这个新房位置好，售价低。初步的考虑思路

tanrx

最近看了一房，见链接。
+ U: [1 U' o. ^# V
! ]' h( w7 w4 ^) Rhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1826482568

. r9 k2 @( S. ^  P3 |. J9 z我想很多初次买房，手头有钱但又不多的，大都很纠结，谈谈我的考虑：
: p: V* t0 [) X  c' X
1. 30万左右，买新房还是二手房？ 是大家普通考虑的问题。
2. 二手房维护费用越来越多、几十年后不如新房保值。所以价格相差不多的情况下，优先新房
8 X$ Y& L, e/ P& z  s. Z3. 这个区老房子大约要26-28万，多几万，摊到贷款上，每个月相差不多；
4. 地下室出租可以将解决大部分贷款。
' a5 Q7 e  y  {( ^5 A/ ?; S
, U6 \+ Q' o) hhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1826482568
% c+ [- I' r% s6 m, n; S/ _
今天Open house看了看，里面做的很精细，好像5年的warranty。Realtor 说这个 duplex中间用了 两面各三层drywall，隔音效果还挺好。
. m3 _! s3 R! `6 n, d* }0 {
# Q$ n8 v: @$ M) r+ V, P! Z9 s4 Clot size 在 320 mm 左右，地税不会很高，且剪草扫雪轻松些。
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* n  U* ~, C/ A不知道大家如何想的，是否可以下手。

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我不是哥哥

not bad.

JoyceAccSG

So so.

catty

如果lz是买家，30万以内可以考虑，如果是卖家，就当我傻，说傻话。

tanrx

我看这些区的老房子都25-28万，以后LRT会在附近，高中也挺好的

我的宝贝

那个区好像很乱。。。。

Becks

可以下手

CASH$$$

这房子装修水平就和租的房子差不多，没意思

marilyn

到大学区买平房，升快降慢，30万左右的最值。
, R) `  o4 }( c/ A7 R; Elot尺码有误。

marilyn

另：你北面mayfield区，平房（1000尺）才20万，6000多尺的地，远超duplx.

Ken

marilyn 发表于 2012-4-15 22:40
另：你北面mayfield区，平房（1000尺）才20万，6000多尺的地，远超duplx.

Mayfield区不可以拆旧盖duplex吧？好像只有Yangstown可以，所以价格要高。另外Y交通购物学校都方便，离中文学校也近

Ken

这个区买旧房都是为了推倒建duplex的

小黄

Junk

我不是哥哥

小黄 发表于 2012-4-16 08:36
Junk

在这个价位，这个房子已经算OK了。

Marlin

投资行，如果自主，不如多加些钱买个single house

tanrx

关键钱不多，本身需要贷款。买旧房子不保值，新的过10年和老房子过10年，截然不一样。

这个是个新房子，交通以后通LRT, 去westmall、superstore、walmart 都听方便的。
/ A% U5 v) }6 X, [4 R1 X( O
4 c6 Q( B! g  B; z自己住10年至少作为过渡，孩子也可以在附近上好的高中。
  W! b( Y9 u$ `+ R  c

诺言

一句“买旧房子不保值”把自己的思路限制住了。

tanrx

老区的房子，大多50年代-70年代的，再过10年不知道如何？

另外老房子担心维护费用也挺高的，草坪也不好，地板、cabinet、卫生间都不爽。

lanlong

比尔盖茨特地打电话来，告诉我转告楼主：不如狗窝！
4 m) v6 B: |8 O# ~4 q1 M
可是刚刚在foodbank碰到的朋友说，简直就是豪宅！！

楚天棽木

区是很乱的区，警察经常驾车巡逻，街上bad native很多。如果家里有小孩子的话，其实要好好考虑一下。

浪里黑条

simply NO

Bluesky_AL

man, any duplex in Rutherford is much better than this, . This area has a lot of drug issues in recent years.

tanrx

Rutherford ？ 好像有点太南面了。 我一直在西面住，已经很熟悉这里了，对Rutherford 这边不太熟悉。 不知道交通、购物、去学校、健身 等是否方便？

浪里黑条

tanrx 发表于 2012-4-16 15:36
* v7 q. t9 V$ \; Q1 l8 I2 N' U+ s0 HRutherford ？ 好像有点太南面了。 我一直在西面住，已经很熟悉这里了，对Rutherford 这边不太熟悉。 不知道 ...

8 z& {% {( {. x8 Y7 R9 p极其不方便，南面，尤其是西南，是爱民屯最差的地区之一，你看房价就能看出来了，这里的房子价格差不多是最低的。
9 P7 n1 B  r+ W" t% Q
这里只有一个区域较好，那就是Upper Wonnermire。

浪里黑条

对不起，拼写错误。
5 H! [1 T' d* O
& z0 }- e& t/ v9 J4 k/ S) F" E% B7 a4 R应该为Upper Winnermere. 也就是超级稳拿的意思。

marilyn

不听劝，西边？唉。。。

浪里黑条

marilyn 发表于 2012-4-16 15:43
不听劝，西边？唉。。。

2 i2 t8 I( i! n; `+ W: Y这个正常，很多人在一个地区住久了，很熟悉周边的环境、氛围，对该地区有一定的依赖性，是人之常情。

所谓故土难离嘛。

ceramistpalace

浪里黑条 发表于 2012-4-16 15:39
* d8 M0 o$ x3 ^/ t3 F- m7 n极其不方便，南面，尤其是西南，是爱民屯最差的地区之一，你看房价就能看出来了，这里的房子价格差不多是 ...

2 k8 I5 {, o4 \2 LComparatively better than the one LS is considering.

Bluesky_AL

浪里黑条 发表于 2012-4-16 15:39
, f+ k# }- _( }极其不方便，南面，尤其是西南，是爱民屯最差的地区之一，你看房价就能看出来了，这里的房子价格差不多是 ...

4 _* \, u" f3 k7 W2 C8 ]NB黑条，每次回的很经典，哈哈～～～～～～

孟良焦赞

LZ 还是再考虑一下吧，听上去如果买了后短期不会换房子，治安学区还是要多考虑的。ceramistpalace 的话LZ 好好想想，他是个知识网品都不错的网友。