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[求助]apartment漏水到了楼下该如何处理

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 14:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
求助有经验的人士出主意,以前没租过apartment不知道该如何处理,也不太知道这边处理类似的事情是什么风格。7 Z  u# a/ x2 v8 q) g
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5 e8 q6 ]9 ]. Q2 A
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事情是这样的:, ?! [) j6 `0 G7 |  O/ C) B- V
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* b  g6 v: j3 W' j# x: ]: {% y
刚租了一间apartment(个人的房子,不是出租公司的),刚进来没几天用小洗衣机不小心漏水到楼下了,当时并不严重,我们也去楼下看了,住的人说没什么问题,没有损坏,我们就认为事情了了。
- U) \- M/ g! w: Z+ Q1 Z  o今天物业Manager来敲门直接给了张bill----$230多,%*()%$&&.....,楼下修ceiling的....我就凌乱了。。。' \, H  H2 j! Y, e
: c' z8 J6 s( @/ y1 ~0 c- h: P
所以现在有几个问题问问,钱我们该不该付:
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; {" }' q0 a+ r+ r$ J1 这种apartment难道没有楼层间的防水,当时最多不过5min我就把水清理了,但楼下已经渗了。发生渗水该builder负责,还是住户(当然我们有部分责任,但是否该负全责?)" f5 A% ~  H' Z% z  ], t  B' @

. a+ k$ V4 X2 f6 p- ]5 W! u2他们修之前没有任何一方通知我们,只有今天直接拿帐单过来。这么做肯定不合理,但我们能以此为理由不付钱么0 j& c- E5 T7 y! y. @, b
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3刚去找过manager,说楼下那个人已经搬走了,,,,,我就不明白,为什么不是owner找人来修理,而是物业找,他们义务为owner服务吗?还是给修理公司拉生意阿。。。。好奇怪的逻辑
% ^* z0 B# y( s) {4 ?) H/ B" }还有他说之所以修是因为渗的水干了以后ceiling有些裂纹,要重新粉刷。+ l: Q% I9 M1 g5 R0 a

. x0 V0 P+ i) q: h' ^) R4我觉得这个问题应该是我们跟楼下的owner谈而不是跟物业吧?我们应该找楼下的owner吗?. P% x/ @9 L& P6 Y: n% Y: l; W" [( w
% `2 e7 e8 M; A# x2 J; L, }$ b
最后我们说没有合理的解释不会付钱(其实是我们问的问题都没得到答案),manager就说要直接找我们房子的owner了,不知道下一步会怎样,求助大家给点经验吧 多谢了!
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鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-6-1 14:52 | 显示全部楼层
才230,你还核计啥,赶紧付了,避免夜长梦多。
鲜花(343) 鸡蛋(11)
发表于 2012-6-1 14:57 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-6-1 15:52 0 K: W+ ~2 e, R8 X
才230,你还核计啥,赶紧付了,避免夜长梦多。

0 u/ \) }; [  k$ `7 E! x同意,这种账单后面再加个0也不奇怪。/ w5 t0 z. Y9 d1 |5 P/ {
很多公寓是不允许使用自己的洗衣机的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-1 16:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
浪里黑条 发表于 2012-6-1 15:52
& {  l  O* T# w1 v# r才230,你还核计啥,赶紧付了,避免夜长梦多。
5 x( H; u7 y! i5 L5 L- @
是 我肯定是要负责 但不需要事先通知我们么。。就说我只要犯一点错误就可以被任何方式处理了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 16:34 | 显示全部楼层
For the wahser leakage I heard other people are charged more than $1000+. The labor fee is very expensive here, you are lucky to pay 230.
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 16:46 | 显示全部楼层
我也想说呢,赶紧麻利的把钱交了。: D  R5 S/ F2 D
人家估计也可以给你个说法,给你个说法之后给你加个0, 改成2300。。。。。。你觉得要个说法有意思吗
大型搬家
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听说过类似的事情,还是付钱好啦。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-1 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 精打细算 于 2012-6-1 21:33 编辑
7 L. Q- q- x9 F8 J+ Z( s, b8 Z- u. h! d% W, a- h
租公寓记得买租户保险。 以后类似情况,不担心楼下找你要XXXX损失费。 业主找你要YYYYY修理费。 上千索赔案例比比皆是。 一旦业主发现墙内发霉, 影响楼下一辈子健康向你索赔, 你就头大了。
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每个月10-20刀的租户保险可以给自己带来不少便利, 以后买房子时, 更可以累计以往买租户保险的无索赔折扣年限,新房的房屋保险每年省不少。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 21:29 | 显示全部楼层
才2300 Z* i) n! x: f2 c; w! z) [
赶紧给了. j' q( T( |, G! y( \* Q9 ?5 {* W% n
同样的情况,真是一模一样的情况呀3 q7 e/ S+ K9 J& Z& f
老公的同学在温哥华,赔了4千多1 z) G: n! y) T2 H- \
这种情况肯定是物业在管理- Y; y& W. j# \: u% u
你们都只是出租,业权还是属于人家的3 F5 X3 T2 S$ K. g
楼里楼外啥损失,都是物业全权管理呀% |9 Z" T1 @: K/ {0 H! h, i- T2 \  ]$ T
跟楼下的租户完全没关系
! v4 {2 y, n+ f% K而且有些公寓还规定不给用洗衣机的
3 y* }% c- c/ J& A- s这点钱就别折腾了
, w8 q0 Q+ K. s3 ~3 W真心的
大型搬家
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-1 22:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这已经算小钱了$ l8 ~0 a$ u1 y9 |3 z
7 O7 U0 G; G% {' D9 c
而且,只要你是appartment,就算楼下是住客自己买下了,也照样是物业管着这个building的日常维护
. A# Q* r! w8 \: j+ }
7 R6 A7 g; W& n& t5 B交钱买学费吧,他们修不修不需要征得你的同意,你想想,好比你撞了人家的车,如果你不知道别人是否打算修,你就可以不赔么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-2 07:55 | 显示全部楼层
好吧,听人劝吃饱饭,谢谢大家给的中肯意见
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2012-6-2 08:01 | 显示全部楼层
narni 发表于 2012-6-1 17:03 / ~7 y# z: l% s' P$ c' n6 `* }
是 我肯定是要负责 但不需要事先通知我们么。。就说我只要犯一点错误就可以被任何方式处理了?
! v# a/ l6 c% V- s0 S. G
当然不用通知你了,看看你的租赁合同,早写在里面了,现在你找任何借口和理由最终都可能导致更坏的结果,还是赶紧付钱拉到了
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
听劝吧。230 不多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
narni 发表于 2012-6-2 08:55 7 m% P- A: l' F$ p* r. V
好吧,听人劝吃饱饭,谢谢大家给的中肯意见
3 z! f; ]2 y4 w
如果交了200多块钱问题就解决了,那当然是谢天谢地,就怕交了钱还有后续问题,最好一次性弄明白,是最终解决方案。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-2 09:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 精打细算 于 2012-6-2 11:22 编辑 & Z0 a: ^1 T2 l+ q- ^
, S% U6 B7 a1 i% R; E
如果担心赔偿后又被追索责任, 最好写张Waiver, 要求业主签署免追究。 在不承认自己有错的前提下“付费”了事。- k" d+ [- S2 O2 A

. w" b/ x, ~: C3 n4 s: x买了租户保险,保险公司预留最少1百万的责任险帮这类案子理赔,打官司, 调查等,自己省心。
大型搬家
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