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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市交易--------夜半1点的双赢
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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！& @) T) w8 s. x
! A# V  _! N. r& a9 G
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
: e# p) w' n2 `0 g6 n5 C
+ Y* G, t" O, g5 ]6 Z我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。2 `0 ]+ T. N9 G9 j

8 ~7 ?: p' w1 e" R5 Y0 {, E6 n8 K8 [心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）, O: h; l3 F: j
* k+ r/ F/ h/ K, J
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“4 z  [" d9 S& @+ {: W2 U  M8 n
: D/ \- j7 z, J1 L  L# {
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“, J* d0 P2 x4 o9 n
3 E$ p* o! Y  g! B& Y; W
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！/ ~1 G0 K, x. ~5 v; p0 N; F
' N5 B* a' M% \6 q4 M+ q
( ]& Z& a0 {3 i
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
3 B: r# ~. K' l! t0 X6 i3 [" R0 }/ z3 o5 {4 I& F4 k# E+ t
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
( o! k. |1 R  S8 d' Z
; j0 S5 W9 L* v9 @" ^4 B$ e我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）# k. X/ b8 P9 d$ R6 n" p

3 D# z( k" F' r% q# I" I最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！+ C1 _! h) _; Z- J' V2 m  b+ J1 Y

* Q  ]) D' k2 z夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
: K  J3 ^( L! H9 y$ I9 `
: \2 M: A6 {6 r不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表1 t* J% {. J* N- A. l
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
. d9 Y9 b& O! k
; l! B2 V) k$ C, d7 l& I# i  m不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

1 T8 P5 c5 s. X' I7 i3 Z/ K8 Z2 `7 W8 U  e% x) U
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表: o1 H% [) i0 |8 A
  U% w" K" [8 H+ m
, q. Q  p( w9 c- t' v+ d
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

2 y8 F- G) l' E) K% w/ c+ {0 B( k& V' k4 P& D$ U. A; U( ^
' c0 d+ c. s4 s" G  z# c9 \% |

  s- U6 M1 m0 A3 n承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!   o# \. X# }+ W

  p$ \( O& [1 t3 Q+ j. n顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表2 X4 j( z% f% @! n5 y1 g; W/ g) B+ d
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
1 F! r8 c" H, B) l9 n% Q7 M# f. p$ m$ |  q  k+ l. q
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
4 G# t" s9 O0 M/ R# B, h
! x: ?5 n( f. e, ^

  y9 I/ L/ _1 w' K- }好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。+ h' F" _- g; E8 r+ m
/ V0 {& R8 Z3 t" L# v
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表9 ?7 @6 O' C  W1 ~
4 g$ Z  y3 f7 A" S* o1 n
$ u, \, o: j0 Q
0 |& x1 F  W: O& e9 C
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
5 x) L. S% G8 a9 X0 K
3 f4 ]7 v4 g  |  G4 Z/ v4 J6 ]如果你的利 ...

1 w& n* M' }+ x( [$ h) a3 v, ~% V& x
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 0 C5 U$ a* C7 [! F: G# G5 c
) b! b8 H7 `9 }0 e- G" S, d& v/ Z
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
大型搬家
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
, N" p" [# j) l5 p- |& q  Y: T& G0 b带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
' F( ~9 F' |* I& |( m
% ]7 \8 T3 C, u, B- S+ n% I晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
; u2 y" [8 y3 Q$ f' y6 x$ {, t" n5 P  E" h
我们有点 ...

7 m  B; ]' _; q" g2 {; W) P: d' F' i# x9 R6 J! F0 \  X. Z; t
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
% H- K% X  I; k% m5 C: X  ]* R; g+ R
' Z" u- G  ]0 O
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表# a& I& J6 P( d
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
0 e, B$ g+ K- p近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。# U3 Z) i8 B* K: l+ d
; E, L! @, z# v' Y. i
  d$ M# x( }( W( }: ?( s& u
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！  \0 R0 V! ]& P
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
- v: q+ r2 T5 v. d/ T, V. ?+ r而实际增幅没那么大罢了。0 j5 V. I. J) S. g
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
) }, C+ t& W7 V6 u4 d* t9 z5 v' x西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
5 t5 N( I' s; o0 [9 I同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
! t7 Z  w0 |7 ^: a
0 ?0 r1 Z6 ~2 L/ k. R0 r1 @/ S4 u' w) P! l0 P- L2 W+ p& i# U8 h
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表) w# L) G8 t% a* A0 a) E5 I
' C) |) H5 M3 I8 z& k, U! T
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表; @6 I% c) C; T, N9 l" E
估计不是房子降价了！
: [7 G$ W) R8 h: r  e6 a  Z只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，- ?7 K+ `; f* ?  E) {
而实际增幅没那么大罢了。. H. R2 h% a: E! n/ S
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？# v5 g$ ~! d/ t: Y2 f
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
. `* u$ A9 z4 t! V: y! }; k2 j7 ^同是三年新的房子 ...

; r+ ^% J0 ]: \, W% `8 s! X% \' Y- T8 x- U
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 ; S2 T+ Q! H5 k
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表  n6 O' u9 M+ x0 q
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。$ D$ o6 A* E7 B9 M8 W+ q
% g0 k0 K+ B: K7 J. K# K; N

0 b  N# v" \  c+ A7 j7 [wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
0 G* ^; q; C# H/ V% I8 _
% C; Y7 S" l0 q! G2 u4 m) J
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表. \! V; l  v/ i' \  d7 a. |
5 O# s4 a! A4 ^
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表* v) _0 ]# B9 B5 h2 v& `
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

8 u! j  V8 l9 v; p) u% k
) p) L0 q, f: J; `6 R4 f0 v2 v5 b谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢8 ?6 ~! R2 _6 R: G
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表( o6 A% ]  y  E% N$ [) r/ \( x
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢. b; I7 s# u" I% H
）。
! @6 _% W' ^2 ]  H+ n& I
" g, s1 E0 P( d7 `1 V5 d, m
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.: U, `9 H' N( s' Y7 T: C/ I/ }
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表/ X" W; t1 L# [0 H$ D) k0 O  y1 W* B
祝贺今天闲着.3 z1 u. b, G9 [
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

) G+ n* z5 S1 M; \+ _* b4 d8 ^+ ^& B

0 L) E1 }: b  P' Q: c% u3 Q0 j呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ' a8 n! V. N  S; b
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
  d( r( x9 q$ v3 j" F! w$ F也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ - L. w8 h* r* w1 H7 Z
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

, V' C7 ]- j: {& R4 U+ N% C( k- f/ [9 }  n' G. \: @

9 R2 q' \& C( n6 q2 h7 u不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
3 f" x4 P! A- q# A; K4 A. H( j. q( H- X  Z) {, l' R( b; W
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
! q; s: _* s5 v; }6 i% a
# S' I4 b5 z* w4 e" a  h* m$ I不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
* l! [# P3 m! W9 t. |有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
: y! f0 L+ W0 a  C5 @/ ?* V

1 m: a" z4 F' i( j! @7 X
9 s/ F$ F- ~9 \8 [5 c3 r7 R开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
% X" v8 H" d* S" T: b) ~. [7 X7 c  t7 _) j5 o& ]3 L' b
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？  r# D# w0 Z( k: k6 I/ d9 d) B  Y
+ J# m$ d+ @+ A; f
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
6 q: Q) @3 l$ J( t2 _3 _, Y: a# A% T2 z" N% q9 @" ~
9 J0 y' T! x  W  g( q1 t

9 r6 I! ~3 J4 W, s9 u2 [不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 8 f. u- l$ d9 _5 W5 t1 J
- ~5 C7 ~0 {/ h5 H$ W0 k, K2 k
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
4 d+ r4 a  A! `0 H5 l' n
4 i0 D2 g0 D7 K, l: Z4 X( o9 k不过搬家的时候 ...

! u! y' ~( _$ x" r" k/ H0 |搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！" E# x- C$ {( V, [. o8 ^
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
: {% \$ w  G/ B2 H+ \哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 3 E( M/ i$ u- y0 v
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？& H  T: K8 y7 o4 h' s( D; d

; g2 V4 a- c( y6 e9 V不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
! N! H; N; H& Y" w4 m  R9 S2 X$ |
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！  T8 P1 \" I/ I! N/ @
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
" X5 y6 q) d  u+ Z4 w. s找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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