7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛
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据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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7 O5 O- P2 y- f9 k; t$ t; }3 w+ r在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

7 U8 ~0 g* {$ |7 Q+ R0 @- d
$ ~( w& V/ t9 s9 W- p, K多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
' q, d4 N) P2 ?9 Q3 N2 M地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
( u) m; a; }8 ]8 X7 W8 i' t! f附：大多区自2010年月均价表
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时间	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 # X. w* Q2 c$ [& t: _	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 % N8 o: E& ?0 I- p2 c$ ?( i : n0 X" j" D& _7 k  m  c3 Q	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012 & ~7 M8 `# E/ h/ P6 }  v* ^	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升   g5 g) s0 c) G  @+ B% b
2010年11月 ; v  o/ [) R# l	$438030 / w1 }, d0 P# I0 y) V' c5 f; E	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 1 L+ k1 R: k% y1 F. s! \	$433946	跌
2011年1月 / k! V. ?& m$ d/ ?% |& U& N	$427037 5 y8 [2 H* k. U% ?, b: L+ T	跌   D% |& A/ l2 t9 z4 v
2011年2月 , i% P/ N0 w% F# P7 j1 f	$454423 1 R3 A" r1 E" l1 U. r4 ^	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 2 V8 _* Y) C! Z+ }3 G: O	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 5 w3 f1 y, X' y8 X6 @$ [; a. ~' j	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 ) _$ X, R; p6 }3 n2 P+ y" {$ `! K# W	升
2011年11月	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 ; ^$ t1 F, V" y+ h, A; M
2012年3月 ' a" `( e* g) o6 ?/ i	$504117	升
2012年4月	$517556 0 v0 k1 ?3 O3 |+ D' @	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 / U9 r; H5 Z1 j! E, W  Z6 R; q% ?# |
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 4 j9 R1 J  |3 L% k
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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