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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！# A4 P$ E2 G( v. p% M5 E

6 ^* c/ X& W! r$ g, }晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
$ |$ P' o# F1 N% d! z
& R8 L* G  O- M* y我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。6 I/ e+ A6 `7 R1 d. u2 O3 d2 z3 |; `
9 b* \+ ^% [) ?. R0 T3 O  L
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）1 E- E9 [: r0 @7 {
9 P, w' l& E' g" g$ f5 D
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“& ~0 s/ C9 l* a2 A+ _4 i

: p& m4 Z# K, Q7 ?5 O. |“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
7 [4 H- f" m5 O0 g
; S; |; x+ b% C3 c+ Y但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！% t7 _: B" b2 r& N' V6 R9 `; ]
- ~$ ]# a$ y0 v( Y% F, M
& `8 g7 s" C- V, {$ n# w' f1 F
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“* L. j6 ]% f) ?9 @: U/ P

- f% ~2 x% P5 h1 V& W对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“5 l6 Q% t& R7 Q; T. y. c3 u2 h8 k0 l  s

. P& X2 D5 [" [3 ?我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
# Y# k& J9 e" _) I& g8 m
% C3 ~1 g! ?* X6 R/ O3 V" h最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
9 A; @5 Y  Z$ r
7 ~2 K( c& g* w夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
" x8 }3 t& W) }  l0 H' P
9 V- S5 f: U; {* V3 J不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表3 f  L9 [9 x" u% N6 O
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!- ]' @0 [- C; K1 c, j3 {
! T4 u' }3 Y$ |( k, W
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

& h1 A: {2 g% v  M, e- ~9 E9 x5 N5 t9 o# s$ v8 T
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
5 b3 r5 u; P% W3 h
0 j$ C% q6 x  J3 G2 O) P  H# q
6 ~$ Y9 `! o0 _我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

+ U* b( Q; Y+ r( c  w6 H- k2 o1 E4 L/ s& S- j

+ D9 |# I# H6 s% `1 x0 |# L- C2 V$ H& }) z
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
& l: f+ n9 o! G* N. o0 ~
- C  i$ h4 W. t  f" d/ T4 z顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表+ Y2 g' S3 n" G' {/ H: U3 }8 f2 B
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
/ K: |7 y- [% d& ]$ p- f, w. A. ?7 c/ G& e# t# {
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
% ^4 q+ l, g( r3 p

2 l; ^. r% N+ y8 \6 T' n- W
$ v( P$ P% K/ d1 A& ]好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。7 G* t+ V+ C; u) E8 r
% q) O6 |4 z5 V* P8 p" [8 c) x" q
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
理袁律师事务所
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表# A4 o* Z% q/ g5 s' d" T8 x: Y
; t. U$ |9 N3 g/ J8 B+ O
  T- w7 w& Y$ M3 n0 @
) c; Z5 _- d6 y+ l9 U
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
' y4 F. u% `, d3 v; D
6 `5 t# v  r5 [+ Z4 w% |如果你的利 ...
0 F! `. p. g/ B% n6 a6 K$ n* h
/ B$ J$ q4 \. U* N  `! n
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
% a, _( N3 F) \4 `
1 M' u" Z) f% Q我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表- s2 E* t& J( u8 C, ~( ?
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！. ]9 [  n1 B4 _. {, q( G/ D3 `
+ w# w$ d9 k  T6 \; X- V
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！) `, V: i5 f! C! B- O
* H! q9 @% R+ s/ U) o
我们有点 ...
$ |% E( B* x' l

6 ?* g9 Z. ~& D3 W0 i, O# D5 F看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
' K( i+ G) {0 O& x9 C
" p+ f7 Q0 ]+ ~* n
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表, B& i% G! b' j. P$ y% l
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表; o6 ~, u' ]6 K% S* O  u/ {
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
9 U5 |1 ^- \1 |) n# t
" K9 `$ l. H( H. U- k& |& N

- X1 a* J1 N) s( ^2 H9 `- O难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！% e) l4 ]5 Y5 U4 d+ l! `
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
, x# [; c2 h9 c( u6 ?而实际增幅没那么大罢了。
# U* k" \6 V4 B* c# N5 K不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
3 Q1 y( E, d) I0 ~8 M" c西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，9 Z, x/ N4 M- l  u) j
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？: h' ~1 K6 H, Z7 `$ l  d8 h

% y& k* [; a$ `: i. k, l5 }4 {0 a# X! S8 Y7 e- o  N3 a0 F+ r) E1 H- K
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
2 j9 [6 {! @7 @0 a2 p0 r; N! K
  ~8 C$ j5 k/ K3 T+ [" G0 ^难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表5 ?$ U: a: ]: a7 ]' F, w$ i
估计不是房子降价了！
% h5 v- d# e) l5 C# T, l! w# q& s只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
8 F0 ^! X8 C* A$ `3 S9 p3 x而实际增幅没那么大罢了。$ a; n+ X/ Z3 j) O8 o
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
. m$ @: H: v6 Q西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
) J# }/ `# ^$ L" O5 {6 \1 a* N, m同是三年新的房子 ...

3 ~6 Y! c/ D6 v+ F0 ?) i0 j6 I( ?9 z6 R
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
2 Y2 |# j7 c2 ^1 _* `! o' ^佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
7 ]. G* L3 e, U, ~! x7 a- H/ E近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。# ^+ \3 k" N- ]" {3 S3 |( W
6 R: u4 F8 V1 R* h
- V8 H6 s* ?9 Y- p. ]6 y0 ]
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
# u" o# D  b# @  m$ N
/ e4 |; }+ l. ?/ C
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
8 d% p4 S, T" U: O) e
4 {9 Y5 p2 A- c5 A9 ^wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表/ L6 A' b+ A% f0 p- u4 e
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

! c1 L7 l$ V# _  l0 B6 F2 v7 M# J- O% l+ `, s2 o0 l6 P
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢3 U8 q0 k& H" f: D
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
+ V+ Z3 G- y) A) c9 l闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
4 K, b% H% Z9 _' N9 D$ X）。
/ o. ^: M; f  Y, ~- k0 x6 ?( d

  l' D, M9 p: e能争取到这个房子，真的好开心！
理袁律师事务所
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
" x2 e3 h: n: B: V你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表4 t* ]) y7 H# j; T$ B9 P; }
祝贺今天闲着.
! M  A) g( w# ~你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

7 P$ U' t5 W3 H/ x8 w  r0 s+ b! i- o; c/ f. W, u/ w; W
, |0 }* E  |) _; Z0 ^" C) i
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 6 P4 W, o7 [/ s% p. A
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
, I# b: n0 E1 U" n) Y也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 6 H1 y% j4 A, ]0 S
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
, D% T3 _9 f$ ]: F4 L7 }
' z4 Z2 s, U& J/ o/ {. ]
1 n6 Q0 A! k/ Q+ {: r( h) n# p
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 + l/ ?2 k  `9 |

* Z2 X) u- ?& M5 K) N/ |7 h没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
8 F6 {, Q3 B  b! U9 }9 s
  W8 w2 z5 e- u不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 $ _7 M$ Q- ]1 n4 P+ C) t# `7 A8 A
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

. i% D. V- N" Q5 {- V" I- |/ z  j7 f% A6 v

/ J+ P( s( g1 X+ p# x开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 # K0 K/ G' t9 a$ r2 f0 b
4 K2 x9 p0 j* U5 r$ q& ]
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？5 T2 u! |/ {% b+ C- `3 y5 x

$ g' d7 h  g' X+ h; h不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 6 A0 M  o5 {7 U

' H& I. z5 \1 G- k8 G- V; F6 M# W5 o% w; H1 K: T. O3 K
* s, P' D, c: C5 L7 @5 X% b% y
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。   t5 e' G7 G2 t3 q' U7 G0 _9 I" n

0 N% T, Y0 F9 d7 d* W0 {没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 9 v0 r; m% F" A4 b/ W, w$ [1 e' G

: Y! E, |6 a7 O) _- [% z' q4 T& q不过搬家的时候 ...
% z$ w  l9 O1 b/ B: x
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
. A. t6 k8 g9 ~5 S' E% C非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！: i7 W" Z" J/ K, @3 U, i
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 / ^! I1 Q% i8 j5 `! K# Y
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？2 |: g% f. l, U1 ~/ u3 Y& {
" a4 e, y. `! q4 s2 E# W5 c- }
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
; I% Y8 c1 c4 I9 K: g- \" ^
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！4 u4 u2 j2 Q. f. {: ?
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
  q% A7 F* n  S& X5 U找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
理袁律师事务所
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
大型搬家
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