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来源:明报& n: q0 w3 e5 t4 ~# F- v2 }& u
" I, E2 V, f- W+ y# i; E* [Teranet-National Bank昨发表的综合楼价指数(Composite House Price Index)显示,6月加拿大住宅价格见连续第三个月的纪录性高水平,但楼价增长步伐的放缓,就可能反映炽热的楼市正在冷却之中。
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2 [. {/ A. ~& b& H* x综合楼价指数计算二手独立屋的价格变动,反映6月份全国整体楼价比前一月攀升了1.2%,比上年同期则增长5.4%;但按年增长率已见连续第七个月减速。 # B5 r6 I# \& N/ A
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TD Securities宏观策略师Mazen Issa在简报中说,自2011年末以来,该11城市综合指数一直稳步减速;若不计入佔指数权重最大的多伦多市场,减速可能更急剧。
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在指数涵盖的11个都会区市场中,没有任何一个的楼价比前一月低,情况与5月相同,报告没有罗列具体楼价数字。 加国华人
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) D. C1 k5 }, G: e mIssa在简报中又称,他相信按揭规例收紧加上家计开支减缩,将会令多伦多未来的楼市放缓,使其与全国市场看齐,一起走向软着陆。
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多市楼价于6月内上升1.6%,满地可升1.1%,两市都见连续第六个月按月增长。而有冷却迹象的温哥华楼价,则只升0.5%。在11个市场中,有8个的指数创历史高纪录。 1 J, E- b2 [. @- _
% ]1 l% q& U6 L9 g/ `5 C多伦多楼价按年升幅为9.5%,紧随其后的是温尼辟,增7.8%;温哥华的增幅就低于全国平均,为3.1%。
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