kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

5 g# I! N/ `+ n. X& h9 r% c% M( Vhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
) d4 d- g" k( g- E
* A  h' t! g: X. p( n" _# D) r五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

- |9 K" b( O: d' z  V楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
7 b, ~  U* b# d; a0 t" U8 K
屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
1 U1 e4 R( S# \8 Y) ]4 p
6 R6 q0 O1 w# Q& ?9 Q* i7 o: Y8 t

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

/ {4 s( j0 R% O+ I  k  J投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
$ r; e5 H  J: @! j, L' f0 q投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
+ _" e; u0 ?5 D  A4 V$ LBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
! I, o' S; u$ q) m4 qVery bad, No good investment at all.