2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
3 G/ d3 d* Z3 S, D; C两年固定 2.49%
, Z6 h" p2 P  K0 `- U三年固定 2.69%
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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

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Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
五年浮动呢？

& O  Z9 I+ r* E: v5 o- {
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
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- x  r) W; {2 J( \$ J但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
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" ^; N# o! C' V但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
# U+ w8 }% I; f, G  e! ~* Z9 f
个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
2 L/ ?3 \+ P) O+ \% X: P* `五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
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6 f0 W3 q+ x+ P# ^- h) t+ w个人认为短期 ...

基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

. t0 a* n1 m4 I" H$ ~如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。

但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
Thanks for the info.

# d/ O- _/ b7 n4 hthank you for the reply!
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* W2 [4 |) I8 D  C1 R% Zwish I were the lucky squirrel enjoying the massage!