关于新区和老区的认知和讨论

tanrx

这几日大家频频发言，讨论老区和新区置业和感受问题。有不同的看法很正常，大家的心态、背景、经验都不一样。是否可新开帖子重新讨论一下：
6 k5 K4 t4 V9 b1. 老区中好的区有哪些？ 分1-5等
2. 新区中好的有哪些？分1-3等
: x6 t8 l& ^  G7 M' o/ B评价标准：
, x$ s; j. t( |) [% M! t1）环境    2）人文


6 ]) p9 n' U6 C3 e4 ~: j黄教授 有很多认知和观点，可以表达出来，也可以总结大家的共识，形成 当前阶段的结论性意见。以便辅助大家和后来者购房置业。

2 F" K' D0 t# ]抛个砖。
0 ?. s" @2 t* R. G- m2 T8 z
多谢。

兔宝宝

楼主的提议非常好。 这才是做版主的人才。

小黄

你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。

好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住？价格段是什么？３０万，６０万，１００万各自不同。

francais

新区,可利用的公共设施太少,对于有孩子,有喜欢热闹的老人来说的不是很好,
特别是对于家里有孩子的来说. playground,road,school.可用的公共设施太少.
  X. G8 k: f# q# ?感觉太荒凉.
2 E" |2 d. B$ n9 H5 J; `不过新区也分几年新.10年以内的新区我就觉得挺好,各项公共设施都上来了.
% \) O, c, _- o% {' ~; d: S4 S
老房子问题的确很多,对于不喜欢做handyman的家里来说,的确很难,upgarde后的倒是可以考虑,但是冬天的取暖还是成问题,老房子的保暖都差.如果没有保养,感觉到处都透风.我们06年来的时候租过一个70年代的banglaw的main floor, 夏天挺舒服,风扇都用不上,凉快.冬天废气呀,感觉暖气不停的转呀.
" _# ?, k  j; u( ~
# ~/ b% Y- X) ~3 u& d对我来说10年以内的新区就挺好的.如果孩子大了,不用考虑读书,玩耍的因素, 可能会考虑按照自己的意愿盖个房子.
# e" Q* T  v' J; K, S1 @3 M/ G+ Q) y
有些新区也存在很多问题,拥挤,到处拥挤,学校拥挤,after school care 拥挤,排不上位置,daycare拥挤.年轻人多,孩子也多. 因为再远些的新区没有这些设施,目前就都划分到这些新区. 这就是目前terwillergar区,rutherford,麦柯文这些区面临的情况吧.
& v% T$ F8 m' O5 y$ {
另外一个我眼里区别就是老区的房子邻里间隔要清爽一些,新区的看着就是拥挤,两个房子都要极道一起去了.
% t6 U9 J. \' H; ]
补充内容 (2012-6-9 09:16):
根本就不是换玻璃能解决的问题。是房子本身保暖层的问题。住过才有对比。玻璃后来房东换过几个认为漏风的。有点水汽吧。

tanrx

我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
1 o2 e( m5 I( o6 p大家有时间过去转 转

% j1 l) H5 b3 p6 V8 g就明白我之前说的了。

风景、风光、风气
0 ?, M3 q. D6 K3 ]
  w9 _8 Y" P* I; N% e

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-8 11:03
; K# ]: g" S$ l! ~0 J5 D0 T- B你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。
% u8 V4 W6 ^% j! I! D  l* h
) S) C$ A5 \0 |2 i9 l! |好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住 ...

1 Q/ Y6 r5 U# s1 s* a6 K3 g& b8 z老区也分 高尚去和一般区， 老区也有豪宅，风景好，学校多，不过价格也是天价。
新区 也是 有近学校，风景好的，
/ v& j$ w! P" O所以要先定你的价位，

比如我以前2口人，就喜欢大郊区的大房子，
6 Z; Y3 m) |3 I1 C/ s" L4 a) v可是现在3 口人， 就宁可住 市中心的老房子，方便孩子的活动

- F2 i- d5 R2 H; |所以还要看你自己的情况

marilyn

最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

小黄

tanrx 发表于 2012-6-8 21:47
我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
8 p% P3 I; ]- T( r大家有时间过去转 转

" z1 e9 B1 K! s8 @: J) v/ L/ x' T- _这些地方早就去过。100~200多万一块地，跟同价格的其它地区比还真没看出有什么特别好的。

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-8 22:47
我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
大家有时间过去转 转

$ O; F1 x" `6 _& g% g( q
这些社区也是我喜欢的， 可惜银子不多。
3 v- a/ C  f& e俗话说物以类聚， 人以群分。 买房子的一部分钱有时候买的是你的邻居，是对一个社区人文价值的认同。比方说， 你圈定的这些区域里大部分住的是大律师， 很有钱的商人等。这样的地区代表着一种传统价值观。  
像uw一带， 撑死了就是暴发户的天下， 这几年alberta的石油制造了一些暴发户， 都到uw买房子去了。

francais

我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
! R8 i) Q, \3 a& L# q比如泥石流啥的

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 09:22
$ i* Z0 x+ h( s3 e" E: h0 ~0 \我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
6 C# z' t9 u4 u1 Z$ c: p比如泥石流啥的

# o4 J) C. d6 v! `It did have happened before.

小黄

francais 发表于 2012-6-9 08:22
8 E  e: W: j: j2 A& ?2 Z8 x我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
; d2 N& ~  T# \* n4 {比如泥石流啥的

4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
- e8 d. d+ d" W/ y% R- kR.I.P.

francais

小黄 发表于 2012-6-9 17:27
, h# b' W4 n6 J4 `7 {3 s7 {4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
R.I.P.

那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 19:15
. M3 t- E0 v, |- P: q2 a% k* K那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

( |9 n7 h9 s* P% d( v, t2 A这个不保，经过多年诉讼，依稀记得最後是CITY一特殊赔偿基金埋单了事。

Scottl

francais 发表于 2012-6-9 19:15
那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品。在屯子里，提到Ravine和UW就会想到富人或成功人士。

0 e3 N. ?, E* l9 C国内前一段流行LV，现在流行阿玛仕了，因为现在保姆都用LV的，分不出档次了。
$ y/ ^$ y; O/ ]" A) W4 J, M
当初搬家到东部时，单位提供了我一套后院连Ravine的房子，隔着栅栏就是Trail和Wood，临走时Manager告诉我，小孩在后院单独玩时要小心，因为有狗熊等野生动物出没。夜里时，静的让人不安，邻居离的很远。同事也没觉得我住的多高档，因为小城是Ravine环抱，地价反倒是离Ravine远的贵一些。因为冬天雪大时，没卡车回不了家。夏天蚊虫多。

7 f, r+ N4 [1 c3 m  C( L3 c) U2 U当然在屯子里，我想Ravine入门级的也要100万的门槛，算是准入制吧。个人有个人想法，不要让别人左右。从小在国内大城市长大的，我就喜欢人来人往，有人气才觉得内心踏实。首选小孩上小学，初中和高中可以步行，不需要穿过大街的，10年下来可以节省小孩的大量时间，尤其路上的安全。增值快慢的，不就是个数字吗！
/ W0 P  G' s4 V8 L2 u+ M3 u

ceramistpalace

其实有个舆论导向，从众心里
个人有个人想法，不要让别人左右[/color]
; K7 y" u0 [8 X% K真经验之谈也，值得细味.
- R2 i; F3 l+ `3 `  Z: A2 B- r6 x
补充内容 (2012-6-11 16:30):
Quoted from 15th floor.

tanrx

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
3 r( W5 g% T: K' b其实有个舆论导向，从众心里
个人有个人想法，不要让别人左右
真经验之谈也，值得细味.

顶！ 内涵

bambooroot

搞了半天，我还是不知道答案啊

Scottl

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
: F! f/ \! t, `其实有个舆论导向，从众心里
个人有个人想法，不要让别人左右
' d6 T0 t" p% ^/ [4 m  z3 w真经验之谈也，值得细味.

再把话题往远撤一点，或跑点题。

6 C' i* f0 [$ L- h, p! ]& ~) y' l( q" k大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪求”，“崇拜”...... 经常出现。如果是90后还说的过去，我想有房的人，估计有小孩了，不能膝盖硬一点，对别人少一点仰视。免得教育子女，在单位或找工时也没点自信心。

林书豪之所以火的原因之一就是：打球不是为观众。所以大家选房或买房时自己做把主。

ceramistpalace

Scottl 发表于 2012-6-11 21:41
再把话题往远撤一点，或跑点题。

大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪 ...

Agreed. 请多来发帖，清新一下。

edmonton2011111

marilyn 发表于 2012-6-9 07:53
/ _4 C7 Z# b' ]* R  w4 b最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

5 @6 d" A- b. d- Q5 p0 T, `谁都想这样，可是造价就上去了。。。

tanrx

Scottl 发表于 2012-6-10 13:34
其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品 ...

3 A! U! r. ]2 h" v) B弱弱的问一下
" z2 m. D: \. a6 BRavine 和 UW 具体指的是那一片？
1 b- J# U7 f+ z6 @2 x) r
多谢扫盲

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-12 00:28
$ \, f' `( t# B3 v: b& W+ [弱弱的问一下
3 H. u9 G" w1 z8 _# H7 r3 P  _Ravine 和 UW 具体指的是那一片？

1 O! I; D) e- `; R. S" wRavine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

兔宝宝

, C. Q. `! b+ H) K* g' ]- k  }  W我以前的帖子里有这个话题的讨论， 也曾经和黄叫兽大吵一顿， 有兴趣的可以翻以前的帖子。

: i! S! e5 P9 O! P
$ y8 E  F  ]; D$ }" H买房子最重要的是你要知道自己买房子的目的是什么， 比如说就是为了孩子上好的学区；投资；方便，节省上班时间等。 当你明确自己的目的和想付的银子后再考虑新区和老区。

另外， 专业房地产公司（不是地产局）每月（或每季度) 都有分析报告， 大家可以结合这些报告看看。 里面给出的数据非常有参考价值。  

3 s4 G1 H3 h5 G: P8 V! I

小黄

兔宝宝 发表于 2012-6-12 11:18
% l5 e3 N# h- Z; ?! R5 g; L; s- P- F4 d6 KRavine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

  l7 A* i2 ^. _6 ~5 L0 _  您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：
7 y2 W5 P% z8 y6 \
$ R8 c5 z1 E& ?5 b% JA ravine is a landform narrower than a canyon and is often the product of streamcutting erosion. Ravines are typically classified as larger in scale than gullies, although smaller than valleys. A ravine is generally a fluvial slope landform of relatively steep (cross-sectional) sides, on the order of twenty to seventy percent in gradient. Ravines may or may not have active streams flowing along the downslope channel which originally formed them; moreover, often they are characterized by intermittent streams, since their geographic scale may not be sufficiently large to support a perennial watercourse.
4 F& e) P) z7 O3 }
4 ]+ X# p' X: ]1 M  M河谷是river valley，河谷本身不是ravine，但其岸边可能存在ravine。像Twin Brooks那两条溪谷才是正宗ravine。由于ravine不需要有持续水流，像爱屯这样草原地区，最简单的界定办法就是看有一片天然林，基本就是。
" P4 X8 a3 @. G
6 B/ b2 |! v, H( k" b: L% f% j* kUW不是西南靠河谷最新的区。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 14:07
$ K/ R8 [1 X0 U您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：
4 g+ b% C) M& r+ L5 c" A* J+ g' W
( z+ I  b/ q* {( u$ yA ravine is a landform narrower than a canyon a ...

3 g9 V; S* I/ d/ [9 C: ~$ W% S看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这撑死了也是定义不明确。这跟你忽悠是两码事。
* d5 F- K) L& ]$ ?3 |' t再说了， 你那忽悠劲， 比起我来是青出于蓝胜于蓝。你个贴出个破房子让人家去抢， 骂声一片吧？起码我没这么忽悠过大伙。被我忽悠买房子的人现在都偷着了呐。

小黄

兔宝宝 发表于 2012-6-12 17:15
/ k, Y% ^% t* n看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

+ a, l" l- E) b4 n3 b你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。

% ]* s' C4 M) s6 v有人不认同我的推荐很正常。下士闻道而已。老子见的多了。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 18:49
; U$ ^7 b- c, H& k4 z你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。
...

唉， I 服了 you!  算了不跟你玩了，打字这么累，我看连续剧去了。

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-12 18:15
% T* g+ @& C3 Z: E8 J- q看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

2 \4 s, N, u% C大家 不妨 在 地图上 用 红色圈一下 重点的ravine ，黄色圈一下 UW。这样不就解决了吗？

marilyn

喜欢看小黄和兔宝宝吵架，加油。