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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
' X8 `% F" k8 g. m
; \+ d" [) R- Z; S晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
; g( K8 L2 z9 m) m7 Z$ P' X5 g) I1 `/ [, z& Q, s5 w4 \$ d
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
% ~5 N) X( j: t+ M8 M. m% Z. |' p
( W- z# n5 g: |( w5 B# u心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
  a4 F! s2 g' g1 i9 B6 H- I4 v& e
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
( L/ }6 Z4 z; M/ j0 Y% N6 E: @8 a4 {% ?& y" X$ l  t& C
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
! z4 y2 d& ?  L# e! \) V$ }& Q( P8 {
+ M( n. W9 Q' G1 a! h. i但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！3 S: k8 j' L3 b3 H' [) j' \

. n" j1 R, }4 y) C& S! A6 o4 A+ o  F% i' e8 r9 W
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
- O* V' S. P5 I. g& b# s. w) W$ n9 V4 W
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“8 V! D& b2 Z8 {- U; g
7 {2 Z( o' J- W& ]# z
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）3 ~* S' J, U6 t0 z
4 L3 C/ G! j1 f1 T1 H* L
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
+ l1 D2 D# n, z' A' F3 W
, \+ r  o" b; B$ M) S夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
理袁律师事务所
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
' N) V% N. S" |- b, `% T" o" H, H/ ~8 P9 R
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
2 e% K# I" R$ r9 B$ g) u2 R恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
2 o8 f. _2 K. s1 C' o  ]3 d
7 W  p  i- ~& k9 R, ^  \不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
6 z/ Z. V( F( z( G7 M% ~& q

1 X( Z( o4 A8 x: _9 ?7 P; t4 b) M我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
理袁律师事务所
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表2 v4 L, P! i! v* k! c1 R/ n

& J1 F, {- n: M& O2 O. `% g8 i. {. P6 W- S! e
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

( n$ `+ i1 d3 p& ^6 L
/ z7 g8 T; u' p& B6 [5 \. T1 s0 p7 W( X
; A7 B9 g( `# m' P1 e
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! / H1 M" F( O$ p8 V& X

+ v' [$ G0 R. K, F顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
  U$ d/ S- O7 W4 P( ]* }, t恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
, q: l9 y* b9 D9 |0 Y* z
; U$ z9 X) w1 D) g) e6 y) D9 ^不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

* H% k( I! f/ |7 L- q
, |8 @6 `5 B- H/ j* n) h% j) V; G& r; p: E
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。! X0 M: _# h: h$ j  r8 q' K8 C: t
7 w; j: f3 M/ x$ B! W. v
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
% v9 l2 X* A! ^) e
1 V9 j2 H9 L8 h. {* q- t' G  t3 E4 U

! m% K1 A* l, m' v" n3 l% D好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。' {0 O, k# y7 j% M, h; k. o
! B8 n8 A9 ?/ e8 G. L- N4 l7 W* J
如果你的利 ...
: ]  @4 I' z2 m8 A& R; O

9 u7 Z! C( L, j8 V9 b非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
4 A/ E2 c- K) t1 G7 f5 o5 w
* L- `# D7 c3 C9 p# T  y, ?; ~, m我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表2 j6 ]- t" H& u3 y# Q
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！- H' a4 ~0 t( a0 U' U: A
* ?& Q8 D: q! x* G, @7 R( A3 o. ~
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
2 N) M; |) b& [  M. o- x$ _* y) E# t: B( b3 Q# e( z1 X- a7 N! V5 _
我们有点 ...
0 h6 z1 c; ]: m/ z8 ^" A
. s  a4 n7 g  c8 q. k& [) g
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
; C0 H1 z: r1 i  M) ^( N$ N% m) p# D; p4 O
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表, c/ t7 r; Y9 r0 @6 X
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
& ?' k& A' c3 V6 j0 |3 n近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
3 C4 }1 x$ X3 ~0 Q* Q' r" L; b7 E: K4 K  I+ C; b. T- }+ O  ^8 i

* v7 j2 ]1 {3 L+ X难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！. e+ N% D, x' C( e
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，0 f7 h5 R2 s' @5 c0 Z: z
而实际增幅没那么大罢了。
3 {- U3 o. V5 C" B. R! ]不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？, \* V# z3 h6 {4 L9 R: O7 }
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，( ]# I; Y" W1 h$ p# I. ~% o
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？( r1 e0 M  L) u& f: n' O
' \1 N% l+ m# r0 K6 [9 X

% G. T6 N+ R2 W- ~9 W  l/ c
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
2 ]! x2 L8 c; d" B- o, a, d( p) P. y2 \8 W8 z+ p
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
, K4 `; {( Z4 R8 @- T: h估计不是房子降价了！
" M) R, H" o& Q/ K只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，2 n# D8 w, Q4 p7 @
而实际增幅没那么大罢了。8 u$ |# B; {+ g& u+ j8 M* ~4 M
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
; f* r# Z) r& P# Y2 X6 r西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，" S8 W  Z: j: T% w/ D7 E6 @# ~
同是三年新的房子 ...
; w% Y) R0 {7 v6 p7 D4 u
& f- q' E+ V9 ]+ Z" s' r
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊   B* R( C' {) m2 |; a/ p, m" B
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表! F; F) {! R/ b; s6 N
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。0 e( c9 x. [3 n
5 d; y% g) V- t4 Q) V6 b: D

! Y! r7 A  g' ]6 a3 M9 Lwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.# S  T2 Y; W  }
% S4 W. Z) A- O" f& @
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
. o" U0 J5 ?! @1 L5 y2 L+ J8 n% O! v
$ r3 Y( t1 Z- J9 ]& x4 iwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
: A) s% I9 c5 D* h4 q$ |恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

1 E5 @  F% Y1 I+ I
* z) S3 s3 l" N0 N# f谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
& z9 M5 N8 p; p$ b' t）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
2 X- _' v9 D3 N( B( s闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
; z6 J' h" j  d5 g/ |/ ?）。
3 F: H" a, c* \" Q, u

# v( T! K. c8 i7 S能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.# r7 H- J8 _2 l( {
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表  O/ z9 [/ }5 ~9 \6 }
祝贺今天闲着.7 W3 c8 U! E  j- \
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

0 c; g  z% e$ D+ B$ K  _4 X3 m

9 V( x' O3 X/ q. J呵呵，这种分析可真的没有想到。
理袁律师事务所
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ & \# h2 v+ `0 x, H
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 8 j) X. X* V! g3 m+ n' \
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 9 E* r4 u! ~8 W1 r
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

. e4 U: O+ m3 m* ?& w6 Q2 P! q% X5 m1 d  C+ B- p+ w' X5 y- F) N7 t9 q" y

6 w# i& J' `3 @7 ~$ ~# M' h不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 * A5 k: n5 d* K4 T

0 S2 h* p5 R7 Q% }没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
0 h& X% w& {0 k! \0 D) }( n/ I' M3 v$ u2 D$ _. a" ^' O9 A' {
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
/ U* O2 Y9 H/ i有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
/ Q, C, H1 q1 i. U

9 b% m2 M$ \: W; ^+ x) g( _# |+ `9 a0 x2 k+ p- `
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
/ R1 b. ?6 @# Q) p/ c9 m
6 I0 Q7 d" l& r不过，也没猜出来你是谁。
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
5 @% q- M2 b0 P; ~2 @' o# I1 u* h8 v/ G1 n/ h- I
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 2 z  i- q- M' H

  E; I1 W& d$ w7 `+ L8 @+ o/ ]* |7 M) }% e4 \; D
% O, d# j; ~& m! Y* q* @% o5 u( Z
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
, e4 E" Q4 ~/ x! N* J7 ^% z
9 g  _& P) l2 r) `& Q$ v5 C没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 / V5 M7 _! Z% D# H  h
) M: I" p# ~) z4 f. V, f3 i& b! P
不过搬家的时候 ...
: ?0 O' I. a) Y
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
0 Q0 d/ z0 k: L7 D非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！5 ?5 K  X' a" D& w9 ^) o
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
+ \9 G+ D/ I# ]不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？, w; O# A3 S9 S( E" R, r

+ ^4 G# J# s' f" D3 R$ S不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
& I5 Y% o! E' b% P
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！: q: u2 d% E5 c( i
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！/ R' Z/ r8 J; W
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
理袁律师事务所
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