kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

) r5 N# l6 Z$ r. R! q: I5 X: fhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

. t* ?& D. U1 A0 ]五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
5 ?- A$ {. E; s+ v6 D
7 |1 q9 [: {/ O适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

- k' [7 D' _* }7 M! W楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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* r. a& s/ Q# y3 u屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

% O. Z+ X: Q  X% n# a7 f/ h' t* K很大的后院。

2 r/ Z! z! O; _. a" z. k* A/ t

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
' i5 c# j6 s  `6 j# q34W/1W7=20年
: B" g5 }5 @2 z2 m: V0 A/ y
6 [% ]* H. j" B. U我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

0 x% g% n6 t. B投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
6 |; d! t9 g$ B9 o! @7 i投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

4 r8 r' c% }7 _- s4 I这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.