kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

  g% \3 i% t/ u: thttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

1 @7 }0 L" h4 T% x! I五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
+ @4 z" G/ N) {3 w; t
适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

% [0 u: J, A9 N楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

# j- d" i0 B& h: p屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
6 W% g. o. O) C( A
很大的后院。
' ^: R' \, `2 L/ m: a& V7 n
# Y) b8 \7 [, \; r5 L  ^1 B8 ~

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
+ _7 P! E( }; C0 ?/ [/ b3 Z( p1 a7 K: e34W/1W7=20年
7 A' x; i% g) g0 n/ v  Q6 ]
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
; ?% z. g) Y9 Y投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
/ F) w. M' Z$ oBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
$ ?+ |/ D( P9 X% r! dVery bad, No good investment at all.