最近有没有好的房屋贷款mortgage rate?

howexg

看了几家银行，好像最近的利率较早些时候都高一些，问一下我们房屋贷款专家 最近有没有好的利率。谢谢！

prouddolphin

qwlimited

去银行认真谈谈，一般会在posted rate 基础上 - 0.4%

howexg

xiexie.

郭森房贷

最近值得推荐的利息：

5 i- {) D0 B$ C一年固定 2.74%
7 |, X3 c0 s. Q* N) m" M+ z三年固定 2.99%
# H, b7 ~  I* I( k  M% X# k& z五年固定 3.29% (有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%)
! [  Q, e# \5 X9 }7 ?/ C9 b
1 Z6 l& x, g' \五年浮动 2.75%（PRIME-0.25%）
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( X  j; R9 M. T. X
如果您有任何问题， 可以直接给我电话: 780-901-8828.



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1 m1 c0 m$ _+ p

syang313

有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%
5 n/ F- Y! J- P9 u% p4 I) L; h# ^这是什么意思？不是说首付20%以上就不用买保险了吗？

郭森房贷

syang313 发表于 2012-5-17 21:29
有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%
: k* ?" F3 t2 F4 U% W- W这是什么意思？不是说首付20%以上就不用买保险了吗？

# y- v  V/ V8 c4 r! _% D如果首付低于20%， 贷款必须获取CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION（CMHC）的贷款保险， 银行才有可能贷款，因为此类贷款的风险较小， 有些金融机构提供的利率一般都略低于无CMHC保险的贷款， 但五大银行没有类似的利率优惠。

* ]# r! U5 N1 G如果首付等于或高于20%， 绝大多数的申请人都可以免除购买保险的费用， 特殊情况也需要购买此类保险。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2012-5-18 07:15
" t" e0 Y/ f- O' c9 G" d. c如果首付低于20%， 贷款必须获取CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION（CMHC）的贷款保险， 银行才 ...

BMO是5大银行不

郭森房贷

shelley.micheal 发表于 2012-5-18 10:02
" G  l- O8 e" s% xBMO是5大银行不

加拿大的五大银行是：

ROYAL BANK OF CANADA
TD BANK
BANK OF NOVA SCOTIA
- b8 ?( }9 |/ {: c2 BBMO
8 F, B* d  {# b3 s6 d/ X0 mCIBC

" z# H) `5 s: i7 l3 G( s! S五大银行排序

  D4 Z6 I2 [- \  `1 C6 D4 N

Susannahuang

直接去银行问。银行会向上求批。我最近问到2.55%两年的， TD 银行。你也可以上网找TD 的MORTGAGE SPECIALIST来问。他们都可以直接批。我想SCOTIABANK 或其他银行都是一样可以谈的。Good Luck.  

Susannahuang

Susannahuang 发表于 2012-5-18 20:56
直接去银行问。银行会向上求批。我最近问到2.55%两年的， TD 银行。你也可以上网找TD 的MORTGAGE SPECIALIS ...

别忘了TERMS 也是很重要的。每年的最高还款额；如果BREAK你的贷款，罚金计算办法怎样；是不是TRANSFERABLE的，等等，不要只看利率。小的金融机构利率较灵活，但TERMS 比较限制多。