7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 - U3 z4 T2 @$ u7 K	均价 $ z) P* o- V% r6 q5 B4 r	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca , O ~ R% G' o
2010年2月	$431509 . V9 O$ \|# E5 h& w- S8 B	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 + E6 b) K" z* H$ r _9 f	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 . c- i3 ^+ U1 `4 M
2010年6月	$435034 & _) z' T% \8 J, j$ \: E' s9 K% b) H* W 3 j, R7 [# a3 }) C% i& L7 R	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 . V/ `( \2 {( s3 y/ d# C
2010年8月	$411012 " F1 X1 o8 ^& \& u+ ~ 0 k& c4 Q9 H3 f9 z v6 ?	跌 . x) t4 d/ g& r( G3 O
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 ' m" `4 x/ {! Q8 ^. b	$443729 加拿大 51网	升 0 H! g5 B. T" @2 @+ c- w) G: U
2010年11月 & d4 H% y' }5 h& ]	$438030 / r4 h% S$ D! c( u# M* q	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 ( l9 Y0 M4 o" t3 Z	$433946 * F3 F. b: K9 J8 L0 u	跌 4 i8 J/ E+ `$ }5 \2 H4 {& D- W% I
2011年1月 , ~% A7 ~2 T9 Q: I/ L	$427037 4 e: k* K/ u4 V$ m	跌 / T# ^2 i) W: ], s% }
2011年2月 / q( x; X: k/ L+ C! v	$454423 $ W) P+ W6 Y3 v7 k& S8 g. M	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 5 g2 R. h! w+ K7 ?
2011年5月	$485520 ( S) d) C8 ?1 q c5 e	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 " [6 F# F" Y) B$ ]	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 & r1 L! o: j( R% \|" v' p	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 3 V. a/ f9 N( \|! z/ c4 J( G	$478137 1 j& \) [, H8 a7 x0 G; U A& N( c	升 7 g C. u+ K/ a+ o* n7 I1 \
2011年11月 , f5 Z1 ~# a! Q2 b& W	$480421 * `% o9 y: Y( i+ t2 z0 Z	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 9 {$ l- a+ u, t, X* r	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 9 j5 h* o6 Y% V5 M
2012年3月 5 s t) Z) z! f	$504117	升
2012年4月	$517556 * U$ A1 \, H% q! z9 _, B) a" x ( B- Y" {: b) X4 P2 u2 z	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 " i4 y$ D- Q' @# V& a 9 M& ]5 t* C; W/ J x
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 " M% G/ Q F+ \|- r2 ?8 g. h# ^, v2 F7 D& G5 x
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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