kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

) k! G9 y  a2 a适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

% Z4 n7 |  t: a楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
3 h; n$ t6 Q8 ~4 u8 @" {/ s
, a' k& k4 ~6 ~* @& k1 s$ x屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
& g" x) X0 s. D+ t+ j

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
1 g: ^8 D' L5 F( |' M  |9 U3 [34W/1W7=20年

2 ~) |7 Y' K- Q9 n+ p9 _我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
8 }8 I, Q: I7 Z6 V, I& n6 d5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

) K$ g9 g! A# Z# s5 N* F投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
" Q+ \6 m0 _; [) q' G$ h投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
) o# P+ m4 t, P; F. _2 mBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
5 j+ O+ q! @( YVery bad, No good investment at all.