埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2740|回复: 14

[求助]apartment漏水到了楼下该如何处理

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 14:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
求助有经验的人士出主意,以前没租过apartment不知道该如何处理,也不太知道这边处理类似的事情是什么风格。, q$ N( f- W5 ]+ X3 i

2 V* M! c8 a6 P+ @' Y* r6 [$ P% h8 f( c( P

9 n) m  O% W- D% i  ^事情是这样的:
- y& ^5 x" M8 ]$ m# s
  N6 n) \( J5 F+ U% n
$ d5 @6 F! N7 k. p刚租了一间apartment(个人的房子,不是出租公司的),刚进来没几天用小洗衣机不小心漏水到楼下了,当时并不严重,我们也去楼下看了,住的人说没什么问题,没有损坏,我们就认为事情了了。+ E1 V7 [& L$ ~* \% K3 x0 N) z  L
今天物业Manager来敲门直接给了张bill----$230多,%*()%$&&.....,楼下修ceiling的....我就凌乱了。。。7 }4 I+ _9 b' n" |) Z; N
  M! u/ \- c+ r0 V+ V
所以现在有几个问题问问,钱我们该不该付:
% b6 M% O- |# [: l- W* {
- V- @+ F9 x( y1 Q# q4 v1 这种apartment难道没有楼层间的防水,当时最多不过5min我就把水清理了,但楼下已经渗了。发生渗水该builder负责,还是住户(当然我们有部分责任,但是否该负全责?)
# L+ F' s/ T4 D  R( O" J6 s) x. O! P1 C, \" x" Z
2他们修之前没有任何一方通知我们,只有今天直接拿帐单过来。这么做肯定不合理,但我们能以此为理由不付钱么; j( ]# h8 i1 b

- l( \3 y+ o( c: k/ m3刚去找过manager,说楼下那个人已经搬走了,,,,,我就不明白,为什么不是owner找人来修理,而是物业找,他们义务为owner服务吗?还是给修理公司拉生意阿。。。。好奇怪的逻辑
* @6 w4 Z' m7 }# F% ~+ N还有他说之所以修是因为渗的水干了以后ceiling有些裂纹,要重新粉刷。
" a5 W' x$ z0 y) ?3 N$ j; k
+ O8 ~% j7 d& |: M4我觉得这个问题应该是我们跟楼下的owner谈而不是跟物业吧?我们应该找楼下的owner吗?
2 q8 Z/ X5 `  I$ Q% u8 c3 C
+ c1 s$ j. n( y0 V# q+ C4 L) q最后我们说没有合理的解释不会付钱(其实是我们问的问题都没得到答案),manager就说要直接找我们房子的owner了,不知道下一步会怎样,求助大家给点经验吧 多谢了!
6 @7 O, z, W6 i: s% s; J  K6 C4 a# f1 k" k! a. s4 {" i) ^
$ n' x+ T- q' R8 J# G: }
; Y) m! ^+ A' Q1 r

! D9 w, j& I; I* j# S* R
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-6-1 14:52 | 显示全部楼层
才230,你还核计啥,赶紧付了,避免夜长梦多。
鲜花(343) 鸡蛋(11)
发表于 2012-6-1 14:57 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-6-1 15:52
) N- [0 n" b1 w4 Z( f# q* L才230,你还核计啥,赶紧付了,避免夜长梦多。
' s; ]3 q1 c5 o  b: a) v" a9 u
同意,这种账单后面再加个0也不奇怪。( M+ Z9 V7 Q: U2 t% ~7 G
很多公寓是不允许使用自己的洗衣机的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-1 16:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
浪里黑条 发表于 2012-6-1 15:52
( n& [' l, Q- J, {才230,你还核计啥,赶紧付了,避免夜长梦多。
2 C% b5 u3 M; m8 h8 b( {4 T
是 我肯定是要负责 但不需要事先通知我们么。。就说我只要犯一点错误就可以被任何方式处理了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 16:34 | 显示全部楼层
For the wahser leakage I heard other people are charged more than $1000+. The labor fee is very expensive here, you are lucky to pay 230.
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 16:46 | 显示全部楼层
我也想说呢,赶紧麻利的把钱交了。
) _3 e  J5 T9 g. x4 e人家估计也可以给你个说法,给你个说法之后给你加个0, 改成2300。。。。。。你觉得要个说法有意思吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听说过类似的事情,还是付钱好啦。
大型搬家
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-1 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 精打细算 于 2012-6-1 21:33 编辑
5 S& k& Z) B) D" q+ O' G. y( ~0 K" F: Z' \
租公寓记得买租户保险。 以后类似情况,不担心楼下找你要XXXX损失费。 业主找你要YYYYY修理费。 上千索赔案例比比皆是。 一旦业主发现墙内发霉, 影响楼下一辈子健康向你索赔, 你就头大了。
1 T" O. G4 ~$ I( h4 X, b' y1 k9 U; q9 |5 U/ X5 b
每个月10-20刀的租户保险可以给自己带来不少便利, 以后买房子时, 更可以累计以往买租户保险的无索赔折扣年限,新房的房屋保险每年省不少。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 21:29 | 显示全部楼层
才2300 {/ P  u( G" H
赶紧给了
& `6 I4 t, v0 s/ W* |7 [, P* v同样的情况,真是一模一样的情况呀0 `  `2 t" V7 Y0 x/ A1 K4 }. s1 E
老公的同学在温哥华,赔了4千多* u. Y( a' w) N9 N1 J. W' }8 x& k
这种情况肯定是物业在管理
, f$ b! _' \& D0 K6 x, S你们都只是出租,业权还是属于人家的* D/ a7 x6 {! i- e5 \" ]
楼里楼外啥损失,都是物业全权管理呀
# o3 u; \$ \: ]5 x6 L6 `! n跟楼下的租户完全没关系
2 n: x; j% @& i+ o* E1 S9 M  R而且有些公寓还规定不给用洗衣机的
. X* G) }" C/ H% J这点钱就别折腾了
4 s% m6 r+ v" ^5 S真心的
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-1 22:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这已经算小钱了! [: X% W  n9 y  S/ s
5 k  M4 N8 @- d& l2 i
而且,只要你是appartment,就算楼下是住客自己买下了,也照样是物业管着这个building的日常维护9 u7 s0 H5 Q" ?! ~  Z* a
& d8 |4 W0 `& b( J- d# I" \% k$ J( [
交钱买学费吧,他们修不修不需要征得你的同意,你想想,好比你撞了人家的车,如果你不知道别人是否打算修,你就可以不赔么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-2 07:55 | 显示全部楼层
好吧,听人劝吃饱饭,谢谢大家给的中肯意见
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2012-6-2 08:01 | 显示全部楼层
narni 发表于 2012-6-1 17:03 0 o: @4 ]+ a! P  H; K
是 我肯定是要负责 但不需要事先通知我们么。。就说我只要犯一点错误就可以被任何方式处理了?

& K. i1 [% n- d. w& Y5 P+ O当然不用通知你了,看看你的租赁合同,早写在里面了,现在你找任何借口和理由最终都可能导致更坏的结果,还是赶紧付钱拉到了
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
听劝吧。230 不多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
narni 发表于 2012-6-2 08:55
. s7 N8 t3 Y1 k2 _2 q4 @2 o好吧,听人劝吃饱饭,谢谢大家给的中肯意见

% x3 U9 b' c0 q* q3 M1 C4 e% p如果交了200多块钱问题就解决了,那当然是谢天谢地,就怕交了钱还有后续问题,最好一次性弄明白,是最终解决方案。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-2 09:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 精打细算 于 2012-6-2 11:22 编辑 7 Z# s7 c3 O/ t

0 l+ [; Z7 H( w8 S如果担心赔偿后又被追索责任, 最好写张Waiver, 要求业主签署免追究。 在不承认自己有错的前提下“付费”了事。
1 Y: J# g, f) o9 n: h0 n7 J+ Q( ?
买了租户保险,保险公司预留最少1百万的责任险帮这类案子理赔,打官司, 调查等,自己省心。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-1 11:21 , Processed in 0.112341 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表