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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！6 j# w0 x% u* w7 B
$ `! N+ S9 r8 W: a' ?' i; b
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！: e6 n% I6 ?5 J! C

' F% q2 X9 v. A* O+ Y# L) L我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。6 o4 X" ?' o, \4 A- G2 r

- ]; V9 A5 F0 W9 f% |1 u& q% Y心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）, ?. m4 j2 o: ?' ]8 I- x9 @9 u
- q/ K; g2 F# @  k9 t& x
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“; d0 b2 a7 R- l0 |

+ F1 G- i5 L5 n“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“0 e4 A7 U0 ~0 G/ ?& n( g
7 w0 X. _/ l& a. g5 K9 P
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
9 w+ U0 q8 n* D- y. ]9 X% R" X# j# }6 c( Q  R# @

* p: @8 k% i) u3 f1 Y; H三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“1 l2 m' _+ K$ s" k; c3 A
! Z. Y) ]+ u- H* u
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“! r% i5 r: p* ^) n% d" Z6 `- ^

2 f4 s& D: O- f+ N% l& h! Y我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）5 x* B4 a: U* \& \
  |$ _  h1 f# q8 h( \) Q
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！+ B) z3 Z/ [9 \' C: r, o1 S
: K( n' u2 G5 l+ a/ I) d0 u% d
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!% J! u4 H3 i7 D
; k0 p/ T! H2 _, M& v; h
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
0 O" E+ u. H% r* E- Z# `恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!1 Q0 ~$ c! b& y" U

, P  ]. ?) U2 @不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

# _6 S; ]  W/ s5 Q: r
% W4 a# p5 m/ ^/ E3 h我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表( Q  B+ z2 R. }: }4 ^3 t; i3 g7 ]0 U+ I
+ W- n5 {4 C& u' C

9 m; J( z0 o/ T( L, s6 Y1 W我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

# N7 q6 K) }0 @9 _) }' _1 T0 d/ r% P$ w" v# O* w1 G/ o

- R2 k4 \7 n% o" l% _) }: o( O6 S% N3 V9 ^$ H0 i: y
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
9 R9 z/ Y% a) G) i7 A( y+ \+ T9 ]. r$ Q7 I
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表" a9 s9 D- B+ X- r$ C/ z
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
- L! i8 O8 n' z6 U% X$ L) A
8 f! P; a0 t& \: o不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

, [3 B8 l! u  M6 d
2 Q+ A* Q+ r3 i) Q; |0 O- N
/ m; g, ^3 y6 X4 H好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。. V+ S! P+ v2 e: i- l& w0 X6 p

, |  e! |  T( y) S' D& b如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
/ `1 r2 Z% @+ K8 h' {! [% w5 i8 O" a$ B- F
! k" [+ }; W+ Y

& W" E/ B1 z% h; P好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
+ A& s- {& G" ]# Z8 w1 H& ?! i* ?" d# B; F- @/ E" E: ?9 H7 c
如果你的利 ...
/ g/ T) h1 }0 W$ `8 {. z. `$ r

+ S6 E$ P) d, r- @/ `6 X非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! % E. I) @" j5 h/ [1 U

+ V- w' N2 o* h" q% f# i' X7 h我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表4 `( c. ?1 E* Y7 g9 s+ e2 g
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
( a, b7 r" t2 s( ~1 w, o, T7 g* f$ u6 i
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！7 {4 n2 B. l7 e# d% a

1 o: X6 w2 o2 k  _我们有点 ...
. _, M0 f1 E& c9 k1 e

$ C; c% e; W; y. d% O; U& F看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
) o' }& [2 z1 E, E& V9 J+ G% }- I- ^2 c  H2 ^: E
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
: U  m- `! F2 m$ {7 d哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
% ?+ f1 ~) w! E5 M近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
% A5 a$ l! Z+ w2 u' w; t: V* j8 Q5 ~3 ?
7 ]& `6 G5 A. H9 z2 F" P& H
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！+ u: P# g: [1 i/ q0 Z7 v
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，3 L5 E+ C8 y# Q" d9 f
而实际增幅没那么大罢了。
# c" D' t8 _* X不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
6 V0 B- ?( _' C4 e3 c. r西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，# Q9 H  r. s% R: ~$ r
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？7 e; ?( a( |4 }* V8 a1 l/ E
  q* r) }( j% Z. ?8 B) }: i/ }

& Q  R/ ~$ k: x& o$ |. U! K) T
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
2 x& G6 k) p! C) R
3 j( h6 o) r: w9 \% B: x难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
. X8 U  d3 w6 P% u8 ?估计不是房子降价了！$ i4 d: ^3 t3 t9 e
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
/ p$ R2 u5 y2 Z6 o% r3 g7 x5 m0 g4 _而实际增幅没那么大罢了。8 L) @; Q# ^' b* n  A4 R! V4 w
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
  e. C4 z! O7 S! Y4 i3 Y; k/ i西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，. B" i# p' {' j% R2 i, M1 a
同是三年新的房子 ...
( X0 w- A, Z: y4 T5 {) h' C- G+ @

5 z$ b% e/ B/ ]9 a1 ~6 A' ]买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 ) ~. x5 q' _; j# ]3 K1 `1 E# d
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
8 z2 @  @- m2 N! v: W) t2 y近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。5 k6 [3 M/ o  J
" ^1 p6 l( u  Q$ W. ?; N% r

* @# Y6 k9 O7 m- ^: H" Rwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.% J! e: @, k7 w$ n  z' C$ B

( X: B7 P5 p7 ^/ x8 i+ J. \
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
! O+ K7 {7 i" c3 h) c/ u) }6 n4 {* W
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
$ C' Y, u3 Y; F4 D& V. C" \7 D( {恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

; n- I/ A# x$ q9 y" s9 w" F. r$ y2 X
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢  _! D8 H9 _: R! h- y. k1 |
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
+ \' S4 }8 E9 ]8 b6 z闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
: Z3 F3 f# e) c4 l9 s）。

$ X; Q( g2 g  y* f5 W% V% m
: U" J2 n, M/ j$ `" X能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
# t2 N, M( q1 n你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表2 B' c, _" y% U: |
祝贺今天闲着.6 S4 v* P9 G* V/ ~* C9 r
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
+ r& @$ r# ~9 ^' p, O

" o6 W. F) n( ^# T; H
9 ]: E! T) K2 |* M: N6 r& b# Z呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
5 T) A# q* [- j2 u# `; h其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
大型搬家
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 $ H/ f9 R3 W- w
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 7 E9 i. x$ B3 z" t+ w
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
  D, B; u$ q9 |9 o% I: {

9 I0 ^! n1 ~  R/ l6 t! {" U
( u  [9 W; g6 e$ O7 j0 X不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
  S$ y: m9 G  e6 K  @' M- E; x! e; ~3 n
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
! R% w& \- f( q: h9 b- x  q5 ]0 r& Q6 t
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
; L. g. i+ R, I& t/ I有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

" G9 S# d3 P% A0 V+ J
2 y: P+ P/ v  K6 q3 A6 M' z9 `7 o5 `$ c6 w' ?
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
( z1 [6 a/ Q# \: _
% b# T' G" d# ]- D不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？1 b3 c, H: J7 l5 B: b+ F- n

. _* Y) Y4 e' L9 q/ v7 x不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
+ S! W/ `* Z0 e9 r0 C$ b6 _  a. g! w9 u

7 a4 E% K5 a2 p# c6 Z
: |+ t4 K& L+ v! I不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 , j3 |$ c7 H: A

) C* P& S1 d: w2 I$ L没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
8 J3 D5 ?, A9 |
/ k. Z; W. o3 P不过搬家的时候 ...
4 x( D% H3 B5 t! W% G
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！6 Q  ]. u+ T& e: W& d
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
" u0 I7 f. r) {+ h" ?哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
! w* I0 x2 K" F9 M$ _/ p) u0 t不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
1 C- Y& b4 G9 s/ Z+ N5 R
9 `- L- x* T7 `5 G' f1 H不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

( d, e  Q  }* C是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！" w, X# V4 y3 `+ k% Z3 j
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
2 d: v( T# S" o3 a" A找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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