' p非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
1 |$ t. x5 p( }. k2 j
4 v7 r. b9 {9 U5 L( B我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
( W7 j( L% |1 V3 O8 W3 v带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！' J7 |, b! x8 ]0 {0 Y$ I4 Y
1 `* {: n" G2 o8 l5 {% ?
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
; }6 I" j1 Y! C* \, P, `% _  `& _0 l* c0 c. `: ^. [3 \. K
我们有点 ...

2 I9 p$ V  R  O+ t7 P" x, {/ n( L/ L/ h
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
& F$ p( `4 }' i) P3 e
1 \" C- f- o* Z. Z
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
* d1 P9 k. F% y( H2 j  s哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表5 S  ?4 _7 I8 H6 `/ E
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。. x: b' e+ |, S6 f5 h' `+ H. K' F) H
! B8 V; R! Z% Z# _& V* ?: B

, F1 Z# g8 ]$ O5 z难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
; [5 X4 Q7 m; D8 v$ r7 v4 ]: W只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，2 }1 `. I! H  M( _; _
而实际增幅没那么大罢了。& {6 Y/ Q; Q8 |' ^5 P" |
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
" A8 I( P  S1 {% h$ |& Q& ]西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，7 h9 _/ w  R6 ?( x/ ~2 N
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
( U" c: g5 x, l4 y
# E& a" R  v5 ~* \. F; l4 h2 g6 @0 y3 C( k& j4 z; z, \: G
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表' _5 g" C  p. [* j

" g+ ^3 ^  u& ]% x6 I+ U. [: h- ^难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
% Q# F) {# D( n! I估计不是房子降价了！( P+ s( r% e" x9 f. n) X* e
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
  S$ N6 U' I  }% z& D' ~% K3 \而实际增幅没那么大罢了。
6 M. U+ v2 p; q! z0 T不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？% \3 I# c* E  B
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
5 y& ?  T2 D, ?* q同是三年新的房子 ...

+ c) b. Z; x% v/ O% N% k
0 ~$ q6 w6 _$ a, P: h# k买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 " X/ [# Q8 \8 W
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表( F( B) p" x0 n5 v
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
$ Z  [( L. \( p' x
1 T% X& k  C: h7 ^. b
5 |) ]- g- P: t; q3 l! X  m
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.1 f1 M: s2 g9 \
; z& P) h* H. |8 Q0 X! _- }) N/ @
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表9 x. x* s; Y+ d# U

0 V' f% j2 ~0 \% mwake up, don't dream
大型搬家
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
' E8 S: `5 V# `3 o恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
/ D% i1 J' k+ @
" W1 z5 g5 u! ?4 F: O% q
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
# Q+ `( Y: C% w5 T; P* N% d, t）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表( q0 M9 W+ `* Y+ B$ f/ e# G
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
0 A# a) |# p1 ]& z$ n）。
5 U' Q2 {" h6 ?' R: _

) d3 z9 X0 N& y3 P4 H能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
2 K8 p# W9 }& e- v9 R8 K你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表& r/ Z1 e# g9 u( y/ X
祝贺今天闲着.+ T1 c; {( o& G# i+ l
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
3 ], h. q& b* h( A

( Z& D: f6 D0 w( u2 r, t
6 i+ F5 ]0 H1 A7 ]4 H7 I. }" R呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 2 N: K0 q  L! c7 p# ?& L1 N3 |
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 8 @- V9 x$ ~6 h% t2 o( }
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ / e& Q4 z" ^. o3 u+ w9 a" J
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
' S9 t" D$ ^0 p4 N0 }/ R
' U: b' n1 }8 j( R
4 m, I" Y% x9 `& t
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
# p! E5 Z& p& @4 l6 g! o# @
3 k; p- t/ E/ d4 P8 k没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
; u6 k7 |( l, p
' X& s3 C" m% k4 q不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表   M( ^6 U; o$ C! k
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

# X( H" R7 R8 u7 Z$ P/ V* I* {* V* F" c6 [( e
1 z4 M+ B; x: ]* [
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 5 N. V, k( f7 @' L1 T: j

: l; |& F  c5 c1 E7 d( Z/ j不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
/ z3 v9 h' R, F
# u" ?" I0 ^' h- W/ N- t( N- z不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
2 O/ U& g' d- D! H3 r  E) T  f( m* U$ R9 y
' d3 j* j' V8 l9 _5 C) |
. E1 q) W1 W5 M2 ^# G8 h
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 : Q4 i. a5 w+ M! X5 J1 H# o! q
0 U6 b! c% D5 B6 a: P
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
; s' A  p- G, h, o6 V$ o% T; s% N, c4 Q) f$ ?( I4 o2 N% f
不过搬家的时候 ...
& t' ~6 p& D$ C, ^
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！' d/ U6 T8 {" @2 C" i
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！. o3 w; M) i, I  H* Q8 [, Y
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
7 X  E, L; F7 c8 N$ I6 Y. n不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
& T, H) k1 a$ G( L, y5 B) [2 c5 ]
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
* h& h% T) C2 Z$ @; B6 y9 z
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！/ i0 }) [( L& S; q$ {% V+ b
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
* e* O3 p  X# a# \找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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