kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

" n4 P% e% l% n$ ~. Chttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
1 Y7 O4 ~% C1 t3 P
, h3 g; l) K, @" a五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

# b$ p6 Z' Y. {8 b" ^适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
; Z* m$ X8 O1 [6 R1 ]
* A1 ~5 I" E% J, w5 {% O楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
# ~5 l  g: M" E( |/ `) F" v
屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

6 V- Q, H* Z0 z' n  N5 x2 u* [很大的后院。
' @1 U# w- T! y5 B8 n

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
6 \: c$ s( G7 R: ~  B6 ~
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

9 I2 Z( V* J& ]投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
+ k  a9 ?( ?* ]  N# [6 @8 P) {投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

) r) _+ g: x$ A8 K这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
& @* n. V' t9 L0 h9 ?4 Z/ y- x9 N2 vVery bad, No good investment at all.