这个新房位置好，售价低。初步的考虑思路

tanrx

6 x& \; W& ]) t+ ?: O最近看了一房，见链接。

; t0 u( c, d5 H- X) ?0 Q2 whttp://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1826482568

我想很多初次买房，手头有钱但又不多的，大都很纠结，谈谈我的考虑：

/ S# u; }# b5 ^2 ]5 p/ b% R1. 30万左右，买新房还是二手房？ 是大家普通考虑的问题。
2. 二手房维护费用越来越多、几十年后不如新房保值。所以价格相差不多的情况下，优先新房
5 d! `/ \# A2 C: Z1 _3 @! n3. 这个区老房子大约要26-28万，多几万，摊到贷款上，每个月相差不多；
0 A$ {* P; s% Z, s9 Q! w4. 地下室出租可以将解决大部分贷款。

$ D+ s2 |2 h( j$ Lhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1826482568

  Y' p- U1 a+ s. l' _今天Open house看了看，里面做的很精细，好像5年的warranty。Realtor 说这个 duplex中间用了 两面各三层drywall，隔音效果还挺好。

# f* ?2 M+ t" e  @9 [0 {8 nlot size 在 320 mm 左右，地税不会很高，且剪草扫雪轻松些。
$ E$ _5 X. n  e& T& P( D9 {
6 ?3 \: B! |/ j$ a( u: W& m$ x不知道大家如何想的，是否可以下手。

7 h6 y' X5 l; u6 q0 q8 t% d

我不是哥哥

not bad.

JoyceAccSG

So so.

catty

如果lz是买家，30万以内可以考虑，如果是卖家，就当我傻，说傻话。

tanrx

我看这些区的老房子都25-28万，以后LRT会在附近，高中也挺好的

我的宝贝

那个区好像很乱。。。。

Becks

可以下手

CASH$$$

这房子装修水平就和租的房子差不多，没意思

marilyn

到大学区买平房，升快降慢，30万左右的最值。
' |$ W0 s' p6 a7 y) l  W! g9 {3 Rlot尺码有误。

marilyn

另：你北面mayfield区，平房（1000尺）才20万，6000多尺的地，远超duplx.

Ken

marilyn 发表于 2012-4-15 22:40
( z3 D3 U' X& H2 A另：你北面mayfield区，平房（1000尺）才20万，6000多尺的地，远超duplx.

Mayfield区不可以拆旧盖duplex吧？好像只有Yangstown可以，所以价格要高。另外Y交通购物学校都方便，离中文学校也近

Ken

这个区买旧房都是为了推倒建duplex的

小黄

Junk

我不是哥哥

小黄 发表于 2012-4-16 08:36
/ e) ]* k% G0 MJunk

- _7 o! C: x1 D0 t5 I在这个价位，这个房子已经算OK了。

Marlin

投资行，如果自主，不如多加些钱买个single house

tanrx

关键钱不多，本身需要贷款。买旧房子不保值，新的过10年和老房子过10年，截然不一样。
  l/ r6 S* e2 S* W# u' n' O
这个是个新房子，交通以后通LRT, 去westmall、superstore、walmart 都听方便的。

9 X! s5 z* r+ u  q3 e4 C! E自己住10年至少作为过渡，孩子也可以在附近上好的高中。
, ]; Y# Q/ u  C: E

诺言

一句“买旧房子不保值”把自己的思路限制住了。

tanrx

老区的房子，大多50年代-70年代的，再过10年不知道如何？

另外老房子担心维护费用也挺高的，草坪也不好，地板、cabinet、卫生间都不爽。
5 ]/ Z. F/ ]# ~/ H; c

lanlong

比尔盖茨特地打电话来，告诉我转告楼主：不如狗窝！

可是刚刚在foodbank碰到的朋友说，简直就是豪宅！！

楚天棽木

区是很乱的区，警察经常驾车巡逻，街上bad native很多。如果家里有小孩子的话，其实要好好考虑一下。

浪里黑条

simply NO

Bluesky_AL

man, any duplex in Rutherford is much better than this, . This area has a lot of drug issues in recent years.

tanrx

Rutherford ？ 好像有点太南面了。 我一直在西面住，已经很熟悉这里了，对Rutherford 这边不太熟悉。 不知道交通、购物、去学校、健身 等是否方便？

浪里黑条

tanrx 发表于 2012-4-16 15:36
1 g3 L1 D. Y) L. _Rutherford ？ 好像有点太南面了。 我一直在西面住，已经很熟悉这里了，对Rutherford 这边不太熟悉。 不知道 ...

5 P4 y5 Z0 z3 A1 G& J3 S/ q/ V/ p4 V极其不方便，南面，尤其是西南，是爱民屯最差的地区之一，你看房价就能看出来了，这里的房子价格差不多是最低的。
$ A4 y+ t6 d' q. A+ {4 H7 V
) A0 O) v/ g" o& X$ w这里只有一个区域较好，那就是Upper Wonnermire。

浪里黑条

对不起，拼写错误。
) X/ i# i+ x) {" D. ]. T0 u
应该为Upper Winnermere. 也就是超级稳拿的意思。

marilyn

不听劝，西边？唉。。。

浪里黑条

marilyn 发表于 2012-4-16 15:43
% N  }  v9 V' N5 a" M! M不听劝，西边？唉。。。

* b5 U8 C3 D; V' I2 l, B; Y1 D这个正常，很多人在一个地区住久了，很熟悉周边的环境、氛围，对该地区有一定的依赖性，是人之常情。

' _. L# Q$ h, k" V# C! G5 Z6 O: I* h所谓故土难离嘛。

ceramistpalace

浪里黑条 发表于 2012-4-16 15:39
! _! [$ D( g8 H/ n7 ~9 P* u极其不方便，南面，尤其是西南，是爱民屯最差的地区之一，你看房价就能看出来了，这里的房子价格差不多是 ...

Comparatively better than the one LS is considering.

Bluesky_AL

浪里黑条 发表于 2012-4-16 15:39
极其不方便，南面，尤其是西南，是爱民屯最差的地区之一，你看房价就能看出来了，这里的房子价格差不多是 ...

- R' c% T5 g( x4 [+ z' dNB黑条，每次回的很经典，哈哈～～～～～～

孟良焦赞

LZ 还是再考虑一下吧，听上去如果买了后短期不会换房子，治安学区还是要多考虑的。ceramistpalace 的话LZ 好好想想，他是个知识网品都不错的网友。