7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛
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6 Y6 _& Y: x9 I; c0 c1 c据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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. M  X- d- Q& N  ?) j% r& X; k1 V  @在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
  B. Y3 b: p: G2 `( w5 P5 r地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

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时间 0 H1 v; _: k0 U- b+ F	均价 1 a- F- o; u& V. v2 {* J	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012   Z0 |( B  i6 w5 a 0 j0 `8 r: @# X' K	跌 8 n& s4 D3 f2 Y- P4 [0 l% U
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 3 H$ ]( T# y' ~' m3 A" U8 S! P	$443729 加拿大 51网	升 : M# C! e; v* P6 c' { + ]- }4 X, q9 i; @' E
2010年11月	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946 * n  c( q% Q- Q3 c8 J7 G. E9 t	跌 6 |. ^$ t5 k9 _! G( n
2011年1月 + ?$ N- ^" k# Q	$427037	跌
2011年2月 . D$ Z' i  e, F) X/ q0 y	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520 ' m- T5 y3 Y  W2 @# L& Z% J	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 3 S, _: E. K4 `& o	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 ; Y! a8 T- D$ t$ o( P- y	升 : G# N  ]0 l) I! a' g
2011年11月 ) R* z0 V. f" E! k7 o	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 5 c) Y) L" S& c: r( L+ @5 W7 u 1 Z" f7 Y, C' z" d: q1 H
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 7 _% E$ h8 I1 u/ C 2 I4 y3 G5 U' x* Y# r/ i& U
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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