kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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& S" ^% Y% V- Y6 w% _- m$ ]* T适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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9 b1 O# Y/ a9 D- {- w屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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; E, U8 q# D. W. V+ N& n+ e1 c很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
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7 w, w" e  r! z7 n1 c我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
+ i; M* g- |& l; d5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

% D/ W8 W. |( L" g9 m5 X" `投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
8 B) f, O  @1 `7 o" ]" C3 u1 [& q投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
( X8 P7 p0 t$ ?1 N2 {9 G7 DBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
0 G# O8 @+ u+ B$ ]0 `Very bad, No good investment at all.