7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 + X4 Y! R. c( ]! y" m& Y! S1 S0 H	均价 9 q7 z# a8 G( {* d" \	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 6 _2 b7 A+ b8 X7 O
2010年2月	$431509 6 Z9 I7 O( {; }) e3 r	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 6 Z+ O; U8 r1 z# J9 z	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 2 b4 i! H6 O6 {
2010年6月	$435034 / _7 b* c1 E( A, N$ _( r- l. D: p5 ?, S( I& S; h	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 7 \6 J' {" ?8 Y2 M* u4 [5 W
2010年8月	$411012 0 i4 q! \2 o k* ?. m7 n* s- }6 ?* t& N3 E4 V	跌 & ?8 \9 [) q6 J* X2 O0 R( g
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 ) _; Y3 i: o! K* Z- ?2 ?	$443729 加拿大 51网	升 0 E& F) v* f" `5 G* }- M4 f4 F , b. H1 w2 S; ^0 s
2010年11月 5 ~' ~& r' M) r6 `& U% \( N. l. \|	$438030 6 Z) r1 p0 D, {4 ?& m( A	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 0 m7 U4 r- T( t) y: R! l	$433946 3 ?* X, t! o: L8 u2 J1 I* U	跌 2 i% r: T8 @" O) i+ s @& L2 K
2011年1月 $ D0 ^$ K. N+ p' \- t3 N	$427037 8 Q r! r9 H+ c$ J9 j$ {" \	跌 8 \7 O: B" o U+ H X" Y
2011年2月 % }; r6 g1 l- f	$454423 , B! ~& p, U( \) l& h$ M4 w	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 ) Q5 }+ I8 w) L5 E9 {. d* u
2011年5月	$485520 # W, q( \|4 F* B# u( G	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 ( H. [" ?; ]; K6 F1 p* @& B4 v	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 4 ]% x' ?& y) Z	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 2 @' b4 C' T9 q# T2 k. k8 l	$478137 9 X* j& i7 E7 z! S	升 / h; V6 k2 c0 ^9 v3 h
2011年11月 1 P9 `" B! ^& T9 [' c6 Q	$480421 / Y6 f2 _* G: p/ \5 ]$ U	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 : r+ X: P' V" z$ J& `- ^5 `	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 8 o8 m9 k4 b0 f; Q* E0 V
2012年3月 / ]/ T1 P) }0 N' X( t. ^	$504117	升
2012年4月	$517556 ; N Z! \% b; @' o3 e$ m; X $ v" w. a& I ]" L6 N* k' `7 x* K, ]	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 3 L! H) \|6 z* p) l1 O . V# @+ q5 [; i8 s9 J' W: Z
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 ) b [" n8 Z: L* U& y 0 {% G; d5 C- @1 ]4 \|' _# S
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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