埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2650|回复: 14

[求助]apartment漏水到了楼下该如何处理

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 14:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
求助有经验的人士出主意,以前没租过apartment不知道该如何处理,也不太知道这边处理类似的事情是什么风格。
6 ?  X# r( i" g& r/ S* Y! E
! v5 b9 [" n% I! t+ n$ H4 V
, Q9 Z; S7 [; O7 o) I
$ Q/ Y! m; f" C" P5 u. ^事情是这样的:
% U/ z6 e5 M6 M/ }" X2 B' ]; [9 b! d- R
# }- C8 l# V- \; ~2 Y6 ^+ I$ S4 N* h
刚租了一间apartment(个人的房子,不是出租公司的),刚进来没几天用小洗衣机不小心漏水到楼下了,当时并不严重,我们也去楼下看了,住的人说没什么问题,没有损坏,我们就认为事情了了。
, `* `/ ]  I3 d( B9 z今天物业Manager来敲门直接给了张bill----$230多,%*()%$&&.....,楼下修ceiling的....我就凌乱了。。。
7 D/ x$ Q& X) S0 @  X7 {( N. p& x0 e/ g6 s, U! B
所以现在有几个问题问问,钱我们该不该付:
# ^. M- ]4 S$ `7 [( s0 i3 {1 q: ]3 E( V6 ?6 b5 K
1 这种apartment难道没有楼层间的防水,当时最多不过5min我就把水清理了,但楼下已经渗了。发生渗水该builder负责,还是住户(当然我们有部分责任,但是否该负全责?)
& e+ _& X( _" \; H; U5 p/ k1 w, K0 I5 X4 n  o/ ?# K& G3 `% |
2他们修之前没有任何一方通知我们,只有今天直接拿帐单过来。这么做肯定不合理,但我们能以此为理由不付钱么
, ]/ R" y# f& {) ^) k; O- e$ f' E) _$ k$ R3 Y
3刚去找过manager,说楼下那个人已经搬走了,,,,,我就不明白,为什么不是owner找人来修理,而是物业找,他们义务为owner服务吗?还是给修理公司拉生意阿。。。。好奇怪的逻辑
* G  u* K: L& m, `还有他说之所以修是因为渗的水干了以后ceiling有些裂纹,要重新粉刷。) E8 [1 D+ R9 l( n. r

( f, p( J7 A+ t) N/ o" k- B, x4我觉得这个问题应该是我们跟楼下的owner谈而不是跟物业吧?我们应该找楼下的owner吗?
* P% E$ Z& P8 f; `4 Z! {+ `
' I' K$ s  a0 \" O" @6 Q! g最后我们说没有合理的解释不会付钱(其实是我们问的问题都没得到答案),manager就说要直接找我们房子的owner了,不知道下一步会怎样,求助大家给点经验吧 多谢了!& c3 v' p  a* G  O, A

  H" U  b! i) X1 b9 f$ i
4 C8 r, ^: _5 r$ I6 l0 ?1 S& z
! |7 Q, v4 y5 ]3 T4 g. ^( \& _" W- ?, M3 Q- e
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-6-1 14:52 | 显示全部楼层
才230,你还核计啥,赶紧付了,避免夜长梦多。
鲜花(343) 鸡蛋(11)
发表于 2012-6-1 14:57 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-6-1 15:52
! Z/ F- F4 I; y才230,你还核计啥,赶紧付了,避免夜长梦多。

! w8 R' p5 M& L" K2 C4 t" w1 m同意,这种账单后面再加个0也不奇怪。" B+ X: B8 z' t: l4 V  z
很多公寓是不允许使用自己的洗衣机的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-1 16:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
浪里黑条 发表于 2012-6-1 15:52
1 X+ D# g/ Z( b: \* @才230,你还核计啥,赶紧付了,避免夜长梦多。

0 \- h5 s7 k( Z& ?. s是 我肯定是要负责 但不需要事先通知我们么。。就说我只要犯一点错误就可以被任何方式处理了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 16:34 | 显示全部楼层
For the wahser leakage I heard other people are charged more than $1000+. The labor fee is very expensive here, you are lucky to pay 230.
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 16:46 | 显示全部楼层
我也想说呢,赶紧麻利的把钱交了。
; W8 n& A8 G! Y' I人家估计也可以给你个说法,给你个说法之后给你加个0, 改成2300。。。。。。你觉得要个说法有意思吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听说过类似的事情,还是付钱好啦。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-1 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 精打细算 于 2012-6-1 21:33 编辑
) z9 n, w% [) T; J! _* J9 ^2 [9 b7 y1 s8 V7 J; x
租公寓记得买租户保险。 以后类似情况,不担心楼下找你要XXXX损失费。 业主找你要YYYYY修理费。 上千索赔案例比比皆是。 一旦业主发现墙内发霉, 影响楼下一辈子健康向你索赔, 你就头大了。
. q$ W: H, }, _: m; h8 c; R* f7 |6 _5 k1 d  r( R5 B2 ~: R/ }. N
每个月10-20刀的租户保险可以给自己带来不少便利, 以后买房子时, 更可以累计以往买租户保险的无索赔折扣年限,新房的房屋保险每年省不少。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-1 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
才2303 c" s9 B" U5 \* p) l4 c
赶紧给了9 |0 d7 \5 C( I( r, M+ d/ l3 b
同样的情况,真是一模一样的情况呀# b; C- l* K9 m: b
老公的同学在温哥华,赔了4千多
9 ^4 b$ E9 c2 ?2 @2 L) E这种情况肯定是物业在管理7 o' f& _& J  J. d
你们都只是出租,业权还是属于人家的- }, T4 w5 X. J+ J) a2 A  d8 G
楼里楼外啥损失,都是物业全权管理呀
0 b" [! W8 B9 p, q: T跟楼下的租户完全没关系7 u3 K% P; ~8 B- S
而且有些公寓还规定不给用洗衣机的
# d5 Z9 |, a; {8 X' k& b这点钱就别折腾了, \3 b8 N. I1 L5 N' Y. c3 X1 U1 O# {
真心的
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-1 22:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这已经算小钱了
' b: H$ g7 N$ e
5 n2 }" X- z- `而且,只要你是appartment,就算楼下是住客自己买下了,也照样是物业管着这个building的日常维护
/ e; K# H+ P: p
, J9 m: v& X, m交钱买学费吧,他们修不修不需要征得你的同意,你想想,好比你撞了人家的车,如果你不知道别人是否打算修,你就可以不赔么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-2 07:55 | 显示全部楼层
好吧,听人劝吃饱饭,谢谢大家给的中肯意见
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2012-6-2 08:01 | 显示全部楼层
narni 发表于 2012-6-1 17:03 1 L: \& p: ?- @
是 我肯定是要负责 但不需要事先通知我们么。。就说我只要犯一点错误就可以被任何方式处理了?

. T, D% _& t# E0 F$ v2 b当然不用通知你了,看看你的租赁合同,早写在里面了,现在你找任何借口和理由最终都可能导致更坏的结果,还是赶紧付钱拉到了
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
听劝吧。230 不多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
narni 发表于 2012-6-2 08:55
  q% f5 N4 o# I好吧,听人劝吃饱饭,谢谢大家给的中肯意见

/ P. q) t) q4 y如果交了200多块钱问题就解决了,那当然是谢天谢地,就怕交了钱还有后续问题,最好一次性弄明白,是最终解决方案。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-2 09:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 精打细算 于 2012-6-2 11:22 编辑 ( W! f0 ]/ U( h7 Y8 s. v
) z1 {, j) J0 y& m) N. w! Z
如果担心赔偿后又被追索责任, 最好写张Waiver, 要求业主签署免追究。 在不承认自己有错的前提下“付费”了事。
7 }6 V( R& A4 y+ q! H9 u9 d% _
7 X. c& @$ I1 j; C5 S$ \: [5 Y买了租户保险,保险公司预留最少1百万的责任险帮这类案子理赔,打官司, 调查等,自己省心。
大型搬家
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-6 11:10 , Processed in 0.158807 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表