关于新区和老区的认知和讨论

tanrx

- L* ~- E0 e$ k' `& B* x/ u. k  Z这几日大家频频发言，讨论老区和新区置业和感受问题。有不同的看法很正常，大家的心态、背景、经验都不一样。是否可新开帖子重新讨论一下：
5 b2 q0 d: c& z+ t- p# ~' ~& s1. 老区中好的区有哪些？ 分1-5等
& E3 C7 v. I7 |. }1 k2. 新区中好的有哪些？分1-3等
评价标准：
1）环境    2）人文
' T# s/ r' y2 G( x5 c7 |

1 ~$ T- H; K  q, \* N4 G  y3 g# u黄教授 有很多认知和观点，可以表达出来，也可以总结大家的共识，形成 当前阶段的结论性意见。以便辅助大家和后来者购房置业。
) s+ i0 ?4 g7 z" _$ R
) U& h# N3 V8 T  j. }抛个砖。
: \8 N& U. W: B6 [: u
多谢。

兔宝宝

楼主的提议非常好。 这才是做版主的人才。

小黄

你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。
& a0 B7 c3 |' O$ a5 u  R2 t
好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住？价格段是什么？３０万，６０万，１００万各自不同。

francais

新区,可利用的公共设施太少,对于有孩子,有喜欢热闹的老人来说的不是很好,
特别是对于家里有孩子的来说. playground,road,school.可用的公共设施太少.
- \! k$ h# v1 }* W感觉太荒凉.
2 a+ U6 F$ O" G. ^' Y不过新区也分几年新.10年以内的新区我就觉得挺好,各项公共设施都上来了.
3 k7 V- {2 o0 v  v
9 x) C- g; y2 H0 s老房子问题的确很多,对于不喜欢做handyman的家里来说,的确很难,upgarde后的倒是可以考虑,但是冬天的取暖还是成问题,老房子的保暖都差.如果没有保养,感觉到处都透风.我们06年来的时候租过一个70年代的banglaw的main floor, 夏天挺舒服,风扇都用不上,凉快.冬天废气呀,感觉暖气不停的转呀.

3 q' x! Z% Q9 R" ^9 a对我来说10年以内的新区就挺好的.如果孩子大了,不用考虑读书,玩耍的因素, 可能会考虑按照自己的意愿盖个房子.
, q  R% u' z2 d' ^8 b0 a
有些新区也存在很多问题,拥挤,到处拥挤,学校拥挤,after school care 拥挤,排不上位置,daycare拥挤.年轻人多,孩子也多. 因为再远些的新区没有这些设施,目前就都划分到这些新区. 这就是目前terwillergar区,rutherford,麦柯文这些区面临的情况吧.
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7 p3 \* D. }) ~' m1 T另外一个我眼里区别就是老区的房子邻里间隔要清爽一些,新区的看着就是拥挤,两个房子都要极道一起去了.
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1 o, {' i/ V3 [. c4 }( J" m$ n# q补充内容 (2012-6-9 09:16):
根本就不是换玻璃能解决的问题。是房子本身保暖层的问题。住过才有对比。玻璃后来房东换过几个认为漏风的。有点水汽吧。

tanrx

我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
* ~) G: V! I5 [2 D5 j大家有时间过去转 转

0 c; l9 F% l/ Q1 d1 \- T% t就明白我之前说的了。

0 u! k* D! d8 _% N! a) R% V3 L风景、风光、风气

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-8 11:03
你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。

好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住 ...

老区也分 高尚去和一般区， 老区也有豪宅，风景好，学校多，不过价格也是天价。
: s' ]5 @+ ^3 a) ~新区 也是 有近学校，风景好的，
/ q' }# e: G8 G" H* v8 W1 _) X3 `1 z所以要先定你的价位，
! M5 Z5 [4 p+ R
比如我以前2口人，就喜欢大郊区的大房子，
可是现在3 口人， 就宁可住 市中心的老房子，方便孩子的活动

2 B! X$ w) z6 u( W4 z所以还要看你自己的情况

marilyn

最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

小黄

tanrx 发表于 2012-6-8 21:47
我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
  J5 I! C" ]% p9 ?4 }大家有时间过去转 转

! \6 K6 o* j- |( {1 C6 a- Q这些地方早就去过。100~200多万一块地，跟同价格的其它地区比还真没看出有什么特别好的。

兔宝宝

" c% ]6 `( q: M. q/ |$ B

tanrx 发表于 2012-6-8 22:47
我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
8 n  Z7 J( G; `3 m+ h大家有时间过去转 转

4 {* j1 q# w( }+ R" I* G* y
, K1 }1 j$ ~' N) r8 f% b! J2 [) O这些社区也是我喜欢的， 可惜银子不多。
0 G7 `" T! Z' n5 @俗话说物以类聚， 人以群分。 买房子的一部分钱有时候买的是你的邻居，是对一个社区人文价值的认同。比方说， 你圈定的这些区域里大部分住的是大律师， 很有钱的商人等。这样的地区代表着一种传统价值观。  
1 o4 ^' @0 O/ |3 e9 W) X& |像uw一带， 撑死了就是暴发户的天下， 这几年alberta的石油制造了一些暴发户， 都到uw买房子去了。

francais

我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
比如泥石流啥的

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 09:22
我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
8 s2 p0 K9 S: x" P8 F比如泥石流啥的

It did have happened before.

小黄

francais 发表于 2012-6-9 08:22
我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
比如泥石流啥的

4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
R.I.P.

francais

小黄 发表于 2012-6-9 17:27
4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
R.I.P.

那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 19:15
( [; c" J1 I& z) m  W/ e那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

9 S! U+ h. }" {7 Q& f3 p, ^' B  M这个不保，经过多年诉讼，依稀记得最後是CITY一特殊赔偿基金埋单了事。

Scottl

francais 发表于 2012-6-9 19:15
, S, S' V+ s, d# @+ M3 V3 p那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

" t: B# O# |+ f6 h9 i% L1 `$ Q7 S3 P其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品。在屯子里，提到Ravine和UW就会想到富人或成功人士。
2 E8 f# X# F# ]6 I, Y
) \) y6 F* {% c) Q国内前一段流行LV，现在流行阿玛仕了，因为现在保姆都用LV的，分不出档次了。
. I0 O& A- }: v* ?
当初搬家到东部时，单位提供了我一套后院连Ravine的房子，隔着栅栏就是Trail和Wood，临走时Manager告诉我，小孩在后院单独玩时要小心，因为有狗熊等野生动物出没。夜里时，静的让人不安，邻居离的很远。同事也没觉得我住的多高档，因为小城是Ravine环抱，地价反倒是离Ravine远的贵一些。因为冬天雪大时，没卡车回不了家。夏天蚊虫多。

当然在屯子里，我想Ravine入门级的也要100万的门槛，算是准入制吧。个人有个人想法，不要让别人左右。从小在国内大城市长大的，我就喜欢人来人往，有人气才觉得内心踏实。首选小孩上小学，初中和高中可以步行，不需要穿过大街的，10年下来可以节省小孩的大量时间，尤其路上的安全。增值快慢的，不就是个数字吗！
/ e( u& Z" J, j5 n

ceramistpalace

其实有个舆论导向，从众心里
个人有个人想法，不要让别人左右[/color]
真经验之谈也，值得细味.
% D$ H  b5 w$ G1 f' r
' W. z; J& e" x8 K补充内容 (2012-6-11 16:30):
Quoted from 15th floor.

tanrx

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
其实有个舆论导向，从众心里
个人有个人想法，不要让别人左右
真经验之谈也，值得细味.

- D4 @* L4 b* n7 R, Y顶！ 内涵

bambooroot

搞了半天，我还是不知道答案啊

Scottl

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
其实有个舆论导向，从众心里
+ G0 w4 `$ c, U* U& c( |, ?个人有个人想法，不要让别人左右
6 G" J7 a8 B' n* i真经验之谈也，值得细味.

, T1 [- @/ f% P" Z再把话题往远撤一点，或跑点题。
- p, z+ F1 J0 R: J1 b
1 H8 g- k# }$ e) o6 P( l( a大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪求”，“崇拜”...... 经常出现。如果是90后还说的过去，我想有房的人，估计有小孩了，不能膝盖硬一点，对别人少一点仰视。免得教育子女，在单位或找工时也没点自信心。
6 m$ D* ^9 i/ Y1 L4 ?
) C# O# l+ o! l林书豪之所以火的原因之一就是：打球不是为观众。所以大家选房或买房时自己做把主。

ceramistpalace

Scottl 发表于 2012-6-11 21:41
再把话题往远撤一点，或跑点题。

大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪 ...

- {) a7 W; h- B! m% [$ m6 f- {, [Agreed. 请多来发帖，清新一下。

edmonton2011111

marilyn 发表于 2012-6-9 07:53
最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

谁都想这样，可是造价就上去了。。。

tanrx

Scottl 发表于 2012-6-10 13:34
+ U4 v8 y( W% A) k& \; d0 r其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品 ...

9 Y" Y9 O6 u- f$ N! `, O7 f弱弱的问一下
, }: N  P3 F3 l5 O% _5 p' tRavine 和 UW 具体指的是那一片？
- Y1 e% k+ K" N! m- |8 P1 i
4 e$ S' j; q  D6 a1 H/ H& V$ j6 I& V多谢扫盲

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-12 00:28
3 D" h, I. o# Z. U7 E( D4 ]弱弱的问一下
Ravine 和 UW 具体指的是那一片？

; z+ E/ L" Q' B9 L( k* u* w! ~Ravine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

兔宝宝

6 ?  \( o% E3 B% _7 h% B% }
$ z" T8 m' M2 @  }& C8 W( L我以前的帖子里有这个话题的讨论， 也曾经和黄叫兽大吵一顿， 有兴趣的可以翻以前的帖子。

+ y+ d* _1 R. R7 M8 Q+ _
- a5 G  w& W1 j2 s" x买房子最重要的是你要知道自己买房子的目的是什么， 比如说就是为了孩子上好的学区；投资；方便，节省上班时间等。 当你明确自己的目的和想付的银子后再考虑新区和老区。
7 X7 q# T. E- x* f9 M8 |
另外， 专业房地产公司（不是地产局）每月（或每季度) 都有分析报告， 大家可以结合这些报告看看。 里面给出的数据非常有参考价值。  
8 W4 Z( {1 u5 P- ]0 m) C
1 k* W8 z$ t* y+ S# B7 H

小黄

8 e( M: [3 Z( R" q

兔宝宝 发表于 2012-6-12 11:18
Ravine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

4 ?5 I, ^7 V; ^8 L% _
  您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：
+ ?- [% J- g$ n# ~
A ravine is a landform narrower than a canyon and is often the product of streamcutting erosion. Ravines are typically classified as larger in scale than gullies, although smaller than valleys. A ravine is generally a fluvial slope landform of relatively steep (cross-sectional) sides, on the order of twenty to seventy percent in gradient. Ravines may or may not have active streams flowing along the downslope channel which originally formed them; moreover, often they are characterized by intermittent streams, since their geographic scale may not be sufficiently large to support a perennial watercourse.
1 c  n) N$ V4 u; V: n% e# C5 w! d
河谷是river valley，河谷本身不是ravine，但其岸边可能存在ravine。像Twin Brooks那两条溪谷才是正宗ravine。由于ravine不需要有持续水流，像爱屯这样草原地区，最简单的界定办法就是看有一片天然林，基本就是。

5 P: U' }9 R$ N: u* \+ p7 ZUW不是西南靠河谷最新的区。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 14:07
0 G3 B6 a6 E4 t4 V您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：

A ravine is a landform narrower than a canyon a ...

看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这撑死了也是定义不明确。这跟你忽悠是两码事。
再说了， 你那忽悠劲， 比起我来是青出于蓝胜于蓝。你个贴出个破房子让人家去抢， 骂声一片吧？起码我没这么忽悠过大伙。被我忽悠买房子的人现在都偷着了呐。

小黄

兔宝宝 发表于 2012-6-12 17:15
3 {$ y( k8 R7 ~: I6 d看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

1 |  w# h1 E/ r3 G* S8 q5 Y2 V- m( S你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。

有人不认同我的推荐很正常。下士闻道而已。老子见的多了。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 18:49
. H; J" f' f- k# K) ^3 G5 y你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。
...

唉， I 服了 you!  算了不跟你玩了，打字这么累，我看连续剧去了。

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-12 18:15
' x: ~7 K+ f8 S: r; e看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

+ m" d) e0 z, x$ t8 \大家 不妨 在 地图上 用 红色圈一下 重点的ravine ，黄色圈一下 UW。这样不就解决了吗？

marilyn

喜欢看小黄和兔宝宝吵架，加油。