7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 $ B% Z4 C% ~. G5 m6 T, O	均价 ) {1 t3 h5 s# ^4 l8 R	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 0 h! K- B0 f% e9 x& ]" Z, \) ~/ `
2010年2月	$431509 / ?' b9 x8 T7 V	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 . A& q$ L: f' p, D	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 " F j* B; [6 l' F* F( t
2010年6月	$435034 9 ]* C! j( Q+ {" F ( H6 H% b5 [4 }" f2 B, Z2 P	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ' @+ s6 h& F4 i- k4 h4 e: \- g
2010年8月	$411012 & X9 d* }5 O' r/ K9 r3 t4 g' P/ g2 K: ?+ {$ m" h" L$ {	跌 ! _6 r+ J1 \|7 K, N; Q
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 9 k8 G+ E4 F' r	$443729 加拿大 51网	升 8 c1 b7 K) T: _/ J2 l- b0 L8 l! Y - f9 \|7 p9 l1 y+ M- d
2010年11月 1 r) N8 a: V; g/ t4 u# t, `	$438030 , x- Q0 S8 \| v- B: `: s0 j- Y# x' E	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 - o% X* _- ?, l; q) L	$433946 P" Y# m( O( K) z) D& s5 C3 f5 v	跌 , o/ t" H) {- _6 s( \|. u
2011年1月 ) I% S6 y# `. h* y0 E) t7 Q	$427037 + c+ i, }5 K8 a( J: O, b	跌 * G) K; }/ x3 V0 M& x
2011年2月 6 F* \* {4 a$ [# v$ P	$454423 / ]- E+ l$ Y4 z1 l	升无忧资讯 info.51.CA
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2011年5月	$485520 ' ?# M% x2 Q7 U% N9 W5 _' z% c8 h	升
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2011年10月 5 \| S. ^, X" d' r7 G	$478137 ! G, @$ }4 C6 q3 I! t O	升 4 w; p8 I+ f; O* D( R
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2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 # y* N5 P L! I$ C8 ]8 y % H, n- L% H1 m* [) r
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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