7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 2 W# g4 E' V! n3 l X- u4 y! d	均价 # k s+ l1 s2 n- o9 D0 p" [	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca : X6 o* [7 j b0 f3 @/ S- M2 a- X
2010年2月	$431509 5 h( B+ e% [3 [5 S3 t, D1 g7 _	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 $ x5 r0 l$ j! a- U7 g" ~	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 . H8 R1 T) f, U; X: s" B) Y, E/ K
2010年6月	$435034 7 _9 o2 k! e# \5 V1 v' L S& \|; r3 S! F) b' x; V6 {	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 - x4 h% `3 e- V
2010年8月	$411012 4 ?" \" W H6 M5 d; E+ ~! [ h2 o! U$ [5 B2 G( E2 {" y	跌 9 K- M8 E5 b) {7 A4 f
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 : p) P, I: q8 w% Z1 U- F	$443729 加拿大 51网	升 : {" ~5 m8 \4 h1 r / t6 W" i l/ @ E8 P% x
2010年11月 2 B* m! t& C9 }9 P3 c' `	$438030 " Y8 h) l d& M4 y" v2 O	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 , I+ l Z- K: c, W6 L8 j% [	$433946 + O6 J2 \/ \7 H6 O	跌 ; P7 q, r: F+ C4 C. T6 J% s
2011年1月 ! q. ]& A9 e( @* M u. `- v8 m	$427037 8 @. Q7 Y0 Y. h6 H# n. e	跌 + i3 V8 b0 M; I) U0 B. A
2011年2月 8 A" U9 }8 M& Y9 P* y	$454423 + h6 r4 `+ Q' E/ a% N6 {	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 0 \|3 I7 Z, R' E6 ]8 i$ b4 Z a; c
2011年5月	$485520	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 ' N$ e! ?: X2 A: o) s1 q	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 2 y1 B* X' R8 K# D' S1 g# u: A	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ( E3 h. @; }5 E: U: G	$478137 8 }8 Y9 A/ g5 ~/ R+ U4 q! n! S	升 # ~& t- {" e% L7 A+ K) c( z
2011年11月 5 L3 j' i5 O& @8 U- A	$480421 7 w- t( d! P4 e- B$ X	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 # t$ o' p/ G, R0 C, ~1 V* Q: c" F	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 " Y* y. Z- l1 M
2012年3月 7 @" H: C" c+ \, l$ W( u	$504117	升
2012年4月	$517556 ; Z- Z! o- J3 M. l+ W6 z3 I" X$ u 4 \4 _2 v V4 \+ K9 R3 u	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 3 ?" h; d0 ], P4 q$ g% i" y 7 G4 M4 b+ {; h+ w& [
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 / Z W; N0 V2 x* k0 H0 Q) G v+ L+ _
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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