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购房前一定要早点做贷款的pre-approval

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
即使决定不了何时买房,何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。0 J/ |* r4 T; P& E& Y9 y% T

3 \$ K3 f% F- Z% E0 o因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率,为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友,即使决定不了何时买房,何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 10:40 | 显示全部楼层
这事最聪明的做法。有很多朋友不清楚这样做的好处,谢谢你提醒大家。鲜花奖励。:)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 10:34 发表
- B# B( c6 m: ~. r即使决定不了何时买房,何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。7 a' }3 l" k$ q: Y
0 f5 {& g% M. Y  J* n, A6 T
因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率,为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友,即使决定不了何 ...

1 l2 [: l7 S" o; ^% d
: z) J' Q6 I  x. m! S$ r$ p( M首先谢谢了!
! U! ]) c5 Z( N) d6 h: X$ Z请问什么是pre-approval?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
收到闲着送的鲜花,美的我要晕过去了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:56 | 显示全部楼层
转贴有人写的有关pre-approval的,希望对铁锤镰刀有帮助:
) q" n" K6 F7 I) `, w2 P! V
" l" R: U: |/ b首先,开始着手买房前需要到银行进行贷款额度预批,即PRE-APPROVAL。这项工作可以到任何  s  i( R( r9 c
银行进行,所获得的批准证书只是银行自己的一个保证,对你没有任何约束力。有了这份证书,就
1 C6 ^& ]; Z! c  K- Q可以确切知道自己能不能贷到款,对买房有了明确的价格目标。有PRE-APPROVAL的另一个好处是,
5 ~# j. N/ e. O9 d5 @& j如果你准备选用固定利率贷款计划,PRE-APPROVAL会给你一个利率保证,即保证在若干天内,给你
* p# e' f+ c. G$ |+ u9 Y最低的固定利率。银行的利率保证期限通常是60天左右,但目前SOTIA BANK为120天,即从我获得
7 N! o& T1 d1 d6 S1 TPRE-APPROVAL的时候起,120天之内任何时候固定利率是多少,我就得到多少。如果我买房交割日期
* @4 K2 G# I4 S3 @8 L6 a* M* C为120天以后,那么,我获得的利率就是从交割日往前倒推120天期间的最低利率。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 15:51 发表$ }) i$ a0 J( L& K( X# Z
收到闲着送的鲜花,美的我要晕过去了。
+ L: D3 b# w. X! v2 D( K  v
; l% X/ N2 `1 Z, z! v
哈哈!那我就更高兴了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-16 23:34 | 显示全部楼层

未雨绸缪 运筹帷幄

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PRE-APPROVAL MORTGAGE 其实就是这个意思了! 银行根据申请人的收入状况, 预备支付首期的金额(DOWN PAYMENT), 可以大致计算出你能够贷款的额度, 同时给你三个月的最低利率保证(如果你准备选择浮动利率, 就没有必要锁定了). 这样就会给你更多的信心去寻找你中意的物业, 同时在下OFFER 的时候你已经有了FINANCE APPROVAL, 少了一项CONDITION, 买到房子的可能性就会大些. 你的REALTOR 也会很, 不仅会给你送鲜花, 说不定还会给你一些其他的甜头!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-19 23:34 | 显示全部楼层
~~~~~~~~~~~~~~~~~
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表3 D  K6 [' X. @0 t! \0 I% _
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗?

0 }0 d; |" E8 \5 W! q' c, j; L* I. h& `" P+ {- g. G0 J

4 [" T4 |2 Z5 j7 ^& s* N不需要付费..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 07:27 | 显示全部楼层
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表
! F6 N, r+ c2 Y- L请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗?

) T2 H- ^$ K4 |5 N7 K
8 Q, Z! O7 j  w* O% [+ c) g  w1 q' F# d; w( r
( U' T! s% }( I
不仅不需付费,我还会请您喝免费咖啡! 如果您公务繁忙, 我会亲临府上, 或选择在您最方便的地方(靠近您住址附近的皇家银行或咖啡厅); 晚间周末也行。不需您忙碌奔波地来找我!!如果CASE IS STRAIGHT FORWARD, 我会马上告知您结果; 如果CASE IS VERY UNIQUE(SELF-EMPLOYED, NO INCOME BUT 35% DOWN PAYMENT, NON-RESIDENCE MORTGAGE), 我会在FIVE BUSINESS HOURS内告知您结果。- U7 M3 ^9 L, s9 h7 x

( i; w; @6 n! s8 F总之做PRE-APPROVAL 很简单, 只是拿起您的电话 拨打 901-8828,我会让您尽快拿到PRE-APPROVAL!!!!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 09:39 | 显示全部楼层
谢谢楼上两位:)8 Q6 ]1 Y0 W2 A5 B$ v/ S6 J

+ G& N- C9 v* }' r+ X[ 本帖最后由 潇潇2005 于 2006-7-21 09:40 编辑 ]
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