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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！6 Y3 A7 S3 N: N9 ~2 }

2 p7 `, P# v; I0 v: G) T/ K晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！2 C+ i5 W! c0 i

# M5 v( {" M# T( M6 `7 x* y# f我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。8 ~& ?! c. n1 t: Y$ ?
$ J. Y* [) ?# \! E, U
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）5 @0 S& j: B( R1 t+ Y) ~7 W

0 y* h3 S1 H! H0 @8 R对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
: m5 Y/ l, `4 u0 c! ]' H4 A7 H# u4 L2 w# P4 r
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
. m9 u9 ]3 |; z7 O  o: H4 u9 L: e7 r& |, T" t5 o+ m6 y/ {
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
* P% s0 p  G2 x- _% W" ?1 i3 S; C6 I/ a" }5 u* j

! V" H( B- V, R  \  _( K三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
4 I' D( t# g' N. f6 \; U: _; v  U8 R+ i# g8 z% O7 ]7 U; D
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“9 I% N7 a5 e4 V4 c2 ?- ?

: H$ f% U8 V2 i3 d1 v我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
8 B! @' g5 K+ W, C8 T) H& a% K, k' R
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！( u5 R, O: K5 V3 j

: m) J- N9 b0 M夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
5 E, b- ?: T5 L- i- ?* B6 H+ x, ^# o0 o: B
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表! f, Q7 ]* ^( n3 M& x( I+ X, E! P
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
; P5 f( U0 M6 G$ Y) n* o- h% B" h; e4 X0 ~! w: m! }# z
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

0 J* H" {4 S9 S7 P, ^4 i0 C) I0 d4 P( g1 T: }) U1 a
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
大型搬家
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
& ?8 ~6 c4 m) x( D% N7 @- M* M4 u8 @" n2 ^9 G9 H- u
3 g* L! [7 u; n* D4 X  D
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

: b  x1 ?4 N. E* }& k& B/ x0 y* E' _. G, d
* J+ m% H6 ]7 T! Z3 b
& C6 Y! d! s- y
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! ! t2 s7 B+ q$ b& f* v1 |8 T

5 B: ~- X, K+ e/ O顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表) @6 ~2 Z+ X0 B8 o
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!0 Z: v6 `5 @( j0 W0 v. {5 b# `

) O; p% b7 i/ ~不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
' N8 `' T9 l) K, ~4 L, `

2 t. y/ I' O' P" x: Q
. [" K" V9 D5 V3 Y+ i! H, d好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
% P) }2 R( f3 n; h: o$ J  l
2 H; u; d3 T  P; l3 ]如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表. W( h1 j2 x9 G- O$ P8 C. c

, R: ?4 B4 Z9 g: u4 c, R' y. \: \/ m4 f' C
7 a2 j. `/ x* R# _6 j9 J+ C
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。' p* R  N- V  `! P" z1 x* ^3 U2 i
5 k1 P7 |/ }" w5 F& g. B, K3 g
如果你的利 ...
& o0 v7 K+ g! N& r# `/ g

) d5 |/ q4 o; F8 o4 W7 e! x非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 1 f1 A' v! W2 |2 @% l; c

0 B2 n3 W! _* {2 `; @我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表# a2 B* K+ P- A4 |# V. R
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！7 U, V2 E  E# h9 D
3 [$ I1 g1 W. i
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
2 }4 _" I9 J' U! p7 [7 f
" W! X1 u) W5 V- ^' n我们有点 ...
: K2 r1 s6 \: G9 g; _. |! H
8 b9 ]) Y" H. G2 P
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
) S% s; _3 x4 e- o  N9 N  P% N' a/ O' H2 B5 z. \! `" A
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
- I. j( G4 Q7 X* D; o哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表. K) u4 x+ W9 x# M
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。" z) K3 `9 u1 @, E  Q

( N. c3 |# P& |! h# q# c+ Q
  I3 G+ F/ H, S( o
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！6 j3 \! M, `4 h4 }! b
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，, Q1 l3 F: g6 H3 G2 z8 v
而实际增幅没那么大罢了。8 f8 @* T& T8 s; y& [3 A' {
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
, H" R/ R) F( o  m$ l西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，0 ]: }8 }/ Q, |! ^- K0 h; [- g
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
! N; x5 G3 Y$ m8 q7 D+ x
9 i1 R; W# Y0 e
, |2 a8 p  y9 `% F& y
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
7 e% @  [& A& r+ l1 K0 p+ L: ?
9 j  K# A7 [) A& Z* x9 c$ a) }3 E; E难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表0 ]% B8 V( p' B# O6 [: p
估计不是房子降价了！
1 h' Y+ A5 k: ?2 }只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，% E& b- f8 X1 B- t9 \" F8 i
而实际增幅没那么大罢了。$ @5 }0 l0 P$ C" K4 H- ]" i
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？; Q8 d" {' l" y! v; \% _# F, B
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，! B  v: n. Q: Y5 E0 G) c
同是三年新的房子 ...

/ W. A; _2 X3 u) t5 z: J
- e6 @% K  h# ~$ m/ A# Z$ X% w买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 : R( `' [" T/ E. M. ~
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表7 E5 i" Y; k' ~+ r' J9 L
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
  u/ a% e& k/ M+ H9 Q3 Q- d/ Y: l0 y6 C* J  M8 b

7 ?1 @( D! b/ Q* [' T- q6 u1 j! i+ Gwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
9 S+ c/ I0 i5 L% ]1 E
5 W' J3 c. L  V6 ^# T) @' M9 u7 a
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
8 l! |: m7 b5 j( u1 f& d- ?$ L1 `5 S) m: `/ B; E
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表2 d1 D5 m9 G" B1 [0 C; M9 |
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

: n( e. d) b$ D( U+ F$ d' I8 h3 v7 j# N! k# C, ^6 A* Q
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
4 I/ \0 }6 x1 c: S5 b( O6 i% |9 F）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表: E7 ?0 j- x' [1 [+ Q# H
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢- _1 ~8 b$ q; K$ _+ Q0 [1 E
）。

# |" `& G/ D6 F6 D9 V1 P, ^* Y4 N  ]' I1 J& g" W5 y5 b+ U: Y
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
9 ~6 A- \' G& }( m你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
3 m) p4 T. M+ x+ r! E* G祝贺今天闲着.
4 U, w" B! Q' N0 x) V你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

2 E8 @! n" ]( j. @$ G2 _, L* G+ T' h2 j7 |
6 D' z2 l+ ]" m' @8 _4 \9 U
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ , Z7 n' g2 X4 k
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
& [: }# A2 S" e- q% M6 u$ I也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
" a1 n2 T/ ?$ k& l7 n0 t  {其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
4 i3 z0 _& Z( A

. U5 v2 |+ I+ e5 ~$ J, D2 D" q5 @! ~4 U5 ]4 y$ t
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
' q$ M: s3 q- M- s
$ D* f- f) C' J5 R) g$ y# m/ r没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 0 L/ C6 b. L' ~

) L2 v9 J3 s& d+ a' O! m. U$ K不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
  y8 j7 ^/ r/ \9 ?9 l) n有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
0 ?  f3 q3 C9 J, U+ Y5 C+ _8 v

" l, t3 ?" p" x8 x! ^$ }+ U; m
# y! W% v0 w% i, X3 A2 U6 R开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
( F: m) r2 O" i' y7 P. I8 P4 }. O8 c" }) Y6 L, o; f/ B' K6 [2 q
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
: j8 P" z) V  O  x# ^0 P: K- c, P: o/ ^" B% C5 v$ H! m# I
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 9 u9 S5 t1 m2 O2 b: q( g% M

" m2 S: ], [; A* k# M+ N! A4 S
! g9 a8 y8 q# Y  a6 |0 @% X
  ^9 i, w. h# u! L( T- ^不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 * u& V9 f9 \! }" B4 o% B1 I
6 H4 o" ?* a& a
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 , C0 m" L# ~4 S: I- `" m
* A' G0 [% A5 f# p$ H
不过搬家的时候 ...
6 Z  Y: i. o. c9 Z5 C2 s
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
1 p4 e; n, N0 u非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
+ h; b; n# X" h! v: M哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 * ^5 D8 D7 M$ J' b, a/ p
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
0 t/ B3 l% F9 E0 J+ H& Q5 h. e8 x1 O& o: \5 s9 V
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

. L4 l+ P, {) U$ k5 M& i! L1 D是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
  Q! q3 f; W" F+ k3 v4 A! X% \借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！3 _: o+ G7 V$ n, k5 F! f
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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