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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！- x0 f5 `% D$ Z, Q$ ~; [

3 X- s$ b( |( \) ]. T晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！* O: ~; @$ h. Z

" i+ o& K; W$ L! P  v% ^; W+ C我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。( }& O* S" }0 k- i: u) P/ a

% ]4 @0 X# k  Y" L) ]- o( Q心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）7 I% m6 E" R3 i* D7 ]' K
0 ]% Z5 C: _% v- k4 `9 G
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
7 {6 Y- @9 W2 D
; d' U0 i' y4 G7 l/ ~  r" T“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“+ I" F, z6 U, H2 ]

& v' B* U: l; d) H但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！& M8 g( {6 m' u* _! ^' S) b

! R9 t! B! J) ?) f
" R" t1 @% T# s" _: }三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
% B: H0 c4 Y0 k# T. V' z) m" C$ o5 L0 [0 U. S. B7 e4 |; M
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“0 c0 J5 F. M3 k" s  b( g! `+ C
" s1 v" E0 S% \4 V0 t+ A4 ?( a
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）: J$ [; ]* g& k$ Q3 C
# e+ F1 e  T: [2 k# \6 r' U1 s
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
5 R" U$ R" d) E3 g6 `, k* L
0 K1 ~3 z$ Z" q9 o6 i9 l夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
1 h0 C9 {. t* q2 k9 H
: M' B" M: e& _% h% W4 M1 m; L不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
. M; g# [$ i, x& ]! n- _恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
- }0 p  n" C5 K' ^0 |. K
- A, ^5 `% e/ J不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

5 k# l: D6 G1 {! a3 X
& S$ w- _& c  ~我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
/ w' v& K* O' \2 B% z' k5 q4 h, X, P. c( a( m/ `

: E: I7 [% V/ p/ K- t: R( L我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
6 Y0 @6 N  q$ X- H0 K

8 Q/ s, [0 h6 }2 t* _% _& O, ^' Z; v, r/ l# ^
) S  e' x+ Q1 A2 }0 F" ?+ i% N  E
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! / B  m" S4 B4 v& r  Z
% e+ H3 R# j% X0 G2 p
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表1 U9 g  W% \4 U7 ~0 E" L) |. m+ d
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
/ n. H8 Q( W* z
& W  o' X0 L8 e; Y5 r; w" \- ]不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
3 n: r6 `3 }$ s& K" d/ n2 g

6 W- D/ i6 t" a9 @7 S) s3 ?9 L. r* X* J% V6 Q, I0 X
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
; o$ \* i. G, b, h0 a+ g* K1 B" j, f
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表5 P( I$ X3 x4 h( ^

$ \) X. o/ o7 T! I9 Z# p/ Y  u' _/ o
* ?" X; T% R: W6 N0 v
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。& y2 s- N0 w5 i& {7 Y# ]5 P3 V* k2 M
  }5 [) ]  q- ]8 T3 U1 G
如果你的利 ...
5 Z4 `( W8 Q( z- @! I6 Y

1 c2 C( Z" h- }+ Y非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
% d& W- C; R9 p
) L- e, ]) ]- y9 H0 f我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
1 n/ A: m' _2 W) D! v带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！1 s# G4 {! X4 S4 T

& V& p9 m8 @. B# g晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
. e, @; l# t: L1 _1 K1 F- O1 O; ]; X
我们有点 ...

! Y' }* ^2 |  [6 e% |4 q0 m& i7 n( U9 u- x- X8 i
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。5 _) H, n; Z: I: D" R$ z
8 r. \4 Y4 b5 t, d* G" c
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
% Q3 I: Z% }* s! l. I" q哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
9 d2 c' e3 y: d6 B0 F% q近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。6 S7 w$ a9 L: R. a: ?; @# ]* H

* C1 q" @2 J& }0 ?

% ]- h) W# ~) [" @1 Y! n9 R( v( E难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
% J4 i  f8 N3 v# B+ e5 _只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
% T1 o- |$ @- ?而实际增幅没那么大罢了。# c! X! Z8 f" U2 U6 h$ H. q& g6 }
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
" |( ~$ N7 {+ H4 [4 @0 D% }0 h) R7 d西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，. Q3 x$ o; j2 h! D' T
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
. g% @8 A5 W9 D9 A0 e% J1 c7 b. a9 Z/ U

5 D9 J" B3 D8 F8 q5 `  c( {
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
1 ?6 z% v1 e0 e) F; \
$ V, @* D8 x6 M$ J, ]难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表6 }; e( R& l2 b4 q) L2 p3 M* \
估计不是房子降价了！) f' @& w# q3 ^
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
6 V, V' S' Z' u7 W  @% p( l而实际增幅没那么大罢了。# ^8 I( P7 D5 W+ h& t+ R
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？" u9 d( \) S0 M
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
9 ^8 q( ]% }4 H, q- a4 c9 u4 ^同是三年新的房子 ...

- Y; j" c( s& e( U% }( p* }
2 q( T9 c+ i+ U, b- G9 y买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
/ J8 i3 X* S' ^# K. s佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表' @: t* f! B/ H, N$ q+ P; q
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
' Z* Z  K& V+ s: E) I0 g
  T$ [. C; A. ?" G$ K, K4 K
. t! Z. s5 W' g& J* B9 }
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
0 M: O* z+ x, b! C9 j5 w# T* K9 K
/ ]; T# m0 }3 F5 T7 R' F7 z
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表/ H& d  x! m8 f% M# B$ B

1 x+ \) q# r7 q9 I; x0 vwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
% V" s- _. _3 [7 {8 p/ r9 F恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
3 \/ z* Q# |$ ]
6 t3 S) ^) A2 g6 o" D) O* p
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢( X' n' {4 }3 Q# |
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表# K) O' E& \  a) C6 Q7 `
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
6 ~* L% x* S% M  M）。

) C. m, c: E, Q' v* m' t" s5 ?: ]+ _+ R! L8 u
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.) p& c( X, m0 C4 M. ?
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
5 s+ ?+ i7 W; g1 _祝贺今天闲着.0 g0 Q6 M) h. C1 l; _
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
: k4 g: K3 h0 v. x9 g. b4 x
  P7 _$ t4 ~  q; T/ {- v9 k3 x, z

* @# v% o* @% R! b呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
/ ~# Q+ d0 F" Y+ L其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 " k( e9 o1 \* x; j& M1 X  A
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 9 a2 i* z9 O6 ?/ r% @9 R- Y2 }3 W
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

0 v7 z) Q; |# \3 X2 p: ]- ~6 y$ b/ L0 w
+ b& H& K' D: M& `9 f1 N6 _- M$ R0 q
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 2 P* {2 L2 J( |5 ], u; c

3 y  I" t3 S- {  }& y1 v9 h+ D没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。   ~0 c& g# `( y. S, I" Z

: j6 N- |) a8 q0 B- R不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 ' m, O& W& C4 P; ~
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
! e' A6 L- W' Z7 O; |

/ k- I& a% W, J2 `+ E6 X7 O' b: F/ v
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
9 o. k" g9 j1 j) y! N: ~! b8 J3 @9 o
0 \2 Y: Y* i8 g) {不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？6 l. ~5 m, O" ^

' l" ?+ }: |! ?' o+ F不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 ) A4 |7 ^1 Q: E4 T; i9 A% t% t
" c, U* M2 k  ^1 L. D
6 |2 B' F4 p! _1 g( U1 X
  P% e8 E# O. p
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 6 w, o+ H- B: {' t/ ^- Z' b; J# |  q
6 g6 }; g) |4 e& e" R) L4 A! m0 p
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 6 U' G4 O; I2 \/ f8 m. _/ y% ]4 O

( w. N. F4 ], A$ R; b, ~8 R不过搬家的时候 ...

- d; i$ J4 n  [) |; x; g搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
% g9 G/ }5 L8 i9 S4 K+ l非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
+ \3 Z; j) s& L" }  @- |6 K哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
, K/ }, y. K; P9 [不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
1 k. a) n- d6 _7 j/ X& o* B
+ s$ c! ?+ I* k7 Y/ ?: ^不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
) `0 |+ v7 O1 x! j5 w
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
, c/ f# y; x& ^借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
/ B/ m7 U* A7 t找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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