7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 6 `+ \|3 k0 G7 B# u! _	均价 ) _; m5 ~( S$ S6 @/ c$ R% B4 U	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca ! T! r; t$ @ @* v0 V
2010年2月	$431509 - Z5 O" T- Z6 ?% \' W% O4 w	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 # n8 z8 Q* U, b8 o& H+ P3 {	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 9 ]* y3 I# B8 v& E
2010年6月	$435034 2 D1 F" E4 e) x2 v W	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 & ]; I& L9 D3 v+ K% W9 e" v
2010年8月	$411012 * j+ R6 ?! c+ G2 b9 @6 Y, G/ A* O4 T" f; @1 w	跌 & i8 G0 ], M7 H- [1 _, q
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 " h$ e$ m0 A4 f: R [	$443729 加拿大 51网	升 2 B+ W. T$ E. q8 X; Z0 h X% f/ g7 q& m
2010年11月 $ l+ }3 z4 b$ ?4 w# t- l* G	$438030 6 [5 B( ]9 G# A* S% t	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 + o* d/ M' T9 c	$433946 * m3 D, H# C+ t7 T8 S) f4 I	跌 ' h9 m; o' Q& r8 P4 f9 V+ N. m
2011年1月 9 f/ K, n/ I4 r- L( P \2 [, {- \" Z	$427037 8 \0 w# U8 w+ K+ Z% B/ I	跌 7 o& s& j. r6 A
2011年2月 7 S) t8 t8 w9 A/ G8 c% S1 b. `1 p	$454423 % ^* D$ o1 j' l2 [	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 3 n8 T& u1 p F' r, A
2011年5月	$485520 ' x& \|; \( {3 s0 g- _* L3 T	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 # i9 K, K1 F) V8 f; v	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 5 i3 O/ n$ D3 Z	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ! `# y# F, c5 Q% e- n	$478137 ]9 f5 L0 R& L3 g	升 6 Q5 N4 a$ f# ]) _3 l/ v
2011年11月 6 Y8 b: x( \|4 P7 k	$480421 / t/ l L6 G& W6 h. {* \% S. ]	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 1 R- e3 {! B0 W- ]. S- y( N8 A	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 0 U! R3 V& d% E4 Q
2012年3月 ) V" @( z3 k% g* `) O	$504117	升
2012年4月	$517556 ! m8 O4 x- G: D8 ~9 c! ?' C# [ % \|+ O( D7 v/ P q	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 6 f8 D& v. d/ E' \|& a3 \ 1 U3 w8 H$ ?0 ^, t" h
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 & e# W) j+ _# Q+ \4 ~% I% {5 M$ R, X% R7 ~
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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