7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 7 p; _$ H+ z' d* f8 G# r# U	均价 ( \; ?, w# @0 w1 Q	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509 * A/ E! ^: w1 O: I' Z3 H* v% n1 k	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 / j. k( p" c3 c W& @	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 4 h; ?0 ~% Y( O5 N) [. ~' P
2010年6月	$435034 ; x; q6 \4 a. N) U+ H5 Y! _0 F8 s7 B+ L& R( [ N& c) o	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 # m& W( X/ \|: n4 s5 ~+ W
2010年8月	$411012 - \6 h5 o* c- j% @ S* A9 r 3 w+ i! G# F) S: o D* H	跌 % g% H; g2 [% e( f& z
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 * }( ~% q2 v! h) q+ O	$443729 加拿大 51网	升 % a/ H6 Z4 g `* g0 K 8 h# ^+ x: y' S; h
2010年11月 & L! v! ^8 w6 ~- e5 T	$438030 # Q, X1 [( ]4 [" @9 ?8 [& x	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 - f6 K% f" T+ E8 w	$433946 4 P: A, \8 n" h/ C) j; C! w	跌 p% M0 ~" f: R
2011年1月 " K5 ~9 l$ @4 I* ^, b# a	$427037 % T0 W" ]- G, Q P8 z( @4 {	跌 6 O$ B% T U' X! X2 k! q4 w8 j# B2 ?
2011年2月 9 n4 s* p& `4 r+ c( c4 l	$454423 * w* J0 N2 c2 v9 E7 [	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 , ]" j9 ]' S( ~8 X* c
2011年5月	$485520 % }* ~6 _5 \|9 w5 r1 B" l) ~! F1 r	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 S7 Q2 g" I3 J& G7 K	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 3 \|0 l6 ~8 d# X/ R	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 : \| g6 x; {0 m, D& \|; i Q	$478137 1 t& Y2 W3 D1 `7 }& m( y	升 2 Z g' r( P- ?! j8 L% v6 n9 {
2011年11月 * H7 I( `" o) t1 C" `& p	$480421 : w8 n O, _+ ^0 ]	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 4 o* P( i& ^% \: R	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 # h: O! H) {2 A) q' G
2012年3月 $ H, V' Y0 v% ~, T6 f4 X' l	$504117	升
2012年4月	$517556 ( O4 Q* x( H1 d0 \|$ t* l# @1 F + I! _# I! ^0 Q+ s$ c	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 4 n) t: P: _) {" {9 R, E 8 Y6 b9 v# f2 K2 h0 _
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 - x' }0 C7 T& q/ @6 x . [/ v2 e3 n- N8 {5 q2 [9 \|
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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