公寓市场有问题 国民当谨慎

get8686

作者：牧涛

昨日（周六），联邦央行行长坎尼在接受本地英文媒体BCB采访时坦言，本国部分地区的房价过高，特别是公寓楼市场“有问题”，并呼吁国民需要有一些“谨慎态度”。
1 q/ h+ o) ]: ^. ]% v! _0 {" E0 p9 q5 ?
+ t  l* C1 Y/ N  i
( ~$ y( }* Q7 h$ _/ i7 i
! T9 O+ |# n8 x6 h1 U- k
/ [$ @; x' N0 k" q" {行长是在CBC的电视访谈时候做出上述警告的。当主持人问道本国房市是否存在泡沫时，坎尼说：“（本国）的公寓楼市场有一些问题（issues），特别是在本国的部分地区。那里的房市活动太过过热，已经升至1980年代末期的水平，这是毋庸置疑的。”


. U: X( x: ?1 O5 |; H2 h: |
# l8 n* R: F; d+ V/ \8 g5 M! I  b据悉，1980年代加国曾爆发过3次房地产市场冷却。温哥华在1981和1994年出现房产泡沫危机，而多伦多也在1989年出现类似情况。


行长还指出：“在本国的某些大城市，地产市场有问题，评估结论极为确定，而业内也对此十分关注。在这样的倾向下，（国民）需要一些谨慎的态度。”
% Z3 s( e# _0 W2 R0 a6 e

% j1 X4 V: ^" }( e" w6 Y8 O
不过，坎尼拒绝透露哪些城市或地区存在他说描述的危险，而且他也不愿下本国房市确实存在泡沫的定论。事实上，在整个的节目中，行长都一直避免用“泡沫”描述加拿大的房地产市场。

行长的警告恰好印证了近期业内的担心。早前有专家指出，多伦多和温哥华的公寓市场，特别缺少“持续性”。近期，温哥华平均屋价终见下滑，从2月的823,749元降至3月的730,998元，而多伦多的房价还在上升，从2月的499,354元升至3月的503,998元。在各房屋种类中，公寓房的上市量最多，但是价格增幅最缓。
+ O" X3 n4 j1 z" r6 L) J1 W, p8 J- a
) l9 a5 {. ?* F5 ]
! X* F+ Z( o" S* d- n
! j2 F- x$ \3 x% b# H6 S坎尼再次警告央行可能升息
& ]# Q6 ^0 F( l  _
在昨日的节目中，坎尼再次警告央行可能“采取一些措施”，以利于“确保系统具有弹性”，防止地产业的泡沫。不过，他也表示央行仅仅掌握一些“手段”，而遏制债务和防止泡沫的最重要因素还是“贷款者的个人决定”。
" {4 F6 g; [: F* A$ I7 t( G
行长表示，加拿大人是聪明、谨慎的国民，应该知道什么时候当停止借贷。同时，银行和金融机构也必须作出一些明智决定，不要借钱给明显无力还债的人。此外，联邦政府也应收紧按揭规则。
8 V( T5 |7 J) H0 G1 ]4 k* S
) v0 x" [2 }3 h坎尼称，央行利率终究会升高，而民众应确定，当利率回到较正常水平时自己仍有偿债能力。 无忧资讯
/ c. o& q: l" Z9 |- ]2 E' G7 p
上周，央行方面刚刚宣布，连续第13次将隔夜拆息利率维持在1%水平不变，但是再次警告国民已经“过度借贷”。
- s; M* Y7 g( ]- H

麻木布仁

JZ9633

Eunice.kk

然文

绿叶

无可奈何。